爱丽丝梦游仙境满天星一则消息引爆地产股，超30城允许“爱丽丝梦游仙境满天星商转公”之后，存量房贷利率有望下调？

一则消息引爆地产股，超30城允许“爱丽丝梦游仙境满天星商转公”之后，存量房贷利率有望下调？

在欧盟没有同意吸纳土耳其的情况下，埃尔多安仍旧同意为瑞典加入北约开绿灯，只能说明这其中美国应该出了大力，毕竟此前拜登已经同埃尔多安进行过多次谈判，经此一事，或可说明不久后华盛顿即将向土耳其交付F-16战机。

本报（chinatimes.net.cn）记者李凯旋 北京报道一篇“小作文”又让地产股起飞了。8月30日，地产股午后批量大涨，多只股票涨停。市场有消息称，有关部门正在考虑进一步下调存量房贷利率，并允许存量房贷转按揭，以降低居民债务负担。值得一提的是，随着LPR不断下调以及“取消商业房贷利率下限”，新增房贷利率与存量房贷利率之间的差距越来越大，关于下调存量房贷利率的声音不绝于耳。自今年以来，多个城市开启了“商转公”业务，被看作是将下调存量房贷利率的信号。地产股午后“狂飙”8月30日，A服房地产服务板块报收752.60点，涨幅为4.32%。其中，特发服务涨停，报收31.44元/股，阳光股份、我爱我家、世联行、招商积余等股票涨幅超过5%。房地产开发板块报收9222.36点，涨幅为3.82%。其中，金地集团、天地源涨停，包括万科、滨江集团、中交地产等在内的多只股票涨幅超过7%。港股方面，地产板块同样收涨，报收733.82点，涨幅为2.59%。其中，景瑞控股大涨62.16%，报收0.060港元/股，中国上城、太兴置业、经发物业、万科海、筑友制造科技等股票涨幅超过15%。纵观整个股市，A股在8月30日以火热行情收尾，上证指数报收2842.21点，涨幅为0.68%；深证成指报收8348.48点，涨幅为2.38%。前海开源首席经济学家、基金经理杨德龙对《华夏时报》记者表示，此次沪深两市大涨是有多种利好因素。一方面，美联储降息的日期逼近，美元指数近期出现持续回落，人民币则是出现了大幅增值，吸引外资回流人民币资产。“另一方面，央行宣布买入4000亿元的特别国债，通过公开市场操作向市场释放流动性。对股市的企稳反弹有力。同时，前段时间市场出现了极度缩量震荡走势，这也意味着市场可能会出现反转的机会，拐点也越来越近。”杨德龙如此认为。值得一提的是，地产股的反弹是从午后开始的。消息面上，《华夏时报》记者注意到，一篇“小作文”在市场上疯传，“小作文”加上前文所述的双重利好或许共同促进了此次地产股出现这一令投资者感到“意外”的上涨。允许转按揭？据格隆汇援引彭博报道，有关部门正在考虑进一步下调存量房贷利率，允许存量房贷转按揭，以期可以降低居民债务负担、提振消费。根据市场上流传的消息，知情人士指出，存量按揭客户可以与银行重新协商房贷利率，而不用等到1月份，即LPR下调后房贷利率转化日。另据知情人士，存量房贷业主可以将现有的按揭贷款直接转入其他银行，并按照最新的利率签订合同。当前，房贷利率呈现下降的趋势，这使得新增房贷利率明显低于存量房贷利率。然而，新增房贷利率一降再降，存量房贷利率尽管可以跟随LPR的趋势下调，但降幅也明显低于新增房贷利率。这使得市场上关于下调存量房贷利率的呼声越来越高。“此类消息的可信度还是比较高的，这和存量房贷的还贷压力较大有关。近期关于‘商转公’的操作也非常多，这说明当前存量房贷（利率）下降还是有较大的市场基础。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对《华夏时报》记者表示。新增房贷利率和存量房贷利率之间的差别有多大？北京的一位业主告诉《华夏时报》记者：“我在两年前买的房子，首套房房贷利率是4.75%。”目前，北京五环内首套房房贷利率为3.4%，两年前首套房房贷利率甚至比目前二套房房贷利率都高。近期，不少城市的部分银行房贷利率已经从“3时代”降至“2时代”，广州最低首套房贷利率为2.89%，已经逼近2.85%的公积金贷款利率。在严跃进看来，通过重新协商房贷利率和转按揭来下调存量房贷利率的操作实际上并不陌生。同时，如果要推进上述模式，也并不困难。但若是执行，能否一帆风顺，或许也不是板上钉钉的事。《华夏时报》记者注意到，今年以来，超过30个城市陆续执行了“商转公”政策，允许将原有较高利率的商业住房贷款转换为较低利率的公积金贷款。“‘商转公’困难的点在于，一些公积金额度比较多的城市是有主动性的，但是其他城市的主动性比较低，部分城市甚至明确不会推进‘商转公’。”严跃进对《华夏时报》记者表示。行业压力仍大在严跃进看来，房地产政策调整的预期在增加，尤其是根据7至8月份房地产销售市场的数据就可以得出判断。中指研究院发布的数据显示，今年前7月，百强房企销售总额为23909.4亿元，同比下降40.1%。其中，百强房企7月份单月销售额同比下降19.4%，环比下降35.2%。当前，房地产依旧处于筑底阶段，财务压力较重。《华夏时报》记者统计后发现，在A股72家上市房企中，超过六成的房企净利润出现亏损。除此之外，在少数未亏损的房企中，增收不增利的现象依旧明显。近期政策对房地产的扶持也较大。日前，住建部有关负责人表示，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险这三项制度，构建全生命周期的房屋安全管理长效机制，在上海等22个城市展开试点。华泰证券方面认为，房屋养老金制度是加强既有房屋安全管理的重要方法之一，也是房地产新模式的关键一环。有关政策或许会帮助行业筑底企稳，并给物业企业带来新一轮发展机会。在地产股此次上涨之前，多家包含房屋检测业务的股票已经出现过一轮快速上涨。责任编辑：张蓓 主编：张豫宁

koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad

编辑:关仁

TOP1热点：硬币拿来吧你！

其实，马特维延科多年以前就听过普京的事情。。

首先，对所谓“胜利”的态度。单就俄乌冲突而言，拜登不过是想出钱让乌克兰卖命，以求最大限度地消耗俄罗斯，而至于说乌克兰能否在这场战争中取得胜利，他从来不做设想的，毕竟与一个核大国谈所谓胜利，多少显得有些愚蠢，只是泽连斯基完全不同罢了。

TOP2热点：玩个游戏可把我累死了……

其一，关于宗教信仰。欧盟成员国与土耳其的信仰有着很大不同，而且欧盟内部现在没有伊斯兰国家，土耳其的主体宗教又是伊斯兰教，突然融入欧盟，势必会让诸多欧盟成员国感到非常不安。

“和中国青年人的见面，再一次让我看到他们是多么爱国、多么聪明和有教养。”

TOP3热点：哪吒：我抽你筋做成弹弓打你家玻璃！漫蛙漫画页面免费入口在哪

（原标题：俄罗斯“头号女强人”访华，啥来头？）

此外，整个教育体系也将受到一定的冲击，教育资源的流失和重新分配将对地方教育产生一定的影响。

TOP4热点：当我试图拍出茜特菈莉的美……【原摄第14期】纪录片子宫日记笔记

尽管加入欧盟对于土耳其而言有很多益处，但是欧盟一直拒绝土耳其，其实也有自己的理由和借口。

如果有人认为福岛核污染水可以饮用、可以游泳，我们建议日方把核污染水好好利用起来，供这些人饮用或游泳，而不是排进大海，让国际社会担忧。

TOP5热点：这春节档冠军，小爷要了！特效、角色、隐喻……全方位吹爆《哪吒之魔童闹海》k8经典

此后上述判决生效。不过，让华鑫公司疑惑的是，作为报案人，他们的损失该如何挽回？在案件审理过程中，华鑫公司请求检方、法院将其列为被害人并将收缴的赃款退还该公司，不过被拒。

相关报道发出后，人们为马特维延科捏了把汗。可这位以行事果敢著称的女政治家却未表现出一丝紧张和惊慌。她在电视采访中不改“强悍”本色，镇定地说：“有些人试图用暴力袭击政治人物，破坏社会稳定，我相信安全部门一定可以查明真相。现在我感觉很安全，用不着额外的保护。”

TOP6热点：我在海上，努力搭窝！虐杀原形2下载中文版免费

6月下旬，华鑫公司向天心区法院包括院长在内等多名负责人邮寄了多份刑事申诉书，请求法院撤销判决，并依法改判。目前，上述材料均已被法院签收。

资金链断裂是该校倒闭的主因之一，其宣布停办时，尚有工程欠款未还清，其教职工工资已有两个月未正常发放。

TOP7热点：【复仇爽剧】女主阻止坏蛋袭击校园已对举报对象屏蔽空间处理

编辑：徐远哲

此外，华鑫公司依据《刑事诉讼法》《人民检察院办理知识产权案件工作指引》《最高人民法院发布五件侵犯知识产权和制售假冒伪劣商品典型案例》认为，自己是被害人。

TOP8热点：啊啊啊炸了！1月新番怎么这么坏啊！！【泛式】男男情趣道具play

起初，普京将马特维延科调任总统驻西北联邦区全权代表，让她有更多机会参与圣彼得堡的工作。

由于不服一审判决，华鑫公司委托律师代为申诉。

TOP9热点：这3个电话直接联系中央#干货分享 #法律咨询 #鞍山律师世界上最漂亮的女兵

编辑：徐远哲

最后，对乌克兰加入北约的态度。不管是俄乌冲突爆发之前，还是冲突爆发后，泽连斯基一直都想寻求让乌克兰加入北约，不过拜登这边，因为担心彻底激怒普京，使得俄罗斯破罐破摔，一直不支持乌克兰加入北约。

TOP10热点：大叔身骑“白龙马”冲进江中救人临清市安竣建设有限公司经营范围

汪文斌：中方反对美台军事勾连的立场是一贯、明确的。如果你提到的相关报道属实的话，只能进一步暴露美方的“害台”野心和民进党当局的“卖台”本质。

气候变化是全球性挑战，需要各国合力应对。中美曾在气候变化领域开展过良好合作，共同推动《巴黎协定》达成生效。我们希望美方同中方相向而行，为中美气候合作创造有利条件和氛围。