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BenchmarkCompany的分析师们表示:“随着高增长公司优先考虑现金储备量，激励措施减少，我们预计消费者下单频率可能会降低，商家可能会将下一阶段的创收努力转向就餐，这可能会进一步减缓短期内按需外卖订单量的增长。”

蓝底白字的醒目标识，搭配着循环播放的俄语歌曲，如雨后春笋般开张的俄罗斯商品馆成为今年多地街头巷尾的一道新风景。这样的 " 俄罗斯商品馆 "，今年以来遍地开花，火遍全网。俄罗斯商品馆火爆招商人员：三个月就能回本这些日渐走红的俄罗斯商品馆均以原装进口为核心卖点，主营休闲零食、面包饼干、奶制品、套娃、生活日化等俄罗斯特色产品。蓝鲸新闻记者了解到，俄罗斯商品馆的货品大多有 24 类，包含 3000-5000 个种商品。招商人员介绍称，加盟俄罗斯超市的风险小回报高，整体的利润率在 40-60%。供货价 5、6 元左右的巧克力，建议零售价可以卖到 15 元左右，利润可达一倍多。值得一提的是，国内零食零售品牌的毛利率普遍在 10-30% 左右。有俄罗斯商品馆的招商人员透露：" 我们现在的几十家门店当中，快的话三个月、慢的话五六个月就能回本。"俄罗斯商品馆有多火爆？据第一财经，企查查数据显示，国内现存俄罗斯商品相关企业 3532 家，近两年相关企业持续增长，截至 12 月 18 日，2024 年累计注册 841 家，已超 2023 年全年注册量。从同比看，今年第一季度以来，俄罗斯商品相关企业注册同比增速已经连续 3 个季度保持正增长，且第四季度仍将延续增长态势。此外，俄罗斯商品相关企业的地域分布聚集性较强，大多聚集在北方地区，且超八成企业分布在黑龙江省，其中牡丹江市今年累计注册超 500 家。店内商品来源引争议博主：俄罗斯不产榴莲不过，也有网友指出，在这些俄罗斯商品馆里，" 不全是俄货 "" 有不少国内代工产品 "。近日，一则博主与俄罗斯女友逛俄罗斯商品馆的视频视频引发热议。博主的俄罗斯女友进入该店后的第一句话就是：" 这些都是假的。"据博主透露，这家名为 " 硬核俄货 " 的店铺，通过设置 "welcome Russia（欢迎来到俄罗斯）" 等引导性标语、播放俄罗斯音乐以及采用俄罗斯风格装修等手段，极力营造出一种纯正俄罗斯商品店的氛围，但实际情况却并非如此。博主称，店内大部分商品实为中国制造，且价格虚高。同时，其表示由于俄语的复杂性，使得翻译往往不准确。国内部分商家先确定中文商品名后再用翻译器翻译成俄语，导致出现连俄罗斯人都看不懂的商品名称。此外，诸如俄罗斯榴莲糖、咖啡及各类热带水果制品更是十分离谱。博主表示，俄罗斯气候寒冷，根本不可能产出这些热带水果。蓝鲸记者从多家俄罗斯商品馆的加盟总部处了解到，在他们的产品分布中，俄罗斯进口和国产商品占比大概在 80%、20%。其中火腿、面包、部分奶粉等是东北生产，其他均为原装进口。" 火腿、大列巴这些保质期只有 21 天或 60、90 天，清关时间长就成了临期食品。所以一般是俄罗斯品牌方在中国边境设立的工厂生产的。"另一方面，畅销俄货中可能存在 " 阳澄湖洗脚蟹 " 的现象。据界 * 面新闻援引业内人士观点，把大包粉出口再进口在俄罗斯 " 过一道水 "，回来委托本土工厂生产变成进口奶粉，来迎合消费者对进口产品的推崇。这种做法从产品生产和标识方面，是没有法律法规上的问题的。监管部门开始检查商品来源有多家俄罗斯商品馆已整改北京商报记者调查发现，目前已有监管部门对网友反映的俄罗斯商品馆产品来源进行检查，有俄罗斯商品馆因受经营场所和产品资质的问题影响而撤店。有已闭店的俄罗斯商品馆所在地段物业租赁负责人告诉北京商报记者，近期片区市场监管局的工作人员前来检查，店内涉及的俄罗斯进口产品需要提供不少证明材料，老板因嫌麻烦就先闭店了。" 最近查得严，因为有俄罗斯商品馆被怀疑是打着进口食品的旗号售卖国产货。如果要做进口食品生意，手续一定要全。混着卖的话，建议别只挂进口食品的牌子。" 上述负责人说。另据红星 * 资本局，潮新闻曾对 " 俄罗斯商品馆销售的不少商品并非俄产，且并未有明显标识 " 进行过调查报道。报道推送后，杭州已有不少俄罗斯商品馆开始了整改。杭州市拱墅区市场监管局回应称，针对店内部分灯箱印有 " 俄罗斯国家馆 " 等宣传文字，执法人员现场要求商家整改。同时，行政约谈商户经营负责人，要求严格履行食品经营者的进货查验等义务，将商品按照产地分区陈列，在显著位置放置产地标识，不得出现引人误解的宣传信息。俄罗斯商品馆前景堪忧业内人士：明年或大批倒闭而对于俄罗斯商品馆的未来发展，不少人的态度并不乐观。有业内人士直言 " 明年肯定要倒闭一大批俄罗斯商品馆了。"其称，俄货的火爆并不会是常态，" 俄罗斯、东欧那边的口味，其实还是不太一样的。很多选择购买的人，就和来绥芬河买俄货的一样，图个新鲜 "。中国食品产业分析师朱丹蓬表示，越开越多的俄罗斯商品店有一定的水分，可能有商品 " 挂羊头卖狗肉 "，还有的商品先出口再进口，在俄罗斯过一道关后又返回变成了 " 俄罗斯商品 "。其称，这类门店要长久经营下去，最终还是要落到品质上，品质不好也是不可持续。" 目前，俄罗斯商品馆开店的疯狂，更像是为挣快钱的短期狂欢。" 朱丹蓬称。来源：九派新闻、北京商报、齐鲁晚报、界 * 面新闻、红星 * 资本局、四川观察等

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编辑:吕文达

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（2）那么我们目前担心的地方是剩者为王的逻辑也说不通，就是国企、央企在线城市拿地也并不一定会那么通畅，或者是他们是否愿意去拿地，所以我们认为整个地产板块现在应该很难会有一些比较明确的机会。比如放在去年的视角那么很明显央企它凭借着前几年的没有那么快速得扩张，所以它不用背那么大的债，所以它去年在市场上一个劲低价拿地，去年你可以发现央企的房地产走势很好，那么今年来看，在等整个大的下行周期，我们认为可能拿地拿得也不舒服了。

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