让大爷再帮你排排毒以资抵债 万让大爷再帮你排排毒物云1.5亿“买”下万科武汉商业项目50%股权

以资抵债 万让大爷再帮你排排毒物云1.5亿“买”下万科武汉商业项目50%股权

几年过去，猫儿山的居民都成了生态旅游的受益者，日子过得越来越好。猫儿山山脚下的高寨村300多户1200多人，经营民宿、农家乐50多家，相当于平均每6户有1家民宿、农家乐，超过半数村民吃上了生态旅游饭。得益于猫儿山自然保护区的帮扶措施，经营农家乐的村民在猫儿山的溪流里养出一种“生态瘦身鱼”，市场价格比普通鱼高出两倍多，还供不应求。

观点网 这几年，万物云一直在主动降低与万科之间的关联交易比例，截止今年上半年，已经从2021年的19.2%降至10.1%。在今年上半年的业绩会上，万物云表示，公司下半年会进一步主动降低与万科之间的关联交易，并与万科商议以经营性资产抵债的方式降低应收账款。于是，以资抵债的风吹到了万物云身上。11月1日，万物云发布了一则公告，指出全资子公司深圳市万物商企空间科技有限公司（以下简称“万物商企空间科技”），与卖方珠海市懋德诚投商业发展有限公司（以下简称“珠海懋德诚投”）签订了一份股权转让协议。前者同意以1.5亿元的价格向后者购买武汉新唐共祥商业管理有限公司（以下简称“武汉新唐”）50%股权。据了解，珠海懋德诚投主营业务为房地产开发，是万科企业控股子公司，也就是说，这次是万科与万物云之间的交易。万物云在公告中交代了此次交易的原因：公司与万科企业存在贸易应收款项等与关联方的结余，经过各方公平磋商，各方同意以目标项目资产按照人民币1.5亿元对前述与关联方的结余中的人民币1.5亿元到期应收款项进行抵偿。这正是物业圈中常见的关联方以资抵债交易，只是这次被抵债的企业是万物云。根据股权转让协议，本次股权转让的代价为1.5亿元，其中的1.25亿元由卖方于武汉新唐的既存股东借款债权本息来代替；只有剩下的0.25亿元需要以现金支付。而卖方珠海懋德诚投会将收到的每一笔交易资金，都将用于支付偿还万科对万物云的既存债务。经过这次抵债，万物云通过全资子公司万物商企空间科技持有了武汉新唐的50%股权，进而实现间接持有武汉新唐名下的全部资产的50%权益。另外50%权益则由武汉联投持有。据了解，武汉新唐所持有的资产最主要的是武汉唐家墩街道项目，具体项目是指位于武汉唐家墩城中村综合改造项目k3地块商业栋/单元1-5层(1)复式商号以及地下室栋/单元-1层超市号的武汉新唐广场物业及其对应土地的国有建设用地使用权以及与之配套的全部地下车位的使用权。该项目对于万科而言意义非凡。万科“百万汉口传奇”故事始于14年前，2010年，万科联手武汉联投以24.6亿元拿下了武汉唐家墩两宗城中村地块P(2010)152号地块以及P(2010)153号地块。其中152号地块包括K2、K3、K4、K6四个地块。在K3地块上，万科打造了汉口传奇一期项目，并配套了一个商业项目，也就是这次被用来抵债的新唐广场。2015年11月，新唐万科广场开业，该项目是武汉万科的第一个商业综合体，也是万科集团在全国布局的第六个大型商业项目。如今为了抵债，万科将这个特别的商业项目卖给了万物云，虽然都是“一家人”，但终究不是在自己的名下了。接收的这批资产，无疑是给万物云“增重”了，不过这并不会给万物云带来太大的烦扰，甚至可以说“正中下怀”。9月30日，万物云发布了更改IPO募集资金用途的公告，目前公司未动用募集资金净额约为33.43亿元。在这次的用途变更中，用于推行“万物云街道”上的资金从原来的15亿削减至8亿。这7亿元被重新分配至“通过基金投资等方式探寻有发展潜力的物业标的（含经营性资产投资等）”，该部分的分配资金从11亿增至18亿。而用于AIoT及BPaaS解决方案上，以及用于吸纳培养人才上的资金没有发生变动。这次资金用途变动，背后透露着万物云想要买一些重资产的“购物心理”。当然，作为一家上市物企肯定不会随意“剁手”，众所周知，蝶城一直万物云布局的重中之重，其曾不止一次公开表示，公司的策略是聚焦于蝶城战略，以提升蝶城浓度为目的，对目标区域进行投入。而且万物云此次更改IPO资金用途的主要目的也是为了深化蝶城战略、孵化万物云生态系统。2023年业绩会上，朱保全曾提出“蝶城+社商”的构想，在蝶城范围内去寻找到经营不善的社区商业并进行改造，尝试让居民与社区mall形成一种紧密的消费联动。在帮助住宅的不动产保值增值的同时，还实现了社区商业资产的保值增值。武汉新唐广场作为万科汉口传奇一期的配套商业项目，同样能够打造成“蝶城+社商”模式。因此，虽然是出于万科为了抵债，万物云才“买”下来的新唐广场，但其实也符合公司的策略。截止到2023年底，万物云蝶城数量为621个，在其计划中，2024年将继续推进不少于100个蝶城的流程改造。同时在公司计划布局的蝶城内，有超过800个蝶城具有开展社商业务的机会。对于这次收债得来的项目，万物云方面的评价是：“有望凭借蝶城高密度的相对优势，为未来的资产增值保留相对的可能。”

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编辑:程孝先

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当天，第六届金砖国家媒体高端论坛也在约翰内斯堡举行。来自近30个金砖和非洲国家近100家媒体、智库、国际组织等机构的约200名代表，围绕“金砖国家与非洲：加强媒体对话，共享公正未来”主题展开深入讨论，为构建金砖高质量伙伴关系、发展壮大金砖机制汇聚强大合力。本届论坛由新华通讯社与中国国家能源集团联合南非有关机构共同举办，发布了《金砖国家媒体高端论坛行动计划（2023―2024）》，以期进一步推动金砖国家媒体间务实合作。。

“小宇，将空调温度调到26摄氏度。”如果觉得车内温度过低或过高，乘客还可以呼唤隐藏在智能屏中的机器人“小宇”，只需简单的语音指令，就能对车内灯光、温度等进行调节。

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支持南非建成非洲首个5G商用网络和5G实验室；在南非铺设光纤、光缆，并投资多条国际海缆，推动南非互联网行业发展；与南非主要通信运营商合作，为超过3000万南非民众提供快速、稳定的通信服务……

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下一步，吉林省将持续巩固居家养老基础性地位、强化社区养老依托保障功能、发挥机构养老补充性服务作用、加强县乡村三级养老服务体系整体布局、加快推动医养结合发展，推动基本养老服务体系建设全面落地、精准落地。

庄汉杰表示，习近平主席的复信是对“美中青少年学生交流协会”等推动两国青少年及学生交流事业的肯定和支持。事实上，这项事业也得到美国地方州、市各界人士的支持。“相信在习近平主席的关心和勉励，以及美国各界人士的支持下，未来将有更多年轻人投身到美中民间友好交流活动中，推动更多美国民众了解真实、立体、全面的中国。”

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（本报里约热内卢8月20日电）

据介绍，今年的视听周以“共享澜湄视听・共谱金色篇章”为主题，活动期间举办开幕式晚会、媒体圆桌会议、澜湄视听节目互译展播等系列活动，呈现澜湄国家共商共建共享“一带一路”的发展成就和视听合作的最新成果，各方嘉宾围绕视听内容合作与传播、新技术运用与产业发展等共同关心的话题探讨务实合作。

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“相比其他行业，造纸行业排放污染物、污水较多，生产与环保之间的矛盾较为突出。”环境保护税明确了低于规定标准排放大气污染物和水污染物的税收优惠政策，促进企业主动治污减排，宜宾纸业股份有限公司负责人陈洪认为，“国家政策鼓励企业绿色转型升级，企业若想可持续发展，必须提升排污工艺。”

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开放融合、生态共荣，共同为客户创造价值，是用友BIP的发展方针之一。2023年，基于用友BIP，公司大力推进行业化建设，联手生态伙伴为客户提供专业化、行业化、规模化的数智化服务。

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“外来市民归属感不强，一时难以融入新区生活。”付敏琢磨，“这应该不是个例，得深入了解。”于是，她与团队成员白天走访，晚上凑到一块交流研究。他们将建议分类，同时广泛搜集、梳理先进地区经验做法，最终从建立“全面覆盖、互联共享”的实有人口服务管理体系、打造“市民之家”、优化“一家亲”服务平台建设等7个方面提出建议，并形成调研报告，其中几条建议现已一一落实。

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“优质的研学产品应该兼具教育属性和旅游体验，将知识性、科学性、体验性、教育心理规律等综合到产品当中。”张杨说，正因如此，家长和孩子应选择有正规资质的机构和口碑好的项目，根据自身消费能力选择匹配的产品。

潘文博介绍，今年北方秋粮主产区大面积推广玉米大豆增密、精准肥水调控和中后期“一喷多促”关键措施，促壮苗稳长、促灌浆成熟、促灾后恢复、促单产提升，努力以丰补歉、以秋补夏。

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走进尼山圣境景区，开启一场跨越时空的戏剧之旅。11名青年导演的10部原创剧目以新经典、新田野、新城市为主题，展开与传统、现代、思想、生活的“对话”。展演戏剧创意十足，让人耳目一新。离话剧《夜行记》开场还有1个小时，观众就在剧场外排起长队。这部取材于孔子“陈蔡之厄”典故的作品，通过现代剧场语汇传递儒家思想的影响。该剧导演李瑜说：“希望青年人也能像剧中人一样，遵循心中的光，一路前行。”话剧《黄鱼先生》与参加展播的纪录片《田野之上》，都取自95后大学生回乡创业的真实故事。原创音乐剧《未・来》的现场，观众跟随音乐的律动一起鼓掌，手持相机的演员多次走到台下模拟采访观众，舞台大屏幕实时转播，观众也成了剧中人。

南非是最早与中国签署“一带一路”合作谅解备忘录的非洲国家。中国―南非经贸联委会、中国―南非企业贸易对接会、中非经贸博览会、广交会、进博会……一系列双多边经贸合作机制促进中南两国间贸易畅通，推动双边经贸合作不断提质升级。中国连续14年稳居南非第一大贸易伙伴，南非连续13年成为中国在非洲最大贸易伙伴。今年上半年，中南贸易额已达282.5亿美元，同比增长11.7%。

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“未来，保利物业将持续探索创新服务模式，为助力经济社会高质量发展作出贡献。”保利物业服务股份有限公司党委书记、董事长吴兰玉说。

塔科马学区主任埃尔文是此次参与向习近平主席致信的友好人士之一。2015年9月，习近平主席参观林肯中学时，他担任该校校长。习近平主席强调，读万卷书，还要行万里路。也欢迎大家多到中国走走看看，体验和感知中国，更全面、更深刻地了解中国，认识中国，喜爱中国。2016年10月，林肯中学一行118人如约来到中国，先后访问福州、成都、北京等地。2021年中国农历春节前夕，埃尔文向习近平主席致信表示，孩子们访华“是他们一生中最好的教育经历，中国的奇迹使他们大开眼界”，期待未来进一步加强两国学生交流和教育合作，为两国人民的友好往来树立榜样。