人猿泰山 意大利洛克希佛地存量房贷利率人猿泰山 意大利洛克希佛地会继续下调吗？_ZAKER新闻
存量房贷利率人猿泰山 意大利洛克希佛地会继续下调吗？_ZAKER新闻
在外人面前尽显“和气”的黄大发，也重视自己的声誉。曾与他打过交道的人说，他允许身边人叫他“董事长”，也可以称呼他“黄总”，但不能叫“老大”，曾有手下喝醉后叫黄大发“老大”，被打了一顿。
财联社 8 月 30 日讯（记者 李洁）今日地产股持续冲高，包括金地集团、天地源等多支地产股涨停，此外，万科、保利、招商蛇口等地产股票也出现明显异动。对于地产股集体异动，分析人士认为，或与存量房贷利率调整的市场预期有关。事实上，随着首套房、二套房房贷款利率持续走低，部分城市房贷利率已进入 "2 时代 "，而存量房贷利率却仍处在 4% 以上。由于新发放房贷利率与存量房贷利率之间差距逐步拉大，" 提前还贷 " 成为引人关注的一个市场现象，调整存量房贷利率的关注度也逐渐走高。" 存量房贷利率下调去年已有。房地产市场供求关系发生重大变化背景下，通过降低存量房房贷利率，优化商业性个人住房贷款利率，不仅可以有序调整优化银行资产负债，规范住房信贷市场秩序，还可进一步减轻已购群体经济负担，并有助于释放其消费潜力，促进经济内循环。"58 安居客研究院院长张波告诉记者。调整预期走强广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，" 新一轮存量房贷利率下调的窗口已经打开。"在其看来，近期存款利率大幅度下调，5 年期存款利率降幅更大。据融 360 数字科技研究院监测数据，2024 年 7 月，银行整存整取存款 3 个月期平均利率为 1.481%，6 个月期平均利率为 1.689%，1 年期平均利率为 1.817%，2 年期平均利率为 1.94%，3 年期平均利率为 2.339%，5 年期平均利率为 2.295%。" 利率调整极大降低了银行资金端成本，而且中长期调整幅度更大。另外，央行公开市场操作利率也在下调，商业银行资金端成本快速下降，为再次下调房贷利率打开了窗口。" 李宇嘉称。事实上，去年存量房贷利率已进行过调降，并惠及众多购房者。据中国人民银行、国家金融监督管理总局于 2023 年 8 月 31 日发布的关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知，其中提到，自 2023 年 9 月 25 日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向金融机构提出申请，由金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。截至当年 11 月 6 日，中国人民银行货币政策司发文表示，降低存量房贷利率工作已基本完成，超过 22 万亿元存量房贷利率下调，平均降幅 0.73 个百分点，惠及超 5000 万户、1.5 亿人，每年减少借款人利息支出 1600 亿— 1700 亿元，户均每年减少 3200 元。而今年以来，随着各地陆续取消房贷利率下限以及央行两度降息，新发放房贷利率降至历史低点。中原地产研究院统计数据显示，2024 年 8 月全国首套房平均利率已跌至 3.25% 左右，二套房贷款平均利率为 3.6%；一线城市中，目前 5 年期以上首套房贷利率最高的北京、上海是 3.4%，广州低至 2.9%，而二线城市普遍为 3.1%，南京低至 2.95%。随着新发放房贷利率和存量房贷利率的差距逐步拉大，今年以来提前还贷现象成为市场关注的一个热点。张波表示，一旦降低存量房贷利率，贷款人提前还款的意愿度就有可能大大降低，这也将有效压制违规使用经营贷、消费贷来置换存量住房贷款的行为，净化房贷市场。" 去年存量房贷利率调整是针对首套房房贷，如果市场传闻属实，本次调整是否会惠及二套房房贷，值得关注。" 张波认为，随着近两年房价不断回落，作为抵押物的房产其本身价值也大打折扣，而银行对于贷款人是否能稳定偿本付息，表现出更高的关注度。多地优化 " 商转公 " 政策" 近期不少城市展开的‘商转公’成为一个热门话题，说明当前存量房贷利率下降，其调整有着较广阔的市场基础。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进称。据中原地产统计，目前，吉林、河南、湖南、河北、山东、安徽、四川等省份超 30 个城市陆续执行、优化 " 商转公 "（商业性住房贷款转住房公积金贷款）政策，但一线城市中只有深圳开办 " 商转公 " 业务。分析人士表示，当前，全国五年以上首套住房公积金贷款利率为 2.85%，低于商贷平均利率。" 商转公 " 后，此前利率较高的存量房贷便能够转为利率较低的公积金贷款，可节省家庭利息开支。" 多地开展房贷商转公业务的背景之一是，存量房贷利率与新增房贷利率之间的利差扩大。除深圳，开展商转公业务的城市，体量基本较小，北上广等大城市未来是否会跟进落实，还有待观察。" 中原地产首席分析师张大伟称。严跃进认为，近期优化商贷转公积金贷款的城市中，一些公积金额度比较高的城市主动性较强，但是其他城市的主动性较弱。个贷数据变化方面，8 月 30 日，央行发布的二季度金融机构贷款投向统计报告显示，2024 年二季度末，个人住房贷款余额 37.79 万亿元，同比下降 2.1%。2024 年二季度末，人民币房地产贷款余额 53.1 万亿元，同比下降 1%，增速比上年末高 0.04 个百分点；上半年增加 1976 亿元，同比多增 427 亿元。降存量房贷利率影响几何？如果存量房贷利率继续下调，会来带哪些影响？对此，张波向记者表示，由于存量房贷利率涉及到的是已购房群体，因此对于房地产市场的交易并不会产生直接影响，但可能会对即将入市的购房群本对市场后期的信心起到一定提升作用，进而有利于释放市场购买力。" 存量房贷利率下调，可以缓解提前还贷现象。" 李宇嘉表示，尽管调整存量房贷利率可能会对银行利润产生一定影响，但如果能减缓提前还贷及贷款意愿下降的形势，同时能够提升贷款增量，那么即便存量房贷利率低了，银行总体利润仍可能稳中有增。对于已购房群体来说，多位分析师认为，调整存量房贷利率对于其再次入市或具有提升效应：由于减轻了月供压力，不排除部分购房者会考虑为父母、子女新购房产，或者产生旅居、养老等多样化的房产购置需求，从而形成再次改善需求，但这类需求占比预计不高，并且会呈现出多样化的特点。" 降低存量房贷利率，能够切实减少相当一部分购房者利息支出。当房贷利率下调或还款压力减轻时，家庭将有更多可支配收入用于日常消费、教育、医疗、娱乐等其他方面，并有可能增加在非住房领域的消费支出，如购买汽车、家电、家具等耐用消费品，以及增加在旅游、餐饮、娱乐等服务行业的消费。这将促进相关产业的繁荣和发展，形成良性循环，推动经济持续增长，从而提升民众生活品质。" 张波称。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:李大江
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据了解，访疆团全程费用大约33万日元（约合人民币1.67万元），有外媒造谣称由中国付费请日本民众去做所谓的“外交宣传”。“这笔旅行费用由参团人员自行负担。”薛剑对《环球时报》记者明确表示，“坦白说，这笔费用对普通日本民众而言也是一笔不小的开销，即便如此，仍有不少日本民众愿意自费前往，恰恰说明了新疆本身所具有的特殊魅力以及日本民众普遍希望了解涉疆问题真相的迫切心情。”。
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1。双方就中美总体关系及有关重要问题进行了长时间坦诚、深入、建设性沟通。双方同意共同落实两国元首巴厘岛会晤达成的重要共识，有效管控分歧，推进对话交流合作。
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苏紫云提及，玉山舰对于非传统安全的部分，如人道救援或当岛内发生灾害时也可以提供协助。若再发生像2005年枫港大桥断裂意外时，就可以有更多弹性协助物资运送，可协助受困地区人员、车辆的撤离。
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根据企业官网介绍，中快餐饮集团创立于1994年，总部位于深圳市，是一家集高校、中学、医院、企事业单位及写字楼供餐业务为一体的专业团餐综合服务商。
随着市三环内城中村改造的完成，黄大发在商业上的方向也有所转向。2014年，黄大发参股了多个商业管理有限公司，这些公司多从事房屋租赁、物业服务、商业项目投资等业务。
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#地震快讯#中国地震台网正式测定：06月19日09时40分在缅甸南岸近海（北纬15.20度，东经96.10度）发生5.5级地震，震源深度10千米。
此前，据台媒“中时新闻网”2022年9月30日报道，由台湾地区自主研发、建造的第一艘万吨级的两栖船坞运输舰“玉山”舰当天交舰。
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报道称，在巴伐利亚州政府看来，李强的访问是该州与中国关系具有巨大价值的标志。德国《南德意志报》评论说，总的来说，中国总理的德国之行被认为是高度敏感的。如此看来，专程前往慕尼黑（巴伐利亚州首府）让此行更加不寻常：该州多个城市和地区一直与中国城市保持合作关系。但在大多数情况下，这只是地方级别的交流。报道称，在中国人看来，巴伐利亚州只是众多市场中的一个。而如果没有中国，巴伐利亚州将受到影响：中国是该州最重要的贸易伙伴。尽管存在种种差异，但这里的繁荣和那里的利益将以某种方式长期结合在一起。
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丰田普拉多是其中的典型代表。早在2017年底，一汽丰田就已经停产了普拉多2.7L车型，仅提供3.5L车型。2019年，丰田汽车宣布，迫于排放法规的压力，将于次年正式停产旗下普拉多3.5L车型。2020年6月，一汽丰田四川工厂最后一辆丰田普拉多下线，并配文“2003-2020年，346706台，霸气收官”，从此正式在华停产。
《环球时报》转引BBC的报道时称，中美外长的会谈持续了5个半小时，比原定时间超出一个小时。显然，这证明了中美外长、双方团队之间沟通了很长时间。
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中方对美政策始终保持连续性和稳定性，根本遵循是习近平主席提出的相互尊重、和平共处、合作共赢原则，这也应该是双方共同坚持的精神、共同守住的底线、共同追求的目标。中方致力于构建稳定、可预期、建设性的中美关系。
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中国领导人明确告诉布林肯：中国尊重美国的利益，不会去挑战和取代美国。同样，美国也要尊重中国，不要损害中国的正当权益。任何一方都不能按照自己的意愿塑造对方，更不能剥夺对方正当发展权利。