国精产品99永久中国有限手握9600亿资国精产品99永久中国有限产,孙宏斌紧急补血11亿_ZAKER新闻
手握9600亿资国精产品99永久中国有限产,孙宏斌紧急补血11亿_ZAKER新闻
尊敬的莫迪总理:
记者丨李惠琳 何己派 编辑丨陈晓平融创董事会主席孙宏斌,抓紧补血。10 月 17 日一早,融创公告,以每股 2.465 港元,配售最多 4.89 亿股股份,募资 12.05 亿港元,约合人民币 11 亿元。记者了解到,融创此次配股已完成,且用时极短。" 上一次地产行业配股还是一年多以前的事,房企股价持续低迷,股权融资很难落地。"有业内人士表示,融创配股成功,说明市场对楼市信心有所回暖。融创可能将重启债务重组,孙宏斌踩点完成募资,可提振各方预期,为 9600 亿资产的地产巨头争取更好条件。补血化债孙宏斌和融创完成配股,瞅准了时机。自楼市新政以来,融创股价大幅反弹,最高涨至 5.5 港元 / 股,市值超过 470 亿港元,其后有所回落。孙的此轮配股价格,较上一个交易日 3.08 港元 / 股,打了 8 折,然而,对应估值依然达 210 亿港元左右。这较半个月前,仍高了 1.6 倍。参与配售的卖方,包括由孙宏斌的家族信托实控的融创国际投资,交易完成后,其及一致行动人的持股占比,由 29.16% 降至 27.61%。只是,这次配售采用 " 先旧后新 " 模式,卖方后续仍将以大体同样价格,认购数量相同的股权,因此,孙宏斌等在内,不会减少其股权数,也未减持。据公告披露,配售股份将由售予 " 不少于六名独立专业、机构及 / 或其他投资者 "。此刻,有人愿掏出 12 亿港元真金白银,在阶段性高位购入股权,显示确有人看好后市。官方称,这笔资金,将主要用于支持 " 境内公司债的长期解决方案落地 ",以及一般营运资金。孙宏斌团队于 2023 年初,已完成 160 亿元境内债展期,整体展期 3-4 年。根据原方案,融创需对于其中 4 支债券,于今年 6 月和 9 月,分别偿付部分利息、首期本金的 5%。临近偿付节点,融创已宣布再次展期,将本息兑付时间统一调整至 12 月。"融创下半年将继续寻求债务展期和整体化解方案。" 管理层在中报披露。有市场消息指出,针对境内债券和贷款,融创可能在未来几个月提出债务重组方案。在这个节点,孙宏斌能顺利完成配股,补充部分现金,这利于其安抚债权人,也为可能的重组谈判营造暖意。截至 6 月底,融创总负债降至 8950 亿元,较高峰时减少超 1550 亿元,然而,背负的有息债务规模,依然约 2774 亿元。于孙宏斌而言,12 亿港元的股权融资,于资金缺口来说,杯水车薪,可在信心上,起到的效果或是 " 四两拨千斤 "。努力盘活敢于抄底孙宏斌的买家,更多应该看中其修复能力。出险后,孙宏斌与中信信托、中国东方等资管机构合作,盘活大量优质项目,部分明星项目的热销,确实也证明了其资产的潜力。其中,尤为瞩目的是融创外滩壹号院项目,其位于上海核心的黄浦区董家渡,主打 180㎡以上的大平层,单套均价超 5000 万元。今年 4 月,项目二期入市,均价 16.8 万 /㎡,比一期高近 5 万 /㎡,204 套豪宅开盘 4 小时内即售罄,合计揽金近 100 亿元,登顶上半年上海豪宅单盘销售额第二。8 月加推后,再现 " 日光 ",卖了 57 亿元。近期,项目将加推最后 158 套,预估货值约 50 亿元。有内部人士向《21CBR》记者提到,这次预计也会一天卖完。上海黄浦区的新项目锦园,表现也不俗。8 月入市后,开盘首日 33 套房源全部售罄,成交金额达 18.27 亿元,单套均价超 5500 万元。该项目住宅分四批入市,总货值也超过 380 亿元。这两个项目,大股东均为中信集团,融创的持股比例约 10%,孙宏斌团队从项目获得的资金,暂时有限。以融创外滩壹号院项目来说,2022 年底,项目开发一度搁置,孙宏斌引入中信信托及中国华融,获得融资 120 亿元,代价是转让了项目近 90% 的股权。照此预测,该项目二期总货值超 200 亿元,融创大概能回流 20 亿元,然而,毕竟是盘活资产,削减了大量债务。所幸,孙宏斌手里,还有不少 " 牌 "。官方透露,2024 年新增供货近千亿,超 85% 分布在一二线核心城市,包括位于北京、上海的多个豪宅项目。只是,市场仍在低谷,孙宏斌的回血压力依然很大。1-9 月,其累计合同销售金额约 364.5 亿元。10 月以来,购房者信心回归,热点城市市场全线回稳,这种态势若能持续,孙宏斌的去化将能明显提速。等待脱困到手 12 亿港元,孙宏斌依然拮据。截至 6 月底,其手头的现金(包括受限制现金),只有 257 亿元,而到期未偿付借贷本金,则超过 1100 亿元。其资产负债率,约为 79.2%,较去年底有所上升。去年 3 月,孙宏斌就债务逾期问题发声道歉,此后,长达 1 年半时间里,他鲜有公开露面。孙埋头带领融创这头大象,化债求生,积极、果断的处理手段,换来一些成果。仅用时 18 个月,融创整体化解约 900 亿元债务风险,完成境内外债务重组所有流程。只是,换来一些喘息时间,融创难言虎口脱险。孙本人也坦承," 调整深度和时间都超出预期 "。目前,融创的基本面,仍旧较为艰难。纵向来看,1-6 月,其营收骤降四成至 342.8 亿元,大概只有高峰期的 1/3 左右,亏损则约 150 亿,好在已略有缩窄。融创大头的收入,来自销售住宅及商业物业业务,其首要运营目标,就是保交楼。上半年,其在 52 个城市,交付 81 个项目,约 5.8 万套房源。今年,孙宏斌将冲刺 17 万套的交付目标。而融创这艘搁浅的巨舰,若要根本好转,只能赖于楼市的水位不断上抬,才可能真正脱困。截至 6 月底,孙宏斌所控制的总土地储备,高达 1.45 亿平米,未售土地储备 1 亿平米;下半年,新增可售资源 93%,分布在一二线城市。充足的可售房源和土地储备,只有逐步出清,其才能恢复正常运营。10 月 17 日,主管部门高层表示,在系列政策作用下,房地产市场已经开始筑底,"10 月相关数据一定会是积极乐观的结果 "。于孙宏斌来说,配售等动作是 " 人努力 ",后续更重要的,还得是 " 天帮忙 "。题图来源:图虫图片来源:融创中国,除标注外koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:孙顺达
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存款减少的同时,贷款也在减少,7月新增居民部门贷款减少2007亿元,同比多减3224亿元,其中,以个人住房贷款为代表的居民中长期贷款减少了672亿元,再次出现负增长。4月份的时候其实已经出现存款贷款一起减少了。存贷款一起减少说明大家在缩表,其实去年大家贷款买房或消费的积极性就不高了,只是今年通过提前还贷款,缩表缩得更快了,存款贷款两头减少。。
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但个股市值体量、股性以及所处的市场环境不同均会导致TRIX指标策略的有效性不同。保守起见,策略哥特地回测了近几年内蒙新华相同指标形态的出现次数及后续影响,数据发现内蒙新华从2021年起共出现过23次TRIX金叉。
新兴箱包产地异军突起的同时,传统箱包产地依旧占据重要地位。数据显示,“箱包之都”白沟所在的河北省保定市,在最近一个月内发货量力压吉安位居全国第一,吉安、邵阳、广州、东莞分列2至5位。
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与此同时,数据显示,德国7月份生产者价格指数下降。本月下跌1.1%,为2020年底以来的最大跌幅。然而,能源价格上涨可能会在短期内推高价格。
今年在OpenA推出其ChatGPT产品后,资本市场对生成性人工智能的关注度越来越高。作为科技行业开发投入大幅增长的一条典型路径,硬件公司在企业开发出产品之前往往率先受益。
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年内跌的最凶的恒生医药ETF,也被资金青睐,在年内大跌23.4%的情况下,基金份额较年初增长了387%,规模在126亿的恒生医疗ETF年内同样大跌22.5%,但也被净买入162亿份。
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尊敬的莫迪总理:
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新华社发表文章称,日本政府无视国内外反对呼声,不顾国际社会对排海计划正当性、合法性、安全性的质疑,漠视排海计划损害全球海洋环境和人类健康的风险,执意推进核污染水排海计划,是极端自私和不负责任的行为,凸显一些日本政客在面对人类共同生存等全球问题时的不仁不义。
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另据中国新闻网报道,广西外国语学院东南亚语言文化学院工作人员称:“关于蒙绍奇这个名字,在我们今年本科录取数据当中并未查询到。包括他发布的录取通知书,我们的缅甸语招生中没有中外合作办学方向的。目前已向警方报警。”
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除储能项目外,特斯拉还计划在全球扩建制造工厂。“特斯拉正寻求在全球建立更多工厂。”特斯拉全球副总裁朱晓彤在今年3月举行的特斯拉投资者日上曾表示。
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又有公募公司高管变动!
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责任编辑:王其霖