人与畜禽CORPORATION利人与畜禽CORPORATION好！多地调整优化住房公积金政策

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　　上述风险事件集中反映出中小银行艰难的经营现状。总结来看，中小银行整体呈“量多质弱”的特点，较国有大行和股份行而言，中小银行盈利能力普遍较弱，抗风险能力较低，风险抵补能力弱，且高风险机构聚集。根据央行公布的2022年四季度金融机构评级结果，高风险银行346家，城商行、农合机构（包括农商行、农合行、农村信用社）和村镇银行的数量分别为16家、202家和112家，占比高达95.4%。中小银行一方面资产质量偏差，城商行、农商行的不良贷款率分别为1.90%和3.25%，高于商业银行的平均水平（1.62%）；另一方面，能够承担损失的自有资金较少，资本充足率显著低于国有大行和股份行。

中国商报（记者 马文博）最近，多地对住房公积金有关政策进行调整优化，包括提高贷款额度、延长贷款年限、优化提取业务等。业内人士认为，各地从公积金的层面出发，进一步保障购房需求、降低房屋交易成本，新政既有利于改善居民居住条件，也有助于各地房地产市场企稳。某商品房售楼处内，消费者正在看房选房。（图片由CNSPHOTO提供）购房群体迎利好近段时间以来，针对公积金贷款方面的政策，各地纷纷优化递进，持续发力。11月28日，重庆市住房公积金管理中心发布《关于优化调整住房公积金使用政策的通知》，从优化新购住房套数认定标准、放宽购房首付款提取条件、优化置换贷款条件、延长贷款到期时间四个方面做出新的调整。其中，缴存人家庭自本通知印发之日起，使用住房公积金个人住房贷款新购住房的，在购房行为发生之日起一年内，可申请提取住房公积金用于支付购房首付款。11月27日，“兰州公积金”微信公众号发文称，甘肃省兰州市对多项公积金贷款政策进行了调整，调整后的政策将于12月1日起正式执行。在新增种类方面，兰州市明确新增贷款业务种类“商转组合贷”。在办理传统的“商转公”业务时，如缴存人申请到的住房公积金贷款额度不足以偿清原商业购房贷款时，差额部分需要自筹资金向商业银行偿还。新增“商转组合贷”业务后，差额部分可以选择继续以商业购房贷款形式保留正常偿还，业务办结后实质形成公积金贷款+商业贷款的组合贷款，可有效缓解传统“商转公”业务缴存人自筹资金的压力与负担。广州住房公积金管理中心11月26日印发通知，推出包括提升公积金贷款额度、降低公积金贷款最低首付比例等一系列住房公积金惠民政策。根据通知，广州将提高住房公积金贷款最高额度，将“一人”和“两人或两人以上”住房公积金贷款最高额度分别由原来的70万元和120万元提升至80万元和160万元。通知同时明确延长住房公积金贷款期限，贷款期限最长可以计算到借款人退休年龄后5年，不超过68岁。上海易居房地产研究院副院长严跃进对记者表示，广州公积金政策进一步说明，各地持续在降低房屋交易成本方面发力，有助于从公积金的层面进一步保障购房需求，持续促进各类型购房需求的释放。对于购房者来说，公积金贷款最重要的一点就是提高额度。此次广州把公积金贷款额度最高提高到160万元，客观上大幅度提高了公积金方面的支持，也有助于持续增强购房的信心和能力。星图金融研究院研究员武泽伟在接受中国商报记者采访时表示，地方调整优化住房公积金政策，如调整贷款最高额度、调整首付比例，可以降低购房门槛，减轻住房人购房和还款负担，有效刺激和增加购房需求，这既有利于改善居民居住条件，也有助于各地房地产市场企稳。对租房群体有照顾面对租房群体，多地的公积金政策也有对应的倾向和优化。今年11月1日，上海市住房公积金租赁提取业务做出优化，包括提高租赁住房提取额度、加大对阶段性住房困难群体支持力度等。缴存人租赁保障性租赁住房的，可按实际房租支出提取住房公积金；缴存人在上海市无自有住房，依法租赁市场租赁住房的，每户家庭（含单身家庭）月提取限额由3000元提高到4000元。广州公积金新政提出，缴存人及其配偶、未成年子女在该市行政区域内无自有产权住房且租房自住，无租赁合同或租赁合同未登记备案的，租房提取限额提高至2000元。提取流程和材料无变化。另外，根据相关规定，生育二孩及以上的家庭无租赁合同或租赁合同未登记备案租房提取额度上浮40%，家庭提取额度上限提高至5600元/月。中国社会科学院研究生院特聘导师柏文喜在接受中国商报记者采访时表示，将无房租赁提取额度由1400元/人/月提高至2000元/人/月，这有助于加大对租房者的支持力度，特别是对于新市民、青年人等群体。另外，11月20日，太原市首个以公积金直接支付保障性租赁住房项目开业。申请人在符合相关条件下，签订租赁合同时即可申请公积金提取。提取金额根据合同租金和公积金账户余额确定，可一次性支付合同期内租金，全程线上办理。据了解，太原市公积金管理中心与太原市租赁住房建设投资有限公司已经打通了用公积金直付保障性租赁住房房租的政策通道，未来将陆续推出18个社区化保障性租赁住房项目，可解决5万名新市民、青年人和各类人才“一张床、一间房、一套房”的租住需求。据中指研究院不完全统计，今年以来，全国各地陆续发布公积金优化政策约400项。业内人士预计，未来住房公积金政策还将继续加大力度。

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编辑:于学忠

TOP1热点：谁说中餐廉价！今天就把中餐做成老外吃不起的样子！

　　据中国驻泰国大使馆消息，在该枪击事件中，一名中国公民不幸遇难，另有一名中国公民受伤。目前受害人员身份已经查明，伤员已送医，状况稳定。据泰国警方透露，枪击案中遇难的中国公民为一名游客。。

　　欧盟秋季峰会于10月6日开幕，制定所谓“去风险”并且确保经济安全的战略仍然是这次峰会讨论的重要议题。就在三天前，欧洲议会以绝对多数票通过了酝酿已久的《反胁迫工具法案》。虽然法案没有点谁的名，但欧洲舆论普遍都指向了中国，好像这部法案就是欧盟专门为对付中国而设的。

TOP2热点：《法内狂徒》

　　国海证券表示，四季度有望迎来年内最重要的一波做多行情，政策底-市场底的时间和空间或已至，底部区域积极布局，承旧启新，先科技成长后顺周期。

　　秦刚对“自拆自建”目前的可复制性仍然持保留态度，无论是此前漫长的申请批复还是产权证问题，都显示出这个模式的困难和复杂性。他认为危房翻建涉及的领域众多，对于非业内的产权人来说几乎难以胜任，要形成一套可复制的模式，离不开顶层设计，政府需要出台具体的标准化的准则，也应当做好引导和支持的角色，提升社会治理能力。

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　　2020年7月，南京市规划和自然资源局发布行政许可决定书。拿到行政许可的那一刻，67岁的张玉延泪洒现场，从被鉴定为危房算起，6年过去了。

　　华西证券分析，国庆长假期间，美国国债收益率的飙升引发全球资产价格的明显波动，大宗商品普跌，美股和港股能源板块调整。全球经济增长方面，美国经济数据仍有韧性；欧元区经济增长较为疲弱；中国经济增长动能持续修复，9月制造业PMI重回荣枯线上方，长假居民旅游出行等消费也持续恢复。当前A股处于中长期底部区间，十月市场将在震荡中孕育机会。

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　　此外，要大力推动合并重组。在合并重组过程中应重点明确重组目的：以化解风险为主要目的的，应重点考虑合并重组过程中对不良资产的处理；以谋求发展为主要目的的，应对银行发展现状进行充分分析，为新银行制定一套特色化发展战略。

　　欧洲议会国际贸易委员会主席朗格把《反胁迫工具法案》比作“一只有牙的老虎”“一把真枪”。如果这部法案真的能用到维护国际贸易秩序和公正的正道上，我们乐见它能瞄准国际贸易中的“真胁迫”，成为震慑贸易霸凌行为的“真枪”。

TOP5热点：“衣锦还乡”去拜年，户口本就我一个人，亲戚再不走这辈子都一个人了，祝大家新年快乐。WNTPPS偷窃小便

　　在联大会议期间，布林肯也释出诚意，专门前往中国驻联合国代表团驻地与出席联大的中国国家副主席韩正举行会谈。布林肯在会谈中肯定了中美高层的一系列接触，认为“这展示了我们在负责任地管控分歧”。韩正也表示，希望美方相向而行，推动中美关系重回健康稳定轨道，惠及两国，造福世界。

　　起初是一张丢失的规划核准图。房产证通常是由代建单位办理，按照关房公司给出的说法，原本应该在交房前完成测绘，但是被业主提前“抢住”，这留下了隐患。在事后申请测绘时，房产测绘部门需要根据规划核准图对整栋建筑进行测绘核对，关房公司负责人带着资料去申请，却发现遗失了一张盖有规划局审定专用章的一二层平面图。

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　　郑强在声明中强调，吕某发布虚假信息，所述内容均为捏造虚构，对其本人进行敲诈和勒索，严重损害其个人名誉，造成极坏影响和极大伤害。“如我本人存在任何违反纪律和法律的言行，我本人愿意接受组织的审查和处理。”

　　中信建投证券认为，假期间美债收益率大幅跳升后回吐，全球股市多下跌，油价调整，商品走弱。国内出行人数创新高，消费继续呈现改善，修复趋势有望逐步确认，中国房地产市场企稳回暖仍需观察，股市信心修复需经历一个过程，同时十月有望看到进一步政策落地。

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　　嫌隙就在这些喧嚣中悄悄滋生，矛头对准了张玉延。其中反对声浪最高的就是他门对门的邻居蒋宝芬（化名）。蒋宝芬原本也是工作小组核心成员，张玉延说，因为一楼住户常年受困于潮湿，他提出的设计理念是“楼下架空防潮，楼上通风隔热”，一楼设定了82厘米的架空防潮势必会增加建设费用，这遭到以蒋宝芬为代表的业主激烈反对，此外发生的一系列纷争都让张玉延觉得“走不下去了”，工作小组一度陷入停滞。

　　金湘军说，各级各部门要持续做好值班值守和应急处突工作，严格执行24小时值班、领导带班、外出报备等制度，对突发情况及时预警、快速反应、有效处置，切实用自身“辛苦指数”换来群众的“幸福指数”。

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　　[公安部：#已有2317名缅北电诈嫌疑人移交我方#]#公安部夏季行动抓获电诈嫌疑人1.7万名# 公安部10日通报，公安部“夏季行动”共抓获电诈犯罪嫌疑人1.7万名。针对群众反映强烈的缅北涉我电信网络诈骗犯罪，公安部部署云南等地公安机关持续推进打击行动，与缅甸相关地方执法部门开展边境警务合作，目前已有2317名缅北涉诈犯罪嫌疑人移交我方，持续形成有力震慑，坚决遏制电信网络诈骗案件高发态势。（记者：任沁沁 熊丰）

　　但相较于世界杯，菲律宾在亚运会赛场派出的是他们的二队——不仅克拉克森没有出战，就连参加过一个月前男篮世界的球员也只有4人，分别是法哈多、杰马尔·佩雷斯、厄尔·斯科蒂·汤普森和贾佩思·阿吉拉尔。

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　　解放军报介绍，2015年12月31日，新的陆军领导机构成立。2016年2月1日，五大战区成立。根据此前提出的“军委管总、战区主战、军种主建”的原则，原有的18个集团军，重新划归东南西北中五大战区陆军领导。

　　搬入新家的喜悦没有持续多久，房产证成为这场漫长拉锯战的“最后一米”。这一次，张玉延不肯再“出头”。为了避免有人说他“无利不起早”从中捞取了好处，交房后，张玉延刻意比其他业主晚一点装修，至于房产证，他不着急，晚一点就晚一点吧。

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　　二是自身造血能力偏弱。近年来，国有大型银行业务下沉，挤占了中小企业盈利空间。如：2023年6月末，国有大型商业银行普惠小微企业贷款余额10.7万亿元，占比从2020年年末的31.7%上升至39.1%，而城商行占比从14.5%下降至13.5%、农村金融机构占比从33.9%下降至28.7%。此外，中小银行的规模红利弱化，2022年起其资产扩张速度明显弱于大型商业银行。中小银行还存在负债经营能力较弱的问题，随着净息差收窄期，国有大行纷纷转向负债端成本控制，如利用数字化、平台化经营拓展结算资金，发挥托管优势，吸引大量低成本资金，而这是中小银行难以实现的。另外，中小银行资本补充压力大，非上市中小银行只能通过发行二级资本债、地方政府专项债等方式补充资本。而资本市场表现疲软，导致大型银行也纷纷转向二级资本债市场，抬高了中小银行发债的成本。

　　五十多岁的孙兵点点头。在座的业主代表中，孙兵的话不多，他是淮安人，早年来南京，现在开了一家修理店，眼下儿子要结婚，女方的户口准备迁过来，他不得不更上心一些。