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　　普京表示，中国发展势不可挡，没有任何势力能够遏制中国发展进步。俄方愿同中国和其他“全球南方”国家加强合作，促进国际公平正义，推动建立更加平等和多极化的世界。

The following article is from 每经房产 Author 包晶晶上海露香园二期地块每日经济新闻资料图如果要用一个字定义 2024 年上海楼市，那就是——贵。去年上半年，套均 2500 万元以上的豪宅，上海日均卖出 12.5 套；到了下半年，豪宅标准悄然提升到 3000 万元，平均每天卖掉 7 套。上海市场对于豪宅 " 开盘即罄 " 已经习以为常，甚至十几秒卖出一套豪宅也不再是什么令人惊讶的消息了。即使是在七八月这样的传统淡季，套均价格 " 半个小目标 " 的豪宅仍然抢手：融创外滩壹号院二期二批次 110 套超大户型开盘，1 小时内清盘，销售额近 57 亿元；融创锦园项目首开一抢而空，33 套房源成交金额 18.27 亿元；总价更高的绿城前滩百合园三期 10 套别墅，总价 5300 万～1 亿元，认购率达到 210%。临近去年年末，中海 · 领邸玖序为豪宅收官，118 套平均总价约 4100 万元的滨江大平层，30 分钟左右全部售罄。头部开发商在上海赚得盆满钵满，特别是中海地产，全年总销售额突破 700 亿元，被认为是全国性房企在单个城市的最高销售纪录。据克而瑞统计，中海地产在上海全口径销售额达到 702.23 亿元，断层式领先（第二名 364.73 亿元、第三名 348.47 亿元）。去年全国 11 个百亿单盘，上海独占 7 个‍上海易居房地产研究院院长、克而瑞集团董事长丁祖昱在 2023 年度发布会上公布了上海豪宅销售数据：总价 3000 万元以上的新房，全国共成交了 4107 套，上海占其中的 61.6%、2530 套。而第二名北京和第三名深圳，分别成交 594 套和 533 套。不仅如此，3000 万元以上的二手房成交套数，上海占了 42.7%、529 套。" 包括香港在内的全国范围，上海应该是近几年高端住宅销售最集中的区域，而且有越卖越多、比例越来越高的现象。" 丁祖昱说。2024 年上海楼盘销售金额前十图源：克而瑞不仅如此，高端项目的单盘战绩也值得深入分析。2024 年全国诞生了 11 个业绩超百亿元的楼盘，上海独占 7 个，依次分别是中海 · 顺昌玖里，中海领邸、融创外滩壹号院二期、翠湖天地六和、城投露香园、保利 · 世博天悦和华润中环置地中心。除了华润中环置地中心 " 以量取胜 " 外，其余 6 个项目单价均超过 16 万元 / 平方米。排名第一的中海 · 顺昌玖里单价达到 21.4 万元 / 平方米，高层住宅在 2024 年 3 月一次性推盘销售，创下 196.5 亿元的开盘销售纪录，单项目全年合计销售 370 亿元，成为高端住宅中的全国销冠。" 而在此之前，没有一个单一项目全年卖到过 370 亿元。" 丁祖昱指出，项目是高层和风貌别墅相结合的产品，因此客户群体更加丰富一些，总价从 3000 多万元到上亿元。去年下半年，上海市场还有另一个现象级住宅项目——翠湖天地六和，尽管单价高达 20.8 万元 / 平方米，但 108 套豪宅开盘售罄，累计销售金额 119.79 亿元。当时的市场说法是：" 全上海的有钱人都在等它。"露香园和保利 · 世博天悦的单价都达到了 16.7 万元 / 平方米，销售额分别是 115 亿元和 110.3 亿元。此外，上海还有部分新开盘和体量较小的高端住宅。在克而瑞评出的五大豪宅作品中，弘安里、陆家嘴太古源 · 源邸、香港置地 · 启元与保利世博天悦、翠湖天地六和等共同上榜。还有凯德茂名公馆、滨江凯旋门、绿城外滩兰亭、保利滨江天珺、汇元玺等等，均在 2024 年创下了认购率 270%～492%，开盘日光的好成绩。" 售罄压力不大 "某豪宅项目市场部负责人曾对《每日经济新闻》记者分析，从上海高端宅地供应的速度来看，此后每年的豪宅供应（2500 万元以上级别）可能达到至少 3000 套。这一供应量，已经接近了 2024 年全年的消化能力。而每经记者注意到，去年四季度之后，不少高端项目开盘选用了 " 少量多次 " 方式，而即使推盘套数不多，项目也不再触发积分。新的项目供应和准豪宅地块还在路上。太古源、金陵东路项目、锦园（更名为融创壹号院）等即将入市，绿城拿下的 " 原小米地块 "、宸嘉发展摘得的徐汇龙华地块，都是下一阶段的 " 新贵 "。在政策条件不变的前提下，2025 年上海能否延续高端市场的热度？上海中原地产资深分析师卢文曦对每经记者说：" 消化肯定是能够消化的，只是节奏、速度未必会像 2024 年那么快了。其实 2024 年下半年市场已经表现出了分化，抢手的项目可能开盘就售罄；即使消化得不那么好，半年之内也能基本去化。例如 2024 年的海玥黄浦湾，开盘之初并不火爆，但最后也去化了，总体来说高端住宅售罄的压力不大。"" 全款买房比例不小 "值得注意的是，2024 年 3000 万元以上的二手房也增加了 6%，但是套均价格亿元以上的成交比例下降。对此，丁祖昱解释，" 因为可替代的新房产品出现，既有风貌别墅，还有一些优秀的平层豪宅。真正的亿元以上高端项目，从原来的二手房转向了一手房。"2024 年都有哪些人在买豪宅？融创外滩壹号院市场负责人曾向记者透露：" 本地和江浙一带的客户大约各占 40%，这些客户通常出手阔绰，第一批次全款买房的客户占了一半左右。"每经记者从翠湖天地六和公布的销售摇号排序结果看到，买房人的身份证号码显示为全国不同省份，并且占了不小比例。其他高端住宅营销负责人也向记者透露，不少其他省市具备上海购房资格的买家积极参与摇号竞争，并且出手阔绰，全款买房的比例不小。上海某头部豪宅项目营销负责人也表示："2024 年外地客户到上海进行资产配置的现象明显，特别是有核心资源的房子。其实部分客户并不具备买房资格，但孩子在国外留学，通过毕业落户的方式获得房票来买房。"镜鉴咨询创始人张宏伟曾在去年年中对《每日经济新闻》记者分析：" 北上广深核心城市核心区域的项目存在价格倒挂，又是核心资产，未来三到五年大概率是价格上行周期。""2025 年，市场肯定还是有看头的，关键就看有没有好产品。风貌产品会面临些许压力，具体市场表现还是要看各种项目的竞争力。" 卢文曦分析。记者|包晶晶编辑|陈柯名陈梦妤杜恒峰校对 |王月龙｜每日经济新闻 nbdnews 原创文章｜

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编辑:冯兴国

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　　自今年2月以来，科左中旗希伯花镇柴达木嘎查（村）的原村支书李七英也在为这个事情烦恼。4月底，他开车带着本刊记者在连片的农地边转了一趟。随处可见农地边的杨树上贴着禁止种植的告示，醒目的红色粗体字昭告着通知的严肃性。一路上响起几次电话，都是村民们在向他问询。花生不让种植后，外包土地的村民们都陷入一种纠纷——吉林租赁户喊着退钱。“咱这边地广人稀，土地流转承包本来就是一个大趋势。我们村大概1/3的农民都把土地流转出去了。”李七英说，而花生是近几年最普遍也最有价值的经济作物。按照当地人的说法，科尔沁这边的土壤偏沙化，如果种传统作物玉米，亩产不到1200斤。按去年玉米收购约1.1元/斤算，只能卖1300多元，“落兜里就800多块钱”。但如果是种花生，亩产700斤左右，按收购单价超过3元/斤算，利润能有1500元/亩。。

　　双方重申，中俄始终视彼此为优先合作伙伴，始终坚持相互尊重，平等相待，合作共赢，始终恪守《联合国宪章》、国际法和国际关系基本准则，成为当今世界大国和互为最大邻国关系的典范。双方愿进一步深化全面战略协作，在涉及彼此主权、领土完整、安全和发展等核心利益问题上相互坚定支持，合理有效发挥各自优势，着眼维护各自国家安全稳定，促进发展振兴。双方将遵循2001年7月16日签署的《中俄睦邻友好合作条约》以及其他双边文件和声明确定的原则，在广泛领域开展高质量、高水平的互利合作。

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　　双方反对美国通过扩大军事力量和拼凑军事集团改变东北亚地区力量平衡的霸权行径。美国抱守冷战思维和阵营对抗模式，将“小集团”安全凌驾于地区安全稳定之上，危害地区所有国家安全。美国应当停止此类行为。

　　双方将同上海合作组织其他成员国协作，完善组织工作，挖掘政治、安全、经济和人文领域合作潜力，使欧亚地区成为和平、稳定、互信、发展繁荣的共同家园。

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　　据深圳证券交易所近日公告，安徽晶奇网络科技股份有限公司在中国证监会审阅其IPO并在创业板上市申请文件的过程中，该公司与其保荐机构主动要求撤回注册申请文件。值得注意的是，该企业早在2021年就已“过会”。

　　据金融数据服务商万得资讯（Wind）的数据显示，截至5月19日，今年已有144家公司主动撤回IPO申请，其中沪深主板公司47家、科创板21家、创业板38家、北交所38家；这一数量是去年同期的1.7倍左右。

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　　不过，从旅游收入来看，郑州与杭州（1705亿元）、青岛（1910亿元）相当，但是远低于成都（3700亿元）、西安（3350.39亿元）。这一定程度上也反映出，郑州旅游业具备较大的提升空间。

　　而眼下，《细则》的发布又给郑州带来新的热度。这份文件几乎涵盖文旅文创产业发展的方方面面，具体包括对创建国家级、省级文化旅游品牌；旅行社引客入郑；文化旅游新业态发展；演艺产业高质量发展；非物质文化遗产保护传承；旅游产业招大引强；参加国家级、省级赛事活动等8大方面进行扶持。

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　　双方重申恪守2022年1月3日发表的《五个核武器国家领导人关于防止核战争与避免军备竞赛的联合声明》，特别是核战争打不赢也打不得理念，再次呼吁联合声明所有参与国切实遵循该声明。

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　　“从理论上讲，农林复合是不会造成荒漠化的，尤其是幼林期间。因为林地密度不大，如果是林下种植的话有利于固沙。当然也要具体问题具体分析，看科尔沁当地这些年的气候土壤条件。”朱清科说。他对本刊补充，允许林间种植，会更有利于农民的积极性，“他们是以短养长，因为现在种植经济林暂时没有收益，种花生就是以短期效益去助推更长远的效益。有了短期效益，农民才愿意去经营土地，会对土地有一些保护，比如浇水、除草等。”

　　美国在上海累计设立企业约5800家，实际投资额超过170亿美元；上海企业在美国设立直接投资项目1500多个，中方协议投资额260亿美元。

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　　内蒙古政协农牧委员会副主任、内蒙古农业大学教授盖志毅告诉本刊，在连续多年的开垦后，内蒙古如今成了全国主要的粮食产区。上世纪70年代末，内蒙古粮食产量只有几十亿斤，现在变成了将近770亿斤，是国家十大粮仓之一，每年有超过400亿斤粮食往外输出，而同期南方很多省份则在“去粮化”。这当中的主要问题在于，全国如今的十大产粮大省中，只有内蒙古严重缺水，降水条件并不好。全区高增的粮食产量背后，是无尽开垦之下榨取有限的地下水得来的。“全内蒙古的地下水，现在都在变得越来越少。”盖志毅说。