日批发出来的声音录音_房地产新闻_房地产税收新政要来了！业内日批发出来的声音录音：有望进一步降低购房成本

房地产税收新政要来了！业内日批发出来的声音录音：有望进一步降低购房成本

　　一名房产中介人员对此表示，该小区户型较好的房子价格能达到3000万元，这次挂牌拍卖的房子起拍价只有1967万元，相比于其市场售价而言，竞拍者确实有一定的捡漏空间。

11月8日下午，全国人大常委会举行新闻发布会。有关房地产的表述方面，财政部部长蓝佛安在会上表示，目前，支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出；专项债券支持回收闲置存量土地、新增土地储备，以及收购存量商品房用作保障性住房方面，财政部正在配合相关部门研究制定政策细则，推动加快落地。南都·湾财社记者注意到，在此前国新办发布会上，财政部副部长廖岷在谈及下一步支持房地产平稳发展举措时称，按照党中央决策部署，正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。该政策也被业内视为是近期即将推出的相关税收政策。“从目前房地产相关税收政策来看，包括增值税、土地增值税和个税的政策都存在积极调整的空间。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，这一调整直接影响就是降低了房东和房企的税费成本，对于房屋交易和开发成本降低具有积极的作用。严跃进指出，本次会议还明确了专项债在“优化存量”方面的积极作用。其中在回收闲置存量土地和进而转为土地储备方面，主要包括两类土地，即安置房闲置用地、房企未开发用地。其对于缓解城中村改造安置房领域、出险房企土地库存项目方面的风险具有积极作用，也有效改善了2025年的土地储备结构和供地结构。同时对于收购存量商品房用做保障性住房方面，其也有助于消化现房库存或准现房库存的房源，同时积极增加保障房的供给。对于专项债政策而言，其后续出台，也意味着在消化库存或消化存量商品房方面，其和其他政策可以形成非常好的配合。目前城中村改造专项借款、保障性住房再贷款两类金融工具已经积极落实。其中城中村改造专项借款有效确保了房票的兑付，也有助于后续新房项目的去库存。而保障性住房再贷款，则有效化解房企现房项目，促进一些房企高效批量出售项目。当前专项债的加入，也意味着“消化存量”方面新增金融财政政策支持，真正有助于土地和房屋库存消化，真正促进供求关系的再均衡。整体而言，中指研究院政策研究总监陈文静表示，本次会议提到的房地产相关政策内容传达出中央对于“稳地产”的决心，一方面有望进一步降低居民购房成本、企业税费压力，另一方面也有望加速各地收购存量土地等的工作进度。未来若“稳地产”政策加速落实到位，将有望明显修复市场预期，推动房地产市场止跌回稳。采写：南都·湾财社记者孙阳

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编辑:钱运高

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　　上述知情人士表示，对于此次拍卖的天坛公馆236.07平方米的房子，负责执行的法院为长春市中级人民法院，相比其他二手房，如果通过法拍房流程成交的话，没有房产中介费，也没有增值税和个税，只有契税，税费会便宜很多。。

　　数据显示，经济发达省市成交率亦处在较高水平，但2022年同样出现明显下滑。2021年浙江、上海、北京三地成交率均高于50%，但2022年其成交率平均下降约10个百分点，其中，2022年成交率最高的省市为北京，成交率46.1%，也较2021年下降8.1个百分点。

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　　曾刚认为，LPR随着市场变动而变动，加点是之前定好不动的，但实际上也没有反映市场真实资金供求状况，所以可以适度的通过自主协商，即通过市场供求机制关系去调整。这样在降低按揭贷款人实际还款成本的同时，按揭贷款利率也顺应整个利率变化趋势进行优化调整。

　　今年4月，中共中央政治局会议在分析研究当前经济形势和经济工作时，也提到了平台经济——要推动平台企业规范健康发展，鼓励头部平台企业探索创新。

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　　《纽约时报》13日称，德国的“中国战略”现在将提交议会。“问题是，德国企业是否以及如何响应政府的中国战略。”一些中型和家族企业表示，地缘政治风险使他们在中国的业务变得复杂，但巴斯夫、大众等德国大型企业面对政府“去风险”的呼声，它们的回应是加大在中国的投资。

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　　调查结果显示，宝马煤矿违规开采工作面因停电停风造成瓦斯积聚，违规恢复供电通风后，排放的高浓度瓦斯进入另一工作面，遇正在违规电焊所产生的火花引发爆炸。

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　　习近平强调，江苏必须在保障和改善民生、推进社会治理现代化上走在前列。要加快健全社会保障体系，健全就业促进机制和就业公共服务体系，做好重点群体就业工作。要坚持和发展新时代“枫桥经验”、“浦江经验”，完善社会治理体系，健全城乡基层治理体系和乡村治理协同推进机制，推进社会治理数字化。要推进应急管理体系和能力现代化，深入开展安全生产专项整治，坚决防范重特大安全事故发生。

　　2022年底，中央经济工作会议举行，会议在部署2023年经济工作时，专门提到了平台经济，“要大力发展数字经济，提升常态化监管水平，支持平台企业在引领发展、创造就业、国际竞争中大显身手。”

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　　这次南非当东道主，所有金砖国家领导人都束装出席，而且所有非洲领导人都获邀参加，这既充分展现了金砖在非洲的独特魅力，也充分体现了南非在非洲的号召力，以及拉马福萨总统非凡的组织力。

　　长安街知事（微信ID：Capitalnews）注意到，就在危机持续一年多乌克兰都不能加入北约的背景下，日本和韩国却在争当北约的“亚太带路人”。

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　　对于即将揭晓的6月CPI数据，Wind数据显示，截至7月9日，17家机构对6月CPI同比涨幅的预测均值为0.1%。从预测值来看，10家为0.1%以上，4家为0.1%，3家低于0.1%，预测值最高为华创证券等3机构给出的0.3%，最低为国泰君安给出的-0.1%。若按照机构预测的均值计算，CPI同比涨幅较上月略有回落，且连续四个月处于“0时代”。