秘密教学200话我需要灭火_财经速递_净利90亿领衔秘密教学200话我需要灭火银行系险企，中邮保险斥资百亿购入上海地标

秘密教学200话我需要灭火净利90亿领衔秘密教学200话我需要灭火银行系险企，中邮保险斥资百亿购入上海地标

净利90亿领衔秘密教学200话我需要灭火银行系险企，中邮保险斥资百亿购入上海地标

　　2021年，铜仁市、区两级党委政府换届，张勇自认为组织会安排他到区县担任主要领导，却因被人举报而迟迟没有等到被提拔重用的消息。他不但没有反思自身问题，反而感觉万念俱灰，认为自己已经到了仕途的“天花板”。就在此时，一款网络游戏进入了他的视野。

出品｜达摩财经2025开年，中邮保险在商办投资领域打出“王炸”。1月17日，中邮保险官微宣布，公司作为领投机构，正式签约上海博华广场不动产专项基金投资协议。此次投资主体是位于上海的天际线地标建筑博华广场，博华广场位于上海静安区南京西路商圈，总用地面积约1.79万平方米，总建筑面积约18.4万平方米，包含一栋60层办公塔楼、一座4层商业裙房、4层地下室。其中，办公楼总建筑面积约12.6万平方米。博华广场为上海13号线自然博物馆站地铁上盖物业，紧邻南北高架，凭借其卓越的品质和优越的地理位置，成功吸引了众多世界知名的500强企业进驻，涵盖了金融、科技、咨询、贸易等多个行业领域。博华广场是近年来上海为数不多的单一产权且具备稳定现金流的优质商办物业。博华广场由美国私人房地产投资公司汉斯公司开发，2019年正式交付，总投资约75亿元。据多家媒体报道，本次交易对价为108亿元，主要涉及三方，除了作为领投机构的中邮保险，阿布扎比投资局（ADIA）也是该专项基金的投资方，与中邮保险共同持有博华广场。汉斯旗下红风筝(上海)房地产有限公司将作为收购方基金的普通合伙人继续参与管理运营。值得一提的是，1月24日，中邮保险刚刚发布了2024年第四季度偿付能力报告显示，2024年全年，中邮保险实现保险业务收入1439.4亿元，同比增长31%，实现净利润91.88亿元，2023年中邮保险则亏损114.68亿元。购入多个地产项目中邮保险是中国邮政集团控股的寿险公司，于2009年成立，总部位于北京，注册资本为286.63亿元。依托中国邮政遍布全国的5万个营业网点，中邮保险深入县乡级地区，构建了独特的“邮银保”协同模式。事实上，中邮保险近两年在商办领域投资已多次出手。2023年9月，中邮保险斥资42.56亿元，拿下位居北京东城区安定门外大街的稀缺资产——原中粮置地广场，改名为中邮保险玖安广场。该项目距离二环170米，至地铁2号线3分钟，占地1.3万平方米，建筑面积约8.1万平方米，租赁价格市场报价16.5元/天/平方米，是中邮保险第一个商办不动产投资。2024年2月，继拿下中粮置地广场后，中邮保险于西安高新区，以13.6亿元拿下该区域地标性建筑西安启迪中心。中邮保险称，该项目的投资落地，对于扩大中邮保险在西安甚至陕西地区的影响力起到了较大促进作用，进一步增添了公司“压舱石”资产，优化了资产结构，支持了当地经济发展。本次再度购入博华广场，也是中邮保险继北京玖安广场、西安启迪中心之后，在商业办公投资领域树立的又一里程碑。2024年以来，险企在商业、商办地产频频出手。新华保险将9个万达广场项目收入囊中，友邦人寿于2024年以24亿入手了北京CBD核心地段物业凯德·星贸，泰康人寿接盘了徐州、廊坊、嘉兴、苏州和东莞的六项资产，交易总代价超20亿元，长城人寿以10.2亿元购入了办公物业项目“新街高和”等。对于险企纷纷从“股东”转化为“房东”，有分析认为，城市核心地段的商业写字楼、购物中心等商业地产项目，凭借稳定的租金收入、良好的现金流稳定性，吸引着险企纷纷入局。在利率下行周期，规模大、投资周期长的险资本身就面临资产荒考验。而处于深度调整期的商业、商办地产，正处于急需融资“补血”阶段，价格也相对较低。保险资金投资所特有的期限长、体量大、追求稳定收益的特点，与不动产投资资金需求量大、回报周期长特征契合。昔日“亏损王”翻身中邮保险常年处于银行系险企头部位置，保费规模在2018年突破500亿元大关，在2020年至2023年也一直处于稳步增长的趋势，陆续达到800亿元、900亿元和1000亿元门槛。2022年1月，友邦保险出资120亿元入股中邮人寿，成为国内保险业最大的增资扩股引战项目。这次交易完成后，中国邮政集团对中邮人寿持股比例为38.2%，友邦保险持股比例为24.99%，为第二大股东。中邮人寿在这起被市场看作强强联合的引战后，业绩却没能顺利迎风直上。2022年前三季度，中邮人寿均处于亏损状态，四季度发力狂赚30亿元后，当年净利润达到约4亿元，相比上年同期，同比下滑超过七成。2023年，中邮保险保费收入迈入千亿台阶，实现保费收入1098.66亿元。与此同时，中邮保险净亏损却达到114.68亿元，仅一年的时间，中邮人寿亏损额超过了以往九年来的全部利润。中邮人寿解释称，2023年共有112.1亿元因国债750曲线波动导致公司大幅增提准备金造成。在此背景下，中邮保险在2024年率先切换至新会计准则。未切入新会计准则前，中邮保险被动单边执行新金融工具准则，负债端仍执行旧准则，资产端完全暴露于资本市场，缺少有效可对冲工具，放大了资产负向波动影响，反映在财务报表就是利润大幅波动。切换至新会计准则后，除了更能准确反映负债端变化，也将更直接地呈现资产端的业绩波动，险企更需要能够计入FVOCI（其他综合收益）的红利资产来平滑业绩。2024年10月，中邮保险买入皖通高速H股股票28.4万股触发H股举牌，这也是2015年后中邮保险首次触发举牌。同年11月，中邮保险宣布，继续对华能新能源股份有限公司投资约40亿元。在新会计准则下，中邮保险明显加快了投资领域的布局。2024年，中邮保险也顺利摘掉“亏损王”的帽子，同比实现扭亏，且净利润在10家银行系寿险公司中居首。受益于2024年高股息板块二级市场的表现，中邮保险投资收益率大幅上涨。去年，中邮保险的综合投资收益率达到11.04%，而其近三年平均综合投资收益率2.57%，2023年则为3.01%。•END•

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编辑:刁富贵

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　　2月7日，陕西省委书记赵一德、省长赵刚调研检查2024年央视春晚西安分会场筹备工作，看望慰问工作人员，并向大家致以新春祝福。

TOP2热点：DeepSeek 被三大运营商接入，还上线国家超算互联网，这会给国内 AI 产业格局带来哪些变化？

　　国海证券策略团队认为，考虑到地产修复效果偏弱，前三次降准后LPR均未在短期内调降，2月或有单独调降LPR的可能。2022年下半年以来央行实行四次降准，前三次分别在2022年11月、2023年3月、2023年9月，这三次降准后的三个月内LPR均维持不变，本次降准后单独调降LPR的可能性较大。一方面，各城市地产需求端政策放松后，楼市的修复效果不及预期；另一方面，2023年8月非对称降息，与地产信贷挂钩的五年期LPR按兵不动。而在美联储降息预期减弱、人民币汇率维持波动的背景下，MLF的调降进程或有所延缓。

　　2月5日，沪指盘中一度触及2635.09点，创下2019年2月以来新低。证监会发声无疑为资本市场注入一针强心剂，2月6日，A股一扫颓势，三大指数翻红，深证成指、创业板指均涨超6%、上证指数涨超3%。2月7日，沪指继续大涨1.44%，收复2800点。

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　　在2月9日龙年春晚刘谦的魔术节目中，坐在刘谦身边的春晚主持人尼格买提，没能拼出一张完整的牌。之后被撒贝宁现挂“补刀”，这也成为龙年春晚最让人捧腹的一幕。春晚结束后的直播中，尼格买提称自己当时把下面的牌拿到上面插导致失误。任鲁豫开玩笑说，“刘谦走的时候含着眼泪说，估计以后再也参加不了春晚了。”

　　叮咚买菜则表示，其预制菜部门自2021年成立，年菜是每年的重头戏，销售额逐年上涨。2023年春节由于疫情影响，预制菜品类销售大爆发；2024年预计还将上涨35%左右。

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　　会议通报了走访工作进展，交流了走访工作经验，研究了走访过程中企业反映的共性问题，并就证监局和沪深证券交易所更好配合地方政府做好下一步工作提出要求。

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　　1月份同业拆借加权平均利率为1.83%，分别比上月和上年同期高0.05个和0.39个百分点。质押式回购加权平均利率为1.9%，与上月持平，比上年同期高0.34个百分点。

　　在人民党内，该党年仅35岁的主席比拉瓦尔·布托-扎尔达里也是大选焦点人物之一。比拉瓦尔出自巴基斯坦政治世家，是巴基斯坦前总理贝娜齐尔·布托和前总统阿西夫·阿里-扎尔达里的儿子。他曾在夏巴兹政府内出任外交部长。

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　　墨西哥总统洛佩斯专门录制视频祝福中国农历新年，向习近平主席致以诚挚问候和衷心祝福，祝愿兄弟般的中国人民龙年享有繁荣、健康、和平和幸福。