人马配速45分钟当代年轻人，仍然想要“接盘”房地产人马配速45分钟_ZAKER新闻
当代年轻人，仍然想要“接盘”房地产人马配速45分钟_ZAKER新闻
报道还称，针对中国的新规定，菲律宾海岸警卫队准将杰伊·塔里拉 （Jay Tarriela） 声称：“没有人可以阻止菲律宾人，尤其是渔民，冒险进入西菲律宾海（中国称南海）。”
文 | 道总有理10 月份，住建部数据显示，本月商品房成交同环比均实现双增长，一二手房成交总量同环比分别增长 3.9%、5.8%。百强房企 10 月份操盘金额环比九月份暴增 73%；跟去年同期相比也小幅增长 7.1%。纵观各地的楼市行情，基本也出现了小小的爆发：深圳 2047 批客户抢 192 套房，1.5 个小时售罄；上海仅二手房一天就成交近 600 套；64 套均价在 600 万元至 900 万元之间的楼房，吸引 1300 组访客、超 5000 人来到售楼处询价 ……与之前房地产消费复苏有所不同的是，这几年热衷买房的群体由中年人逐渐向年轻阶层过度。数据显示，从 2022 年 1 月开始，截止到 2024 年第三季度，90 后成交客户占比接近 50%，00 后的客户从 3% 上涨到了 7%。这不是空穴来风，之前就有调研机构总结：当前国内消费者购买第一套房子的年龄平均在 27 到 30 岁之间。早在 2021 年，一份来自上海区域房产认购的年龄趋势图显示，选择青浦、松江、嘉定的购房客户分布主要集中在 20-40 岁之间，占比高达 68% 以上。其中，宝山的购房者年龄几乎全部集中在 20-30 岁。曾经在消费市场上，各行各业都把复兴的希望寄托在年轻人身上，可惜后来年轻人的表现平平无奇，而今，轮到房地产等待一众年轻大军了。" 鹤岗 " 寻房大戏还在继续在一些观念里，当代年轻人对房子的执念远没有上一辈那么深，但事实却并非如此。网易一则调查显示，仍有高达 85% 青年认为必须买房，同时，《DT 商业观察》显示，超过 40% 的受访者仍将买房作为人生的首要目标，在二到五线等房价较低的城市，这一占比更是超过 50%。只不过，当年轻人在消费市场中地位衰落之际，买房这件动辄百万的头等大事还是让一大部分年轻人有心无力。数据显示，从当前预备买房一族的存款来看，只有 4.5% 的年轻人有能力全款买房。绝大部分只能支付 30% 的首付，在这一类人群里，全靠自己攒钱的又只占 34.7%，其余有 37.5% 需要与另一半共同承担，26.2% 需要父母支持。更有超过 10% 的年轻人连 30% 的首付都无力承担。当买房与消费能力发生冲突，曾经年轻人疯狂寻找 " 鹤岗 " 的戏码再度卷土重来。2019 年，一网友在鹤岗买房的新闻刷爆社交平台，并一举把鹤岗的房价推到风口浪尖，很长一段时间，" 去鹤岗买房 " 成了年轻群体追逐的潮流。后来的鹤岗买房虽因当地的环境略有祛魅，但从鹤岗市住建局提供的数据来看，年轻人从未停止对平价房的期待。据悉，2021 年至今，外地人每年在鹤岗购房套数均超过 2000 套，2023 年上半年，外地人购买二手房套数为 1776 套，较去年同期增长 105%，购买新建商品房 41 套。时至今日，" 鹤岗房 " 甚至在年轻人的追捧下蔓延到了全国范围。有媒体统计过，截至今年 6 月底，全国至少有 10 个省份的 24 座城市出现 " 鹤岗房 "，其中包括辽宁阜新、山西大同、山东乳山、湖北潜江、安徽淮南、云南个旧 ……有意思的是，与其说鹤岗们是年轻人在现实生活中想要寻找的一个 " 乌托邦 "，倒不如说鹤岗更像当代年轻人拿捏互联网的一个流量符号，毕竟大部分去鹤岗买房的年轻人基本开启了自己的网红征途。鹤岗也逐渐从一座劳动力流失的城市晋升为电商之城。鹤岗市商务局统计，目前鹤岗市共有 8 个电商基地，其中正在运营的有 7 个，待运营 1 个，截至去年 9 月末，全市电商基地共入驻商家 95 家，就连社会零售额增长都超过黑龙江的整体增速。但与鹤岗相反的是张家口下花园，这里更多承载的是北漂一族对房子的念想。这两年，距离北京海淀只有 100 多公里的张家口下花园区，出现不少总价 10 万元以内的老房子，《每日经济新闻》报道，在张家口市下花园区，6 万元能买一套建筑面积 60 平方米的两室一厅，8 万元能买一套 78 平方米的两室两厅。贝壳找房也显示，在张家口总价 10 万元左右的房源足足有数十套。这一瞬间点燃了北京打工人们的买房热情，" 前几天新闻一出，当天来了好多北京人，把市面上千元以下的房子全买走了。" 豆瓣上一则深入张家口的报道里，一位当地人如是说。可当看到萧瑟冷清遍地，这里或许又是一个 " 鹤岗 "。只不过，当蜗居在鹤岗的年轻人开启直播时，下花园赶往北京的高铁正在发车。买房后面临的一百零八个 " 难关 "不同于其他消费，房子这类大宗不动产商品注定是一个长线消费行为。对于当代大多数年轻人而言，买房背后附有多层含义：房贷、装修、保值升值、甚至在重重压力下直接影响到自己的日常生活。今年上半年，在温州工作的周奇买了套二手房。与大部分买房结婚生子的年轻人有所不同，周奇买房是为了自己的六只猫，她在温州工作五年多，一直带着宠物租房子，但随着养的猫越来越多，出租屋开始不堪负重。根据美团 2024 年的调查，当下 90 后宠物主占比已经超过 7 成，而宠物经济也的确开始渗透到房地产领域。比如融创就将 " 萌宠汇 " 纳入社区八大模块之一、万科项目会建议至少配置不少于 100㎡的宠物活动场地 ……房产消费众生相就此显现：年轻群体里，有人流浪去鹤岗，也有人为宠物决定置业。但从买房之前，周奇经历的琐事就层出不穷。先是房子的贬值问题，这两年来，因为房地产市场的不稳定与相关政策的调控，各地房价不时下滑，这也让之前在高位买房的消费者叫苦不迭，周奇男友买的婚房迄今为止亏损 100 多万。由于周奇买的是二手房，他们担心 " 悲剧 " 再度上演，毕竟二手房在如今的处境尤为尴尬。有房地产数据平台监测显示，今年前 5 个月，二手房挂牌量同比增长 30%，其中有近半数业主报价较去年同期下调 10%-20%。2024 年 7 月，百城二手住宅均价环比下跌 0.74%，已连续 27 个月环比下跌，同比下跌 6.58%。一直以来，投资保值是购房者最为关注的一点。DT 调查显示，高达 60.8% 的人希望房产至少要达到保值，只有 34% 的人在自住的前提下能忽略房子贬值，更有约为 5% 的人在追求房产价值的明显增长。周奇的男友并不希望她再买一套房子来承担未来的贬值风险，毕竟他们的婚房已装修完毕。但考虑到之后的种种，周奇还是买下这套距离自己公司只有十分钟车程的二手房。" 加上公积金，其实我并不觉得买房是一种负担。" 周奇如是说。这既是周奇独立在婚前买房的主要底气，也是当代绝大部分年轻人羡慕不来的优势。房贷之于当前的年轻人影响深远。《DT 商业观察》显示，超过 4 成人贷款 3 到 7 成买房，84.5% 的人都会为买房而牺牲生活质量，52.9% 的人将延迟买车等其他大额支出，46.3% 减少旅游等体验性消费，37% 会降低日常消费水平。周奇虽然暂时没有这个顾虑，但装修却成了她买房后最头疼的事。据悉，周奇起初在装修上的预算是 15 万，可由于二手房装修要先进行一番拆除工程，加上后期的家具家电，六只猫带来的个性化设计，这笔费用一路飙升至 24 万。在装修过程中，她先后踩过不少雷区，还遇到了 " 跑路 " 的装修公司。数据显示，2020 年开始，近三年每年都有超过 80 万家装修类企业注册，行业内有将近 80% 的装修公司成立时间不足五年，其中 19.93% 成立时间在一年内，59.19% 的公司成立时间在 1-5 年，成立时间在 15 年以上的公司仅占 1.84%。这也就意味着，装修行业 98% 以上的公司活不过十五年。多巴胺风格卫生间（图源来自受访者朋友圈）前几天，周奇想把卫生间装成多巴胺风格，为此又与男友吵了一架，就连设计师也不能理解，最终只好回归寻常设计。她至今都说不好自己以后是否会为买房后悔，但起码目前觉得这套房买得值。大城市仍然是 " 接盘 " 首选虽然 " 鹤岗现象 " 还在继续，但从最近的数据分析，全国楼盘短暂回温的主要拉动力依然来自一二线城市。住房城乡建设部数据显示，10 月份，一线城市新建商品房网签成交量同比增长 14.1%，二手房网签成交量同比增长 47.3%，二三线城市中，南京、宁波、大连、东莞等城市新房成交量同比增幅超过 30%。但从全国范围来看，今年 10 月份，全国新建商品房网签成交量同比增长仅有 0.9%，与一线城市的 14.1% 相差甚远，全国二手房网签成交量同比增长 8.9%，同样与一线城市的 47.3% 有着极大的差距。年轻人一边高喊着逃离北上广，在镜头前展示自己在鹤岗几万块钱购买的房子，但另一边，大城市的诱惑力与昔日最热闹的年代不相上下。房价适中、发展也基本能满足年轻人生活的三四线城市，吸引力依旧远远逊色于一二线。易居研究院数据显示，截至今年 2 月份，100 个城市中一、二、三四线的新建商品住宅存销比分别为 18.0、21.4 和 32.8 个月，三四线的库存压力最大。动辄掏空六口人钱包都不够的一二线房产，怎么又突然热度回归？首先可以确定的是，一二线城市房产消费的重振与年轻人的回归分不开关系。在前两年，" 逃离北上广 " 几乎是年轻群体之间最流行的一句口号，也是那几年，鹤岗一流在互联网走红。但这两年，曾经逃离一二线城市的年轻人逐渐选择回归。智联招聘数据显示，有 39.2% 从北上广深 " 逃离 " 的人会再次向一线城市投递简历，平均间隔时间只有 20 个月。这也是没有办法的事，毕竟大部分年轻人回到老家才发现，自己在老家的人才市场并无用武之地。反而是一二线城市的就业机会更大，目前，不少企业也开始往大城市迁移。以南京为例，数据显示，2020 年以来，全国共有 2138 家高新技术企业发生跨省迁移，落地南京的数量为全江苏最多。《中国城市科技创业评价报告 2024》显示，2023 年南京科技创业能力排名全国第 3 位，仅在北京、深圳之后。在影响当代年轻人买房的几大因素里，方便上班始终都占一席之地，且占比越来越高，一二线城市盛不下的躁动灵魂在出走流浪一圈后，还是屈服于现实。当然，一二线城市当前的购房政策也刺激了一大批购房者。甚至有些城市开启了 " 买房送户口 "，据不完全统计，以户口来吸引年轻人的有南京、苏州、合肥、沈阳、武汉等近 20 个城市。时至今日，年轻人不得不承认，心向鹤岗只是一时兴起的幻梦，走出梦境，生活还要继续。此外，全国购房者都在担心房产的保值问题与后续的投资效益，相比三四线城市，这种担忧在一二线城市稍微好一些。虎嗅上有一篇文章，直指那些在县城老家买房后的年轻人，房子连出租都面临困难。一二线城市则不用担心。数据显示，截至 2023 年上半年，上海、北京和深圳三大核心一线城市的长租公寓项目的平均出租率分别为 89%、93% 和 96%。特别是上海，从 2018 年至 2023 年第二季度，上海长租公寓项目大宗成交金额呈波动上升趋势，截至 2023 年中期，上海长租公寓的交易金额已经达到 64.8 亿元。或许，年轻人并不想拯救哪一片市场，而是需要奔波在自我救赎的路上。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:王海
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[环球时报-环球网报道 记者 郭媛丹]菲律宾媒体18日将中国《海警机构行政执法程序规定》（以下简称《程序规定》）的出台和所谓“当地渔民”在中国黄岩岛周边海域展开“冲闯黄岩岛”行动进行关联解读。对此，中国南海问题专家进行驳斥，称菲律宾媒体对此故意炒作、蓄意歪曲甚至恶意抹黑，既别有用心又“做贼心虚”。该《程序规定》的出台是为了维护海上正常经济活动秩序，无论是中国渔民还是他国渔民，在法律法规面前都是一视同仁的。。
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双方反对在亚洲和太平洋地区拼凑封闭排他的集团架构，特别是针对任何第三方的军事同盟。双方指出，美国“印太战略”以及北约图谋在亚太地区采取的破坏性动向，对该地区和平稳定造成消极影响。
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双方认为，集体安全条约组织和独立国家联合体对维护地区稳定，打击国际恐怖主义、非法制毒贩毒及有组织犯罪等其他跨境威胁挑战发挥重要作用。双方强调，中国同集体安全条约组织在维护欧亚地区和平安全、共同应对外部挑战等领域具有合作潜力。
2018年，国务院办公厅发布的《关于调整国务院残疾人工作委员会组成人员的通知》显示，国务院残疾人工作委员会的主任是王勇，副主任来自中国残联、教育部、民政部、人社部、国家卫健委等。
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虽然繁琐辛苦，但在政府补贴和“多囤点地”的激励下，村民们的造林积极性很高。到2000年，柴达木嘎查2万多亩的造林工程分批次顺利完成，树木存活率普遍在85%以上。整个通辽也在这时候完成了生态的逆转。2003年，中科院沙漠化土地空间分布遥感监测显示，“三北防护林”工程实施以来，科尔沁沙地在通辽市范围内的沙漠化面积已减少了1200万亩，在全国四大沙地中，科尔沁沙地唯一出现了治理大于沙化的总体良性逆转。
与此同时，郑州的经济总量，对就业创业的吸纳能力也能产生很好的辐射作用，“我知道的就有一些从游客变成投资者，变成了创业者”。
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在2000年后不久，也就是造林工程取得阶段性成功时，成活的防护林已经开始产生新的问题。种植的杨树虽易存活，但耗水量高，它的存在会使周边环境和土壤变干旱。而此时的通辽也不再是上世纪80年代那个坨召延绵的荒地。经过多年不间断地开垦，它成了内蒙古最大的玉米生产基地。科左中旗更名列内蒙古玉米产量最大的旗县之一，产量超过60亿斤，肩负着粮食安全的重任。这个新晋成形的“黄金玉米带”一边贡献收成，一边也在消耗水源。通辽的地下水位连年下降，流经的西辽河成为全国七大江河中唯一断流的干流，通辽段更是断流25年之久，直到去年才通过调水实现干流来水。
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——加强海关领域合作，重点推进国际贸易“单一窗口”交流合作，应用现代化监管机制和自动化管理流程，进一步促进贸易往来，提高进出口业务透明度，有效打击海关违法行为。
——继续加强协作，落实2018年5月17日签署的《中华人民共和国与欧亚经济联盟经贸合作协定》，推动共建“一带一路”与欧亚经济联盟建设对接合作，深化亚欧地区全方位合作和互联互通。
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李七英一边开车一边给我算账：如果不让种花生，耕地承包的单价要下滑300元/亩左右，林地更几乎没人会承包了，农民们每年要少600~700元/亩的收益。尤其今年的“花生禁令”下来得比较晚，很多村民租赁土地的合约早在春节前就已经签订了。“现在很多吉林客商追着村民要钱，但各家有各家的开销，钱早花掉了，哪有钱退？”
5月15日，国务院发展研究中心欧亚社会发展研究所所长李永全在《光明日报》撰文提到，2023年中俄贸易有两个显著特点，一个是双方贸易额突破历史记录，另一个是大量使用本币结算。
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双方一致认为，非洲国家和平、稳定和获得真正的独立自主是非洲大陆发展与繁荣的基础。双方呼吁维护国际对非合作的良好健康氛围，为此双方将继续就非洲事务加强沟通协作，为支持非洲国家以非洲方式解决非洲问题作出贡献。
习近平指出，当今世界，冷战思维阴魂不散，单边独霸、阵营对抗、强权政治威胁世界和平和各国安全。我同普京总统一致认为，解决巴以冲突问题迫在眉睫。
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——深化交通物流和口岸合作，建设稳定、畅通、可持续发展的交通物流走廊，发展两国间直达或中转的运输线路。同步加强边境口岸基础设施建设，加强口岸规范化管理，提高口岸查验效率和通关能力，保障客运、货物双向往来平稳顺畅。提高过境俄罗斯的中欧班列通关能力和运输能力，共同保障货物运输安全高效。从中俄伙伴关系的战略意义出发，积极促进航空运输发展，鼓励双方航空公司以规范方式增加更多航线航班，覆盖更多地区。
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