美国XAXWAS9977777LPR下调,二套房贷有变化?商贷利率美国XAXWAS9977777或低于公积金贷款利率
LPR下调,二套房贷有变化?商贷利率美国XAXWAS9977777或低于公积金贷款利率
6月22日下午,经过半个小时的排队,曹女士和家人一起入住了该酒店。
10月21日,10月贷款市场报价利率(LPR)报价出炉,5年期以上LPR为3.6%,上月为3.85%。1年期LPR为3.1%,上月为3.35%,均下调25个基点。10月31日后存量房贷利率批量调整后,大多借款人存量房贷利率原则上将降至LPR-30个基点。本次LPR下降后若后续LPR报价保持不变,多数借款人的存量房贷利率将在下一次贷款重定价日后调整至“3.60-30个基点”,即3.30%。此外,北、上、深二套及以上存量房贷需考虑当地政策下限。以此计算,若房贷利率从3.85%降至3.3%,贷款金额100万元、期限30年、等额本息还款方式计算,每月可少还房贷308.53元,累计30年月供减少111070.8元。事实上,中国人民银行行长潘功胜在上周举办的2024金融街论坛年会上已经“预告”:“21日公布的贷款市场报价利率(LPR)会下行0.2-0.25个百分点。”当前,公积金贷款的利率规定如下:首套房贷款期限在五年及以内的,年利率为2.35%;超过五年的,年利率为2.85%。对于二套房,五年及以内的年利率为2.775%,超过五年的年利率则为3.325%。未来,若存量房贷利率调整至3.3%且公积金贷款利率不变的情况下,那么对于超过五年的二套房商业贷款,其利率存在低于公积金贷款利率的可能。 采写:南都·湾财社记者 马青koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:郑义
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此外,每逢周五、周日增开上海虹桥至杭州东G7547次列车(上海虹桥站20:30始发,经沪昆高速线运行,21:29到达杭州东站),进一步方便沪杭两地商务往来和通勤的旅客。
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