日产一区二区在线滨江集团32年来首次现金大于有日产一区二区在线息负债， 2025年销售目标千亿元

滨江集团32年来首次现金大于有日产一区二区在线息负债， 2025年销售目标千亿元

　　马晓光说，据大陆赴台专家介绍，“团团”的病因还需进一步准确判断，鉴于“团团”身体状况暂不适宜再进行麻醉和侵入性检查，且“团团”身体状况在逐步向好，两岸专家达成共识，未来一段时间将继续采取舒缓治疗方式。同时，根据病情适时调整治疗方案，并积极追溯病因，争取达到更好的治疗效果。大陆专家将继续和台北专家团队保持密切沟通，实时提供建议和帮助。如果后期还需要大陆专家赴台协助治疗和护理，我们将一如既往提供支持和帮助。

滨江集团董事长戚金兴。 李贝贝/摄本报（chinatimes.net.cn）记者李贝贝 上海报道“2024年是滨江集团32年以来最满意的一年。”12月26日下午，滨江集团董事长戚金兴在媒体恳谈会上介绍，截至11月底，滨江集团全口径销售额达1020亿元，全年将超过1100亿元。在克而瑞地产研究中心1—11月全国房企全口径销售榜单中，滨江集团位列第8名、民营房企第一。今年下半年以来，政策暖风频吹、行业止跌回稳趋势明显。2024年滨江采取“主动卧倒、匍匐前进”战略，通过“稳业绩、降负债、去库存”三大举措来“保安全和促发展”。2025年，滨江的战略依然是匍匐前进，但做好了随时站起来的准备。2025年，滨江将继续稳规模、降负债、降利率，提升企业经营管理水平。2025年，滨江销售定位在1000亿元左右，继续保持中国房地产总销售额的1%以上；争取有息负债降至300亿元以内，融资成本确保降低0.1%至3.3%、争取达到3.2%以内；拿地方面则采取“相对防守型”策略，减少“不确定城市”的拿地量。原则上除了上海之外，其他城市都由“正规军”改为“游击队”。此外，在物业方面，滨江物业董事长兼总裁余忠祥向《华夏时报》记者强调，对于规模增长，滨江服务在收并购方面仍保持谨慎态度，设置了较为严格的准入门槛。2025年，滨江服务将稳固基本盘，持续发挥自身优势；同时也会在5S增值服务业务基础上继续拓展新的增值业务，培育未来可持续的业务增长引擎。滨江集团2024年度媒体恳谈会现场。 李贝贝/摄“32年来最满意的一年”2024年，滨江集团迎来“32年来最满意的一年”。1—11月，公司销售额突破千亿，达1020.1亿元。若加上12月的现有销售额，全年销售额将逾1100亿元；其排名也稳中有升，在克而瑞地产研究中心1—11月中国房企全口径销售榜单中，滨江集团位列第8名，较去年同期上升3位；跃升民营房企第一位。 在大本营杭州地区，公司稳居流量、权益、全口径三榜第一。在开发及投拓领域，据滨江集团总裁张洪力介绍，2024年，滨江全年交付52个项目，交付建筑面积约510万平米，清盘28个项目；截至12月底，公司已投资拿地20余宗，其中杭州19宗、南京1宗，总投资金额398亿元（权益投资189亿元），新增货值超过650亿元。与去年同期相比，滨江集团拿地数量虽有所减少，但拿地金额位居行业第6，同比上升一位。可以看到，杭州依旧是滨江深耕的主要战场。据滨江集团数据，截至目前，年内杭州涉宅土地出让金约1001亿元，滨江拿地额约为380亿元，在杭州的投资拿地金额占比也从2023年的25%提高到38%。令戚金兴满意的还有财务状况：2024年，公司权益现金回笼保守估计在470—480亿元左右，“还有一个半礼拜的时间，有四个楼盘开盘，总额估计能到480亿元左右”。这一年，滨江主动降息降负债。截至12月25日，滨江权益有息负债余额为305亿元，较年初下降55亿元；银行存款余额306亿元，“这是滨江32年来，第一次现金大于有息负债”。对比此前，2022年为485亿元，2023年则为360亿元，两年减少有息负债180亿元。负债降低的同时，滨江的融资成本也进一步降低，2024年仅3.4%，比2023年的4.2%降低0.8个百分点，是近五年来降幅最大的一次，创历史新低。滨江物业的表现同样出色：其物业服务覆盖面积从1000万平米增至6789万平米，较上市时增加五倍，比2023年增加24%。滨江物业董事长兼总裁余忠祥进一步介绍说，2024年滨江物业直管项目427个，面积约6800万平米，合约项目585个，合约面积9200万平米，项目遍布浙江、江苏、上海等21个城市。其中在杭州的管理面积已超过4200万平米，占管理面积的60%以上。戚金兴表示，从上市当年开始，2019—2021年是滨江服务的“发育期”，要快速成长，增长率必须大于30%；2022—2024年为“发展期”，要求各项指标不能低于20%。明年开始进入“平稳期”，要求各项指标不低于行业平均值。已经做好马上站起来的准备对于行业发展形势，戚金兴认为，目前的市场氛围、购房信心、成交速度均在提升，行业“止跌回稳”趋势明显，房地产政策已经达到了历史最宽松的时候。目前，滨江占据天时（最宽松的政策）、地利（优质城市杭州）、人和（合作优势和团队优势）。基于此判断，今年上半年滨江“主动卧倒、匍匐前进”，从6月份开始“大决战”。完成“大决战”后，面对即将到来的2025年，戚金兴表示，“已经做好马上站起来的准备，只要现在政策落地有效性更强一些，就马上站起来。”对于明年的工作规划，滨江集团强调“稳、降、升”。一方面，滨江集团要继续稳规模，2025年计划完成1100亿元销售额，“如果幅度大一点的话就是能到1250亿元，幅度小一点的话就是在900亿元—1000亿元。滨江的’稳’还是要建立在最熟悉的城市，品牌品质能够充分发挥。”戚金兴表示。另一方面，继续降低有息负债、降直接融资、降库存。其中，有息负债明年降到300亿元之内；继续降利息，根据自己的经营状况和杠杆状况，继续降0.1%—0.2%，“确保3.3%，争取3.2%以内”；直接融资继续控制在21%，“达到资本市场对于企业的最佳安全基础线”。同时，明年继续降库存，“降到企业非常健康的范围之内”；在拿地策略上，则将降低不确定城市的拿地量。戚金兴解释说，浙江省外除了个别城市，原则上除上海之外，其他城市都由“正规军”改为“游击队”，省内在一般城市和一般的县市也要减半，杭州继续保持。“2024年，优质城市、优质地段、优质项目、做优质产品，和优质企业合作，非常有效。”戚金兴表示，这些都是降低风险的有效举措。记者获悉，在上海，滨江有望与本土国企新黄浦展开合作。同时，2025年滨江还将注重“升”，即提升经营能力、产品力、去化程度、好房子战略以及综合服务能力。“这样的大背景之下，企业要看得清大势、摆正自己的位置、认清自己的角色，才有战斗力。因此，滨江要稳健、健康发展，才能随时站立起来。”戚金兴强调。此外，在乡村振兴方面，滨江已在浙江省淳安县王阜乡胡家坪项目投资5.5亿元，计划于6年内完成5676户、17000多人的农民房屋改造整改，完善所有基础设施和公共配套设施，并根据当地特色打造产品，创造就业机会，同时涉足教育、文化、医疗、卫生建设。“6年之内，让王阜乡从淳安最后一个乡到前几位，甚至在全市全省名列前茅，这是我们努力的一个方向”，戚金兴表示。责任编辑：张蓓 主编：张豫宁

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编辑:绍祖

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　　[环球时报驻埃及特派记者 黄培昭]美国总统气候问题特使克里与中国气候变化事务特使解振华15日在出席《联合国气候变化框架公约》第二十七次缔约方大会（COP27）期间会面。美媒16日称，这次会面提高了中美两国全面恢复气候谈判的可能性。。

　　“北京东城”公众号和“北京石景山”公众号15日消息，即日起，北京东城区和石景山区可以预约接种吸入用重组新冠病毒疫苗（5型腺病毒载体），目前仅用于加强免疫接种。

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　　此外，“北京丰台”公众号也在15日公布了目前可进行吸入用重组新冠病毒疫苗接种的点位。北京市密云区人民政府网站15日消息，密云区2022年11月15日启动“吸入式新冠疫苗”接种预约。

　　另据路透社16日报道，“77国集团和中国”将在COP27提议设立新的“损失和损害”（表示不可避免和不可逆转的气候损害的联合国气候术语——编者注）基金，为最易受气候变化影响的发展中国家提供财政支持，并提议在明年于阿联酋迪拜举行的气候大会上，就该基金的原则及运作政策作出决定。在COP26上，“77国集团和中国”曾提议通过“损失和损害”融资机制，但面对发达国家阻挠，最终未能落实。《纽约时报》称，拜登政府不支持设立新基金，部分原因是它不太可能从国会获得相关资金，以及不想为飞涨的全球灾害成本承担责任。小岛屿国家联盟主席、安提瓜和巴布达环境部长莫尔文·约瑟夫16日指责一些发达国家不但试图阻碍“损失和损害”基金的设立，还“试图破坏小岛屿国家”。

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　　“上海发布”公众号文章介绍，接种者在吸入前，请先练习几次，然后开始正式接种。第一步：先深呼一口气（不可对着雾化杯呼气）；第二步：口含雾化杯吸嘴，深吸至杯中无雾；第三步：憋气5秒以上（最少5秒），然后正常呼吸，接种结束。

　　目前，在定点医院隔离治疗的确诊病例131例（本土115例，境外输入16例），接受隔离医学管理的无症状感染者484例（本土457例，境外输入27例）。

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　　“上海发布”公众号文章指出，吸入用重组新冠病毒疫苗（5型腺病毒载体）利用对人体无害的腺病毒载体，将表达S蛋白的遗传物质递送进人体，利用雾化器将疫苗雾化成微小的颗粒，通过吸入的方式经口腔呼吸到达肺组织，激发黏膜、体液、细胞三重免疫。

　　据江苏卫健委，11月16日0-24时，江苏新增本土确诊病例26例（南京市9例，其中1例为无症状感染者转为确诊病例；无锡市1例；苏州市1例；南通市1例，为无症状感染者转为确诊病例；连云港市11例，其中1例为无症状感染者转为确诊病例；淮安市2例；盐城市1例，均在定点医院隔离治疗），新增本土无症状感染者132例（南京市5例，无锡市4例，徐州市10例，常州市3例，苏州市46例，南通市11例，连云港市32例，淮安市1例，盐城市9例，扬州市6例，镇江市1例，宿迁市4例，均在定点医院接受隔离医学管理）。其中外省来苏返苏人员91例；处于集中隔离、居家隔离等管控状态的有118例。

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　　据江苏卫健委，11月16日0-24时，江苏新增本土确诊病例26例（南京市9例，其中1例为无症状感染者转为确诊病例；无锡市1例；苏州市1例；南通市1例，为无症状感染者转为确诊病例；连云港市11例，其中1例为无症状感染者转为确诊病例；淮安市2例；盐城市1例，均在定点医院隔离治疗），新增本土无症状感染者132例（南京市5例，无锡市4例，徐州市10例，常州市3例，苏州市46例，南通市11例，连云港市32例，淮安市1例，盐城市9例，扬州市6例，镇江市1例，宿迁市4例，均在定点医院接受隔离医学管理）。其中外省来苏返苏人员91例；处于集中隔离、居家隔离等管控状态的有118例。

　　14日，杭州市首批吸入式新冠疫苗在杭州拱墅文晖街道社区卫生服务中心率先开展接种，这也是浙江首批接种的吸入式新冠疫苗。接下来，杭州其他城区也会陆续推出吸入式新冠疫苗接种。

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　　风险区域划定期间，广大居民如遇有困难或咨询事项，请拨打国韵村居委会电话：87978662，18514505986；旧宫镇防控办电话：87963349。大兴区疾控部门将根据疫情变化形势适时调整防控措施。

　　“上海发布”公众号文章介绍，接种者在吸入前，请先练习几次，然后开始正式接种。第一步：先深呼一口气（不可对着雾化杯呼气）；第二步：口含雾化杯吸嘴，深吸至杯中无雾；第三步：憋气5秒以上（最少5秒），然后正常呼吸，接种结束。

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　　一、自2022年11月15日10时起， 大兴区旧宫镇德贤公馆8号楼划定为高风险区，实行“足不出户、上门服务”管控措施；旧宫镇除高风险区外的其他区域划为低风险区，实行“个人防护、避免聚集”管控措施。

　　科学规范佩戴口罩是预防新冠病毒感染的有效措施之一。在室内或者室外人员密集场所时，乘坐厢式电梯和飞机、火车、地铁、公交车等公共交通工具时，在餐厅、食堂处于非进食状态时，在医院就诊、陪护、进行核酸检测时，以及出现呼吸道症状时，均应规范佩戴口罩，尤其是老年人和有基础性疾病患者，建议外出全程正确佩戴口罩。

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　　北京11月15日新增197例本土确诊病例、174例本土无症状感染者（321例隔离观察人员、40例社会面筛查人员）和5例境外输入确诊病例、4例境外输入无症状感染者 治愈出院46例

　　“上海发布”公众号文章指出，吸入用重组新冠病毒疫苗（5型腺病毒载体）利用对人体无害的腺病毒载体，将表达S蛋白的遗传物质递送进人体，利用雾化器将疫苗雾化成微小的颗粒，通过吸入的方式经口腔呼吸到达肺组织，激发黏膜、体液、细胞三重免疫。

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　　北京11月16日新增172例本土确诊病例、262例本土无症状感染者（347例隔离观察人员、76例社会面筛查人员）和1例境外输入无症状感染者 治愈出院45例

　　COP27于本月6日开幕，18日闭幕。“美国之音”称，过去一周时间里，COP27未能取得突破性进展，谈判代表们正在寻找希望，而希望似乎来自美中两国元首14日在印度尼西亚巴厘岛举行的会晤。中国国务委员兼外长王毅在会后向媒体介绍，两国元首同意，双方团队可以就宏观经济政策、两国经贸等问题进行对话，共同努力推动COP27取得积极成果。“德国之声”称，克里同解振华的会面进一步暗示了两个世界大国在双方领导人会晤后关系的改善。

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　　确诊病例5：中国籍，11月12日从法国经韩国到达北京首都机场，经闭环管理送至集中隔离酒店，11月13日诊断为无症状感染者，11月15日诊断为确诊病例。

　　此外，“北京丰台”公众号也在15日公布了目前可进行吸入用重组新冠病毒疫苗接种的点位。北京市密云区人民政府网站15日消息，密云区2022年11月15日启动“吸入式新冠疫苗”接种预约。