文学动态-"�"-区域性银行“大部队”来了！城农商行、村镇银行批量跟进存量惩罚女扒开🍑用棉签和冰块小说房贷利率定价机制调整

区域性银行“大部队”来了！城农商行、村镇银行批量跟进存量惩罚女扒开🍑用棉签和冰块小说房贷利率定价机制调整_ZAKER新闻

在登记等候区

财联社 11 月 18 日讯（记者彭科峰）尽管国有大行、股份行是发放房贷的主力军，但城农商行、村镇银行等区域性银行的 " 盘子 " 也不小。11 月 16 日，珠江村镇银行在微信公众号发文称，25 家下属村镇银行的商业性个人住房贷款利率定价机制进行调整。此外，新兴农商银行、响水农商银行、高密农商银行等其他区域性银行业近期也发布了同类公告。财联社记者梳理发现，本轮调整从国有大行开始。10 月 31 日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行等多家银行发布公告，将从 11 月 1 日起完善存量个人住房贷款利率定价机制。借款人可与银行自主协商、动态调整存量房贷利率，重定价周期最短可调整为 3 个月。此后，各个股份行等陆续跟进。从公告内容来看，村镇银行等中小银行的调整和国有大行、股份行基本一致，最大区别在于申请时间。一般而言，国有大行提出 11 月 1 日其客户可通过手机银行、贷款经办行等提出调整申请，而中小银行则多把申请时间定在 11 月 15 日。20 多家村镇银行宣布调整房贷利率定价机制11 月 16 日，珠江村镇银行在官方微信公众号发文称，为贯彻党中央、国务院决策部署，助力深化利率市场化改革，促进房地产市场平稳健康发展，珠江村镇银行认真落实中国人民银行《关于完善商业性住房贷款利率定价机制的公告》相关要求，积极依法完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关事项，现对外进行公告。财联社记者注意到，珠江村镇银行列出了下属广东片区、四川片区、江苏片区、河南片区、山东片区、京辽片区等区域 25 家村镇银行的相关调整公告，其中，广东片区域最多，包括中山东凤珠江村镇银行、三水珠江村镇银行、鹤山珠江村镇银行、东莞黄江珠江村镇银行、深圳坪山珠江村镇银行、兴宁珠江村镇银行。从公告内容来看，各个村镇银行基本大同小异，主要为：如客户的房贷 LPR 加点幅度高于全国新发放房贷利率平均加点值加 30BP 的，客户可向我行申请调整 LPR 加点幅度。客户房贷利率重定价周期可选择按 3 个月、6 个月、一年进行调整，以调整后重定价周期和贷款发放日期确定的对应日期为重定价日。重定价周期在贷款存续期内仅能调整 1 次。并且，银行将在不晚于 11 月 15 日开始受理申请，审核通过后，新的定价周期即日生效。上月底国有大行率先公告近期多家区域性银行已跟进调整财联社记者查询发现，除了珠江村镇银行之外，近期新兴农商银行、响水农商银行、高密农商银行、鄢陵郑银村镇银行、长安银行、营口银行等多家区域银行均通过官方微信公众号、官网等方式，发布完善存量个人住房贷款利率定价机制的相关公告。比如，11 月 16 日，响水农商银行在官方微信公众号发文称，存量房贷 LPR 加点幅度高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加 30BP 时，客户可申请调整利率加点值。重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加 30BP，具体加点值根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。高密农商银行在官方微信公众发文称，将完善个人住房按揭贷款利率定价机制。存量房贷客户可以申请调整重定价周期，选择按 3 个月、6 个月、12 个月重定价。原贷款合同每年 1 月 1 日重定价的，以调整后重定价周期确定的对应月份的 1 日为重定价日。对于固定和基准利率的存量房贷，客户需先向高密农商银行申请转成浮动利率，以最近一个月 LPR 转换为加点形式，加点值等于原合同利率水平与最近一个月相应期限 LPR 的差值，再申请按上述规则进行利率定价调整。