日本人も中国人も汉字を鼓励开发商给预售房“上保险”，地方呵护楼市再现新招日本人も中国人も汉字を
鼓励开发商给预售房“上保险”，地方呵护楼市再现新招日本人も中国人も汉字を
2019年6月，安徽师范大学发布《皖江学院转设办学举办者遴选项目洽谈公告》，面向安徽省辖市人民政府和相关企业寻找皖江学院意向举办者。
2024.09.03本文字数：1736，阅读时长大约3分钟导读：湖南衡阳出大招，在全国范围内率先鼓励开发商购买“保交楼险”和“稳价险”。作者 |第一财经 马一凡湖南衡阳在全国率先鼓励开发商购买“保交楼险”与“稳价险”引发热议。给新房项目“上保险”，能解决实际问题、提振楼市情绪吗？记者从湖南省人民政府网站上看到，8月29日，湖南省衡阳市人民政府办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》。该新政共包含十项措施，其中大部分是较为常规的政策，比如优化商品住房计容及销售面积计算方式、提高住房公积金贷款额度、推行“房票”安置方式、鼓励商品房现房销售等。不过，新政中的第九条措施很特别——政策支持保险公司研究开发房地产保交楼险和稳价险新险种，鼓励开发商购买保险，购房者享受保险红利。政策中还提到该项措施的责任单位是国家金融监督管理总局衡阳监管分局以及衡阳市住房和城乡建设局。政策出台后，衡阳成为全国范围内首个地方政府正式表态鼓励开发商购买保交楼险和稳价险的城市。当前，新房交付风险以及房价下行确实是楼市不景气的部分原因，而衡阳这项新政显然意图解决现有楼市问题，通过引入保险来破局。实际上，早在2022年“保交楼”成为一个楼市重大课题之时，就曾有不少专家提出将保险制度引入资金监管环节，以防范楼市交付风险。“保交楼险”到底能不能起作用？为何时隔两年仍未有具体案例落地？建信财险有限公司总精算师杨晶晶曾撰文表示，房地产市场之所以出现停工或逾期交付，表象是因为部分房地产企业长期依赖高负债、高杠杆、高周转的发展模式，在疫情冲击和市场下行压力加大的情况下，销售回款不畅，新增融资受阻，资金链出现问题。究其根本原因，主要在于楼盘的开发资金被开发商挪用之后无力归还，导致项目建设无法推进。因此，对于预售房屋，加强房地产开发到位资金监管，确保资金专款专用，防止资金抽逃，是促进按时交房的有效抓手。而引入保险保障计划后，保险也能够发挥预售资金监管增信功能。比如，若设置“预售资金监管保证保险”，投保人为房地产开发企业，被保险人为购房者，当房地产开发企业希望通过银行保函置换预售监管资金时，预售资金监管保证保险可作为一项有效的反担保方式，为银行保函置换预售监管资金业务提供增信；另一方面，有关部门可考虑使用预售资金监管保证保险代替银行保函、允许保险公司或其聘请的第三方评估机构协助做好监管账户监控的可行性。中原地产首席分析师张大伟对第一财经记者表示，“保交楼险”确实能够带来更强的资金监管，除房屋的预售款监管外，保险费用可以纳入专项账户监管，保证更多的开发资金；险资参与监管，账目由保险公司定期核查，对购买保交楼险的业主进行公示，这样可以形成“监管机构+保险公司+业主”一起监管的强监管模式。不过，对于这个险种的落地问题，张大伟表示，出现保交楼问题的根本原因，是在期房预售制度下，部分银行与地方政府不执行预售资金监管政策，或有部分银行违规执行“封顶放贷”的政策。在当下市场环境下，如果上述情况依然存在，那么保交楼的压力也会继续存在，必然带来“保交楼险”的收费非常高，而这笔资金不论明面上是不是购房者交，最后都会转嫁给购房者。对于“稳价险”，张大伟则表示，这是一个新险种，2015年时曾有开发商推出过“降价险”，购房者只需先支付九成房款买房，如果到约定时间房子降价了，则由保险公司代客户向开发商支付余款，但其实这是一个卖房营销，噱头大于实际。他认为，“稳价险”的落地难度在于很难明确购房者到底亏了多少，保险公司赔付与否、赔付多少，如何进行客观评估是一个难题。“这个险种的推出也可能会鼓励少数炒房客，尤其是在当下市场不够稳定的情况下，可能带来金融风险。”张大伟表示。一位全国性大型房企内部人士也对记者表示，“保交楼险”和“稳价险”是解决问题的一种思路，不过也面临不少实际问题，比如，如果保交楼险保费过高，会变相推高房价，购房者未必能接受；而“稳价险”的实施难度则在于如何评估购房者的损失以及如何确定赔付额度，而且该险种有可能会变相鼓励楼市投机行为。正如衡阳房地产新政中提到的，“保交楼险”和“稳价险”作为新险种，还处于研究阶段，其最终能否落地以及实施的效果，还需要时间去检验。微信编辑| 高莉珊koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:吴立功
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市野生动物主管部门对在北京行政区域内生息繁衍的国家重点保护野生动物名录以外的野生动物，制定《北京市重点保护野生动物名录》，报市人民政府批准后公布，并实施重点保护。。
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民航局最新数据显示，在定期国际货运航班方面，截至本周（4月20日-26日），我国与45个国家的93个境外航点保持定期货运航班飞行，每周计划执行货班1989班，与疫情前的每周1014班相比增长96.2%。其中，全货运航班1050班，客改货939班，保障了现阶段国际航空货运需求。
新京报快讯（记者 李玉坤）北京将设立野生动物疫源疫病监测站点，发现野生动物疫情可能感染人群的，卫生健康部门应当对区域内易感人群进行监测。
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4月17日，湖北省疾控中心对武汉轨道交通进行环境采样检测，范围包括武汉地铁2号线、4号线多处站点及列车内乘客频繁接触的物体表面，此次采样部位涉及站内的自动售票机、安检机传送带等，还包括车厢内的扶手、排风口、地面等，经核酸检测后，4月22日湖北省疾控中心宣布武汉地铁环境采样核酸检测结果均为阴性。
对违反此通告的行为，构成违反消防管理行为的，公安机关将依法予以处罚；引起火灾，造成严重后果，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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《风景名胜区条例》提出，违反本条例的规定，在景物、设施上刻划、涂污或者在风景名胜区内乱扔垃圾的，由风景名胜区管理机构责令恢复原状或者采取其他补救措施，处50元的罚款；刻划、涂污或者以其他方式故意损坏国家保护的文物、名胜古迹的，按照治安管理处罚法的有关规定予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
北京教育考试院发布消息，今年不再举行全市统一高考外语口试，相关外语专业的录取要求由招生高校提出。高考报名期间考生缴纳的外语口试费将通过考生缴费渠道全额退还。
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新京报快讯（记者 李玉坤）高空抛物这一行为十分具有危险性。4月24日，《北京市文明行为促进条例》表决通过。条例提出，将重点治理从建筑物中抛掷物品。
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预报提示，4月24日白天，受蒙古气旋和大风天气作用，蒙古国东南部到内蒙中东部地区，将发生沙尘天气。北京气象台预测，今日午后沙尘将对北京有一定影响。
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在加大残疾人保障力度方面，今年3至6月，武汉市将困难残疾人生活补贴和重度残疾人护理补贴标准每月各提高50元，残疾人两项补贴人数94010人，每月发放两项补贴约24060万元。
北京公安出入境提醒广大市民，鉴于境外疫凊加速蔓延，多国釆取强制隔离、限制入境、取消航班等措施，为防止交叉感染、出行受阻以及滞留境外等风险，建议取消或推迟出国出境计划。
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此外，全国硕士生招生调剂服务系统”将于5月20日左右开通，有调剂意愿的考生，可及时登录调剂系统和招生单位网站，查询招生单位调剂工作办法、计划余额等相关信息，按要求填报调剂志愿。
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近日，有网友在人民网领导留言板给铜陵市委书记丁纯留言，询问铜陵市是否有新的高校引入计划。该网友称，自从去年铜陵市积极争取皖江学院的转设以来，全市群众都非常关注和期待，广大群众都迫切希望皖江学院能成功转设我市。但非常遗憾，近日获悉皖江学院已与芜湖市政府达成协议，未能成功转设铜陵市。
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如果过失引起火灾，尚不构成犯罪的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较轻的，处警告或者五百元以下罚款。