搡BBBB搡BBBB搡BBBB法拍房降温：前11月挂牌量、成交额双下滑_ZAKE搡BBBB搡BBBB搡BBBBR新闻
法拍房降温：前11月挂牌量、成交额双下滑_ZAKE搡BBBB搡BBBB搡BBBBR新闻
不过，上述问题的产生归根到底还是教育资源布局、发展不均衡所致。
12 月 17 日，中指研究院法拍数据库发布监测显示，截至 11 月底，2024 年全国法拍市场挂拍法拍住宅数量同比减少约 7.2%。成交金额同比减少约 31.6 亿元，清仓率也有所下滑。分析认为，整体法拍市场处于温和波动阶段，低基数城市的恢复比较明显，一线城市中，深圳的成交折价率表现最好，达到 97.8%。温和波动中指研究院数据显示，截至 11 月底，2024 年全国法拍市场挂拍法拍住宅数量累计 28.9 万套（包含已成交、已流拍、已中止、暂缓、撤回），较 2023 年 1－11 月的 31.2 万套同比减少约 7.2%。中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示，法拍房挂牌量减少而成交量提升的现象，通常预示着二手房销售市场同样火热。同时，法拍房市场的这一波动受到多种因素的综合影响，包括价格水平、购房者心理预期、法院拍卖策略、市场供求关系以及房产评估价值等。成交量的增长并未同步带动成交金额的提升。数据显示，2024 年 1－11 月，全国累计成交法拍住宅拍品数量约 10.4 万套，总成交金额 1471.9 亿元；较 2023 年累计成交 9.9 万套增加约 6.1%，2023 年同期总成交金额 1503.6 亿元，减少约 31.6 亿元。中指研究院高级分析师张晓飞分析称，量增的原因大致为，法拍市场为了促进拍品流动，拍品定价一般会低于市场水平，部分购买者在法拍市场中寻求购房机会，抵消楼市中房价下降空间，法拍房价格吸引购房者在法拍房市场加大关注。然而，受购房者心理预期降低的影响，法拍房价格定位出现下滑。张晓飞表示，法拍过程中，一拍起拍折价率在 0.7－1 折之间；二拍为一拍起拍价的 0.8，二拍起拍折价率在 0.56－0.7 折之间。以 2024 年 11 月数据为例，张晓飞表示，11 月法拍住宅累计成交 1.05 万套，其中一拍成交 3819 套，各拍次中占比 36.4%，一拍成交均价约为 1.19 万元 / 平方米，较 2023 年约为 1.32 万元 / 平方米的成交均价降低约 10%。二拍成交 5373 套，各拍次中占比 51.2%，二拍成交均价 7972 元 / 平方米，较 2023 年成交均价 7342 元 / 平方米增长约 8.6%。由数据可以推断出二拍阶段成交热度相对提升，但成交金额较评估价更低。从各省市来看，2024 年 1－11 月部分省市法拍住宅交易趋势与上一年比相对平缓；部分省市挂拍量、成交量较 2023 年同期变化浮动较大，低基数省市变化最为明显。从成交趋势上看，广东、江苏、浙江、四川等省份成交量位居前位，法拍房成交量较 2023 年同期分别增加 4.8%、9.5%、7.5%、9.1%。一线城市表现稳定在法拍房市场中，成交折价率成为竞拍者关注的焦点之一，与挂拍量、成交量和成交金额共同构成了市场的重要指标。成交折价率高，通常意味着法拍房的价格相对稳定，波动较小；而折价率低，则可能预示着价格波动较大，存在一定的不确定性。根据中指计算公式，即成交价除以评估价再乘以 100%，得出一线城市的成交折价率为 79.46%，表现更为稳定，二线城市和三四线城市则分别为 75.04% 以及 76.5%。据悉，该比率越接近 1，说明评估价格越符合购房者预期。若比率高于 1，则评估价低于购房者预期；若低于 1，则评估价高于购房者预期。尽管一线城市整体表现稳定，但四个城市间仍存在差异。数据显示，北京 11 月新增挂拍法拍住宅 238 套，交易截止拍品 568 套，其中成交 192 套，清仓率 33.8%，成交折价率 71.2%。上海 11 月新增挂拍法拍住宅 127 套，交易截止拍品 239 套，其中成交 118 套，清仓率 49.4%，成交折价率 76%。广州 11 月新增挂拍法拍住宅 221 套，交易截止拍品 691 套，其中成交 183 套，清仓率 26.5%，成交折价率 77%。值得注意的是，深圳在成交折价率方面表现尤为突出。11 月深圳新增挂拍法拍住宅 226 套，交易截止拍品 544 套，其中成交 214 套，清仓率 39.3%，成交折价率 97.8%。谢逸枫表示，作为一线城市的独特优势，深圳的法拍房不仅质量上乘，而且多位于城市核心区域，产权新且配套设施完善。这些因素共同促使深圳法拍房的成交折价率相对较高。此外，从全国成交总价最高标的物来看，位于上海市徐汇区长乐路 661 号的全幢不动产在 2024 年 11 月 29 日以 1.27 亿元的价格成功出让，成交折价率为 84%。据悉，该标的物建筑面积达 527.4 平方米，评估价为 1.5 亿元，共有 6 人参与报名，经过 41 轮竞价最终成交。北京商报记者 王寅浩 李晗koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:钱运高
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一位现任CBA某俱乐部主教练告诉中国新闻周刊：“李凯尔加入中国男篮，只能说中国男篮打进巴黎奥运会增加了一定的概率，但不是绝对的把握，需要看他和球队的磨合情况，以及临场发挥。世界杯比赛竞争压力还是很大的，我们自己首先不能发挥失常，在至少正常发挥的前提下，还要对比看菲律宾、日本等主要竞争对手的发挥和战绩，因此变数还很大。”。
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报道称，虽未点名特定国家及地区，但可以看出意在“防止中国将技术用于军事”，尖端半导体相关产品对华出口门槛变高。
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公开简历显示，涂碧波，男，汉族，1966年10月出生，湖南省汉寿县人，1987年7月参加工作，1986年6月加入中国共产党，函授本科。
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此外，他还把公权力作为谋取私利的工具，大搞权钱交易，利用职务便利为他人在职务晋升、岗位调整、企业经营等方面谋利，并非法收受巨额财物。
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采写：南都记者何嘉慧实习生伍广杰刘思言
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据报道，此前袭击克里米亚大桥的乌克兰水面无人艇正是从通过运粮协议租用的民用船只发射的。因此，在黑海运粮协议终止后，俄罗斯展开了“报复行动”。
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采写：南都记者何嘉慧实习生伍广杰刘思言
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这座城市也是1905年俄国布尔什维克革命的主要中心之一，是“波将金”号军舰哗变的发生地。在苏联时期，它也是重要的贸易港口和海军基地。
公开简历显示，涂碧波，男，汉族，1966年10月出生，湖南省汉寿县人，1987年7月参加工作，1986年6月加入中国共产党，函授本科。