中国XXXXXL19学生现在，该不该抄底楼市中国XXXXXL19学生_ZAKER新闻

现在，该不该抄底楼市中国XXXXXL19学生_ZAKER新闻

　　气温方面，新疆北部和东部的盆地地区、内蒙古西部、华北中南部、黄淮、江淮北部等地将出现2-3天日最高气温35~38℃的高温天气，河北南部、山东、河南等地部分地区最高气温可达39~41℃，需注意防暑降温。西北地区大部、江淮、江南北部等地以晴天为主，气温较为适宜。

现在是自住买房的好时机，政策宽松。926 新政以后，一线城市楼市明显回暖，不少人跑来问明源君：到底要不要买房？现在经济不好，房价会不会继续下跌？不买的话，房价会不会涨？这些问题不但困扰很多 C 端购房者，一些地产人也没想明白，不知道怎么给客户和朋友解答。明源君认为，刨开高杠杆买房的投资者，凡是自住的，不管是刚需还是改善，如果你预算充足，负担得起月供，现在可能就是买房的好时机。为什么这么说？下面明源君来详细分析一下。01 救市政策刺激下，一线城市热度明显回升 ‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍从 926 政治局会议到现在，中央已经密集表态，五大部门联合推出的一揽子政策中，房地产政策在其中占据重要位置。从目前的动作来看，房地产市场 " 止跌回稳 " 作为一项政治任务被提出来，后续一定会积极动用政策工具，直到房地产市场 " 止跌回稳 "。‍‍‍‍从目前来看，最近的救市政策刺激下，一线城市楼市热度已经回升。这也反向说明了情绪和信心对楼市的积极作用。北京——据北京商报报道：截至 26 日北京 10 月二手房实际成交量已经突破 2 万套。由于网签存在滞后性，截至 10 月 26 日，北京二手房网签量已达 1.3 万套。上海——据安居客上海的监测结果，截至 10 月 26 日，在 10 月，上海二手房的日成交量已四次突破千套大关，成交的总量已然突破 2 万套，达到 20028 套，相比 9 月同期上扬 52.3%。深圳——据深圳中原研究中心监测显示，截至 10 月 28 日，深圳新房住宅认购 11185 套，超过过去 4 个月购房合同网签量总和。截至 10 月 28 日，深圳新房住宅网签量达到 3211 套，为近 18 个月最高，至月末，网签量有望创 2022 年以来新高。广州——根据冰山指数显示，截至 19 日，广州 10 月二手房已经累计成交了 10318 套！据广州市住房和城乡建设局公布的数据，截止至 10 月 21 日，广州房地产市场一手住宅认购量 7680 套，比 9 月全月一手住宅网签总量（5164 套）增长 48.7%。同比去年（10 月 1 日至 21 日）的 4323 套，增长 45.7%。不过从市场情况来看，很多市场实际上还处在以价换量的阶段，各种折扣各种优惠层出不穷。这个时候买房，实际上可选择空间比较大。02 现在是对购房者最友好的时期现在的购房政策，可以说是最宽松最友好的时期。购房门槛、购房成本基本一降再降。首套房、二套房的首付都降至了史上最低，15%。新房贷款利率，也是史上最低。不少城市的房贷利率降到了 2 字头。现在就连存量房贷利率都统一下调了较大幅度。10 月 12 日六大行公告，10 月 25 日起，除贷款在京沪深且为二套房的之外，房贷利率统一调整为 LPR-30BP。而且，如果 LPR 再下调，存量房贷利率也还会再调整。从这角度来看，不需要担心房贷利率高了，未来如果进一步下调，也会统一下调。初此之外，还有各种税收优惠。比如武汉，首套契税全免，二套契税减半等等。可以说，大家之前期待出来的利好政策，目前都出了，比如有的城市二套房契税减半。有人可能问，如果市场还不回暖，会不会还有新的房地产救市政策出来。目前来看，真的差不多到底了。当然，不排除还有契税个税减免的措施，但是如果继续等下去，好的房源可能也没有了。最近深圳就有不少项目表示，基本没房可选了。03 很少人有能力判断房价的底部很多人不买房，是担心 " 买贵 " 了，买了后房价会下跌，觉得很亏。但事实上，在房价的起伏曲线上，在房价下跌时买房的才是最聪明的人。以前明源君分析过，刚需买房无非 4 种可能：买在房价顶端、买在房价谷底、买在房价上涨的半山腰、买在房价下跌的半山腰。其实很多人都会有 " 追涨杀跌 " 的心态，但这种往往是最错误的方式。不要指望能在房价下跌的谷底买房子，一般人没有那个能力，多少房产专家对谷底的预言都是错的。也不要想着，等房价再开始上升之后，再买房子。在上涨时买房往往容易陷入被动。而且，据经验来说，下跌往往是缓慢的，而上升往往是很快的。当你发现房价在上涨，反应过来时，楼市可能已经悄悄上行了。从收益来看，买房买在房价下跌的半山腰和买在房价上涨半山腰其实是一样的。但是因为时间点不一样，其实下跌时买更有优势：买二手房有充分议价空间，也不用担心业主反悔，可以精挑细选。买一手房一般可以享受所有优惠，挑到最好的户型。04 楼市分化严重，从微观层面判断最好的购房时机明源君之前就讲过，现在房地产市场最突出的一个特征是：分化加剧，城市分化、区域分化、项目分化。所以不同城市不能一概而论，什么时间买，除了看宏观层面，还要从微观层面去判断。比如现在一线城市热度很高，但实际上很多三四线城市楼市仍然属于寒冬。很多人买房都希望买在房价上涨前夜，一买完就涨，感觉自己一下就赚大发了。但对普通人而言，要识别出房价涨跌的临界点非常难，不过房价上涨还是有一些信号可以识别的。通常来看，要判断所在城市的房价走势，除了看政策，还要看二手房的成交走势。而判断所在城市二手房的变化趋势，不能看一个城市的总量，二是要细分到一个个小区，特别是一些典型小区的挂牌情况。‍‍‍‍‍‍‍‍‍当然，如果你是刚需购房者，预算充足，也可以提前把意向小区锁定，长期关注该小区的挂牌及成交情况。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍首先看挂牌量，挂牌量小的小区房价趋势不一定能上涨，但挂牌量大的小区，房价趋势不会太好。同时也要关注小区是投资为主，还是自住为主。投资者聚集的小区，一旦行情不好，房价是最容易动荡的。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍其次看带看量和成交周期。‍‍‍‍‍比如你在购房 app 上关注的某小区，带看量突然增加，有些房源的成交周期也从半年变成两个月。甚至很多卖家开始频繁上调价格，这个时候要特别注意。一般来说，电话咨询量和上门看房量大幅增加，很多买家回到市场上了，市场开始从买方市场转向卖房市场，这时卖家才敢频繁调价。卖家往往能最先感知市场的真实走向。但如果卖家不断降价，只能说明没人看房，卖家又很着急，房价可能还要往下走。本文来自微信公众号 " 明源地产研究院 "，作者：by，36 氪经授权发布。

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编辑:王仁兴

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　　此外，5月下旬至6月初，南亚季风还没有爆发，上空由副热带高压控制，这时候天空云量少、降水少，太阳辐射强，土壤湿度低，蒸散发消耗的热量少，使得空气越来越热。。

　　记者在浦东新区“永泰三里城”售楼处样板房里看到，有位大叔正拿着卷尺在人来人往的样板房里丈量着房间尺寸。他表示，自己是温州人，孩子已经在上海工作了十几年，这次和孩子一起来看房，准备买套房子定居。

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　　瑟比加来华之旅，回程之际，并没有中乌双方的联合声明之类。当然，这只是一次副部长级的会晤，是否有联合声明并非特别重要的一个外界观察指标。真正重要的问题在于，双方是否达成共识。

　　曾任中部地区某省份聘任制公务员的孙晓童（化名）告诉《中国新闻周刊》，他是武汉大学建筑与土木工程专业硕士研究生，曾在一家事业单位任职。2015年，他通过公开招聘，成为该省首批聘任制公务员，出任某市某区管委会建设运营主管，合同聘期为3年，年薪大约是委任制公务员的1.5~2倍。

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　　本周机构观点分析认为，近两周A股市场有所回调，除了出于对近期紧张的地缘局势的担忧之外，投资者的一致预期还不稳定，短期市场风险偏好的修复略显波折。展望后市，一方面，市场仍期待进一步加码内需提振政策；另一方面，下一阶段指数上行的动力或将逐步从宏观经济转向微观层面的上市公司盈利预期改善。

　　希望招到专业对口、经验丰富的人，薪资是一个重要抓手。浙江省金华市婺城区财政局招聘金融高级主管岗位，要求报考者必须有 3 年以上国内外金融业发达地区金融行业投融资业务或金融政策研究部门从业经历。这个岗位开出了税后80万元的年薪。

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　　深圳当年的这些改革难言成功。5月27日，深圳市罗湖区组织部工作人员告诉《中国新闻周刊》，深圳聘任制公务员的相关试点工作早在几年前就结束了。

　　聘任制公务员，是指以合同形式聘任、依法履行公职、纳入国家行政编制、由国家财政负担工资福利的工作人员。他们不用参加“国考”“省考”等考试，实行聘任合同管理，薪酬待遇明显高于委任制公务员。今年，还曾因浙江金华开出税后80万年薪招聘而引发热议。

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　　“我们重视瑞士为筹备和会所做工作，多次向瑞方提出建设性意见，瑞士方面对此一直予以积极评价和感谢。当今世界各种会议很多，能否参加，怎么参加，中方将根据自身立场自主决定。”这是王毅的原话。

　　演练中各艇依次展开编队运动、大角度转向，情报侦察与电子防御等课目训练。此次训练，立足复杂条件淬炼兵力。突出指挥控制、人员协同配合、应急情况处置。发现解决疑难杂症，检验武器装备性能的同时进一步提升部队能战胜战能力。

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　　顺利完成舰炮对海射击后，光电兵通报发现海上不明目标逐渐向编队靠近，各艇随即展开对海轻武器实弹射击。随着多个海上目标被摧毁，编队机动转入下一训练海区。航渡期间，编指通报，雷达探测到末制导雷达信号，各艇快速调整好航向航速，再次进入战斗状态。

　　中国人事科学研究院人才资源开发研究室原副主任余仲华在《饱受热议的公务员聘任制试点》中写道：在20世纪80年代初期，为了解决原有干部人事制度不能从农村直接招收干部，以致乡镇干部来源不足的问题，很多地区开始在乡镇实行干部聘任（用）制。仅甘肃省就分别于1984年和1987年，为乡镇党政机关补充近4800余名招聘干部，还有一些地县自行招聘了一部分干部。

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　　“要加强大数据监测分析等技术手段建设和应用，经常性开展模拟推演和实战演练，加快构建全域联动、立体高效的国家安全防护体系。”

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　　对南方考生来说，高考期间“龙舟水”依然凶猛，福建、广东、广西局地有大到暴雨来袭，高考注意交通安全。同时，四川、云南、西藏等地也将有雨水，普遍以小雨为主，外出也需带好雨具，防止道路湿滑。

　　宁夏回族自治区党委组织部公务员一处一位工作人员告诉《中国新闻周刊》，这是宁夏第一次招聘聘任制公务员，门槛是根据各单位实际情况等制定的，“应聘者达不到也没办法”。

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　　另外，部分房东有跳价的冲动。某品牌房产中介业务员告诉记者，现在议价空间有些收窄，以前可以下浮10%—20%，现在甚至1—2个点房东都不愿意让；还有个别房东有跳价的想法，也有房东提出先把挂牌房源撤掉，看看市场情况再说。

　　上图由全景相机在嫦娥六号表取采样前，对着陆点北侧月面拍摄的彩色图像镶嵌制作而成。图像上方是着陆点北部查菲环形山，图像的下方是着陆腿和着陆时冲击挤压隆起的月壤。

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　　深圳和上海成为最早“吃螃蟹”的城市。2007年，深圳市人社局公开招聘41名聘任制公务员。上海浦东也在同年开展了这项试点工作。据报道，2008年6月，浦东首批5位聘任制公务员走上政府工作岗位。

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