一面亲上边一面膜下边的免费新城控股人事震动与王振华归来后一面亲上边一面膜下边的免费的不确定性
新城控股人事震动与王振华归来后一面亲上边一面膜下边的免费的不确定性
打破了夏日的蝉鸣
2025年伊始，房企年终“讨薪潮”再度掀起波澜，新城控股成为第一家被“围攻”的房地产企业。1月中旬，大批建筑工人聚集在上海新城控股总部大楼，直指河南商丘、郑州等地项目的欠薪问题。事件背后，不仅是行业的整体困境，更是新城控股近年内部管理与财务问题的集中爆发。业绩下滑加剧，土储结构掣肘发展近年来，房地产行业整体步入低谷，新城控股的业绩表现更显疲软。根据公司2024年经营简报，截至11月，公司累计合同销售金额约369.63亿元，同比下降48.11%；累计销售面积约500.95万平方米，同比下降44.51%。月度销售跌幅更是多次超过40%，显著快于行业整体水平。究其原因，新城控股的土储结构是一大掣肘。截至2024年上半年，公司一、二线城市土地储备仅占40%，远低于行业平均水平，而竞争对手金地集团的这一比例高达75%。三、四线城市经济活跃度与购买力相对较弱，使得新城控股在市场回暖中难以受益，进一步拖累其销售业绩。土储问题还带来资产减值压力。2023年，公司计提资产减值准备高达55.96亿元，占当年归母净利润的758%。虽然2024年前三季度资产减值规模暂时缩减，但随着销售下滑和三、四线城市土地贬值风险加剧，未来减值计提仍是悬在新城控股头上的“达摩克利斯之剑”。现金流与债务压力并存新城控股的现金流与债务状况同样堪忧。截至2024年三季度，公司现金及现金等价物余额为102.25亿元，而同期流动负债规模高达1993.57亿元，包括一年内到期的非流动负债125.42亿元、应付票据及账款468.01亿元。单看这些短期债务，便远超其现金储备，资金缺口巨大。更为严峻的是，2024年第三季度新城控股经营活动现金流量净额重回负值，为-3.07亿元，这是近两年来的首次“负造血能力”。在债务到期压力叠加融资成本高企（6.05%）的情况下，新城控股的偿债能力令人担忧。人事震动与王振华归来后的不确定性自创始人王振华2019年因猥亵罪被判刑以来，新城控股的企业形象受到了巨大打击，内部管理层也发生多次更迭。王振华服刑期间，其子王晓松临危受命主掌公司，通过资产甩卖和债务压降，稳定住了企业的基本盘。然而，2024年7月，王振华刑满释放后，公司的内部管理风波再起。王振华虽然没有在上市公司任职，但多次被曝参与公司管理，包括高管会议与城市项目巡查。其回归后，新城控股已先后免去两位老部下——副总裁倪连忠与商业管理事业部原华中区域总经理袁欣的职务，并将二人移送司法处理。此外，公司董事会秘书陈鹏与两名独立董事也于2024年底相继辞职，引发外界对公司未来人事与战略走向的广泛关注。政策利好难掩长期隐忧得益于2024年下半年房地产调控政策的放宽，一线城市限购松绑和融资成本下降，为房企带来了一定修复信号。新城控股股价自2024年4月创下7.95元/股的三年新低后有所回升，至12月12日收盘达13.79元/股，总市值恢复至311.1亿元。然而，业绩增长乏力和债务压力依旧是横亘在公司面前的最大难题。同时，新城控股高管层的降薪措施虽然在一定程度上体现了“降本增效”的努力，但董事长王晓松的年薪仍是行业均值的两倍以上，独立董事薪酬也显著高于同行，引发外界对管理层薪酬结构与企业实际经营状况脱节的质疑。未来何去何从？新城控股当前正处于多重压力的交汇点。一方面，内有王振华回归后的管理与战略调整的不确定性；另一方面，外有行业调整期内的市场与政策压力。公司能否在业绩下滑中找到新的增长点，在债务重压下化险为夷，仍有待进一步观察。对于新城控股而言，短期的政策利好或许能够为其提供喘息之机，但要真正实现“止跌回稳”，显然需要更深层次的战略调整和经营结构优化。（内容来源|商业晨刊）koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:吕文达
TOP1热点：七星连珠将亮相
“2022年度科技志愿服务先进典型代表”详细名单：。
TOP2热点：为什么中国农村房子那么丑
今年6月14日是第二十个世界献血者日，我国世界献血者日的活动口号为“捐献血液，分享生命”，活动主题是“汇聚青春正能量，无偿献血传爱心”。国家卫生健康委医疗应急司有关负责人表示，世界献血者日旨在颂扬无偿献血者通过献血拯救他人生命、改善他人健康的奉献行为，也呼吁更多人特别是青年人能够定期参加无偿献血。
TOP3热点：靠谱赚钱 APP日本最大但人文艺
中华文明是中华民族独特的精神标识，是在与世界其他文化不同的发展历程中形成的，是中国特色的根基。2021年3月22日，习近平总书记在福建武夷山朱熹园考察时表示，如果没有中华五千年文明，哪里有什么中国特色？如果不是中国特色，哪有我们今天这么成功的中国特色社会主义道路？我们要特别重视挖掘中华五千年文明中的精华，弘扬优秀传统文化，把其中的精华同马克思主义立场观点方法结合起来，坚定不移走中国特色社会主义道路。百万年的人类史、一万年的文化史、五千多年的文明史形成了中国人看待世界、看待社会、看待人生的独特的价值体系、文化内涵和精神品质，“这是我们区别于其他国家和民族的根本特征，也铸就了中华民族博采众长的文化自信”，这从根本上决定了推进文化自信、自强必须、必定、必然要走自己的道路。
TOP4热点：春节档一张票平时能买两张上面一边亲下面一面膜直接看
在办理涉未成年人案件过程中开展家庭教育指导工作，是针对涉案未成年人及其父母或者其他监护人存在的家庭教育问题，通过法律释明、心理疏导、专业辅导等方式，帮助他们树立科学的家庭教育观念和方法，改变不当的教育方式，增强监护意识和能力，促进未成年人健康成长。
TOP5热点：成功发射千帆极轨06组卫星家用摄像头被盗拍400部
仓山区红树林幼儿园园长张小莲介绍，该园加强园、段、班级3个层级的家委会、家长志愿队伍建设，以家长会、家长开放日等形式，实现家园共管共进。
作者：亓光（江苏省习近平新时代中国特色社会主义思想研究中心特约研究员、中国矿业大学马克思主义学院教授）
TOP6热点：《哪吒2》票房突破20亿小SB是不是想被C了
新华社音视频部制作
TOP7热点：印度要搞自己的AI模型转过去趴翘高点打完坐高脚凳
作者：亓光（江苏省习近平新时代中国特色社会主义思想研究中心特约研究员、中国矿业大学马克思主义学院教授）
半年下来，杨涛也不得不承认：一中队无论是军事训练、风气建设还是各项工作的执行力，都堪称标杆。
TOP8热点：摩根大通ceo称和马斯克和好了14may18_XXXXXL56endian公司
《这十年·幸福中国》循着各行各业齐头并进的发展纵轴，讲述中国各行业普通人工作生活面貌，开启十年发展热烈而鲜活的记忆；《行进中的中国》透过生动案例的探访实践，展现中国在开放进步与生态维护等问题上的决心与态度；《子夜外卖》则让观众看到，当城市睡去、大部分人休息之时，急诊室里值班的医护人员、坚守夜班交通的司机师傅、夜晚继续加班的年轻职场人融入夜色里，他们共同挑起保障社会正常运转的担子，服务于中国经济社会的发展——一个个微光人物创造的小故事支撑起了时代风起云涌的大格局，不同个体的故事内容又像是一面面时代的镜子，共同折射出这十年里的流光溢彩、日新月异。
在连接澳门与珠海的拱北口岸，北京游客张园被一家免税店吸引了目光：“香化产品很全，又赶上全店做活动，在免税价格基础上再打折，便宜了不少，就给自己和家人都买了一些。”
TOP9热点：视频剪辑赚钱小蓝GY视频在线播放观看
带着8岁儿子前来观赛的黄婷翠介绍：“以前这里每周都有足球比赛，但规模比较小，看的人也没有这么多。”“村超”爆火后，黄婷翠一家人一到周末就来看比赛，儿子还带着球来练习。
高度重视文化自觉，坚守中华文化立场，积极挖掘中华民族优秀文化基因，将民族精神培育和爱国主义教育有机融入人才培养全过程，引导学生树立正确的人生观、世界观和价值观。
TOP10热点：成功发射千帆极轨06组卫星14may18_XXXXXL56endian公司
“一个健康成年人献血不超过自身总血量的13%，对身体没有不良影响。”北京协和医院输血科主任甘佳介绍，一个健康成年人的总血量约占体重的8%，以一个体重50公斤的成年人为例，其体内的血液为4000至5000毫升，一次献血200至400毫升，即占人体总血量的5%至10%，失去的血容量可以很快从组织间液和饮用水中得到补充，血细胞在一个月内就可恢复到原有水平。