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【导读】公募REITs市场本周回调,富国首创水务REIT领涨 中国基金报记者 李树超 本周(9月2日至9月6日),中证REITs全收益指数、中证REITs(收盘)指数跌幅分别为0.32%、0.45%;今年以来涨幅分别为10.38%、5.09%,部分保租房REITs今年以来涨幅已超30%,在大类资产中赚钱效应显著。 产品发行方面,今年以来已发行15只公募REITs,发行规模合计达358亿元,远超去年全年水平。在基础设施REITs常态化发行推动中,我国基础设施REITs市场“首发+扩募”双轮驱动的市场格局正逐步形成。 本周二级市场回调 富国首创水务REIT领涨 9月6日,中证REITs全收益指数下跌0.06%,收报951.22点。拉长时间看,今年以来该指数已经上涨10.38%,仍处于震荡攀升势头。 中证REITs(收盘)指数方面,9月6日收报794.93点,本周跌幅为0.45%;今年以来也斩获5.09%的涨幅,在大类资产中相对靠前。 截至9月6日,已上市的公募REITs中,有20只在本周上涨。其中,富国首创水务REIT本周涨幅最多,达3.35%;上市不久的华夏首创奥特莱斯REIT涨幅也超过2%,嘉实物美消费REIT也斩获2%以上涨幅。 拉长时间来看,今年以来投向保租房的公募REITs表现最为亮眼。 Wind数据显示,截至9月6日,中金、华夏基金旗下保租房REITs,今年以来二级市场涨幅均超过了30%,红土创新基金旗下保租房REITs也名列前茅,今年涨幅超23%,位居上市公募REITs前列。 谈及保租房REITs的亮眼表现,业内人士表示,从该类产品的2024年中期报告看,保租房REITs整体经营业绩延续稳定态势,积极为投资人创造价值。 值得注意的是,中金厦门安居REIT近日公告启动2024年第一次扩募,扩募拟购入保障性租赁住房项目和公共租赁住房项目,助力中金厦门安居REIT成长,为投资人持续创造价值。 中金基金副总经理李耀光表示,扩募既可以盘活更多存量资产、做大市场规模,又可以优化资产组合配置、提振二级市场表现、增强流动性。从国外成熟REITs市场发展状况看,扩募是公募REITs扩容的主要渠道,也是市场“生命力”的体现。同时,扩募也是对公募REITs管理人主动管理能力的检验。 “基金管理人将与外部管理机构一起,通过不断提高基础设施项目运营管理质效,为基金的发展壮大,以及基金持续价值创造能力的提升提供坚实基础。”李耀光称。 今年已发行15只公募REITs 募集规模358亿元 超去年全年 产品发行进展方面,本周“银华绍兴原水水利封闭式基础设施证券投资基金”已问询,“华夏南京交通高速公路封闭式基础设施证券投资基金”已反馈,两只产品底层资产分别属于水利设施、交通基础设施,分别于今年6月12日、6月13日获得受理。 在产品上市方面,今年已有13只公募REITs上市,8月份分别有华安百联消费REIT、华夏首创奥特莱斯REIT先后上市。 截至目前,尚处于“已问询”“已申报”“已反馈”的首发项目共有10个,扩募项目1个,公募REITs市场的后备储备产品丰富,资产类型包含了仓储物流、新能源、水利设施、园区基础设施、保障性租赁住房等。 事实上,自2020年4月基础设施REITs试点工作启动以来,制度规则不断完善,发行规模稳步增长,资产类型日益丰富,目前正进入常态化发展的新阶段。近期受市场广泛关注的是,国家发展改革委印发通知(发改投资〔2024〕1014号)(以下简称《通知》),部署推进基础设施REITs常态化发行工作。 Wind数据显示,截至9月6日,今年以来已发行15只公募REITs,发行规模合计达358亿元,超过了2023年全年252亿元(含扩募)募集金额,发行数量和规模都超过了去年全年的水平。 “在政策呵护、市场生态完善、投资需求增长等背景下,今年公募REITs发行市场回暖,我国基础设施REITs市场‘首发+扩募’双轮驱动的市场格局正在逐步形成。”一位业内人士称。 编辑:舰长 审核:木鱼 版权声明《中国基金报》对本平台所刊载的原创内容享有著作权,未经授权禁止转载,否则将追究法律责任。授权转载合作联系人:于先生(电话:0755-82468670)

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编辑:赵德茂

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“西部陆海新通道有效破解中国西部地区国际物流难题,广西柳州的汽车零部件、四川成都的跨境电商产品、宁夏的枸杞原浆等越来越多的特色产品,沿着这条新通道更快捷地走向世界,西部企业也得以更深入地融入全球产业格局。”陆海新通道运营有限公司董事长王渝培说。

新华社北京8月1日电为推动全军深刻领悟“两个确立”的决定性意义,把学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想进一步引向深入,帮助各级全面学习掌握习近平强军思想,经中央军委批准,军委政治工作部对2019年出版的《习近平强军思想学习纲要》进行修订,组织编写了《习近平强军思想学习纲要(2023年版)》(以下简称《纲要(2023年版)》),日前正式出版发行。

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为深入贯彻党中央、国务院关于促进民营经济发展壮大的决策部署,全面落实《中共中央、国务院关于促进民营经济发展壮大的意见》,推动破解民营经济发展中面临的突出问题,激发民营经济发展活力,提振民营经济发展信心,现提出以下措施。

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发布于:玉门市