成全视频在线观看免费高清北京税收优惠落地，打破楼市“北上广深例成全视频在线观看免费高清外论”_ZAKER新闻
北京税收优惠落地，打破楼市“北上广深例成全视频在线观看免费高清外论”_ZAKER新闻
天山网-新疆日报讯 受冷空气影响，新疆北部出现强降雪。据中央气象台数据，2月15日8时至16日8时，阿勒泰、塔城等地大到暴雪，阿勒泰局地大暴雪或特大暴雪，最大降雪量45.5毫米。
昨日深夜，北京市住建委等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》（下称《通知》），市场期待已久的契税、增值税优惠政策，正式落地。北京市相关政策的要点如下：1. 取消普宅非普标准后，满两年的住房出售，一律免征增值税。2. 不满两年的，按照 5% 全额缴纳增值税。3. 购买首套 140 平方米以下住房，契税按 1% 征收；140 平方米以上，契税按 1.5% 征收。4. 购买二套住房，140 平方米以下的，契税税率为 1%，140 平方米以上的，契税税率为 2%。当日白天，上海市的落地政策率先出台。除了契税、增值税优惠全部按照此前财政部等三部门下发的相关文件执行之外，还明确取消普宅非普标准后，售房个税核定征收税率统一为 1%。向来矜持的上海和北京，这次动作都很快，跑在了广州和深圳的前面。原因很简单，" 止跌回稳 " 的任务当前，呵护房地产市场的政策都要争分夺秒，早一秒，快一分都会产生更加积极的效果。现在的市场，就是这样。北京选择深夜出政策，" 不过夜 "，更是说明了这一点。假设一套房的总价为 800 万元，138 平方米，在原政策标准下为非普通住房，买入价为 500 万元，那么，按照原有政策，即便满两年，仍要按照 5% 的税率征收增值税，约为 15 万元。取消普宅非普标准后，只要符合 " 满二 " 的条件，这 15 万元的税就可以免了。同样是这套房，在契税方面，按照原有政策，即便是家庭唯一住房，这套房需缴纳的契税为 12 万元。此次调整后，契税为 8 万元。如果是二套房，按照旧政策，契税是 24 万元，此次调整之后，只要面积不超过 140 平方米，也都按照 1% 征收契税，这样，契税也是 8 万元。这还只是以 800 万元的总价为例，这个价格水平在北京并不算高，毕竟在帝都，总价 1000 万以上的房产比比皆是。按照新政策可以节省的买房支出，都是真金白银。这是 " 有速度的诚意 "，把实惠第一时间送到买房人面前。我们觉得，这套政策，叠加之前已有的措施，受益最大的应该首先是改善型购房需求。按照旧政策，即便新买、要买（卖）的房子满两年，只要是 " 非普 "，就要按差额的 5% 交增值税，按照惯例，这部分支出，多半会转移到买家身上，为了 " 改善 " 居住条件，就要支出这样一笔负担。但是，新政策实施后，如果能把要买的房子面积段控制在 140 平方米以内，只要满两年，这 5% 的增值税就没有了。北京的房产总价本来就高，改善型的房源，要么面积增加，要么地段更好，总价必然更高，新政策省出来的税，恐怕要以十万、数十万计，这对于改善型需求，无不是一种鼓励。反映到存量房市场上，那些户型控制在 140 平方米以内的次新房房源，应该最为受益。契税也是同样的道理，1% 的税率档，门槛从原来的 90 平方米调到了 140 平方米，更关键的是二套的契税也直接下调，小于 140 平方米的也是从原来的 3% 直接降到 1%，大于 140 平方米的，也从原来 3% 下调到了 2%，叠加上二套房贷款首付、利率等方面的政策调整，买第二套房的负担也会大幅减轻，改善居住条件的成本大大降低。我们相信，存量房市场上符合这类条件的优质改善型房源，很快就会有所反应。刚需享受的购房负担降低，就更为直接，在此我们就不赘述了。北京、上海这样城市的市场，早已经是改善型为主的市场，而且梯级置换特征明显，二手房交易的活跃，将传导到新房市场，从而为市场整体 " 止跌回稳 " 增添一个非常重要的砝码。以上说的是当下的实惠，还有另外一方面，是长远信号，那就是北京、上海、广州、深圳在房地产领域，从此可以不再被 " 特殊对待 "。在长达十多年的楼市紧缩性调控周期中，北上广深四城市由于城市地位、市场体量、预期标杆等原因，其采用的政策措施，异于全国。撇开限购这一类行政性色彩非常浓厚手段之外，税收政策也十分典型。2016 年，营业税改增值税改革推进，涉及到房产交易中的营业税变更为增值税的问题。当年，主管部门发了一份文件，明确各领域营改增过渡期内的操作办法，也包括房地产交易领域。按照这份文件，营改增之后，满两年的住房交易，都免征增值税，但是文件明确指出，" 北上广深四个城市除外 "。同时，这份文件还明确指出，非普通住宅满两年出售的，要征收差额部分 5% 的增值税，而 " 这一政策只适用于北上广深四个城市 "。这四座城市，就这么被特殊对待了起来。也就是说，直到今天，这四座城市才在住房增值税优惠政策上，与全国其他城市拉平——原来的 " 例外 "，终于不存在了。这种 " 例外 "，还广泛地存在于贷款首付比例，利率及其加点，以及限购等方面，四座城市较其他城市都有 " 更高的要求 "，怕的就是房价快速上涨。即便是在周期逆转，全国各城市竞相放松调控政策时，北上广深也只能 " 最后行动 "，进度、力度都明显慢于全国，无论是限购政策，抑或是贷款利率等金融政策，都是如此。最明显的就是，迄今为止，还保留限购的就只剩下北京、上海、深圳和海南的一些城市了。此次税收优惠政策落地，" 北上广深例外论 " 撕开了口子，而且是在中央政府明确认可的前提下，和全国其他城市 " 拉平 "，这也是见微知著，体现了政策思路的进一步的变化，甚至可以在这四座城市带来更大的 " 政策想象空间 "。我们期待，在更多的楼市领域，北上广深也能 " 不再例外 "。926 政治局会议以来，中央、地方层面一系列止跌回稳的措施相继落地，楼市回暖态势已经出现。国家统计局公布的数据显示，10 月各线城市的新房和二手房价环比转涨或降幅收窄。其中一线城市的二手房价环比上涨 0.4%，结束了连续 12 个月的环比下跌趋势。北京、上海也都出现久违的项目热销，售楼现场人流重现。此次税收新政落地的速度，体现出政策措施持续呵护房地产市场回暖的态度，市场积极反应和正向反馈应该会有延续。我们还是那句话，当前楼市几乎处在历史上各项购房政策和工具 " 最优惠 " 的时段，无论对于刚需还是改善型需求而言，政策环境的鼓励程度，都溢于言表。当下，就是最好的时机。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:李宗仁
TOP1热点：《魔兽世界》第一恐怖的地方是哪?
齐正坤介绍，飞机在着舰的一瞬间，回收小组人员就要第一时间冲上去，检查阻拦索，确保它无损伤，具备接收下一架飞机的能力。这根索被称为生命之索，他们是生命之索的守护者，因为他们一手托举着国家财产的安全，一手托举着战友生命的安全。。
釜山世乒赛，中国女乒以头号种子分在A组，同组还有匈牙利队、印度队、西班牙队和乌兹别克斯坦队。昨天展望比赛时，国乒队总教练李隼就强调一定不能轻敌。
TOP2热点：日本的哪些冷门旅行景区值得安利？
据杭州发布2月10日消息，受烟花爆竹燃放影响，杭州2月9日起发布重污染天气Ⅲ级（黄色）预警，空气质量较差，请大家注意防范！
据中央气象台中期预报，17-21日，将有寒潮自西向东自北向南影响我国大部地区，气温先后下降6-10℃，部分地区12-16℃，局地18℃以上；
TOP3热点：如何评价热依扎、王阳、啜妮主演的都市剧《无所畏惧第二季》？铜铜铜铜铜铜铜铜好大好硬
国台办发言人陈斌华曾表示，民进党当局上台以来，出于一党私利，罔顾民生，黑金、贪腐、诈骗等丑闻弊案层出不穷、愈演愈烈，可谓“肥了民进党、苦了台湾百姓”。台湾地区立法机构下周即将开议，“百姓心中有杆秤”，民进党当局注定面临严峻的质疑与谴责。
2月5日，许勤主持召开省委书记专题办公会议，围绕放大冰雪旅游效应，推动龙江全面振兴，听取各级媒体和有关部门意见建议，研究下步推进措施。
TOP4热点：如何评价 2025 年 1 月米哈游《崩坏星穹铁道》阿格莱雅角色 PV《致命浪漫》？填得很满是什么感觉
“压岁钱准备怎么花？不如给孩子办张属于自己的银行卡。”日照银行海报写道。海报显示，该行可以定制“宝贝卡”，日常办理定制卡30元/张，在2月1日至2月29日活动期间可免费办理。活动期间，在宝贝卡内单笔存入2万元（含）以上定期存款，即可获得一次抽奖机会。
针对返程主要是小车群体这一特点，海口市港口持续优化船舶配载解构，适当减少货车舱位，调剂配足小车舱位，动态增售车辆出岛船票。
TOP5热点：数学题一讲就会，一做就废的孩子，是不是没数学天赋?世子很凶插花弄玉主要拍摄地点
发布会透露，海南省已成立春运工作专班，并在海口新海港成立了琼州海峡春运现场联合指挥部。联合指挥部由海口市政府主要领导任指挥长，省直、海口市相关单位分管领导为成员。
TOP6热点：《鹿鼎记》中韦小宝的 7 个老婆里面，他最先认识的是谁？想要你叫
自治区各部门各单位及有关方面要集中优势力量，聚焦重点区域，在产业、资金、项目、干部人才等方面加大对南疆高质量发展的支持帮扶力度，推动各类资源向基层倾斜，集中精力推动一批重大项目、重点工作取得新突破。
天山网-新疆日报讯 受冷空气影响，新疆北部出现强降雪。据中央气象台数据，2月15日8时至16日8时，阿勒泰、塔城等地大到暴雪，阿勒泰局地大暴雪或特大暴雪，最大降雪量45.5毫米。
TOP7热点：一架小型飞机在美国费城坠毁，已致 6 人死亡，具体情况如何？坠机原因可能是什么？铜铜铜铜铜铜铜好大好深色板
此次检查过程中，在哈尔滨冰雪嘉年华和冰雪大世界景区，许勤叮嘱哈尔滨市相关同志和景区工作人员，要始终把安全放在首位，切实维护旅游秩序，合理疏导客流，防范景区设施、冰面场地等风险，做好应急预案和应急力量准备，加强市场监管，创造安全舒心的旅游环境。
TOP8热点：如何评价哈耶克？男孩子都会夹住女孩子头发
近年来，印度开始大力扶持国内的乒超联赛，6支参赛球队的规模让他们超越了早期的日本乒超联赛。除了队伍数量能够在很大程度上保证球员的比赛场次之外，印度联赛更是汇聚了不少中高水平选手，包括非洲“一哥”阿鲁纳、华裔选手张安等球员都有在这里效力的经历。
唐晓菁说，当兵本身就是一种挑战，现在虽然已经担负起了保家卫国的职责，但还要学更多的本领，关键时候才能顶得上。她的梦想是登上更先进的航母，放飞更先进的舰载机。
TOP9热点：越南从韩国买的无人机大批坠机并引发火灾，坠机原因可能是什么？gb14may18_XXXXXL56endian
在机场高速柳梧公安一级综合检查站，肖友才详细了解值班执勤、无感知通行系统运行等情况，希望继续发挥好检查站“防火墙、过滤网”作用，守好一道卡、护好一座城，坚决守住拉萨“南大门”。
TOP10热点：如何评价 2025 年 1 月米哈游《崩坏星穹铁道》阿格莱雅角色 PV《致命浪漫》？暴躁老阿姨CSGO技巧
哪儿的旅客最爱大熊猫？数据显示，除了本地旅客外，从北京、上海、广东、重庆和陕西出发的旅客，最爱跨省看大熊猫，住熊猫主题民宿。