成品蕉国色天香特色中国金茂：成品蕉国色天香特色一年内到期债务占比仅15%，保持三道红线全绿_ZAKER新闻
中国金茂：成品蕉国色天香特色一年内到期债务占比仅15%，保持三道红线全绿_ZAKER新闻
首先，在战略层面，美方从俄乌战事不可避免地爆发中，得出了“中国大陆也将会以武力解决台湾问题”的错误战略判断。包括布林肯在内的美国不少政治人物甚至多次预言，中国大陆将会在2027年也就是中国人民解放军建军一百周年前夕，就会“武统”台湾。正是因为这一错误的战略判断，才使得美国政客们做出了必须要争分夺秒加快武装台军的决定。其次，在这场俄乌战事中，以美国为首的北约在乌克兰战场上打造了一种由西方提供武器，乌克兰提供军人的代理人战争模式。美国想要将这样一种代理人战争的模式依葫芦画瓢照搬到未来的台海冲突当中。
8 月 27 日，中国金茂（00817.HK，以下简称 " 公司 "" 金茂 "）发布 2024 年中期业绩报告并举办业绩发布会。2024 上半年，中国金茂录得签约销售额 445 亿元，排名较上年度提升一位至行业 12 位，稳居 TOP15 阵营；核心归母净利润（不含投资物业公平值收益）同比大幅上涨 174%。另据披露，公司上半年累计回款 413 亿元，回款率 93%，维持行业较高水平。上半年，中国金茂进一步优化债务结构，保持 " 三道红线 " 全绿档，企业安全垫持续增厚。在业绩发布会上，管理层表示，中国金茂 " 一核三聚焦 " 的战略方向和坚持品质改善的定位，与当下国家、市场、行业的需求高度契合。2024 年公司以高品质开发为核心，持续提升产品力并快速发展精品持有、品质服务、建筑科技的第二曲线业务；上半年产品迭代后取得的市场认可，充分验证了公司战略坚持的意义，进一步坚定了公司未来发展的信心。中国金茂业绩发布会现场新产品线表现亮眼 住宅公寓平均单价 2.2 万 /㎡一季度，中国金茂发布全新产品战略，" 金玉满堂 " 四大全新产品线引起行业广泛关注。此后，新升级的金茂府系和新产品线璞系、棠系均有代表项目亮相，并迅速征服市场。满系项目也正在成都、三亚等核心城市推进落位。明星产品线金茂府已升级到 3.0，致力于为高净值人群营造 " 自然生长的社区 "。今年上半年，中国金茂旗下已有 7 个府系 3.0 项目在售。上海中环金茂府、杭州上城金茂府、上海张江金茂府、南京桃园金茂府首开去化率均达 100%。天津体北金茂府、西安科技路金茂府、苏州狮山金茂府持续热销，位列所在城市的板块新房销冠。府系产品扛鼎各地高端改善市场，在尚未回暖的大环境中走出了独立行情。上海中环金茂府会所实景图新产品线 " 玉 " 所代表的璞系、" 堂 " 所代表的棠系，在上半年实现了从战略发布到落地呈现的高质高效兑现。上半年，首个璞系项目西安璞逸曲江，先后两次开盘，两开两罄，逆市热销 15 亿元。西安金茂璞逸曲江效果图棠系产品定位为城市改善家庭打造全龄友好的社区。首个项目天津金茂晓棠落地在金茂深耕多年的天津上东金茂智慧科技城。项目冲破天津楼市的低迷态势，首次开盘去化 192 套房源，一小时即告售罄，热度与口碑持续上升。天津上东金茂晓棠实景图上半年，国内房地产新房市场量价齐跌，持续深度调整。在此背景下，中国金茂以不断升级的产品力，走出了逆势热销的独立行情。业绩会上，管理层透露，公司半年度超 87% 的签约额由一二线核心城市贡献，住宅公寓产品平均签约单价约 2.2 万 / 平米，较 2023 年仍有微涨。中国金茂将其打造单一爆款产品线的能力，成功复制到多条产品系上，为企业奠定了更强劲的增长动力。随着 " 金玉满堂 " 新产品线在更多城市落地，中国金茂多元化产品将在一二线城市收获更大的市场号召力和影响力。多业务板块稳健发展 一年内到期债务占比仅 15%开发业务保持稳健增长的同时，中国金茂的精品持有及物业服务板块也有显著增长。中报显示，金茂商业板块经营收入、销售额、EBITDA 分别增长 13%、11%、75%。在酒店经营领域，中国金茂持续提升轻资产管理能力，并实现轻资产管理输出。长沙览秀城实景图根据金茂服务（00816.HK）中期业绩报告，上半年金茂服务管理规模稳健扩张态势，在管面积较 2023 年底增长 16.5%，营收、净利润同比分别增长 10%、22%；高口碑品质服务助力金茂服务第三方外拓成果：高能级城市在管面积占比达 91%，在管面积约 51% 来源于独立第三方，展现了优异的外拓能力。在精益管理上，中国金茂持续推进降本增效，管理费用、销售费用、财务费用较去年同期分别下降 34%、19%、13%。在财务管理上，中国金茂保持 " 三道红线 " 全绿档，并持续优化境内外债务结构。上半年新增境内融资平均成本仅 3.28%，维持较低水平；外币债务和短期债务占比进一步下降，一年内到期占比进一步下降至 15%，平均债务期限为 6.02 年。未来高质量发展 84% 未售货值位于一二线核心城市核心地段的投资导向和布局策略，给中国金茂带来了更好的业绩预期和发展韧性。中报显示，截至 2024 年 6 月 30 日，中国金茂未售货值约 3000 亿，超 64% 集中在华北及华东等经济发达区域，84% 位于一二线城市。未售货值整体结构良好，并且可以充分支撑未来经营发展需要。中国金茂安全稳健的基本盘也获得了国际评级机构认可。今年 6 月，标普确认中国金茂的长期发行人信用评级为投资级，展望稳定。多年来，中国金茂积极践行可持续发展理念，ESG 表现获得国际权威 ESG 评级机构晨星认可，入选《财富》中国 ESG 影响力榜，并被纳入恒生港股通中国央企 ESG 领先指数。此次业绩会上，中国金茂管理层表示，未来经营工作将聚焦现金流及效益，坚持利润挖潜、现金流管控、签约回款、降本增效「四极致」，深化投资、运营、产品「三创标」。中国金茂将围绕城市运营优化、大宗资产盘活和存量库存去化，全力推进 " 奋进计划 "，并持续加强核心专业能力体系建设，持续推进 " 盘活存量、做优增量 "，继续建设和发展以高品质开发为核心，精品持有运营及城市综合服务为支撑，科技创新为驱动的中国领先城市运营商。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:余克勤
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值得注意的是，美台双方都声称，他们这样做，是在比照乌克兰部队接受美军训练的模式。我认为，这个信号，才真正值得我们高度关注。此前我曾经说过，我们要高度警惕，美方正在从俄乌战事中吸取经验和教训，并准备用“乌克兰模式”全面改造台湾军队并主导未来台海战争走向。。
虽然林丽妮依靠丈夫林炳智留下的政治遗产，顺利走到了副总统的位置。
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如此，则中国代表团也会退出；
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当地时间7月19日，多个与瓦格纳雇佣兵团相关的社交媒体同时发布了疑似为普里戈任在白俄罗斯的讲话视频，据称这是普里戈任在“瓦格纳叛乱事件”后首次公开露面。但更值得关注的是，瓦格纳的“命名者”、联合创始人德米特里·乌特金也罕见出镜亮相。据悉，这位被欧盟称为“瓦格纳雇佣兵团实际领导人”的神秘人士上一次在公开场合被发现，还是2016年12月在克里姆林宫的招待会上。
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“亚太经合组织办会有其组织规则，东道主有责任确保各成员代表顺利参会。今年APEC东道主美国承诺将履行东道主职责，遵守APEC相关规则和程序，为APEC成员代表赴美参会提供便利。我们相信美方会履行承诺，确保包括中国香港在内的APEC所有成员代表顺利参会。”
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丹荣萨表示，泰国警方已经做了周密的规划，确保逮捕行动不出差错。大批曼谷大都会警察局的警官和曼谷廊曼机场的移民局官员将一同在机场“迎接”他信，在他信的专机落地后第一时间签发逮捕令并将其“抓捕归案”。
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当覃海洋在福冈世锦赛“三刷”100米蛙泳亚洲纪录时，他的心里应该只剩英国选手亚当·皮蒂一人了。
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在男子昨天的200米预赛和半决赛中，覃海洋分别游出2分09秒86和2分07秒70的成绩，预赛总成绩第5，半决赛总成绩第2。半决赛排名第一的是澳大利亚选手库克，成绩是2分07秒27。值得一提的是，今年世界最好成绩的创造者马尔尚，放弃了这项赛事。这对于覃海洋来说，少了一个强大的竞争对手。但平心而论，相比于男子50米和100米的绝对优势，覃海洋在男子200米蛙泳项目上，并不具备统治级的实力。不过在今年的世锦赛之前，覃海洋已经两次游进了2分07秒60，这说明他在本届世锦赛还有提升的空间。加之这届赛事，覃海洋的状态非常惊人，他在决赛中有希望继续释放自己的潜力，这个项目，也是覃海洋和库克两个人的正面对决。因此，对于覃海洋来说，这枚200米蛙泳的金牌，他会有强烈的意愿。
7月27日晚，朝鲜举行“胜利节”70周年阅兵式，新型无人机在金日成广场上空飞行（图：朝中社）
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