旅行者让雷电将军怀上小宝宝_军事快报_广东，楼市为何旅行者让雷电将军怀上小宝宝这么极端？

广东，楼市为何旅行者让雷电将军怀上小宝宝这么极端？

当时，经由村中同辈最年长的表兄李天平介绍，凯尔·安德森依次与30多名家庭成员（李崇新之子李玉楼的后人）相互认识，随后被“赐名”李凯尔，并纳入族谱。李凯尔与李氏家人亲戚一起包汤圆、炒大锅饭，用筷子吃家常菜，喝白酒，甚至会在碰杯时压低酒杯。

原创刘晓博广东，是中国房地产行业最特殊的地方，之前我曾多次在文章里分析过。最近在梳理各省市公积金贷款数据的时候，再次证明了这一点。先请大家看下面这个图表：这张图，展示了中国内地31个省市自治区、以及新疆建设兵团住房公积金缴存和使用情况。它的排序，是根据第五栏人均贷款额从大到小排列的。所谓人均贷款额，是用一个地区累计发放的公积金贷款额除以缴存公积金人数获得的，都是截至2023年末的数据。通过这张表格，你会惊讶地发现：中国人口第一大省、经济第一大省广东，不仅是住房公积金缴存人数最多的省份、也是缴存额最多的省份，但人均贷款额竟然是倒数第一！这么多年，广东人均公积金贷款额累计起来竟然只有5.3万元，不仅远低于全国平均的8.7万元，更远低于上海、天津、青海等人均超过13万元的省市区。换句话说，广东人在买房的时候最不爱使用住房公积金贷款；而上海、天津、青海、西藏、新疆等省市区的居民，买房的时候最爱使用住房公积金贷款。有意思的是，最爱使用公积金贷款的省市区里，明显分为两组：第一组是上海、天津，代表着沿海经济发达地区；第二组是青海、西藏、新疆，代表着西部经济欠发达地区。最爱使用公积金的地区，为何如此两极分化？我推测大概是以下几个原因：上海、天津人理财观念比较强，算账比较细，使用公积金贷款可以节省购房成本。尤其是上海，虽然房价很高，公积金贷款的额度对在上海买房实际帮助不大，但精打细算的上海人不嫌麻烦，还是要使用的。青海、西藏、新疆经济相对不太发达，房价不高。所以公积金贷款对房价的覆盖率比较高，如果你买的房子不太大，而且夫妻两个人都有住房公积金，基本上不用商业贷款就可以买房了，大大降低了购房成本，所以一定要用公积金来买房。西部各地拥有住房公积金的人群高度集中在体制内，使用公积金比较方便，也是使用率比较高的原因。再看广东等不喜欢用公积金贷款的省份，除了广东，还有河南、山西、陕西、海南等。但广东跟其他几个倒数省份相比，数据是“断崖式的低”，显示出广东的特立独行，也就是我标题上说的极端（下面图表是按照公积金缴存总额排序的）。为什么会这样？根本原因是：广东是全国小产权房、城中村、违法建筑存量最大的区域，尤其是吸引未来人口较多的珠三角，更是如此。比如在深圳，小产权房、违法建筑、城中村的住房套数大约有650万套，而北京、上海建城了那么多年，所有的住房套数也不过800万套、850万套而已。深圳真正城市化只有44年，目前小产权房、违法建筑、工业区宿舍、商务公寓和商品住宅一共累计了1100万套。如果每套小产权房、城中村、违法建筑里可以住两个人，仅这类住房就可以给深圳1300万人提供容身之所；如果能住3个人，则可以给1950万人居住。如果深圳所有的住房，每套都住3个人，则全城可以容纳3300万人。广州的城市面积更大，城中村、小产权房、违法建筑体量只会比深圳大，不会比深圳小。但广州从来没有公布过这类数据。东莞、佛山、中山、惠州、江门、珠海，也都有大量这类住房。广东“非红本住房”的大量存在，相当于政府少向民间征收了数十万亿的土地出让金，由此诞生了大量的天然廉租房。它降低了实际居住成本、营商成本，让外来人口在广东谋生变得更容易。由此，广东才成为中国城镇化的最大熔炉，接纳了全国最多的外来人口。广东官方今年年初证实，实际生活在广东的人口超过了1.5亿，后来广东交通部门的数据显示达到了1.6亿人。由于珠三角根本不缺房子，天然廉租房遍地，所以外来人口即便不买房，也可以在广东长时间生活。所以你会发现：广东连续多年，人均卖地收入显著低于浙江沪。其结果是，广东虽然人口多，但房地产市场没有长三角大。如果你跟开发商熟悉，就会知道：很多大房企提拔干部的时候，长三角的干部更容易上位，因为业绩更好；长期在珠三角工作的干部，往往因为业绩不理想而晋升机会不佳。不是因为珠三角的干部不努力，而是这里的市场被小产权房、城中村、违法建筑分流了，出业绩比较难。在这种情况下，广东人买房使用住房公积金的热情就不太高了。或许有人会反驳：你不能只看广东全省的数据，这个数据被非珠三角城市拉低了。那我们来看一下广州和深圳的数据吧：截至2023年末，广州市累计发放个人公积金住房贷款4008.41亿元，实缴公积金的职工534.89万人，由此可以计算出：广州人均公积金贷款为7.49万元。截至2023年末，深圳市累计发放个人公积金住房贷款3054.89亿元，实缴职工726.55万人，由此可以计算出：深圳人均公积金贷款为4.2万元。而上海、天津、北京、重庆人均住房公积金贷款为13.3万元、13.1万元、10万元、8.5万元。深圳堪称是住房公积金贷款使用率最低的大城市。除了跟“非红本住房”存量大，深圳人买房紧迫性不强有关外，还跟两个因素有关：第一，深圳人的关注点在搞钱上，在理财方面不如上海人精细，不喜欢算小账。不少深圳人觉得公积金贷款麻烦，对买房帮助不太大，所以不怎么使用。深圳人喜欢在买房之后，一次性提取一笔钱。第二，闯深圳的多是年轻人，深圳房价比较贵，很多人暂时买不了房子，所以公积金往往用来提取支付房租或者家用，暂时没有贷款。展望未来，广东可以大幅提高公积金贷款额度，以提升市民买房时使用公积金贷款的热情。从这个意义上讲，广东通过住房公积金政策调整来推动楼市回暖，比其他地方更有优势。

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编辑:钱汉祥

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据白俄罗斯国家通讯社、英国《每日电讯报》等媒体7月24日消息，白俄罗斯总统卢卡申科说，白俄罗斯“正在努力阻止瓦格纳雇佣军攻击波兰”。在波兰指责俄罗斯利用瓦格纳和白俄罗斯破坏东欧稳定的几天后，卢卡申科在圣彼得堡与普京会晤时发表了上述言论。

二审判决当日，韩国总统室官在采访中表示，总统室不宜对司法部门作出的判决结果予以置评。南都记者留意到，现任总统的岳母当庭被逮捕，在韩国宪政史上尚属首次。

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“从现场看，屋顶主体结构应该采用的是桁架或类似钢结构，上面铺设屋顶材料。安全性需要从多方面核查，比如结构荷载，构件连接，日常维护，周围环境影响，等等。如果建成时间长了，日常防水措施维护不到位，对安全性肯定是有影响的。”他表示。

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此外，红星新闻记者从多方获悉，在小娄不幸去世的前几天，6月17日该名嫌疑人也曾高空抛物砸到人。

此外，江苏法德东恒律师事务所高级合伙人蓝天彬律师表示，认定高空抛物是一个民事纠纷，还是行政责任或刑事责任，没有一个明确的界限，要综合行为、造成的后果以及危险性来评判。他还表示，对于一些没有找到肇事者的高空抛物事故，可能需要整栋楼的居民来共同担责。同时，物业也对高空抛物具有提醒、排查的义务，如果没有尽到安全保障义务，或也要承担相应的责任。

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据BBC报道，南非总统拉马福萨认为，如若南非被迫逮捕俄罗斯总统普京，将等同于对俄“宣战”，自己坚决反对这一做法。他指出，俄罗斯曾多次表明将视逮捕普京为“宣战行为”，而南非宪法要求自己维护国家的和平稳定，因此逮捕普京将有违这一宪法义务。他还表示，南非本身也“没有与俄罗斯作战的能力”。然而，南非最大反对党“民主联盟”认为，如若普京涉足南非领土，必须遵从国际刑事法院的逮捕令。