教育速递-"八重神子用身体补偿旅行者"-卷入6.八重神子用身体补偿旅行者59亿建设工程纠纷，南京河西百米大楼遭法拍

卷入6.八重神子用身体补偿旅行者59亿建设工程纠纷，南京河西百米大楼遭法拍_ZAKER新闻

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因陷入建设工程施工合同纠纷案，位于南京市河西新城科技园内的百米高楼——南京欣网视讯研发大楼，即将被司法拍卖。现代快报记者了解到，大楼目前已被南京市中级人民法院查封，起拍价近 4.4 亿元。大楼目前已被南京中院查封，起拍价近 4.4 亿元近日，阿里法拍上架了 " 南京市建邺区泰山路土地使用权（权证号：宁建 201103692）及地上建筑物、附属物 "。现代快报记者了解到，该标的物即为南京欣网视讯研发大楼，目前已被南京市中级人民法院查封。据标的物介绍，标的物的土地用途为科教用地，宗地面积为 8519㎡，土地使用权期限到 2058 年 2 月 19 日 0 时止。该大楼评估价格 43918.17 万元，起拍价格 43918.17 万元，竞拍需要缴纳保证金 8783 万元，加价幅度 200 万元，拍卖时间为 2024 年 12 月 5 日 10 时至 2024 年 12 月 6 日 10 时止。值得注意的是，法院明确竞买方应当符合建邺高新区产业发展方向，包括但不限于数字经济和金融产业，在竞得地块及工程大楼后须在园区内注册法人公司并实体化经营，与建邺高新区管委会签订项目合作协议。在拍卖成交确认后，若因买受人无购买资格，导致无法办理过户手续的，将依法承担悔拍等法律后果。不仅如此，在竞买人竞买成功后，须严格按照土地使用权出让合同及补充协议的相关约定履行义务，且竞买人须与南京市规划和自然资源局就本拍卖标的签订补充协议，并按相关规定至南京市规划和自然资源局不动产登记部门办理不动产权登记。陷入建设工程施工合同纠纷案，涉案金额高达 6.59 亿元南京欣网视讯研发大楼为何会被司法拍卖？现代快报记者了解到，那是因为中国核工业华兴建设有限公司（以下简称 " 华兴公司 "）与南京欣网视讯文化传播有限公司（以下简称 " 欣网视讯公司 "）等相关公司的建设工程施工合同纠纷一案。中华人民共和国最高人民法院在 2022 年 2 月 21 日发布的民事判决书载明，2011 年 4 月 1 日，欣网视讯公司取得国有出让土地使用权证，用途为科教用地，土地及地上所建房产不得分割转让、销售，土地使用权人为欣网视讯公司及其相关方。2012 年 4 月 10 日，欣网视讯公司、马某某和沈某（两人为欣网视讯公司控股股东）、华兴公司签订合作协议，三方约定本项目由丙方以 EPC 工程总承包模式承包。欣网视讯公司、马某某和沈某按年 15% 的融资费率向丙方支付财务费用，该财务费用以工程造价形式体现。2013 年，南京欣网视讯研发大楼正式开工，2017 年 11 月 1 日，大楼竣工验收。可后来，施工方华兴公司与开发企业欣网视讯公司因工期延误责任、融资费用如何结算等问题未达成一致意见，经协商不成后对簿公堂。从 2018 年年初开始，案件从江苏省南京市建邺区人民法院，一路诉到江苏省高级法院，再诉到最高人民法院。历经 4 年多，最终华兴公司胜诉，欣网视讯公司及其相关方败诉。本案涉案金额高达 6.59 亿元，光是二审案件受理费就达到 474 万元。南京欣网视讯研发大楼也是因为这起案件，被纳入执行程序，进行司法拍卖。截至 11 月 14 日下午 4 点，暂无竞买人报名此次参拍。大楼能否顺利拍出？现代快报记者将持续关注。现代快报 / 现代 + 记者季雨

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编辑:宗敬先

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如果代建方在工程中完全不涉及利益，它只是受居民业主委托办事，那当然没有问题。可是在实际操作中，如何才能找到完全义务服务、又能把事情做好的专业团队、专业单位呢？不得已，把电梯公司作为代建方的情况就出现了，毕竟，电梯公司干活不是白干，这样事情才有了推进。可是另一方面，一旦出现类似"南宜花苑"小区的情况，代建方聘请的监理，能不能真正代表甲方，项目业主的利益呢？