亚洲uu金陵饭店关掉北京亚洲uu唯一直营店，酒店业“内卷求生”_ZAKER新闻

金陵饭店关掉北京亚洲uu唯一直营店，酒店业“内卷求生”_ZAKER新闻

　　“当保险公司无法满足客户全额退保或高额退保诉求时，黑产人员可能采用缠诉、闹访等方式，甚至采用极端手段，例如威胁经办人员、职场闹事、张贴大字报、下跪等，影响金融机构正常经营、管理秩序，给公司跟监管部门施压。”黄帆说。

文 | 酒管财经位于北京市京密路 101 号的北京金陵饭店，在蛇年春节之前选择与市场挥手告别。该酒店是金陵饭店在北京市唯一的直营店。经历四年亏损之后，在仍有 6 年租赁期的时候，毅然决定终止经营。彼时，北京金陵饭店带着任务而来，它是金陵饭店 " 北上 " 扩张战略的重要抓手，被称为金陵饭店 " 在北京乃至华北区域的战略性支点 "。而在此背后，是金陵饭店 " 在一、二线城市设立高中端酒店品牌旗舰店、样板店 " 的战略布局。结合当下市场环境和关店动作，不禁让人追问借助直营门店打造旗舰店的模式的可行性。与此同时，金陵饭店的全国化进程，也将打上一个问号。作为一家老牌国资高星酒店管理集团，它需要重新展现出昔日的竞争力。关闭北京直营店前两天，金陵饭店发布公告称，因外部环境变化及经营趋势判断，公司与人济置业经过多轮协商未能就后续合作模式达成一致，最终决定终止经营北京金陵饭店的后续经营。根据调解协议，金陵饭店需支付人济置业 1461 万元合同解除违约金及部分租金合计约 1500 万元。北京金陵饭店是金陵饭店在 2020 年 12 月投资设立的全资子公司，租赁经营北京人济大厦 C 座高端酒店项目，租赁期限为 10 年，于 2021 年 5 月底正式开业，这是金陵饭店旗下高端品牌在北京中心区域开设的首家品牌旗舰店。当时该酒店开业时，金陵饭店相关负责人浓墨重笔地强调其重要性：北京金陵饭店是金陵首次进入北京中心区域的高端品牌旗舰店，也是第一家由金陵接管的外资品牌翻牌酒店，是金陵优化品牌布局、实现 " 北上 " 版图的重大突破，将构建金陵饭店在北京乃至华北区域的战略性支点。北京金陵饭店开业，是一个新的里程碑，也是新的征程。按常理说，北京金陵饭店租赁期尚未过，为何选择战略后撤？业绩不达预期或是主要原因之一。根据金陵饭店财报数据显示，北京金陵饭店净资产由 2021 年 1063 万元降至 2024 年上半年的 -1941 万元，且归属母公司净利润连续 4 年处于亏损状态。有知情人士透露，该饭店受疫情影响较为严重，并且周边商业进展较为缓慢。而租金保持每 3 年提升 4% 的涨幅。出于成本效益考虑，决定终止北京金陵饭店的直营。该知情人士还提到，金陵饭店并未放弃北京市场，目前北京地区仍有 2 家中信金陵委托管理项目。此后若有合适的机会，也不排除 " 卷土重来 "。事实上，很早之前，金陵饭店就制定出 " 多品牌、多层级、多模式 " 发展战略及 " 在一、二线城市设立高中端酒店品牌旗舰店、样板店 " 战略布局。其中，" 旗舰店、样板店 " 多为直营店模式。也正是在此背景下，北京金陵饭店应运而生。此次闭店，或将影响上述战略布局的实际落地。《酒管财经》注意到，金陵饭店的省外管理运营业务也存在很多变数。与北京金陵饭店同一时期成立的贵州贵宁达酒店管理股份公司（以下简称 " 贵州贵宁达酒管 "），在 2024 年上半年宣布逐步终止业务经营，报告期末归属金陵饭店投资损益为 -31.42 万元。公开信息显示，金陵饭店持股贵州贵宁达酒店 40%，负责托管贵州酒店集团旗下符合股东双方要求的存量酒店，同时开展贵州省内及省外的酒店新项目拓展和运营管理。需要提醒的是，上述两个项目意义重大。财通证券在研报中提到，金陵饭店立足长三角区域，实施北上、南下、西进的战略扩张。而 " 北上 " 和 " 南下 " 就是北京金陵饭店和贵州贵宁达酒管。三条路径中有两条遇阻，金陵饭店的全国化进程，令人担心。金陵饭店的变革金陵饭店是我国改革开放初期经国务院批准立项建设的全国首批旅游涉外企业之一。自 1983 年 10 月的南京金陵饭店开业，这家老牌国资高星酒店管理集团开启了它的征程。目前，金陵饭店主要包括核心业务酒店服务，金陵贸易和苏糖公司的商品贸易。金陵饭店此前曾定下发展目标，要在 " 十四五 " 期间实现 500 家酒店。截至 2024 年上半年，金陵饭店签约总数达到 201 家，遍布全国 18 个省份。另外，2024 年前三个季度，公司实现净利润 1862.86 万元，同比下降 22.73%。▊ 东方财富网坦言之，如此体量规模和盈利能力，很难完成上述规划目标，也与金陵饭店的历史地位并不匹配。《酒管财经》注意到，2023 年底，金陵饭店完成管理层 " 换血 "，并制定出新的发展目标。2023 年 12 月，金陵饭店聘任毕金标为南京金陵饭店集团有限公司党委书记、董事长、金陵饭店党委书记；2024 年 1 月，聘任张胜新为公司总经理；周蕾、周骞、刘羽欣为公司副总经理。除了人事变动外，金陵饭店还推出了自营酒店 " 焕新计划 "，以及 "1+N" 的多元化协同产业结构，将核心主业进一步聚焦华东市场。与 N 相比，先做好 "1" 更重要。此前金陵饭店一直被外界诟病 " 像一个糖烟酒副食品上市公司 "，与餐饮、白酒等业务的高创收相比，作为核心 "1" 的酒店业务反而不被关注。因此，聚拢业务线，将发展重心回归酒店业板块，做好酒店品牌才是长久的发展之计。2024 年 , 金陵饭店发布关于签署《股权委托管理协议》暨关联交易公告，同意与集团及其下属子公司金陵旅投、五星实业签署《股权委托管理协议》，受托管理 11 家酒店项目公司股权，享有除托管股权利润分配权、股权转让权、增资、减资以外的其他权利。这意味着金陵饭店对酒店资产的控制力进一步加强。不过，在做深度改革之前，新旧模式并行未尝不可。白酒、餐饮是商务宴请的两大主要消费板块，与酒店业务匹配度很高。如果可以发展更多、更丰富的业务协同，可有效助力主业的发展，提高总营收。也有利于快速增强品牌渗透率和影响力，提升品牌核心竞争力，推动规模化突破发展。酒店业 " 内卷求生 "近年来，随着国内消费观念以及居民可支配收入的变化，整体消费环境逐渐趋于 " 理性、务实 "，对酒店住宿业带来较大挑战。与金陵饭店一样业绩承压的酒店集团不在少数，多家酒管集团都出现核心数据下滑的情况。财报显示，首旅酒店第三季度归母净利润同比下降 9.54%。另外，格林酒店、华天酒店等，净利润下滑比例均在 20%-25% 之间。据酒店数据服务提供机构 STR 资讯显示，2024 年中国内地酒店 RevPAR（平均可出租客房收入）、ADR（日均房价）和 OCC（出租率）均出现不同程度下降，平均房价连续三个季度呈现同比下降，各级别酒店表现均未达到去年同期水平。酒店行业的增长驱动力正在从 ADR 转向 OCC，也就是说，相较于房价，酒店更依赖于提高入住率来增加收入。▊ STR为了吸引到客源，许多酒店都选择了降价的方式来保证入住率。根据在线旅游平台及旅行社消息，部分目的地酒店价格相比往年出现下滑，从去年暑期、中秋开始愈发明显。浙江安吉、福建武夷山、海南万宁、江苏扬州等旅游热门目的地的酒店均价甚至出现了 40% 的降幅。" 酒店行业供大于求，在供给增加情况下，酒店为保证入住率，即便不降价，涨价的幅度也会非常有限，这也是酒店集团的直营店经营利润下降的一大原因 "，业内人士指出，2024 年以来，全球经济的不确定性增加了对旅游酒店行业的影响，市场供需关系发生显著变化，旅游酒店市场多数呈现 " 量升价跌 " 趋势。酒店行业感受到消费分级的压力，大部分中高端酒店的出租率和平均房价未达到去年同期水平。《酒管财经》期待我国酒店行业保持平稳健康增长，更期待金陵饭店能够顺利实现全国化布局。

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编辑:刘永

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　　不过面对中国的亮剑行动，有些人却坐不住了。一些外媒老调重弹，污蔑《反间谍法》对在华外国人、外企造成了所谓“不确定性”，并把“全社会动员”歪曲为“全民抓间谍”。美国国务院更是毫不避讳地出来站台，借机抹黑中国。。

　　在董希淼看来，这就要求，金融机构应重视存量与增量产品之间、不同机构产品之间的价差问题，其中商业银行要正视存量房贷与新增房贷利差过大的问题。在金融管理部门多次表态之后，预计利率偏高的存量房贷利率调整方案将加快出台。在这种情况下，5年期以上LPR保持不变，有助于商业银行稳定息差水平，保持利润合理增长，增强支持服务实体经济的持续性和高质量发展的稳健性。

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　　个人信息泄露风险也不容忽视。不少代理退保人会以办理退保为由，向投保人索要身份证复印件、保险合同原件以及电话卡。“这些个人信息存在被恶意使用、违法泄露或买卖等风险，可能使消费者蒙受损失。”乔良说。

　　乔良还提到了黑产特征库。据他介绍，特征库会录入已经确定的代理退保黑产特征信息，如果后续发现退保投诉中出现这些黑产特征，就会高度警惕。而行业内也搭建了从业人员职业失信行为库，例如，某人被确定为代理退保黑产人员，就会被放进黑名单，若后续代理了退保事宜，保险公司就会启动相关预案，对退保资料严格审核调查。

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　　本月LPR呈现非对称下降，尤其是5年期以上LPR未变动。业内人士认为，5年期以上LPR保持不变，有助于商业银行稳定息差水平。此外，专家预计利率偏高的存量房贷利率调整方案将加快出台。

　　乔良还提到了黑产特征库。据他介绍，特征库会录入已经确定的代理退保黑产特征信息，如果后续发现退保投诉中出现这些黑产特征，就会高度警惕。而行业内也搭建了从业人员职业失信行为库，例如，某人被确定为代理退保黑产人员，就会被放进黑名单，若后续代理了退保事宜，保险公司就会启动相关预案，对退保资料严格审核调查。

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　　此外，市场监管总局于2021年11月发布的《医疗美容广告执法指南》明确，重点打击违背社会良好风尚，制造“容貌焦虑”，将容貌不佳与“低能”“懒惰”“贫穷”等负面评价因素做不当关联或者将容貌出众与“高素质”“勤奋”“成功”等积极评价因素做不当关联等情形。北京市卫健委会同市市场监管局于日前联合印发的《北京市医疗美容服务合同（试行）》示范文本也强调，美容医疗机构“不得制造容貌焦虑”。

　　除了外向型企业之外，购买绿证的主力还包括对绿色电力消费有要求的大型央企国企、跨国企业等。业内人士表示，应对碳关税、实现碳达峰、碳中和目标及能源消耗双控的需求，将使企业购买绿证的积极性显著增加。

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　　从找到说得上话的“中间人”到交付赎金，再到送被困者回国，营救过程往往多人参与、环环相扣，经不起一点闪失。“每一步都需要一个特别诚信、靠得住的人。”

　　8月15日央行公告称，当日开展2040亿元7天期公开市场逆回购操作和4010亿元1年期中期借贷便利（MLF）操作，中标利率分别为1.80%、2.50%，相比上次分别下降10BP、15BP。

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　　对此，发言人汪文斌表示，中方对新冠病毒感染实施乙类乙管总体方案发布后，自2023年1月8日起，恢复受理中外航司恢复国际客运航班的申请。2023年夏秋航季换季工作当中，中方根据航空公司申请按程序批复了朝鲜高丽航空平壤—北京—平壤等客运航线定期航班计划。“具体航班由航空公司按照中方主管部门的批复执飞。以上是我目前掌握的消息。”

　　二是当前房贷利率的焦点是存量和新增利差较大。央行数据显示6月新发放个人住房贷款加权平均利率为4.11%，同比下降0.51个百分点，处于历史低位。此外，现阶段存量中仍有相当部分执行超过5%贷款利率，远高于目前新发放按揭利率。

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　　第三方代理，本身并不违规。“第三方代理，发现投保过程存在销售误导，从而主张合同无效的全额退保，如果退保过程不存在违法违规行为，均为正常退保，不属于退保黑产。”中伦文德律师事务所执委会执委、高级合伙人，中国保险行业协会合规专家李政明告诉《中国新闻周刊》。 

　　宋贵伦指出，从制度体系上来说，在我国这样一个大国，抓宏观顶层设计和微观基层实践很重要，但中程运行机制也非常关键，“光是宏观有政策，微观抓落实，但是中间不畅，渠道不通，会有问题。信访工作作为社会工作和群众工作的一个重要环节，应当纳入这个体系，否则就会造成中间的环节脱节”。

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　　“因为新人刚上岗，为了留存率，工资方面公司会多照顾的。加上挂单的想要利益，被挂单的想要业绩，双方都不说，公司很难监管。”木子分析称。

　　偷渡费、住宿费、水电费，甚至是电脑使用费、地板磨损费、工作保密费、空气呼吸费、老板精神损失费……诈骗公司会将买人、用人的成本都算到家属头上。

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　　蒋敏娟在《组建中央社会工作部与社会治理现代化》一文中梳理了组建中央社会工作部的历史逻辑：从新中国成立到改革开放之前的30年时间里，我国实行的是计划经济体制，采取的是“单元分割式”的社会管理模式，以人民公社体制和单位制将全体社会成员纳入统一的管理体制中。随着改革开放的日益深化及市场经济的发展，社会结构发生了剧烈的变化，我国的社会治理环境发生了根本性的变革，原本依靠封闭的单位制实现社会融合的社会基础不复存在。

　　“银行业净息差水平已基本接近长期金融稳定的底线，控制银行体系负债成本势在必行，且较为迫切。”王一峰表示，“主要银行或于近期再次下调存款挂牌利率。从存款定期化趋势看，本次挂牌利率下调，仍将可能是非对称的，即长端降幅大于短端，此举有利于缓解存款定期化、长久期化趋势，同时能够减轻资金空转套利。”

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　　这之后，阿水就被带到了湄索移民局，后移交曼谷移民局。因为没有护照，阿水在曼谷移民局待到6月15日，被中国大使馆确认身份，回到中国。

　　“当保险公司无法满足客户全额退保或高额退保诉求时，黑产人员可能采用缠诉、闹访等方式，甚至采用极端手段，例如威胁经办人员、职场闹事、张贴大字报、下跪等，影响金融机构正常经营、管理秩序，给公司跟监管部门施压。”黄帆说。