铜铜铜铜铜铜铜铜好大无限区域缩编“七铜铜铜铜铜铜铜铜好大无限变五” 万科变阵把握市场机遇
区域缩编“七铜铜铜铜铜铜铜铜好大无限变五” 万科变阵把握市场机遇
牛卫红说：“2022年，我的一个研究生通过国考‘上岸’，在西安市政府部门工作，目前按照要求下到区县基层锻炼。还有一个研究生考上甘肃省的选调生，目前驻村了，需要在基层工作3年。高学历毕业生当公务员要做好到基层吃苦的准备。”
市场持续下行，万科也开始缩编瘦身。万科此次变阵，是将原来的七大区域公司缩减为五个，原本的东北区域、西北区域调整为总公司，总公司只设置一套管理职能，对片区内各城市项目进行集约管理。此外，开发经营本部进一步下沉业务前线，直接负责产品的管理和重大项目的操盘。这是万科的无奈之举。随着行业整体规模缩减，万科也从2020年超7000亿元的销售额跌落至2023年的约3700亿元，今年前9个月销售也仅有1812亿元。规模急剧下滑，万科收缩区域职能也在意料之中。万科曾经是房地产行业中管理效率具有自身特色的企业。在房地产行业持续上行的时期，万科并未采取总部决策型的管理模式，万科总部长期保持仅有百余人左右的编制，与其他房企动辄数百人甚至上千人有明显区别。在此模式下，万科的总部更像是“大脑”，负责战略制定和发展规模，开发业务则对区域充分授权；此后，万科还成立开发经营本部并拆分区域进行“分权”，将总部与开发职能相关的业务部门下放至开发经营本部，再度将总部做精做强。但是，随着市场下行，万科与其他遭遇短期流动性困难的企业一样，也需进行组织架构调整。万科通过调整非重要职能部门，再是寻求组织的扁平化管理，最终或将形成总部、项目的二级管理模式，一切的宗旨是为了活下去。图片来源：本报记者 梁远浩 摄精简职能万科此次调整，主要是为了集约化管理。万科的开发经营本部进一步下沉到业务前线，直接负责产品的管理和重大项目的操盘。其中华东区域、南方区域、北京区域、西南区域、华中区域本部精简职能，定位为开发经营派驻的“前方指挥部”，只设置与项目直接相关的业务职能，不再设置后台保障类职能。实际上，据21世纪经济报道记者从万科多位区域及城市公司人士处了解到的信息，万科区域本部早前后台保障类职能已经基本与城市公司完成合并，“例如华中区域和武汉公司共用后台保障类职能的人员，既负责城市公司也负责区域公司”。除了上述五个区域以外，万科还对两个区域进行“降级”。其中，东北区域和西北区域调整为总公司，总公司只设置一套管理职能，对片区内各城市项目进行集约管理；重大项目多、产能货值大的上海公司、广佛公司，则调整为开发经营本部直接管理，以加强对资源盘活、经营提效、交付品质、成本管理等方面的专业管控。事实上，近段时间以来，上述东北区域、西北区域几无新增项目。以东北区域为例，根据万科2024年中报，万科在建项目共有20个左右，而这些项目的竣工时间基本都在今年下半年或明年上半年。这就意味着，这些项目完成竣工交付后，万科东北区域基本未有新增项目，也就不需要再保持区域的编制。上海公司、广佛公司目前还有多个大型项目在开发，也是万科未来两年重要的粮仓。其中，广佛公司于2017年以551亿元拿下的广信资产包目前还在持续解包的过程中，预计将带来可观的货值；此外，广佛公司还有若干城市更新项目在推进过程中，例如今年广州销售榜排名前列的万科黄埔新城也将在未来三年有新的板块推出。本次开发经营条线在进行组织结构调整后，万科在人员安排上仍保持了原核心班底不变，开发经营本部仍由张海整体负责，孙嘉继续担任商业事业部负责人，吴镝、周轶群、李嵬、易平安、郭继勋、曾巍继续担任所在区域或总公司负责人，广佛公司总经理曹江巍接替卢冰，重回北方负责北京区域，卢冰则调任办公事业部负责人。提高效率卢冰所调任的办公事业部，也是万科此次新设立的部门。万科方面表示，为了进一步提高商业、办公资产的经营效益，万科的开发经营本部将组建办公事业部，聚焦办公类资产的经营提效，同时深化商业事业部组织建设，事业部本部未来将聚焦大型购物中心、社区商业以及历史文化街区的三大核心产品线开发，一线项目则合并为七大地区公司，以更加贴近当地市场和客户，聚焦项目深耕细作。这是万科今年再度对经营性业务进行调整。今年1月，万科成立商业事业部，将万科七个区域的商业业务及印力集团统一并入商业事业部，万科自身的商业业务以及旗下商业地产平台印力完成初步整合。万科董事会主席郁亮在今年年初的股东大会上曾经提到，万科聚焦综合住区开发、物业服务、租赁住宅三大优势主业，商业和办公其实并不在万科所列入的三大主业范围内。郁亮其时提到，万科将经过两个阶段的调整，第一阶段是坚定瘦身，调整融资模式，降解风险；第二阶段聚焦主业，做精业务，成为行业产品标杆、服务标杆。目前，万科第一阶段尚在推进中，但大型项目的出让却不及预期。与之相对，万科的REITs却有一定的成绩，今年以来，万科多赛道REITs取得突破，其中商业REIT完成上市，物流、租赁住宅REITs也已进入申报过程。在此背景下，商业、办公再度分兵作战而提升效益也符合商业逻辑。万科方面对21世纪经济报道记者表示，公司每年都会例行开展组织检视和相应优化，以更好地适配形势变化和发展需要。本次组织架构的进一步集约化，有助于进一步提升项目的运营效率和效益，尤其是集中力量打造重点项目。在当前各类支持市场稳定的政策陆续出台的背景下，也将助力公司更好地把握政策带来的市场机遇。近期，随着房地产市场政策的利好不断，万科经营也有所起色。今年“十一黄金周”，万科销售超百亿元，多个地区销售排名前列。万科南方区域新房销售回暖，共成交1098套，总销售金额达31.2亿元。与此同时，万科股价也随着资本市场的整体转暖有所提升。截至10月16日收盘，万科报10元/股，上涨8.7%，总市值为1193.07亿元，时隔多日再度站稳千亿市值。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:朱希
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截至目前，在这一“黄金内环”内，已经建成4条跨江或跨海通道（黄埔大桥、南沙大桥、虎门大桥、港珠澳大桥），在建5条（深中通道、黄茅海通道、狮子洋通道、深江铁路珠江口隧道、澳门轻轨横琴线），另有2条正在筹备（莲花山跨江通道、深珠通道）。今年以来，有关深珠通道的多项工程方案设计研究项目公开招标，表明这一项目正加快推进。这11条跨江或跨海通道全部建成后，将极大改善珠江口两岸的交通联结，推动“黄金内环”真正成型。。
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更难得的是，视频中有部分画面是固定在机器狗身上的摄像机拍摄的，从画面中看得出机器狗在拍摄过程中一直非常稳定，几乎没有震动，可以说是“稳如老狗”了！
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沈晓明对“盘活存量资产+市场开发”的模式表示肯定，并指出要加强历史建筑保护，以市场化、可持续的方式盘活闲置资源和“半拉子”项目，高水平推进文旅融合，不断丰富消费业态，充分激发城市活力。
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附近村镇：本次地震周边5公里内的村庄有北宜武村、尧城村、小武村、杏花村、南宜武村、清德铺村、南尹村、北里旺村、西怀远村、碱场营村，20公里内的乡镇有孟封镇、王答乡、徐沟镇、西谷乡、集义乡、北格镇、柳杜乡、清源镇、刘家堡乡、东于镇。
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<span>11月28日下午，A股收市，三大指数低开高走，上证指数收涨0.23%，深证成指收涨0.49%，创业板指收涨0.63%。当天，两市成交额7728亿元，较上一交易日缩窄560亿元；北向资金净买入超28亿元，大盘资金净流出超274亿元。两市股票呈现涨多跌少的态势，3716只股票上涨，1403只股票下跌。其中，50只涨停股、13只跌停股。板块方面，汽车零部件、汽车整车、厨卫电器、贸易、医疗服务等行业及电子纸、长安汽车概念、芬太尼、MR、供销社、一体化压铸等概念股涨幅居前。非金属材料、农业服务、房地产开发、通信服务、机场航运、养殖业等行业及租售同权、北交所概念、光刻机、养鸡、F5G、猪肉等概念股跌幅居前。</span>
到2021年，央视报道了第73集团军下属某两栖重型合成旅部队，组织的一场跨海夺岛体系联合登陆演练，在播报的画面中，就出现了两栖装甲部队与蜂群无人机协同战术配合的场景。
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是什么原因造成如此巨大反差？区位因素被各界公认为最重要原因之一。在外界看来，深圳的发展，固然主要取决于这个城市无与伦比的改革创新与实干奋斗精神，也与紧邻香港这一中国内地与世界的“超级联系人”的区位优势密不可分。
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“明年上海地区购买纯电动车送绿牌的政策应该会有一定调整，根据我们得到的消息，绿牌后续可能也会像蓝牌一样参与竞拍模式。购买新能源车免费送牌照的政策如果有缓冲期的话，大概最多延期到明年6月。”上海地区一位不愿透露姓名的凯迪拉克汽车销售员告诉记者。
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这家新公司的主要资产和团队来自车BU，而车BU是华为汽车业务技术载体。整车企业是否投资这家智能部件新公司，在某种程度上意味着是否要与华为智能驾驶等汽车智能技术形成绑定关系。
发现并查明情况后，国家安全机关及时通报有关单位，依法开展处置工作，避免了重大危害和损失。小王也为自己的“心存侥幸”付出了代价，被国家安全机关依法给予行政处罚。
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一位在珠海高新区工作的企业人士，向第一财经记者道出了原委：在珠海人看来，深中通道不只是深、中两市的利好，更是珠海的福音。它将真正为珠海打开珠江口东岸的大门，带来堪比40余年前获批经济特区的发展机会。