ONE.YG99.AQQ一个致敬韩寒存量房ONE.YG99.AQQ一个致敬韩寒贷利率调整迎重大进展！10月31日前批量调整 12日前主要商业银行将出细则_ZAKER新闻

存量房ONE.YG99.AQQ一个致敬韩寒贷利率调整迎重大进展！10月31日前批量调整 12日前主要商业银行将出细则_ZAKER新闻

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财联社 9 月 29 日讯 （记者 曹韵仪）今日，中国人民银行发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制。同日，中国人民银行指导市场利率定价自律机制发布《关于批量调整存量房贷利率的倡议》。综合公告及倡议信息看，2024 年 10 月 31 日前，商业银行将对符合条件的存量房贷再开展一次批量调整，将利率较高的存量房贷利率降至全国新发放房贷利率附近。批量调整后，2024 年 11 月 1 日起，满足一定条件的商业性个人住房贷款借贷双方可协商调整加点幅度及重新定价周期。财联社记者测算，以 100 万元、25 年期、等额本息还款的存量房贷为例，假设该房贷利率从 4.4% 降至 3.55%，可节约借款人利息支出每年约 5600 元。存量房贷利率下调，有利于借款人进一步降低房贷利息支出，提升居民消费意愿，也有助于稳定购房者预期，提振信心。什么时候调整？怎么批量调整？根据《倡议》，批量调整阶段，首套、二套及以上存量房贷都可调整。去年已经调整过加点幅度的存量房贷也包含在内。降低幅度方面，对 LPR 基础上加点幅度高于 -30BP 的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于 -30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房利率加点下限（如北京、上海、深圳）。《倡议》强调，各商业银行原则上应于 2024 年 10 月 31 日前统一对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量调整。多家银行也对财联社记者表示，将于 10 月 12 日前发布操作细则，并在 10 月 31 日之前实施统一批量调整。批量调整，存量房贷利率会降到什么水平？央行数据显示，截至 7 月末，全部存量房贷加权平均利率约为 4.06%。2024 年前 8 个月全国新发放房贷平均利率为 3.61%。上述《倡议》明确，10 月 31 日前，将 LPR 加点幅度高于 -30BP 的存量房贷加点幅度批量调整至不低于 -30BP。调整后，存量房贷利率将降至约 LPR（3.85%）-30BP=3.55%，略低于 2024 年前 8 个月全国新发放房贷平均利率水平（3.61%）。此前，人民银行行长潘功胜在国新办发布会上明确表示，人民银行拟指导银行对存量房贷利率进行批量调整，将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预期平均下降 0.5 个百分点左右。" 不同时期、不同地区、不同银行发放的存量房贷利率水平不同，上述下浮幅度是预期的平均数。"可以看出，按照上述案例，调整后，利率较调整前的 4.06% 降幅约 0.5 个百分点，预计降幅为平均值，具体到每个合同将各有不同。如果考虑到央行政策利率下调 0.2 个百分点，10 月 21 日 LPR 可能跟随下降，在贷款重定价后，调整后的存量房贷利率水平还将明显低于 3.55%，大幅节省房贷借款人的利息支出。但值得关注，由于借款人重定价日不同，不同借款人的利率在批量调整后会调整后会有所差异。批量调整后的利率下降主要是加点幅度下降至 -30BP 所致。重定价后，最近一个定价周期内 LPR 的降幅也将体现出来，参与此次批量调整的借款人利率将调整至同一水平。以下表为例，假设 2024 年 10 月 31 日进行批量调整，由于 2024 年 2 月、7 月 5 年期以上 LPR 还分别下降了 0.25 个百分点和 0.1 个百分点，因此，对于重定价日为每年 1 月 1 日的，10 月 31 日调整后的利率为 3.9%（当时的 LPR4.2%-0.3%），若 LPR 保持 3.85% 不变，则明年 1 月 1 日 LPR 重定价后，利率为 3.55%（当时的 LPR3.85%-0.3%）。若假设 2024 年 10 月 21 日报出的 5 年期以上 LPR 跟随央行政策利率下降 0.2 个百分点，那么，最新的 LPR 则由当前的 3.85% 降至 3.65%，后续保持不变。则明年 1 月 1 日 LPR 重定价后，利率为 3.35%（当时的 LPR3.65%-0.3%）。设定利率政策下限的城市怎么调？固定利率存量房贷怎么调？对于部分城市仍设定了新发放房贷利率政策下限的，调整后的加点幅度需不低于下限。如北京二套房贷利率政策下限为，五环以内二套房贷的加点下限为 -5BP，五环以外二套房贷的加点下限为 -25BP。相应的二套房贷在批量调整时，加点分别调整为 -5BP 和 -25BP。例如，2022 年借款人在北京五环外购买二套房，房贷利率为 "LPR+105BP"，此次批量下调则调整为 "LPR-25BP"，将共计下调 130BP。对于固定利率存量房贷，以最新 LPR 转换为加点形式，再将加点幅度调整为 -30BP。例如，利率为 4% 的固定利率存量房贷，最新 5 年期以上 LPR 为 3.85%，先将其固定利率转换为 4%=LPR+15BP，再将 15BP 调整为 -30BP，即共计下调 45BP。

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编辑:李际泰

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　　《程序规定》一共十六章，二百八十一条。包括总则、管辖、回避、期间与送达、现场监督检查、立案、调查取证、听证程序、行政处理决定等内容，涵盖海上行政执法的各个领域和环节，是海警机构开展行政执法工作的基本规范。菲媒体报道无视其中“开展行政执法应当以事实为根据，以法律为准绳”“开展行政执法应当遵循合法、公正、公开、及时的原则，尊重和保障人权，保护公民的人格尊严”等条款，却将重点放在对涉嫌违反出境入境管理的外国人可进行拘留审查的相关条款，如“对涉嫌违反出境入境管理的外国人，具有下列情形之一，经当场盘问或者继续盘问后不能排除嫌疑，需要作进一步调查的，经海警机构负责人批准，可以拘留审查：（一）有非法出境入境嫌疑的； （二）有协助他人非法出境入境嫌疑的； （三）有非法居留、非法就业嫌疑的； （四）有危害国家安全和利益，破坏社会公共秩序或者从事其他违法犯罪活动嫌疑的。”。

　　“如果说《指导目录》是针对具体案件依据何种法律，最新出台的《程序规定》则明确海警如何执法。”陈相秒说，比如其中有一条规定是回避原则，这表明涉案人如果是办案人亲属，则办案人需要回避。

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　　<span>张晓刚：菲方有关言行自相矛盾、不攻自破。在南海问题上，到底是谁在说一套、做一套？是谁在主动挑衅、制造事端？又是谁在搞阵营对抗、加剧南海紧张局势？世人看得一清二楚。至于美菲联演演练有关课目，那更是典型的阿Q精神胜利法。中国军队历来不惹事、不怕事，有人若想扯虎皮拉大旗、拉帮结派对中方进行胁迫施压，那完全是打错了算盘。我们正告菲方不要轻举妄动，停止一切侵权挑衅行径。中方将继续采取坚决果断措施，坚决捍卫自身领土主权和海洋权益，维护南海和平稳定。</span>

　　——积极支持地方合作和边境合作，扩大两国地方间全面交流。在俄罗斯远东地区优惠制度框架下按照市场化、商业化原则加强投资合作，开展工业、高科技产业合作生产。遵循睦邻友好、尊重国家主权的原则共同开发黑瞎子岛（大乌苏里岛）。加快协商《中俄船只在黑瞎子岛（塔拉巴罗夫岛和博利绍伊乌苏里斯基岛）地区周围水域航行的政府间协定（草案）》文本。双方将同朝鲜民主主义人民共和国就中国船只经图们江下游出海航行事宜开展建设性对话。

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　　1861年，汉口开埠，武汉商贸国际大门从此大开。进入铁路时代，京汉、粤汉两条铁路共同组成中国铁路史上第一支贯穿腹地的南北大动脉，作为连接点的武汉进一步提升“九省通衢”的区位优势。

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　　深交所有关负责人表示，本次上市委暂缓马可波罗上市申请的审核，主要是考虑报告期内公司营业收入和利润出现一定下滑等实际情况，需要在现有基础上进一步确认影响业绩不确定因素是否消除。

　　——加强两国媒体交流，推动各层级人员互访，支持务实专业对话，积极开展高质量内容合作，深挖新媒体、新技术在大众传媒领域合作潜力，客观全面报道全球重大事件，在国际舆论场传播真实信息。继续推动两国图书翻译出版机构知识经验交流与合作，促进电视频道节目相互播出。

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　　此外，还需注意的是，河南省气象台预计，17日至19日全省气温迅速升高，大部将出现35℃以上高温天气，淮河以北麦区缺墒地段有干热风风险。

　　展望未来，长城证券首席经济学家汪毅认为，随着政策的持续落地，A股IPO市场新生态将逐步形成，这不仅有助于优化一二级市场的互动关系，提升资本市场的整体质量和效率，也将为投资者创造更为安全、透明的投资环境。长远来看，还将促进资本市场的持续繁荣与稳定发展，更好服务实体经济高质量发展。

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　　上述规划中坦言，对标对表成都、西安、武汉等国家中心城市及南京、杭州等重要省会城市，郑州文旅还存在文化旅游产品整体竞争力有待提升、文化和旅游公共服务水平和效能有待提升、文化旅游和其他领域的融合联动度有待提升等亟待解决的问题。

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　　如今，站在柴达木嘎查一块地势较高的坨地上，观看当年的造林成果，是一望无垠的绿色与沙土交织，像是荒漠与人力持久对垒的战场，仍然胜负未定。

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　　双方反对在亚洲和太平洋地区拼凑封闭排他的集团架构，特别是针对任何第三方的军事同盟。双方指出，美国“印太战略”以及北约图谋在亚太地区采取的破坏性动向，对该地区和平稳定造成消极影响。

　　在这种情况下，造林高度依赖于植树者的自驱力，而后者取决于林地能带来的直接收益。李七英说，起伏的坨子地需要人工平整。“现在都机械化了，但那时候要靠人力把地垫平”，否则沙地水流容易渗透汇聚到地势更低的地方。其次是开沟，人工要用铲子在沙地上划出一道道种树的沟来。有时候还没等到浇水，五六级风一刮，早上开的沟，下午就刮平了。村民们要趁着间隙种上树苗，树苗之间株距1米、行距6米，一亩地才种上100多棵。