我要看拔萝卜“取消公摊”或成趋势，100%得房率也算另一种形式的“零公摊”我要看拔萝卜_ZAKER新闻
“取消公摊”或成趋势，100%得房率也算另一种形式的“零公摊”我要看拔萝卜_ZAKER新闻
文中提到，要以勤政廉政优政为导向，突出提升国家安全领导干部能力水平，带领广大干警加快构建国家安全机关工作新格局，奋力开创国家安全事业发展新局面。
海报新闻记者 杜郑敏 报道" 买 130 平方米得 90 平方米 ""90 平方米的房子到手仅 50 平方米 "…… 近年来，因公摊面积引发的低得房率等购房纠纷时有发生，导致购房者权益受到损害甚至 " 有苦不能说 "。令人关注的是，多年来备受关注的商品房公摊面积问题，近期逐渐在部分城市里出现了新变化。张家口、衡阳两地已明确逐步推进 " 取消公摊 "，此前，重庆、肇庆、合肥、湘潭等地也出台了类似措施。近日，海报新闻记者通过调查北京、济南、烟台、衡阳、张家口等地了解到，取消公摊面积或将逐渐成为一种发展趋势，且高得房率一定程度上可以 " 抵消 " 公摊面积，实现 " 零公摊 " 甚至 " 负公摊 "。目前，山东省内烟台有部分高档住房可实现超高得房率，约 104%。图片来源 视觉中国取消公摊是利好购房清晰明了更安心说起 " 公摊面积 "，这并不是最近些年才有的，它是上世纪 90 年代中国房地产市场化改革的产物。从福利分房到 1998 年正式开启商品房时代，内地房地产商就是在这一周期内，引进香港的 " 建筑面积 " 做法并普及全国。但是，那时候实行公摊政策的目的，是为了平衡开发商的利益和购房者的需求。最初，公摊比例只在 10%-15% 之间，可到后来，有些楼盘的公摊比例竟飙到了 35% 以上，买 100 平方米的房子，实际只能用 65 平方米，试问谁不糟心？近年来，随着大家对居住品质的要求越来越高，公摊面积的问题也成了热点争议。" 取消公摊是大势所趋，对我们来说以后买房子也买得安心放心了。" 张家口市民于先生前几日在得知这一政策后，非常高兴，认为取消公摊能够让往后的购房环节变得更加清晰透明，实现 " 所见即所得 "。与此同时，他也跟记者算了一笔账，在质量、户型、小区配套地段等其他因素一样的前提下，分别用 500 万元买了两个楼盘的房子，一套 150 平方米，公摊面积占了 50 平方米，实际购得套内面积 100 平方米，相当于 5 万元 / 平方米；另一套 130 平方米，公摊只有 15 平方米，实际购得 115 平方米，相当于 4.35 万元 / 平方米。" 可见，在公摊政策执行期内，买家可能会因总价和总平方米而买建筑面积为 150 平方米的楼盘，觉得都是 500 万元，为什么不买 150 平方米呢？但如果取消公摊，情况就立马不一样了。" 于先生表示，取消公摊后，同样 500 万元的价格，甲楼盘就得如实说明是 100 平方米，乙楼盘也得如实说明是 115 平方米。" 单从这方面来讨论，取消公摊面积对买房者来说，会更透明。" 于先生说。图片来源 视觉中国衡阳本地一家房产中介黄先生对记者说：" 衡阳现阶段出台‘取消公摊’的大部分原因是为了去库存。虽然政策是统一的，但实际操作起来还是取决于开发商能够提供的优惠力度。"据黄先生介绍，衡阳目前多数新盘处于尾盘销售阶段，新开盘的项目并不多，开发商并不一定愿意给出很大折扣优惠。有的项目原本可以给出九五折优惠，但如果按照套内面积计价的话，开发商可能就会把折扣优惠收回去。据了解，当今房地产市场从增量时代步入存量时代，全国各地都在主动推进房地产去库存。多地接连出台政策剑指 " 取消公摊 "，这符合房地产发展去库存的工作导向，是持续用力推动房地产市场止跌回稳的重要举措之一。取消公摊后购房总价及税费没变化羊毛还是出在羊身上？" 我们目前还是按照建筑面积来标价，明年就按照套内（面积）了，但是单价会提上去。" 黄先生表示，新政策实施后，购房总价不变，那么一系列税费及物业费的收费方式和价格也不会产生变化。即使改为以套内面积计算物业费，收费单价也可能会相应提高，最终对用房成本影响不大。烟台问家传媒总经理刘志宏对记者表示，虽然购房总价没有发生太大变化，但此举可以让房地产市场逐渐回归到产品力创新、服务能力提升等主业竞争中来，从而让老百姓住更好的房子，享受更好的服务。" 取消公摊后，建筑成本不会减少，但销售面积减少了，利润空间被压缩。为了应对这一变化，开发商可能会更加注重房屋设计，尽量提高空间利用率。" 刘志宏表示，未来市场上可能会出现更多紧凑型、功能性更强的房子，加之搭配更加优质的社区配套措施，让老百姓住得更舒心。济南一小区物业正在对小区环境卫生进行 " 洁净每日见，美好共分享 " 保洁清理服务部分楼盘得房率超 100%270° 大飘窗、超大开敞阳台、超 100% 得房率 …… 开发商近来掀起得房率大比拼，让不少购房者对于新楼盘的真正使用面积也更加在意。据记者了解，目前，北京销量较好的楼盘得房率普遍很高，加上赠送得房率超过 90%，广东、浙江等地有楼盘得房率甚至能超过 100%。政策的鼓励叠加开发商的市场竞争，已经让很多楼盘的公摊 " 名存实亡 "。今年下半年，北京新盘也陆续出现了 " 开敞阳台 "，尤其是在丰台、顺义、大兴等区域的新盘开始出现带 " 开敞式阳台 " 的项目，部分项目阳台的进深可以做到 1.5 米，面积达到 5-20 平方米。同时，顺义、石景山等不少新盘也开始拼 " 赠送 "，有的楼盘甚至称，开敞阳台、设备平台、飘窗 " 打包送了 "。烟台市龙湖天曜楼盘有一套建筑面积 138 平的四居室，其销售中介崔女士向记者介绍，该户型通过赠送南阳台、南主卧、北卫生间及北阳台的部分面积，实现高达 104% 得房率。" 加上赠送面积，实际套内面积 144 平，一平 8000 元，总价按照 138 平来计算总价，加上年末的优惠活动及额外的团购优惠，一百零几万就可以拿下，而且还不收中介费。" 崔女士表示。在样板房内，房产中介崔女士手指的客厅地上贴着的赠送线以南的区域，有一半不计入产证面积。位于济南市高新区奥体中路新开发楼盘 " 济高保利云上璟誉 "，有一套 235 平的复式产品，它的得房率高达 106%。" 这套户型赠送 15 个平方，不算赠送面积的话公摊是 19%。但因为复式有挑空，所以可算两层的（赠送）面积。" 附近一家房产中介陈先生对记者说道。" 王舍人那里的建发雍泉府，得房率也很高，132 平赠送 15 个平方，得房率 90%。" 陈先生向记者介绍，目前在济南等于或大于 100% 得房率的房子并不算多。记者通过对市面上的项目分析发现，超高得房率的项目一般是通过做大阳台面积（半赠送）、增加飘窗（全赠送）的做法来实现，同时，加上部分城市对诸如设备房此类原先计入公摊面积的空间剔除，所以市面上的产品才得以呈现出高得房率的趋势。刘志宏表示，现在可以说是到了取消公摊的一个最好的时间节点，各项政策宽泛，可实现老百姓对于 " 零公摊 " 的诉求。随着全国各地对高品质住宅的推广，越来越多的新楼盘开发商会朝着 100% 得房率目标迈进。" 未来，建筑面积和实际使用面积会更匹配。"取消公摊面积之后，预售制度也可能会发生改变。房地产市场将会迎来重要性的改变，在房地产市场处于调整期内，与房地产相关的利好政策还会陆续出台，对购房者而言也是比较友好。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:钱汉祥
TOP1热点：《逆转人生》 豆瓣评分 9.9
据悉，此举意在“广泛接受社会各界监督，不断推进全面从严管党治警向纵深发展”。。
目前，针对“造谣、传谣”者的指责正在网络平台展开，不少网友希望平台方和相关部门给造谣者以相应的惩戒及法律制裁。
TOP2热点：《黑神话：悟空》3DM评测10分：青史留名天命人
文章对国家安全领导干部提出了一系列的要求，包括：
澎湃新闻记者注意到，事件当事女子@黑压压的丽春曾于3月28日发文否认上述说法，并于5月6日在个人微博贴出了《上海市公安局普陀分局行政处罚决定书》。然而，一名自媒体博主在一周后再次搬运视频传谣。
TOP3热点：我敲！！沪深两市今日成交额8056亿元
据她5月6日公布的《上海市公安局普陀分局行政处罚决定书》显示，2023年1月2日2时许，徐某平（男，35岁）在上海市普陀区一KTV房间，实施了公然侮辱他人的违法行为。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条第二项之规定，决定给予徐某平行政拘留五日的行政处罚。该行政处罚决定书落款时间为4月25日。澎湃新闻记者从有关方面证实了该行政处罚决定书的真实性。
政知君注意到，最新一期的《学习时报》，刊发了国家安全部党委书记、部长陈一新的文章。
TOP4热点：《人在囧途：火焰山迷踪》西方37大但人文艺术都市
当前我们
TOP5热点：在本地上学有多“爽”跳转中,请稍后
不过，5日晚，@菜英俊的微博账号页面已不显示上述道歉声明。
TOP6热点：爱迎万难，爱赢万难。人偶总动员第一季为什么不能看了
“要依法开展反间谍斗争，
政知君注意到，最新一期的《学习时报》，刊发了国家安全部党委书记、部长陈一新的文章。
TOP7热点：活字印刷斗罗06玉转大意的漫画在哪里看
整治“不为”的问题，树立实干导向，鼓励干净干事；
2022年4月7日至6月2日，中央第一巡视组对国家安全部党委开展了常规巡视。
TOP8热点：《鸣潮》过场动画 | 今宵共赏明月色大牛影视传媒有限公司最新电视剧
国家安全部新闻办在2021年曾对《法治日报》介绍，上世纪八十年代初，党中央深刻分析改革开放后我国面临的国家安全形势，决定将原中共中央调查部与公安部负责反间谍及相关工作的机构合并，组建统一的、强有力的国家安全部门。
TOP9热点：【时代少年团】《浅炸一下吧！》50:为了自由的灵魂厨房和浴室HD
据法院审理查明，2001年至2022年，被告人刘彦平利用担任公安部警卫局副局长、政委、局长，公安部党委委员、部长助理、副部长，国家安全部党委委员、纪委书记、中央纪委驻国家安全部纪检组组长、中央纪委国家监委驻国家安全部纪检监察组组长，十九届中央第五轮巡视第十四组组长等职务上的便利或者职权、地位形成的便利条件，为有关单位和个人在企业经营、案件处理、工作安排、车牌办理等事项上提供帮助，直接或通过他人非法收受财物，共计折合人民币
TOP10热点：拍案而起：各国争相谴责以色列，埃尔丹被骂至破防离场xfb88.xyf幸福宝解锁版
文章对国家安全领导干部提出了一系列的要求，包括：