财经热点-"7x7x7x7x任意槽202"-4.5亿土地交易“闹乌龙”，杭州首现自然人拿地，后因资格不符被取消

4.5亿土地交易“闹乌龙”，杭州首现自然人拿地，后因资格不符被取消_ZAKER新7x7x7x7x任意槽202闻

　　然而，面对短视频如洪水般的流量，消极的影响也变得显而易见。直播打通了从生产、流通、服务到消费的整个环节，加之透明化，加速了整个信息的流转，缩短了供应链和产品的价值转换链，所以并不能只关注线上的优势，所谓好事不出门，坏事传千里。当个人IP越做越大时，会有更多的用户拿着“放大镜”在屏幕前盯着主播的一言一行，要在这一环境下继续保持初心，把导游工作做好，并非易事。“当IP越来越大，自身也需要越来越强大。一开始没有流量很尴尬，如果说流量很大，后面又没有优质内容了，会更尴尬。”

今年 11 月 20 日，杭州出让三宗宅地，其中一幅因溢价率达到 64.55% 而引发关注，这一溢价率创下近三年来杭州土拍溢价之最。更关键的是，高溢价拿地的是一位名叫 " 洪礼昌 " 的自然人，这是杭州土拍中第一次出现自然人拿地，地块起拍价 2.71 亿元，最终成交价是 4.46 亿元。不过，洪礼昌拿地后不久，在 " 浙江省自然资源网上交易中心 " 官网上，洪礼昌竞得的 " 杭政储出 [ 2024 ] 125 号地块 " 状态却变成了 " 该资源未成交 "，意味着这次交易已被取消。" 杭州宅地竞拍采用‘先竞后审’的方式，应该是后续审查中发现该自然人不符合竞买资格。" 杭州一位房地产业内人士对第一财经表示。记者从浙江省自然资源网上交易中心获悉，杭政储出 [ 2024 ] 125 号地块于 10 月 21 日发布出让公告，同时附有一份 " 出让须知 "，其中第八条特意加粗强调：" 中华人民共和国境内外具备房地产开发资质的法人、其他组织可参加地块国有建设用地使用权挂牌出让活动（联合竞买的竞买各方均应具备 ) 。"第十五条则明确指出：" 国有建设用地使用权网上挂牌出让采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。竞买申请人应认真、全面、系统阅读《挂牌出让文件》《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则》，竞买人申请竞买即视为对上述内容、规则等无异议。"从地块出让须知可以看出，参与竞买者须满足两个条件，一必须是 " 法人或其他组织 "，这意味着自然人不可参与竞买；二则是需要具备房地产开发资质。" 出让须知 " 中还称，交易结束后将对竞得（入选）人竞买资格、购地资金开展审查，经审查，不符合上述规定的，将取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还（使用保函参加竞买的，要求兑付保函）；已签订《出让合同》的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。此外，在土地竞拍开始前，所有报名方还要填写一份 " 竞买资格及购地资金承诺书 "，要求写明申请人主体和投资决策主体，并承诺 " 竞得土地后存在违反上述承诺情形的，同意出让人取消竞得资格或解除土地出让合同，并没收竞买保证金（使用保函参加竞买的，要求兑付保函）或土地成交价的 20%"。在地块刚成交引发市场关注时，就有来自杭州本地研究机构的消息称，拿地的自然人洪礼昌是来自浙江绍兴的民营企业经营者。如果后续按照 " 出让须知 " 规定执行，在地块交易被取消后，洪礼昌事先缴纳的 5423 万元竞买保证金可能也很难拿回。这一次的 " 乌龙拿地 "，可能源于浙江不少地方已经放开拿地限制，自然人也可以拿地，比如义乌、丽水等。今年浙江丽水还曾大力宣传推广个人拿地、" 量体裁衣 " 造别墅。不过，杭州的国有建设用地使用权出让依然要求竞买人为法人或组织，且须具备房地产开发资质证明材料（由建设行政管理部门颁发的在有效期内的《中华人民共和国房地产开发企业资质证书》）。记者了解到，杭政储出 [ 2024 ] 125 号地块或将重新上架、择期出让。不过，64.55% 的近三年土拍最高溢价率纪录也被一并取消了，今年杭州的宅地溢价率纪录回到了由绿城和坤和联合体在 7 月份土拍中创造的 59%。 ( 本文来自第一财经 ) 今年 11 月 20 日，杭州出让三宗宅地，其中一幅因溢价率达到 64.55% 而引发关注，这一溢价率创下近三年来杭州土拍溢价之最。更关键的是，高溢价拿地的是一位名叫 " 洪礼昌 " 的自然人，这是杭州土拍中第一次出现自然人拿地，地块起拍价 2.71 亿元，最终成交价是 4.46 亿元。不过，洪礼昌拿地后不久，在 " 浙江省自然资源网上交易中心 " 官网上，洪礼昌竞得的 " 杭政储出 [ 2024 ] 125 号地块 " 状态却变成了 " 该资源未成交 "，意味着这次交易已被取消。" 杭州宅地竞拍采用‘先竞后审’的方式，应该是后续审查中发现该自然人不符合竞买资格。" 杭州一位房地产业内人士对第一财经表示。记者从浙江省自然资源网上交易中心获悉，杭政储出 [ 2024 ] 125 号地块于 10 月 21 日发布出让公告，同时附有一份 " 出让须知 "，其中第八条特意加粗强调：" 中华人民共和国境内外具备房地产开发资质的法人、其他组织可参加地块国有建设用地使用权挂牌出让活动（联合竞买的竞买各方均应具备 ) 。"第十五条则明确指出：" 国有建设用地使用权网上挂牌出让采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。竞买申请人应认真、全面、系统阅读《挂牌出让文件》《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则》，竞买人申请竞买即视为对上述内容、规则等无异议。"从地块出让须知可以看出，参与竞买者须满足两个条件，一必须是 " 法人或其他组织 "，这意味着自然人不可参与竞买；二则是需要具备房地产开发资质。" 出让须知 " 中还称，交易结束后将对竞得（入选）人竞买资格、购地资金开展审查，经审查，不符合上述规定的，将取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还（使用保函参加竞买的，要求兑付保函）；已签订《出让合同》的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。此外，在土地竞拍开始前，所有报名方还要填写一份 " 竞买资格及购地资金承诺书 "，要求写明申请人主体和投资决策主体，并承诺 " 竞得土地后存在违反上述承诺情形的，同意出让人取消竞得资格或解除土地出让合同，并没收竞买保证金（使用保函参加竞买的，要求兑付保函）或土地成交价的 20%"。在地块刚成交引发市场关注时，就有来自杭州本地研究机构的消息称，拿地的自然人洪礼昌是来自浙江绍兴的民营企业经营者。如果后续按照 " 出让须知 " 规定执行，在地块交易被取消后，洪礼昌事先缴纳的 5423 万元竞买保证金可能也很难拿回。这一次的 " 乌龙拿地 "，可能源于浙江不少地方已经放开拿地限制，自然人也可以拿地，比如义乌、丽水等。今年浙江丽水还曾大力宣传推广个人拿地、" 量体裁衣 " 造别墅。不过，杭州的国有建设用地使用权出让依然要求竞买人为法人或组织，且须具备房地产开发资质证明材料（由建设行政管理部门颁发的在有效期内的《中华人民共和国房地产开发企业资质证书》）。记者了解到，杭政储出 [ 2024 ] 125 号地块或将重新上架、择期出让。不过，64.55% 的近三年土拍最高溢价率纪录也被一并取消了，今年杭州的宅地溢价率纪录回到了由绿城和坤和联合体在 7 月份土拍中创造的 59%。 ( 本文来自第一财经 )

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编辑:赵德茂

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　　李国英提出，锚定“分得进、蓄得住、排得出、人安全”目标，加强蓄滞洪区常态化建设和管理，以防御措施的确定性应对流域大洪水发生的随机性，坚决守住流域防洪安全底线。 

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　　形成强烈反差的是，目前在抖音平台上进行文旅导游创作的“文旅达人”规模超365万。据抖音生活服务酒旅行业相关负责人透露，目前1万粉丝以上创作者数量超过20万，100万粉丝以上创作者超2000人。很多文旅达人正是在这四年里发展壮大的。

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　　为了解线上旅行社的发展状况，21世纪经济报道联系了祁秦所在的公司——浪浪星球旅游发展有限公司总经理于靖平。@新疆小伙祁秦因一则短视频爆红网络，用户对祁秦这样的实诚“傻小子”形象颇为买账。据悉，目前相关视频的点赞量为593.4万，一度冲上抖音热搜榜。然而，祁秦背靠的这家旅行公司今年3月份才成立，突如其来的流量为这刚成立不久的公司带来了不少的咨询量和订单量，同时也迎来不小的挑战。据了解，祁秦本人目前处于被公司保护状态，短时间内不会再接单。“祁秦的爆火让大家始料未及，”于靖平告诉记者，“个人IP能火成这样纯属意外，这么大的流量不可能是被操作的，我们也没有这个本事。”

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　　万达审计到地方去，地方员工纷纷表示怕了怕了。通常的情景是，审计到各地，都会举行一个全员的审前会议，包括打扫的阿姨、司机都得参加。随后，审计人员会拿着王健林的审计指令，然后把这张纸往总经理的桌子上一放，上面写着“审计指令”四个大字，哪个公司委派什么人到你公司进行例行审计，请接待配合，落款：王健林。