全球焦点-"青青河边草免费观看西瓜"-上海7条楼市新政符合预期吗？后市将会怎么走？专家青青河边草免费观看西瓜研判

上海7条楼市新政符合预期吗？后市将会怎么走？专家青青河边草免费观看西瓜研判

　　纪国刚曾长期在国家发改委工作，2012年年底，纪国刚调任西藏，出任西藏自治区发改委党组书记、副主任，次年1月任西藏自治区政府党组成员，自治区发改委党组副书记、主任。

9月29日晚间，上海出台调整住房限购政策、优化住房信贷、调整住房税收等7条楼市新政，引发社会各界广泛关注。此次新政的亮点主要有哪些？对未来房地产市场发展有何积极意义？部分网友认为此次调整力度不及预期，专家怎么看？后市将会怎么走？9月30日，澎湃新闻记者采访了部分专家，对市民网友关心的一些问题进行了回应。外环外住房降低限购门槛，专家：刚需买家“上车”非常容易“此次政策有较多亮点，包括社保缴纳年限进一步减少、购房首付比例下调等，充分说明在限购和信贷方面持续降低政策。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，这也积极响应了此前中央和央行的政策精神，对于降低购房成本和激活合理住房消费需求具有积极作用，也惠及了刚需和改善型住房需求。同时，此次政策积极回应群众关切，包括解决临港新片区购房需求、降低增值税成本等，相关政策针对性强，也在很大程度上解决了住房一系列问题。在上海中原地产市场分析师卢文曦看来，此次政策以“组合拳”方式，持续释放刚需和改善购买力，满足不同层次住房需求，符合市场预期。“当前楼市消费力多样，单一政策照顾到的客群有限，多样政策组合可以最大限度满足差异化需求，提振楼市购买力。”卢文曦分析认为，这次政策的核心在于限购优化、金融举措以及税收调整，这些都是买家或卖家最为期待的内容，市场各方能获得切实的实惠，也是对市场交易产生直接推动的内容。比如，新政此次明确，购买外环外住房的社保年限由3年降低到1年，进一步降低了限购门槛。“1年的时间非常短，尤其对于刚需买家而言，‘上车’非常容易。”他说，现在外环以外的成交占比大约在5-6成区间运行，也就是说大部分刚需产品在外环外。二者之间有非常高的契合度，可见这一政策是精准匹配供需关系。其次，政策还照顾到部分改善群体。上海居住证满3年且积分达到分值的居民家庭可以享受沪籍居民家庭购房待遇。换而言之，对于非沪籍家庭而言可以多买1套房子。非本地户籍也有改善需求，但基于“房票”只有1张，无法释放多买一套的需求。加之当前的信贷政策相当友好，有利于激发这部分客群的购买欲。再次，对于自贸区临港新片区施行差异化购房政策。临港政策上的特殊性吸引很多企业入驻，但不少职工还在市区居住，每天通勤时间长。现在针对特定群体可以在临港多买1套房，可以解决上下班便利性问题，某种程度上也释放改善型需求。专家：基于市场现状，上海没有必要全部取消限购不过，上海房产新政发布后，也有一些网友认为“调整力度不及预期”。对此，严跃进认为，上海此次新政的调整力度其实是很大的，政策覆盖面也很广，涉及行政、金融和财税等领域，是根据上海这座城市的实际情况做出的调整。针对群众关切的问题，此次政策考虑到了职住平衡、产城融合、非沪籍居民购房、购房成本、税费问题、改善型住房需求等，总体务实。“根据中央会议精神要求，要回应群众关切，支持城市特别是一线城市用好房地产市场调控自主权，因城施策调整住房限购政策，我认为强调的就是‘因城施策’，用好地方的调控自主权。”他表示，从具体政策上看，上海基本都是回应了群众关切，每条都是比较精准的，力度也是比较大的，“比如外环外购房社保年限缩短至1年这项政策，能够在很大程度上解决买房的问题”。卢文曦认为，上海此次新政是符合市场预期的。“上海还是和其他城市有差别的，基于目前房地产市场现状的考虑，上海没有必要把限购全部取消，而是有针对性地慢慢释放。”他说，此次新政主要是聚焦居民多样化改善性住房需求，多措并举调整优化住房金融、税收和限购等政策，满足居民合理购房需求。后市研判：十月交易量有望止跌企稳，四季度成交量有望走出翘尾行情此次上海新政出台，后市会怎么走？卢文曦认为，此举将提振市场信心和改变市场预期。“金九”市场期待很高，但台风天气和中秋假期因素，干扰正常交易节奏，导致前半段楼市表现不理想，不管是新房还是二手房成交量在低位盘整。这次政策赶在国庆节前落地，一方面落实中央有关房地产调控“止跌回稳”相关精神，另一方面，为上海楼市持续向上、向好发展起到巩固作用，有助于转变买卖双方看淡市场的预期。同时，借助近期向好的大环境，上海楼市成交有望稳步增长。“进一步优化的政策会释放较多市场需求，一部分已经处于谈判中的客户这周末已经加速做决策的步伐，周末成交订单数量明显增加。”他说，“十一”假期的楼市表现值得市场期待，十月的楼市交易量也有望止跌企稳，四季度成交量有望走出翘尾行情。严跃进预计，“十一”长假后全国各地购房政策调整优化的节奏会加快，各类新政策为房地产市场向好发展。

koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad

编辑:郑义

TOP1热点：韩国游客盯上大白兔奶糖

　　据悉，近期相关部门也加大了对网约车平台的监管力度。今年4月17日，交通运输部印发《2023年推动交通运输新业态平台企业降低过高抽成工作方案》，该方案旨在保障从业人员合理劳动报酬水平，降低平台过高的抽成比例或会员费上限等。。

　　东帝汶总统若泽·拉莫斯·奥尔塔4日在题为“亚太安全的新伙伴关系”的会议上呼吁，欧美勿用狭隘的眼光看待中国，他不相信中国会做出损人不利己的事。

TOP2热点：谷子店开始倒闭了

　　“南阳那边收的芽麦，14%的水分，价格在0.8元/斤左右。周口这边情况相对会好一些，收购价也会高一些，目前我们这边具体的收购价还没出来。”李先生称。

　　暖暖在快餐店的工作内容是配餐和发餐，平时工作时间是从晚上7点到11点，周末还要再上满八小时。她几乎把“边角料”时间利用到了极致，即便如此，在她看来，这样的工作密度也完全不会影响全职。

TOP3热点：官方通报大爷救助游客反遭诬陷少女视频哔哩哔哩免费观看

　　我们是本次伦纳特·梅里会议现场仅有的中国智库学者，并见到今年4月刚刚连任的爱沙尼亚总理卡拉斯以及立陶宛总理希莫尼特、拉脱维亚总理卡林什。会议期间，波罗的海国家领导人都表现出强硬的对俄态度，甚至主动维护美国推动北约参与俄乌战争的领导地位。相对来说，现场发表演讲的欧盟委员会执行副主席韦斯塔格女士语调缓和一些，但在对俄立场上同样也没有丝毫松动。

　　2022年11月，24岁的陈浩在兼职上夜班分拣货物过程中，不慎被坠落的货物砸伤。事发突然，陈浩被砸的那个瞬间，他甚至没反应过来疼，一两分钟后，剧痛才猛地袭来，他看到袜子和鞋已经被鲜血染红。陈浩受伤的是大脚趾，被诊断为粉碎性骨折，医生建议他至少要休息两个月。

TOP4热点：为什么汉语喜欢用意义相近的两个字来组词古言高能LH

　　据安徽日报报道，今年“三夏”期间，安徽省计划投入联合收割机约20万台，机收率预计在98.5%以上，力争用10天左右时间基本完成该省小麦抢收任务。

　　针对就业性别歧视行为，一些省市明确了行政处罚标准。今年初，北京市人社局印发《北京市人力资源社会保障行政处罚裁量基准表（涉及妇女权益保障法部分）》，明确用人单位在招录（聘）过程中，以性别为由拒绝录（聘）用妇女，最高可处五万元罚款。

TOP5热点：裘千尺靠枣树活了十多年现实中可能吗51吃瓜今日吃瓜入口

　　记者从人社部了解到，所谓四种颜色是对社保卡的误解误读。社保卡发卡初期，个别地方在发行一代社保卡时，为了方便儿童、老人、在职人员等不同群体使用社保卡，曾经将社保卡区分了颜色。但是全国统一的社保卡已经发行到第三代，不论是什么样的参保人群，都是一种颜色：蓝色，功能也是一样的。社保卡是大家享有就业、社保等权益的凭证，是政府民生服务的重要载体，大家一定要注意分辨，千万不要信谣传谣。（总台央视记者李欣唐蕾）