热点分析-"美国 вид"-错失优美国 вид惠，刚缴的购房契税能退吗？杭州税务部门：契税政策通常不具有追溯力

错失优美国 вид惠，刚缴的购房契税能退吗？杭州税务部门：契税政策通常不具有追溯力

　　崖州中心渔港、崖城中心农贸市场、港门农贸市场、崖城中心卫生院、赤草小学、爱国冰厂、盐灶市场、优联胜生活超市、蜜雪冰城（保港路店）、港峰超市、拱北村相约茶餐厅、兴滨路106号湘菜馆（南滨店）、崖州大道乐豪公馆KTV、古城对面照相馆。

11月13日，财政部等三部门公布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，新政加大了住房交易环节的契税优惠力度，将享受1%契税优惠税率的住房面积标准由90平方米提高到140平方米，更好支持居民刚性和改善性住房需求。其中，对于购买首套房的家庭，购房面积在90~140平方米的，契税从1.5%变成了1%，可以减少0.5个百分点。对于购买二套房的家庭，购房面积不超过140平方米的，契税都统一变成了1%；140平方米以上的，从3%变成2%。根据上述公告，此次房地产税收新政自2024年12月1日起执行。在2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按公告执行。那么而对于此前已经缴纳房产交易契税的购房者来说，能否与暂未申报缴税的购房者一样享受此次房地产税收新政？不少购房者也向税务部门进行了咨询。澎湃新闻（www.thepaper.cn）注意到，近日有多位网友通过浙江省“民呼我为统一平台”留言，询问在新政出台前已经缴纳的房产交易契税能否享受退税政策，对此多地税务部门予以了回应。国家税务总局杭州市上城区税务局在回复网友留言时明确，购房者在已办证的情况下不适用契税新政且无法申请退税。契税退税依据《契税法》第十二条:“在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理”。国家税务总局杭州市余杭区税务局在回复网友相关留言时表示，根据新政，购买面积在140平方米及以下的首套住房，契税税率从1.5%下调至1%，这一调整是为了更好的支持居民住房需求，对于在新政策实施前已经缴纳了1.5%契税的购房者，我们理解您的担忧。根据现行规定，契税政策通常不具有追溯力，因此这部分购房者无法享受新政策带来的优惠。

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编辑:李四光

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　　国防大学教授孟祥青：第一个区域，是平潭岛的东南部，这个地方是海峡两岸的最窄处，实际上是彻底打破了所谓的“海峡中线”，我们从来也不承认“海峡中线”。第二个区域就是北部，北部有两个区域，这两个区域正好是基隆港的外海，可以对基隆港进行封锁。第三个区域是东部，东部可以说是正对着台军的两个重要军事基地：一个是花莲，一个是台东，可以对这两个军事基地实施正面打击。第四个区域是台湾的垦丁东南部，这里扼守着巴士海峡，可以对巴士海峡实施封控。第六个区域是西南，正好是高雄和左营的海空域。如果把这六个区域连成一线的话，就像一个缰绳，而西南这个区域等于把这个缰绳打了一个结，也就是说，通过这样一个缰绳，把“台独”死死地困在了台湾岛。详戳↓。

　　第一个特点是，我们陆军的远火系统射程是非常远的，从数十公里到数百公里，可以覆盖台湾全岛，也就是说想什么时候打就什么时候打，想怎么打就怎么打，想打哪里就可以打哪里；第二个是机动性非常强，我们所有的远火系统都采取高机动性的运输系统，能随时发射，随时停止，生存能力也非常强；同时还有一个特点，我们的远火系统性价比较高，远火弹药比较简单，成本比较低，通过我们的工业系统可以大批量快速生产。

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　　除上述情形外，缴存住房公积金确有困难的单位，可按规定提出缓缴或降低缴存比例的申请。经批准后，单位可以办理缓缴或降低比例缴存。

　　中新经纬8月5日电据“三亚发布”公众号消息，8月4日12—24时，三亚市新增74例确诊病例、33例无症状感染者。8月1日0时至8月4日24时，累计发现确诊病例146例、无症状感染者34例。

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　　国防大学教授孟祥青：这次的实弹射击演练取得圆满成功，反映出①陆军远火系统射程可覆盖台湾全岛，我们想什么时候打就什么时候打，想怎么打就怎么打；②机动性非常强，能随时发射、随时停止；③远火系统性价比高，常导系统先进，打击精度也较高，对方拦不了也拦不住。

　　今天我们也试射了“长岛”系统，也反映了“长岛”的先进水平，比如精度高、射程远，覆盖率大，打击精度高，对手拦不了也拦不住。所以今天的演练生动反映出了我军强大的实弹化能力，玩火者必自焚。

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　　记者从市疫情防控指挥部获悉，8月4日0时至24时，市疾控部门报告1名新冠病毒核酸检测阳性感染者，为无症状感染者。详情如下：    

　　4日13时许，东部战区陆军多台新型远程箱式火箭炮在台湾海峡实施了远程火力实弹射击训练，对台湾海峡东部特定区域进行了精确打击。新型远程箱式火箭炮射程更远、精度更高，箱式弹药补充方式能大幅缩短作战准备时间。记者在现场看到，火箭弹喷射着尾焰呼啸而出，形成密集火力网，直击目标海域。无人机实时传回的打击画面显示：火箭弹精确命中目标。实弹射击取得预期效果。

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　　对此，外交部发言人华春莹表示，中日在有关海域还没有划界，所以不存在有关中方军事行动是位于或者进入了日本专属经济区的说法。华春莹同时表示，中方有关部门已经发布公告，相关军事行动完全符合国际法和国际实践。她同时提到，日本在台湾问题上是负有历史罪责的，在台湾问题上没有什么资格说三道四，更不能盲目追随美国，侵犯中国主权和领土完整。日方这么做也不符合日本人民利益。