交通大学历任学生会主席1200亿豪门的地产交通大学历任学生会主席生意，猛烈缩表1500亿

1200亿豪门的地产交通大学历任学生会主席生意，猛烈缩表1500亿

券商板块今天尾盘出现了大面积炸板的迹象。而且据我观察券商板块今天成交额达到了惊人的1，565亿。这一个成交额已经接近历史上券商板块超级大牛市的顶部成交量了。比如说2014年12月9号券商板块当日冲高大幅回落，成交额是1，957亿。比如说2015年4月9号，券商板块冲高大幅回落当天见顶，成交额是1809亿！所以券商板块今天的这个成交量让我对于券商板块的走势还是非常担心的。

记者丨李惠琳 编辑丨陈晓平千亿郑氏家族的地产生意，遭逢巨变。9月26日，新世界发展披露，2024财年（2023年7月-2024年6月末），巨损118亿港元，为20年来首次亏损。这家总资产4450亿港币的地产巨鳄，本由郑家纯及其长子郑志刚管理 ，分任董事会主席、行政总裁。业绩会上，郑志刚现身，宣布辞去总裁一职，表示这是“主动作出的决定”，发表10分钟临别感言后，就先行离场。郑同时辞去在周大福珠宝等家族产业的多项职务，全面退出日常管理，只在新世界留任非执行副主席。过去一年，退居幕后的郑家纯，再次走到台前，主导新世界急转掉头，去杠杆、卖资产，一年间缩表超过1700亿港币，合人民币超1500亿元。2024年，这一香港豪门，财富缩水100亿元，减至1200亿元。更重要的是，长子去职后，家族传承也陡增变数。力降杠杆当下，郑家纯家族的当务之急，是降杠杆、降负债。由于持续扩张，新世界的净负债率，2023年中已攀升至48.7%，为香港四大地产商中最高，危及财务稳健。父子随即定调，到2024年中期，净负债率要减至40%以下。郑家地产生意的巨亏，除了物业价值重估，账面损失超85亿港元，主要就是降杠杆的代价。来源：图虫去年6月，新世界发展将旗下新创建集团，出售给周大福控股，回笼现金约218亿港元，产生近83亿港元的非现金损失。年初，郑氏家族定下基调，继续大刀阔斧出售资产，以聚焦核心业务。3月，其甩卖香港荃湾愉景新城商场及停车场，华懋接盘，交易价40.2亿港元；同月，出售西贡傲泷商场商业部分及52个商业车位，买家是申洲国际，作价1.15亿港元。财报披露，2024财年，其完成出售约77亿港元的非核心资产。“在当前的经济环境下，房企出售非核心资产比过去更具挑战性。”汇生国际资本总裁黄立冲向《21CBR》记者分析，现在香港商业、物业的前景预期都不佳，潜在买家会更加谨慎。多番操作下，其债务状况确有改善。过去一年，其总资产由6160亿港元，压降至4451亿港元，总负债下降超1100亿港元，然而，净负债率升至55%左右，并未达标。据悉，郑家还动了出售商业资产的心思。最新消息称，新世界位于香港尖沙咀的K11 Art Mall，已收到华润隆地的收购意向，洽购价约90亿港元。这是郑志刚打造的第一个K11艺术购物中心，2024财年，该商场销售额按年增长16%，整体出租率近100%。不惜放手这样的稀缺资产，郑家降杠杆的迫切性，可见一斑。多方筹资新世界发展，由郑裕彤创立于1970年，在过去，它一直奉行低杠杆模式。郑志刚接手操盘后，对家族事业做了两项推动：一是加大内地投资，二是创立K11，扩张商业版图。两大举措放大了杠杆，叠加楼市低迷，新世界自然陷入困境，郑志刚转岗，应属于承担责任的体现。郑的“退出”，似乎早有迹象。2023年11月，郑家纯时隔多年露面，称正在物色接班人，若没有合适的家族成员，可以向外招聘。第二个月，新世界就宣布马绍祥担任首席营运总监。公告称，其将协助郑志刚处理集团香港业务的日常管理及营运。现年61岁的马绍祥，服务郑家多年，之前为“新创建”行政总裁，2022年转至新世界发展，马在特区政府担任过发展局局长等职。饶是困难重重，郑家地产基业，还是非常厚实的。2024财年，新世界发展的收入体量，为358亿港元，尤其核心经营溢利，依然高达69亿港元。其核心的物业销售，收入约161亿港元，同比下跌40.8%，其中内地市场销售额125亿元，价格也在下探，平均售价为4.4万元，去年为5万元。为加快现金回流，郑家加快卖楼速度。9月中，香港热盘“柏蔚森”，加推30伙，连同45伙余货，一起打出最高18%的折扣。项目负责人称，现已进入减息周期，相信有更多买家考虑入市。郑家也非常务实，以价换量。柏蔚森I首推60套房源，折后均价约17188港元/平方英尺，成为片区内折后均价最低的新盘。郑家还以资产腾挪，为新世界提供资金支持。8月，郑氏父子实控的周大福，从新世界购入深圳前海周大福大厦30%的股权，为其带来14.4亿元进账。多措并举，新世界的财务安全，应保无虞。截至6月末，其可动用现金约467亿港元。优质的商业资产，也给郑家降杠杆提供空间。据称，新世界发展已抵押上海K11商场，获得了数十亿元人民币的贷款。转变打法于郑家而言，一个有利的局面是，其在内地的投资，逐步进入收成期，或能回流现金。2021年，父子俩将总部从香港迁至广州，以深耕内地市场。大湾区、长三角是郑家的重仓区域。2024财年，两大区域贡献内地市场85%的销售额。如在广州和深圳，郑家就有投资8个城市更新项目，可售面积达200万平方米。据悉，这些项目前期投入资金少、利润高，货值约800至1000亿元，多个项目处于开发阶段，一旦市场回暖，即可进入“收成”阶段。这些年，郑家父子的精力，更多倾注在商业地产，其K11的版图在加快扩张。9月10日，新世界在广州落地大湾区首座K11 Select，总投资超百亿，商业体量8万平方米。K11在内地的首个旗舰项目“深圳K11 ECOAST”，将于12月底开业，预计将会是深圳最大的购物中心之一。据管理层透露，2024财政年度开始，内地和香港将有20个K11项目开业，在内地市场，预计到2026财年时将开业38个K11项目，共计约297万方。K11 Select，是商业板块扩张的主打产品线，据称为“年轻潮流版K11”，主力客群是18-25岁的新生代消费者。如今，新世界全力降杠杆，K11也不再主打重资产。如广州K11 Select，即与广州地铁合作，新世界占65%权益。无锡、厦门、上海、杭州四个K11 Select，则为纯粹的轻资产服务项目。2024财年，新世界物业投资收入约52亿港元，同比增长5%。管理层预计，从2023财年至2027财年，K11租金收入预计约有30%复合增长，经常性收入会增加至总收入50%。坐收租金，利润率高，现金流好，对于化解整体债务风险，助益很多。等赚钱的路子真正变了，郑家的地产生意，会稳得多。图片来源：网络，除标注外

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编辑:杨惟义

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从智能电动车ETF（516380）持有的上市车企来看，。

他指出，近期已经发布了10项支持小微企业和个体工商户的税费优惠政策，接下去要指导地方财税部门准确把握支持小微企业和个体工商户发展的各项税费政策内容，落实落细政策举措，不得削弱政策力度。

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回到“掉队”险企来看，另一大原因是高额赔付。以前述提及的安心财险为例，其是今年二季度唯一偿付能力充足率低于红线的财险公司。安心财险与长安责任等险企于2018年前后踩雷P2P履约保证险，骤然面对的十亿级保险赔款，直接将险企的偿付能力值从达标线上拉至负值。安心财险于2021年初被监管采取停止车险新业务、高管限薪等行政监管措施，至目前仍未走出泥沼，“公司目前主要面临偿付能力严重不足，短期健康险、车险等主要业务停滞，流动性压力较大等风险

第四个方面是在科技领域加大对科技创新企业的支持，补齐短板。这包括芯片半导体、人工智能以及室温超导等高科技领域，这些高科技领域属于未来发展的方向。虽然目前无法确定哪些公司能够实现突破，哪些公司将来会取得良好业绩，但这个行业的发展空间是相对较大的。对于新技术的出现，我们一定要保持密切关注，其中可能会培育出重大的投资机会。然而，投资科技股与传统的消费类白马股不同。许多科技公司尚未建立稳定的商业模式，有些甚至没有稳定的盈利能力，资金链也相对紧张。因此，投资这些科技股往往具有较大的风险，需要控制仓位，重在参与。在进行科技股投资时，也需要坚持基本面的投资原则，即从基本面的角度进行分析。我们需要考虑哪家公司能够在行业竞争中脱颖而出，哪些公司拥有核心技术。通过配置龙头企业来把握科技行业的机会。

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消息一：下半年经济将保持稳定向好

加强央地政企联动。进一步健全政府部门与企业常态化沟通交流机制，听取企业经营发展的真实情况，研究提出务实管用的政策举措，帮助企业解决实际困难。加强上下联动，推动各地加快落实已部署的各项任务，因地制宜创造性开展工作。同时，加大政策宣传解读和推介力度，政企同心、共同发力，扎实推动经济高质量发展。

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该行表示，投资者关注上半年产品平均售价及利润率走势，认为未来2至3个月舜宇的股价格将在70至90港元之间波动。但考虑到4月至5月份出货量已见底，预计公司7月至8月份盈利水平也将见底，大摩建议投资者趁低吸纳，从而捕捉下半年复苏趋势。

股票类业务最低结算备付金缴纳比例降低，被业内看成证券业的“定向降准”。

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“策略之王”发现，大湖股份5日均量线上交60日均量线形成VOL金叉，短期买卖踊跃，或有主力资金介入。同时，该股24、72、200日均线多头排列，价格走势得到成交量的支持，行情有望进一步展开。

8月4日（周五）美股盘前，航运集团马士基(AMKBY.US)公布的第二季度业绩超出了预期，并上调了2023年利润预测范围的下限，称成本削减缓解了恶劣经济环境的影响。

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冯明远的第二大特点就是不择时，也就是不管宏观经济是好是坏，不管市场震荡与否，小冯都满仓干。即使在2022年他的业绩不佳，市场疲弱的情况下，他的仓位仍然没有降低。

责任编辑：洪大龙

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上海钢联农产品事业部鸡业分析师朱欣欣表示，鸡苗价格上涨的主要因素有，目前小厂出苗量少，大厂排苗计划顺畅，拉涨动力较足；现阶段补栏，养殖难度降低。此外，按照养殖周期推算，不少鸡场计划在春节前出栏四批鸡，补栏相对集中，叠加不少养户意欲在中秋节前毛鸡出栏，补栏需求有增量。

然而，新加坡瑞穗银行（MizuhoBankLtd．）的执行董事兼经济和战略主管VishnuVarathan表示：“

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昨日内蒙古黑龙江吉林等地出现强降雨和强对流天气：昨08时至今06时，内蒙古河套地区和东北部、黑龙江中南部、吉林北部等地部分地区出现大到暴雨，内蒙古呼伦贝尔，黑龙江齐齐哈尔、绥化、哈尔滨、牡丹江，吉林长春、吉林、延边等局地大暴雨，吉林省吉林市永胜林场局地特大暴雨（270毫米）；上述地区最大小时降雨量40~95毫米；

天眼查信息显示，福能物流成立于2018年11月，注册资本与实缴资本都是1个亿，是一家国有控股的小微企业。

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与此同时，通胀数据放缓和经济前景向好，则给予巴西央行大幅降息的空间。最新数据显示，6月份，巴西通胀率为3.16%，远低于2022年4月的12.13%，且创下2020年10月以来通胀增长最慢增速。能源减税和关键改革方案的通过，压低了巴西通胀预期，且对巴西经济增长前景带来助力。在过去数周内，惠誉和标普等评级公司纷纷提高了对巴西经济增长的预期，从而带动巴西货币走高。

但在今年，由于新能源需求疲软，锂价开始慢慢回落。Wind数据统计，截至6月30日，今年二季度电池级碳酸锂均价为25.46万元/吨，较今年一季度、2022年二季度分别出现了36.79%和45.97%的下降。据Mysteel数据，7月21日电池级碳酸锂价格均价为29.35万元/吨。

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（七）督促董事、监事和高级管理人员遵守法律法规、本所相关规定和公司章程，切实履行其所作出的承诺；在知悉公司、董事、监事和高级管理人员作出或者可能作出违反有关规定的决议时，应当予以提醒并立即如实向本所报告；

【操作策略】