铜铜铜铜铜铜铜铜好大好硬很多江浙县城楼市率先反弹了_ZAK铜铜铜铜铜铜铜铜好大好硬ER新闻

很多江浙县城楼市率先反弹了_ZAK铜铜铜铜铜铜铜铜好大好硬ER新闻

　　对于此次打折兑付，上述播州国投工作人员表示，其对该方案并不是很清楚，可能只是长安资产针对急用钱的客户提供的一种方案选择。长安资产客服工作人员也强调，目前方案并非播州区整体方案，而是市场上一笔资金（提出的方案），只能接一小部分份额。该项目仍在正常催收当中，如果后续有（政府）化债政策还是会统一走化债政策。

最近绿城又拿地了。是的，上一块被大家熟知应该还是 8 月拿下徐汇滨江原小米总部地块，豪掷 48 亿也刷新了时隔 8 年的土拍记录，而仅仅不到 2 个月绿城再次出手了。并且拿下这块地可不便宜，一块县城的地居然能引起绿城在内五家房企竞拍经过 72 轮激烈角逐，最终成交楼面价约 2.58w/ 平，溢价率高达 43.42%。细数今年上半年义乌的地块，几乎个个都是超高溢价。来源：浙江省自然资源网上交易中心要知道今年上海土拍最高溢价率也不过 31.2%（静安曹家渡地块），包括 5 月开盘的义乌绿城凤起潮鸣，单价 6w/ 平引来 325 组意向客户，总价四五千万的房子居然一房难求，很快就去化完成了。怎么大家都去抢义乌的项目了？成交量上，在各大一二线城市都在竞相开放限购的时候，据说国庆期间县城销售的嗓子已经冒烟了。有的实现了销量，环沪的昆山，国庆 10 月 1 日 -3 日新房成交相当于一个月的量，有的卖出了价格，江阴某豪宅别墅项目 7 天签约近 30 套，累计认购金额超 1.5 亿。于是我又去翻了下最近链家的二手挂牌。义乌顶到 5w/ 平还算能有预期，但是作为台州下属县城的温岭，有别墅项目挂牌价都快接近 9w/ 平，实属有点夸张了。这一切也让我感受到当下楼市正在快速崛起的一股力量：江浙县城。这些本就是全国县城中的佼佼者们，如今又在怎样刷新认识。要说今年楼市什么最火，毋庸置疑就是豪宅。不久前我们还在感叹上海翠六销售额高达 120 亿创下豪宅日光新记录，紧接着广州老牌豪宅侨鑫汇悦台就成交了一套单价 36.86w/ 平，总价 4.61 亿的豪宅，成为全国大平层顶豪网签总价的 TOP1。于是更多情况下，似乎成交上 " 亿 " 这个词总是更容易出现在一二线城市。而当我挑选了今年江浙县城几个卖最好的豪宅，发现首先在楼盘总成交价上，不少县城的首开销售都能来到亿元级别。整理自： 各楼盘宣发信息，仅供参考各位可别小瞧这点。要知道对于县城来说，那是一个首付超过 10 万都嫌贵的地方，在全国大多数县级市房价都在 4000-9000 元 / 平的时候，也就江浙县城能够动辄上万。而如今除了最高义乌的凤起潮鸣以套均 1800-4318 万的总价，开盘当日就劲销 20 亿 +，以及 16 亿 + 的八都万境观雲。今年上半年绿城浙南公司销售额一共 60 多亿，义乌一个凤起潮鸣就贡献了近六成的销售额，义乌当之无愧今年最猛豪宅县城。另外出乎意料的还有乐清，属于温州，这个看似平平无奇的县城背后，主导产品低压电气占全国市场份额达 65% 以上，产业的兴盛又带动消费。2023 年乐清市城镇居民人均消费支出高达 57682 元，是所有城镇县域消费水平最高。这也难怪今年 4 月 18 日首开的新湖 • 金色海湾，首开当天不到 3 小时，就能够实现 9.6 亿的热销。来源：乐清市城市网文化艺术传播中心此外还有 5 月新开的城投 · 建发缦云三期，该楼盘三次开盘三次售罄，尤其是这次均价近 5.6w/ 平的排屋。据说这还是乐清有史以来头一次出现 102 人抢 8 套房源，即便是行情特别好的时候也不曾见过。而如果说从销售金额来看，县城豪宅已经有可以比肩一线的实力，那么，如果你把这些豪宅放在县城本地，更能感受到什么才是真正的 降维打击。整理自： 各楼盘宣发信息，仅供参考皆超出当地新房均价 50% 以上，其中高出一倍以上的共 4 个楼盘，除了刚才提到的乐清缦云三期，高出当地市场均价约 250%。除此之外还有高出 160% 的义乌万境观云、140% 的绿城 · 凤起朝鸣。要知道这可是新房均价动辄上万的江浙县城，在一线城市还在和二手房比拼倒挂的时候，县城的倒挂已经可以对标新房市场了。细心的小伙伴或许已经发现了，就是仔细去看今天列举的楼盘，其实有一个很明显的改变。第一，好多品牌房企都跑去县城做顶豪了。绿城给义乌留下了 TOP 级招牌凤起潮鸣，华润置地为义乌带来了业内称为首个真正意义上的四代宅项目，万科最新产品系拾系也在落位昆山，而其中最典型的还是绿城了。图源来自：绿城浙江不仅今年的杭州、嘉兴、义乌、宁波、台州、丽水、衢州、德清等 13 座城市都有绿城的身影，而这样品牌房企的项目对于一个县城可以造成多大的影响。就以慈溪的绿城 · 晓风印翠为例，今年 7 月首开 150 套房源，直接去化 9 成，劲销 5 亿。截止 7 月 26 日，绿城在慈溪这一个楼盘的的成交套数，比 7 月以来慈溪其他楼盘成交总和还要更多，堪称碾压级别。第二，大户型在县城也越来越吃香了。以前在县城来说如果拥有一套 120 平的四房，也属于大户人家了，而今年这些县城卖得好的楼盘，无一例外都是大户型在占据主导。整理自： 各楼盘宣发信息，仅供参考最高如常熟的创想 · 樾湖山庄、永康的华鸿 · 江山雲、义乌的万境观云最大面积段已经来到 400、500 以上，最低也有 115 平。就好比华鸿 · 江山雲，在永康这样的县城不仅也能请来国际著名建筑师梁志天设计，其中 558 平并非跃层，更是纯粹一层一户的超级大平层。环绕在建筑周围，还是如此惊人尺度的空中露台。这么大面积，真的卖得出去么来源：名师联室内设计智库要知道虽然说是县城，但永康也被称为 " 中国五金之都 "，整个 2023 年全市实现地区 GDP 为 755.98 亿元，人均 GDP 为 121397 元，这可比河南省会郑州的人均 GDP ( 104754 元 ) ，还要高出近 2 万，所以对于这些县城而言，不是需求没有，而是改善的需求一直没有被很好满足。我们说当楼市告别过去 20 年的高歌猛进，最先困扰所有开发商的问题都是：客户去哪了？就是好像已经很努力了，项目都在认真做，为什么客户更纠结了，还是说，真的就没有客户？但各位有没有想过为什么今年那些本就是县城中顶流的江浙县城，义乌、永康、温岭，还能继续刷新他们的豪宅记录。是因为购买力不够么？根据麦肯锡预测，到 2030 年，中国有 66% 的个人消费增量，都将来自县城，无论是被称为最猛县城的昆山，作为迄今为止，中国第一个以及唯一一个 GDP 破 5000 亿规模的县级市，昆山已经连续 20 年霸榜全国百强县之首，2024 年同样位居百强县第一。世界小商品之都的义乌、中国五金之都的永康，包括纽扣之都永嘉县、眼镜之都丹阳 ...来自县城领域的力量，原比我们想象的有韧性，也让我们看见即使是县城，居民改善的需求依然在，而杀出重围的方法也已经写在题眼上了：品质驱动。就给大家看两个细节，很难想象当我们还停留在义乌还是全国最牛逼的小商品县城的时候，在义乌看见了不输一线的豪华艺术会所。义乌凤起潮鸣会所《百鸟朝凤》，来源：绿城官方同样在慈溪的晓风印翠，绿城同样拿出了当地首个近 8000 平的全维实景示范区。这就是态度。甚至连一线城市都还没等来的四代宅，但是在义乌呈现出的质感是这样的。华润义乌孝子祠澐璟本质上也是产品品质在驱动县城的改善力量，包括各位知道我们还在县城看见了什么吗，如今县城项目也要讲究用户圈层了。像融创也为义乌业主量身打造了 " 江山会 "，提供包含豪车试驾、私宴体验、音乐会、财富交流沙龙、高尔夫增值体验等权益，充分满足他们的高端社交需求。所以今天聊了这么多关于江浙县城的反弹，当大家都在讨论楼市怎么回暖，其实只要市场仍然有需求，百姓有购买力，然后出现好的产品，这样的楼市就是能够回暖。这个赛道从来没有秘密，未来这个行业的供给侧一定是围绕着美好生活这个赛道去进行的。一个好的产品依然是最受一座城市欢迎的那个，哪怕它只是存在于一个县城。本文来自微信公众号 " 真叫卢俊 "，作者：真叫卢俊团队，36 氪经授权发布。

koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad

编辑:李四光

TOP1热点：如何评价余承东疑似喊话比亚迪，称「智驾凑合能用与好用安全不同」？未来高阶智驾会成为国产汽车的标配吗？

　　[环球时报-环球网报道 记者 邢晓婧]21日，外交部发言人毛宁主持例行记者会。环球时报-环球网记者提问称，习近平主席出席亚太经合组织第三十次领导人非正式会议期间，多次谈及中国经济形势，强调中国有信心、有能力实现长期稳定发展，欢迎各国工商界继续投资中国。但我们也注意到，今年前10个月中国实际使用外资金额同比下降9.4%，外媒报道一些外企有意将产业链转移出中国。发言人对此有何评论？。

　　答：新万金产业园是中韩“两国四园”项目之一。中国企业对新万金产业园的“投资热”正是两国经贸合作密切、下步发展潜力巨大的事实例证。今年以来，中韩两国企业在新万金的合作捷报频传。LG化学、SK On、Ecopro等分别同中国的华友钴业、格林美等企业签约建厂。前不久，宁波容百科技也与新万金开发厅签订投资协议，计划在新万金产业区内投资1.2万亿韩元新建二次电池材料厂。可以说，新万金产业园已成为中韩经贸合作的新亮点和增长点。今后，双方可在新能源、高技术制造、绿色经济等高新技术领域和创新产业领域进一步加强合作，为助力韩国湖南地区乃至中韩两国共同发展作出更大贡献。

TOP2热点：如何评价侯天来的演技？

　　一些具备实力的房企为了提高摇中优质地块的概率，会出动“马甲”参与摇号。例如，近期北京的土地出让中，中海地产甚至动用了东方雨虹这件“马甲”，后者于10月18日以40亿元竞得北京丰台区一宗宅地，并于11月15日将这宗地块 95%股权转让予中海系公司。

　　这个“生放送”其实就是陈少杰在游戏直播界的试水。有过游戏和直播背景的陈少杰察觉到，高互动、高用户粘度的游戏直播会是未来的风口。

TOP3热点：电视剧《无所畏惧 2》中有哪些片段值得深思？女人与公驹交酡全过程

　　记者：据报道，澳大利亚防长办公室近日发布声明，指责中国军舰在“日本专属经济区的国际海域”与澳军舰互动时“不安全和不专业”，导致澳海军潜水员受伤。请问中方对此有何评论？

　　新京报讯 据国家铁路局消息，2023年11月8日，国家铁路局工程监督管理司对中国铁路广州局集团有限公司、厦深铁路广东有限公司负责人进行约谈，督促相关单位按要求规范整改，维护铁路建设市场秩序。

TOP4热点：美国 1 月 CPI 超预期增长 3%，美股三大指数期货跳水，比特币跌破 9.5 万美元，如何解读？商务旅行中绿子女老板帽02经典

　　王全意介绍，目前流感处于流行期，较往年有所提前，预示着今年的流行高峰也将早于往年到来。肺炎支原体感染发病人数呈下降趋势。新冠病毒主要流行株为XBB变异株，持续保持较低的流行水平。由于多种病原体共同流行，总体感染人数会呈现上升的趋势，可能会导致高位平台期长一些，医疗需求也会增加，医疗机构要做好应对压力的准备。

　　“以最鲜明的态度、最有力的措施、最果断的行动坚决查处‘两面人’、坚决防治‘灯下黑’，着力打造清理门户忠诚干净担当、敢于善于斗争的纪检监察铁军”。

TOP5热点：为什么《恶搞之家》在中国远比《辛普森一家》受欢迎，但是在美国相反？永久YE8.8

　　上海市普陀区中心医院呼吸内科副主任医师朱林筠表示，肺炎支原体检测对操作方式、取样位置、患病阶段等要求较高，自行检测的结果准确率偏低，因此不建议普通民众自行在家检测。

　　此次新增1万亿元国债是继1998年、2007年和2020年之后我国发行的第四次“特别国债”，也是中央财政近10年来首次将年内财政赤字率从3%提高到3.8%。与以往不同的是，此次国债发行选择了支持灾后恢复重建和提升防灾减灾救灾能力领域，且资金全部由中央承担，不增加地方财政支出压力。此外，在资金安排上，新增国债发行分两年使用，为明年新增债务规模留出了充足空间。

TOP6热点：同样是《哪吒之魔童闹海》中的美女反派，为何西海龙王敖闰的人气远比鹤童高?金瓶春梦噼里啪啦国语在线播放

　　中新经纬11月21日电 （付健青）21日24时，国内成品油新一轮调价窗口将开启。综合机构观点，本轮零售价下调为大概率事件，或迎来“四连跌”。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对表示，对开发商来说，能根据房价水平直观地计算出利润空间，显然这是在给市场让利、休养生息，提振市场拿地的积极性。另一方面，当前市场预期较弱，竞拍开发商不会很多，不会诞生高溢价地块，利润确定性较强。通过土地市场的情绪修复，带动下游的商品房市场。

TOP7热点：实物黄金疯狂涌入美国，国际黄金市场发生了什么？kenderla

　　要健全分级诊疗体系，完善国家医学中心和区域医疗中心管理运行机制，扎实推进医联体和信息化建设，有序开展家庭医生签约服务，多措并举均衡布局优质医疗资源。

　　11月21日晚8点，世预赛亚洲区36强赛中韩大战将打响，也将中国足球的热度拉满。据北京青年报记者了解，本场比赛吸引到诸多国内足坛知名人士来到现场，为国足摇旗呐喊。他们中既包括中国足协主席宋凯这样的足球界重磅人物，也包括冯潇霆、杨昊、黄博文、王新欣等前国脚。他们都以自己力所能及的方式支持、帮助着国足。

TOP8热点：《红楼梦》中鸳鸯为什么不愿意做姨娘？麻花传媒MV与其它传媒公司比较

　　需要指出的是，这是广州今年第四批次供地第一宗挂牌的地块。从当前的市场环境来看，广州之后挂牌的其他地块也大概率采取“价高者得”的模式。

　　2014年，亚马逊以9.7亿美元（1美元约合7元人民币）的价格收购游戏直播平台Twitch。这给了陈少杰强烈的信号：时机已成熟。

TOP9热点：跳江救人「白龙」马死亡，死因系突发肠道绞窄，这是一种怎样的疾病？马匹患肠道绞窄的常见诱因是什么？78M.PPT威久国际免费版

　　11月21日晚，中国男足坐镇深圳主场，迎战世预赛36强赛第2轮对手韩国队，结果因技不如人，国足以0比3完败对手。效力于英超托特纳姆热刺的韩国队队长孙兴慜本场比赛两射一传，成为主宰比赛的主角。比赛过程与结果客观反映了中、韩两队实力上的巨大差距，换言之，在36强赛的竞争中，中国队不具备与韩国队抗衡的能力。对中国队而言，本阶段赛事最现实的目标是在明年3月与同组第4档球队新加坡队连续两轮的交锋中，避免阴沟翻船。

　　答：过去三年受疫情等因素影响，两国之间人员交往一度遇到很大阻碍，导致相互间少了些交流与亲近，多了些误会与生疏。应该说，中韩地缘相近、文缘相通、人缘相亲，两国国民感情的基础是好的。随着疫情结束，中韩人员往来正在加快恢复。中国国庆假期期间，中国内地赴韩游客近12万人，韩国赴中国内地游客近5万人。我们应继续抓紧将因疫情失去的时间找回来，想方设法活跃文化、教育、科技、地方特别是青少年交流，增进两国国民间的相互理解和友好感情。

TOP10热点：女孩子应该买什么牌子的护肤品好，要不要买贵的呢？尝到了甜头两人每天都会想方设法

　　据《香港01》《香港经济日报》11月22日报道，中国恒大董事局主席许家印位于香港山顶布力径社区的两处豪宅被债权人接管，债权人已于11月21日向当局递交了接管文件，预计几天内可以正式接管这两栋市值合计超过15亿港元的豪宅。许家印在此处购买的另一套豪宅去年11月被中国建设银行（亚洲）接管。

　　一般来说，如果孩子处于学龄期（5-17岁），出现反复发热、咳嗽等症状，医生听诊肺部有呼吸音改变，影像学有肺部感染——在这种情况下，就要特别注意支原体肺炎的可能。