科技动态-"18+触摸手游"-一天18+触摸手游豪掷13亿拿地，贝壳重资产大冒险再提速

一天18+触摸手游豪掷13亿拿地，贝壳重资产大冒险再提速

在中天新闻9月3日播出的政论节目《前进战略高地》中，主持人提到，054B护卫舰首舰下水，是不是未来航母的反潜主力？

土拍市场来了跨界“野蛮人”。在2024年的最后一天，贝壳集团分别在上海和杭州土拍市场“疯狂”拿地，合计豪掷超过13亿元，击败了一众房地产大佬。此次拿地是贝壳首次抢滩上海土地市场。经过17轮竞价后，贝壳旗下品牌“贝好家”耗资6.97亿元，拿下奉贤新城一宗占地面积1.53万平方米的宅地，折合楼面价2.28万元/平方米，溢价率为13.89%。而在这场土拍前，大家更看好的是保利置业和象屿，两家分别代表央企和国企，象屿更是在早前就发布了该地块的招标计划公告。可谁也没想到半路杀出个程咬金，贝壳以势在必得的姿态，一路将楼板价抬到22781元/平方米。同日，贝壳联合滨江集团、兴耀房产共同拿下了杭州钱塘区下沙单元QT 0102-14地块。根据公开信息，该地块出让面积为15227平方米，地块容积率2.5，建筑面积达到38067.5平方米，起拍楼面价为14006元/平方米。最终，该地块被贝好家联合体以6.2318亿总价、16370元/平方米的楼面价和16.99%溢价率竞获。一天之内，贝壳就杀入上海、杭州两大城市，让无数房企惊呼“狼来了”！2024年下半年，贝好家频频下场拿地。7月30日，贝好家在西安市拿下两宗商住用地；9月20日，贝好家斥资10.76亿元在成都拿地。贝壳是国内最大的房地产交易平台，成立于2017年。借助于2001年成立的链家地产积累的大数据，贝壳在全国大部分城市建立了完善的“楼盘词典”。截至2024年9月底，贝壳在全国的门店数量超过4.8万家，经纪人接近48万人。财经众议院注意到，借助中介业务，贝壳构建了一个庞大的数据系统。经纪人和购房人直接沟通，由他们汇集起来的一手信息形成了一个庞大的数据库，贝壳方面在需求侧的分析更加贴近市场，其他房企均不具备这一条件。传统开发商的逻辑通常是“拿地为王”，即优先通过土地储备和城市布局抢占资源，随后根据市场大趋势设计产品。然而，贝好家的C2M模式基本上是反其道而行，基于消费者需求选择地块和设计产品，实现从市场需求出发的开发流程。贝壳的C2M模式不断推进。2023年7月，贝壳借助上述优势孵化出“贝好家”，并从万科和龙湖等诸多房企“挖角”组建房地产开发团队；又将其战略由“一体两翼”升级为“一体三翼”。“一体”是指经纪事业线，是贝壳最主要的业务板块，“三翼”分别是家装、惠居（租赁业务）和贝好家三大事业线。作为中国最大的房产中介平台，贝壳的业务布局向来以“轻资产”为主，而如今开始直接涉足房地产开发，转向“重资产”模式。从中介到开发商，贝壳正开启一场“重资产”冒险。贝壳的这次转型，正在深刻改变行业的规则。对行业来说，贝壳一天内上海、杭州抢地，无疑是一个非常危险的信号。开发商需要重新审视与渠道的关系，过去依赖渠道、信任渠道的打法，谁都没想到有朝一日 “狼来了”成为现实。而贝壳面临的则是需要解决利益关联问题，从“垄断”渠道让开发商给自己打工，到自己开门做生意让开发商难受，其中太多关系有待重新梳理。2021年，王石在一次公开演讲中，半开玩笑地表示：“我们最警惕的这里没有做房地产开发的，万科最警惕的是贝壳，”没想到，王石竟然一语成谶。贝壳的这次重资产冒险究竟能否成功？或许答案需要时间来揭晓。

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编辑:林君

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王雪说，刑事附带民事诉讼的受案范围仅限于被害人因人身权利受到犯罪侵犯或者财物被犯罪分子毁坏而遭受物质损失的情形。本案被告人犯盗窃罪，属于被告人非法占有、处置被害人财产的情形。本案刑事判决书主文中法院已查明，公安机关将案涉被盗原木30件发还给了被害人康先生，事实上起到了对被害人的民事救济作用。在此情况下，也就不能再提起刑事附带民事诉讼或另行提起民事诉讼了。付建也表示，根据《中华人民共和国民法典》的规定，因非法侵占、毁损、损毁他人财产造成损失的，应当承担民事赔偿责任。在这个案例中，被告人张某宝盗伐了康先生家祖坟上的老树，已经构成了侵权行为，应当承担相应的民事赔偿责任。但是，由于警方退还了被砍伐的原木，导致康先生无法提出民事赔偿请求。