x姓女rapper近8年限售终落幕，重庆全面松绑，房产x姓女rapper迎自由交易时代_ZAKER新闻

近8年限售终落幕，重庆全面松绑，房产x姓女rapper迎自由交易时代_ZAKER新闻

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财联社 2 月 8 日讯（记者 李洁）重庆自 2017 年 9 月开始执行的限售政策，正式落幕。2 月 8 日，重庆市住房城乡建委通过官网宣布，自 2025 年 2 月 8 日起，重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这标志着重庆楼市全面解除住房限售政策。按重庆最新政策，取消限售后，购房者在取得《不动产权证书》后即可上市交易，这将极大提高市场流动性，激发市场活力。同时，政策调整也有利于优化住房套数认定标准，支持住房 " 以旧换新 "，促进房地产市场平稳健康发展。" 重庆全面取消住房限售后，购房者可更灵活自由决定房产的再交易时间，这有助于增强房地产市场流通性，活跃房地产市场交易，提高市场的活跃度和资产配置效率，促进一二手房地产市场交易良性循环。" 中指院西南大区总经理汪勇表示。重庆的限售政策，要追溯到 2017 年。2017 年重庆楼市持续升温，为落实房住不炒定位，重庆对中心城区新购商品住房和二手住房，要求须取得不动产权证两年才能上市交易。随着房地产市场供求关系发生重大变化，2023 年 9 月，重庆将限售条件调整为 " 取得房屋买卖合同备案证明满 2 年，且取得不动产权证后才能上市交易 "。2024 年后，重庆限售政策进一步松绑。当年 5 月，重庆将限售条件调整为，实行现房销售的新建商品住房，在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易；9 月再度进行松绑，凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时间为准），取得不动产权证书后即可上市交易。" 重庆此次全面取消限售，表明购房者所购买的住房，只要有不动产权证书均可上市交易。" 汪勇称。" 取消限售政策有助于推动新房和二手房市场的良性循环。二手房市场的活跃会带动新房市场的销售，因为购房者在购买二手房后更容易进行再次交易，从而增加了新房的购买需求。" 一位房地产行业分析师指出。新房市场表现方面，克而瑞数据显示，2025 年 1 月，重庆新建商品住宅成交面积为 29 万平方米，同比下降 16%，但较去年春节月（2024 年 2 月）增长 2%。相较于近几年持续缩量的新房市场，重庆中心城区二手房市场成交热度较高。根据中指院数据，2019 年以来，重庆中心城区二手商品住宅成交面积稳定在 1000 万平方米以上；2024 年成交 10.8 万套，成交面积 1108.7 万平方米，同比增长 2.7%。" 考虑到限售政策实施期间，前期天量成交房源已陆续释放，预计政策出台后，重庆二手房市场挂牌量将稳步增加，市场热度将持续升温。" 汪勇表示。事实上，就在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策。2 月 7 日，重庆市人民政府办公厅印发《重庆市推动经济持续向上向好若干政策举措》的通知。在房地产方面，重庆将完善全市个人住房房产税试点政策，不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围；推动城市房地产融资协调机制 " 白名单 " 项目扩围增效，支持金融资产管理公司收购困难房企项目不良贷款等。分析人士认为，取消限售以及调整房产税政策，都是在落实重庆 " 新春第一会 " 的相关指导。据悉，重庆市委领导 2 月 5 日在 " 新春第一会 " 指出，要 " 全力推动房地产和建筑业企稳回升 "。汪勇认为，预计重庆后续还将持续采取相关措施，促进房地产市场稳定发展。

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编辑:李四光

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四、不得串通涨价。不得相互串通，操纵市场价格，损害其他经营者或消费者的合法权益。

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