正常阴脣的样子照片图片半价买房，深圳楼正常阴脣的样子照片图片市第一枪！
半价买房，深圳楼正常阴脣的样子照片图片市第一枪！
上述决定显示，今年4月21日，
原创 刘博团队深圳喊你“合伙买房”啦！11月29日，深圳首个共有产权房——珈誉府5区正式获批入市。而且该项目创下深圳保障性住房申购的最低门槛：价格门槛极低：单价仅2.1万/㎡起，首付仅22万起，就能上车68-88㎡2-3房。资格门槛极低：深户无房，社保在缴，单身满30岁即可申购。（申请时间为11月30日到12月15日）（注：上述为基础申请条件的描述，仅供参考，具体各户型及各列队的申购条件以本项目配售通告为准）产品刚入市，就获得极大关注，售楼处内人声鼎沸，沙盘周围和样板房内挤满了人，据统计，首日来访人数已经破万。现场实拍图昨天，笔者亲自到现场感受了下氛围，大受震撼。一对夫妻正仔细丈量着客厅尺寸，妻子掰着手指计算首付；边上一位带着孩子的家长正向置业顾问询问学位政策；还有很多独自看房的单身人士，拿着手机对着样板间比划拍照……这样的场景在珈誉府5区随处可见。现场实拍图正如一位业内朋友感慨：在深圳，只要价格足够低，就没有卖不完的房子。但作为深圳首个共有产权住房项目，市场对这类“新物种”还存在诸多疑惑，对政策还存在不了解的地方。而大家最关心的，无疑是深圳共有产权房值不值得买？看完文章，你会得到答案。01共有产权房，原来是这样…如何理解深圳首个共有产权房——珈誉府5区？它可以理解为——深圳楼市最后的政策红利。然而，由于政策理解不到位，市面上出现了不少误解，让很多购房者望而却步：误解一：共有产权房限制多，只能在小圈子里流转误解二：共有产权房只有居住价值，没有升值空间误解三：一半产权归政府所有，房子不能真正属于自己首先，让我们先来看“封闭流转”这个最大的误解。很多人担心：“共有产权房只能在小圈子里交易，以后想卖都卖不掉？”事实恰恰相反。政策规定，共有产权房满五年后可以申请转让，买家只需是深户、社保正常、无房家庭（单身要求30岁以上）即可。这个条件，比深圳前几年买商品房时“三年社保”的门槛都要低。目前深圳有600多万人拥有深户，其中相当一部分是符合购房条件的无房群体。而且，深圳正在加速人才引进，深户申请也日益便利。放眼整个深圳楼市，这样的交易条件，已经相当宽松了。用最简单的话来说：只要你能买商品房，就有资格买共有产权房。所以，“封闭流转”根本就是个伪命题。第二个误解：共有产权房没有增值空间？很多人认为政府参与的房子，价值会大打折扣。但事实上，政策明确规定：五年后，房屋转让价格完全由买卖双方协商确定，遵循市场规律。再加上我们刚才分析过的，未来购买群体广阔，流通性好。那么房子的价值，必然会回归市场供需规律。记住一个简单的道理：只要地段和品质在，房子就一定有价值。共有产权房也不例外。第三个误解：一半产权归政府所有，房子不能真正属于自己？恰恰相反，政府的参与让这个产品成为楼市里“安全垫”最厚的选择。因为政府承担一半产权，你的首付和月供都只有商品房的一半。22万起的首付，4800元起的月供，几乎和租房成本持平。这就从根本上降低了你的购房风险。更难得的是政府的双重保障：如果5年内遇到经济困难，政府会以原价回购你的房子，本金绝对安全；5年后你依然有选择，要么市场高价卖出，要么让政府回购，还能拿到三年期定期存款利率的利息。换句话说，在当前市场环境下，共有产权房给你三重保障：低门槛上车、本金无忧、未来可期。这样的保障，在深圳楼市里可以说是极为罕见的。最后，我们算一笔最实在的经济账。以珈誉府周边的租金水平来看，两房可租出4800元/月、三房5500元/月，5年下来，租金支出就要近30万。而选择共有产权房，每月供款也是4800元起，但有三个根本区别：月供是在为自己付钱，本金都是你的政府承诺最低原价回购，本金有保障5年后可以自主交易，还可能增值换句话说，同样是每月付4800元：租房，5年后你一分钱都拿不回来；买房，不仅本金在手，未来还有机会升值。所以结论很简单：只要你准备在深圳长期发展，买共有产权房就是极为划算的选择。从市场竞争的角度来看，相比于大部分人才房和安居房，珈誉府5区不仅位于成熟片区，还是准现房，单价仅2.1万起，还配备四大名校学位。这样的性价比，在深圳保障性住房市场上可以说是极为罕见的。更重要的是，随着2024年全国保障性住房政策的调整，未来深圳将只保留配售型保障房。这类保障房完全剥离了“金融属性”，采取封闭管理，禁止任何方式变更为商品住房流入市场。参考《广州市配售型保障性住房管理办法（试行）（征求意见稿）》可以大致预测深圳的政策制定，因为配售型保障房全国统一，政策弹性不大。在广州，配售型保障房申购需要户籍家庭且累计三年社保，在退出时如果由政府回购，回购价格按照购房价格每年扣减1%计算，如果转让给其他符合条件的购房者，售价不能高于原价格。这意味着，珈誉府5区这样的共有产权房，很可能是最后一批“神盘”。我们的建议是：先用最低门槛购入共有产权房安居，等到经济条件改善后，再购入商品房，就能轻松完成置业进阶。毕竟这种房子卖一套少一套，现在不上车，以后再想买就没机会了。0250%的价格，100%的品质深圳首个共有产权房项目珈誉府5区——“用50%的价格，享受100%的居住品质”。这不是一句简单的广告语，而是实实在在的居住体验。作为近一年深圳最受欢迎的“顶流”项目，珈誉府已经收获了4000多位业主的选择。而这次入市的共有产权房，延续了同样的产品品质，却以更低的门槛让更多人能在深圳安家。示意图选择珈誉府5区，意味着你终于可以告别四处找房、房东涨租、被迫搬家的困扰。这里的生活是这样的：不用担心学位和接送孩子上学的问题项目自带3所幼儿园，还可以申请深圳外国语学校（集团）宝安学校。未来，04-09地块的深圳外国语学校（集团）宝安学校南校区建成后，孩子就能在家门口享受优质教育，真正实现“目送上学”。实景图日常通勤不再是负担地铁11号线塘尾站就在旁边，6站到宝中，7站到前海，半小时内就能到达深圳主要商圈。不用担心堵车，不用算打车费，省下的时间可以多陪陪家人。周末生活也变得丰富多彩建面约50万㎡的“湾区壹方”将引进国际化品牌集群，涵盖奥特莱斯、环球美食、亲子娱乐、文化艺术等全业态。以后买菜、购物、看电影、带孩子玩乐，都不用开车到远处，走几步路就能到。示意图在家休息的时候，推开窗就能看到凤凰山的绿意和立新湖的景色。选择高层，还能看到海景。这样的风景，让每一天的归家都充满期待。实景图最重要的是，这一切不再是可望不可即的梦想。只要22万起的首付，每月4800元起的月供，就能在深圳拥有一个真正的家。不用再害怕房东随时涨租，不用担心孩子没有优质学位，更不用为了省钱而牺牲居住品质。用一半的价格，换来安稳的生活，这就是珈誉府5区的价值所在。0322万起，明年住！在深圳买房，除了价格合适，交付时间也很关键。珈誉府5区今年买，明年住，提前锁定人生的新起点。这样的交付节奏，意味着你可以从容规划搬家、装修和子女入学，不用经历漫长的等待。基于不同家庭结构的需求，珈誉府5区提供了两种户型方案：建面约68㎡两房：01/11户型是珈誉府5区的明星户型。三面采光让整个家充满阳光，独门独户的设计让回家更有私密感。走进家门，一个约4.3㎡的玄关空间（相当于100㎡商品房的尺度），让你有足够的缓冲区卸下一天的疲惫。东西对流的设计，让自然风可以轻松穿过整个空间，省去了开空调的烦恼。02/03户型则是为热爱下厨的家庭准备。U形厨房尺度不输市面上110㎡大户型产品，让烹饪变得更加从容。约9㎡主卧和10㎡次卧，保证每个人都有舒适的私人空间。三分离卫生间和丰富的收纳空间，让生活更加井井有条。建面约88㎡三房：端头位置带来三面采光，让整个家都沐浴在阳光里。正南朝向的客厅开间约3.15米，进深约6.15米，无论是家庭影院还是儿童游戏区都能轻松布置。U形厨房让备餐更有效率，1.5卫的设计让早晚高峰不再拥挤。更让人惊喜的是，在如此低价的基础上，珈誉府5区的交付标准远超预期。每一套房子都配备了四合一智能大门、欧派全屋定制鞋柜、品牌浴室柜等收纳系统；厨房内置海尔冰箱、油烟机、燃气灶三件套；卫生间采用干湿分离设计，配备欧派镜柜；全屋海尔分体空调让温度调节更精准舒适。即便是公共空间的配置也同样用心。比如电梯选用的是日立品牌，速度达到4m/s，比市场普遍2.5m/s的标准快得多，大大减少了等待时间。这些品牌配置的价值，在市场上轻易就要十几万。但在珈誉府5区，这一切都已经包含在总价里。你不用再为装修和家电费用发愁，不用经历装修的繁琐和等待，拿到钥匙就能拎包入住。选择珈誉府5区，你不仅选择了一个住所，更选择了一个有保障的品牌。作为2023年7月-2024年11月深圳“双冠王”项目，珈誉府已收获4000多位业主的信赖。无论是龙华还是宝中项目，95%以上的交付满意度都证明了这个品牌的实力。这一次的共有产权房，将延续同样的品质承诺，让更多人在深圳安居乐业。深圳首个共有产权房珈誉府5区，22万起的首付、4800元起的月供，换来高品质生活和子女教育的一站式解决方案。随着2024年保障房新政，这类项目即将绝版，错过这次机会，想在深圳低门槛买房可能更难。对于有意在深圳安家的你来说，这或许是最后的置业红利。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:孙寿康
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富国研究精选A成立于2014年12月12日，自2018至2022完整会计年度业绩及比较基准（沪深300指数收益率*65%+中债综合指数收益率*35%）收益率分别为：2018年-27.74%（-14.51%）、2019年33.54%（24.65%）、2020年60.48%（18.86%）、2021年-0.78%（-1.34%）、2022年-10.05%（-13.27%）；近5年基金经理变动情况：李晓铭自2015年2月至2019年4月任基金经理，汪孟海2017年12月至2021年1月任基金经理，刘莉莉自2019年2月起任基金经理至今。以上富国研究精选数据描述对象均为富国研究精选A。。
◎济南：25日早盘建材市场价格涨10，螺纹莱钢3800、莱钢永锋3800、石横特钢3800、敬业3780，盘螺石横特钢4120、莱钢永锋4120。（单位：元/吨）
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公告称，鉴于7月6日临时监事会的召集存在严重违法违规问题，火炬集团及其一致行动人对上市公司实施的严重侵害已造成严重损失后果，且7月24日的临时股东大会的四项议案，严重违反《公司法》及《公司章程》，严重伤及资本市场的根基。
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此外，在目前住房总量已经饱和的局面下，如何盘活存量资产是未来急需考虑和解决的问题。盘活改造各类闲置资产，不仅是一种民生，更是后房地产时代寻求新的经济增长点的突破口。可以通过政府收购现有待售住宅项目作为保障房，并允许闲置的非住宅存量改为保障性租赁住房等增加保障性住房供给，提高资源利用效率；同时也可以帮助企业盘活存量资产，为企业流动性提供支持。