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快快评｜推进“取消公摊”，不要只看tttzzz传送门2023到拉动楼市_ZAKER新闻

“策略之王”发现，三夫户外三连阳同时成交量缩小，表示空头不支，多头乘势追击，以最小的代价取得胜利，上涨过程中遇到的阻力很小，是后市看好的二次确认。

12 月 17 日，河北张家口市发布政策，鼓励实行 " 现房销售 "，逐步推进 " 取消公摊 "。此前湖南省衡阳市明确商品房销售实行套内建筑面积计价。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，相关政策接连出台说明取消公摊是 2025 年的一项重要工作，得房率可能达到 100%，有助于提高购房品质、买房信心，增强购房积极性。商品房包含公摊面积，一直广受诟病。要为根本没有得到的房屋面积埋单，令购房人困惑。近年来，一些地方陆续发布政策，逐步 " 取消公摊 "，让商品房面积实打实，不再 " 虚高 "。从购房者角度而言，这自然是好事。不过由此也会带来现实问题。一方面，没有公摊面积的商品房如何定价？取消公摊面积会不会成为开发商 " 促销 " 的噱头？如果没有公摊的房子价格较之前明显高出一截，那么所谓 " 取消公摊 " 也就没有实际意义。只有以同样的价格获得了更大的使用面积，购房者才有获得感，从而增强购房积极性。另一方面，如果各地普遍推行 " 取消公摊 "，那么原来有公摊面积的房屋产权证上如何认定面积，是仍按原来的计算还是重新计算？如果是前者，那么市场上出现两种房产面积计算方式，这容易造成市场紊乱，不利于楼市交易。如果是后者，对于房主来说就意味着面积 " 缩水 "，自然不会乐意。因此，商品房 " 取消公摊 " 还需要更细致的政策跟进。当然，从长远来看取消公摊是大势所趋，对经济社会的影响意义深远。所以需要以未来的眼光，在更高层面上进行周密的政策设计。目前，一些地方推进 " 取消公摊 " 是有益的探索，但是不要只着眼于想拉动楼市，而是要在实践中不断发现问题，解决问题，积累经验，为将来的更大面积推广做好准备。现代快报 / 现代 + 评论员曹玉兵

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编辑:汤绍箕

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6月30大中城市商品房成交明显下降，一线城市表现更好。6月我国30大中城市商品房成交10.9万套/-33.5%，在去年同期相对较高的基数上，商品房成交出现明显下降。分城市结构看，6月我国一/二/三线城市商品房成交套数同比增速分别为-18.5%/-42.6%/-24.4%，一线城市商品房成交虽然基数较高，但表现依然更为坚挺；二三线城市成交则有所走弱。