市场快讯-"甘雨去内布料开襟XMAN"-东莞城中村改造怎么做？最新规划公甘雨去内布料开襟XMAN示

东莞城中村改造怎么做？最新规划公甘雨去内布料开襟XMAN示

卢卡申科向普京提及瓦格纳，图自塔斯社

11月11日，东莞市住建局官网发布关于《东莞市城中村改造专项规划（2023-2035年）》（下称“规划”）规划成果的批前公示。记者从规划了解到，东莞划定城中村总面积96平方公里，主要集中在“一主两副”地区，并明确分区差异改造。规划还称，近期东莞将着力推动2024年“小圈”项目实施，并聚焦中心城区和城市重点地区，选定市级重点示范项目。东莞中心城区。图源《东莞市城中村改造专项规划（2023-2035年）》划定96平方公里城中村实施分区差异改造策略城中村改造是中央近期在超大特大城市中重点推进的专项工作。东莞作为全国21个超大特大城市之一，推进城中村改造工作一方面是贯彻落实中央、省的工作部署要求，另一方面以城中村改造为契机，深化空间革命，完善城市功能、拓展城市空间、提升城市品质、提高土地效益，建设城市社区与产业社区。根据规划，村民宅基地范围在内的建成区域统筹认定为城中村。目前，全市划定城中村总面积96平方公里，主要集中位于中心城区、松山湖、滨海湾新区国土空间规划确定的“一主两副”地区。依所处的区位不同，将城中村划分为城市社区型城中村、产业社区型城中村两类。东莞划定城中村总面积96平方公里。图源《东莞市城中村改造专项规划（2023-2035年）》在改造策略方面，规划明确分区差异改造。其中，中心城区是城中村改造的主战场与核心区域，以城中村综合性全面改造完善中心城区城市功能、拓展发展空间、提升城市品质，提高中心城区综合服务能级与综合承载力。松山湖科学城、滨海湾新区、水乡新城及轨道交通枢纽地区实施城中村综合性全面改造。以城中村综合性全面改造为松山湖科学城的科技创新职能、滨海湾新区对外开发职能、水乡新城片区服务职能、轨道交通枢纽地区TOD开发等专项职能提供发展空间。另外，各镇聚焦城镇中心、重点产业单元实施城中村示范改造。通过改造一批城市型城中村打造新型城市社区，建设精致城镇中心；通过改造一批产业社区型城中村，建设新型产业社区，促进产城融合。划定近期改造重点地区将加快城中村改造条例立法规划明确，构建“大、中、小圈”改造体系。其中，城中村改造“大圈”是东莞未来15年城中村管控基本底盘。而“中圈”是在“大圈”中选定的近5年城中村改造集聚空间，是实施统筹连片改造开发的区域。“小圈”则是基于“中圈”，根据改造紧迫性、成熟度、重要性，遴选每年度实施的城中村改造项目范围。东莞构建“大、中、小圈”改造体系。图源《东莞市城中村改造专项规划（2023-2035年）》目前，东莞规划划定城中村改造“大圈”片区405个，“中圈”片区220个，“小圈”项目103个。根据规划，近期东莞还将着力推动2024年“小圈”项目实施，并根据重要性、示范性、成熟度，聚焦中心城区和城市重点地区，选定市级重点示范项目。值得一提的是，规划还将中心城区“黄金双轴”地区；水乡新城、虎门高铁站、东莞火车站、常平火车站、滨海湾站周边地区；中心城区“三江六岸”及“东莞记忆”周边地区、石龙中山路-石碣袁崇焕纪念园周边地区、林则徐销烟池及太平水道两岸地区；松山湖科学城、大湾区大学松山湖校区、塘厦电子信息重点项目周边地区，划定为近期改造重点地区。规划还称，接下来，东莞将完善法律法规保障，加快推进立法进程，严厉打击“两违”，优化完善补偿标准，尊重城中村改造的公共利益属性，严格依据国家、省、市法律法规，加快推进东莞城中村改造条例立法工作；坚持“有违必拆、有乱必治”，严格依法依规，规范土地管理和规划建设秩序；探索创新货币补偿、实物补偿等多种形式的征拆补偿和安置方式。采写：南都记者黄慧萍

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编辑:胡宝善

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-完-

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