拔萝卜痛又叫黄_政治新闻_银十楼市，成交增长从一线城市向更多城市扩大

银十楼市，成交增长从一线城市向更多城市扩大_拔萝卜痛又叫黄ZAKER新闻

2022年，中国人民解放军派出陆海空三军部队参加了“东方-2022”演习。“东方-2022”的陆上行动在俄东部军区内的13个训练场举行，海上力量在日本海相关海域举行。

10 月的楼市交上了一份漂亮的成绩单。据住房城乡建设部公布的数据，10 月份，全国商品房成交同比、环比实现了 " 双增长 "。全国新建商品房网签成交量环比增长 6.7%，二手房网签成交量环比增长 4.5%；新建商品房和二手房成交总量环比增长 5.8%。2024 年 " 银十 " 超过 " 金九 " 十分罕见，是 2007 年起首次 " 银十 " 超过 " 金九 "。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年 " 金九 " 和 " 银十 " 是房地产周期的分水岭。" 银十 " 已成为新一轮房地产市场止跌回稳、向好发展的新起点。政策组合拳之下，北上广深等一线城市在 10 月的成交量创新高，增长明显，市场热度极高。官方公布的数据，一线城市新建商品房网签成交量同比增长 14.1%，二手房网签成交量同比增长 47.3%。据中国房地产报报道，10 月 27 日，上海黄浦融创外滩壹号院二期三批次迎来开盘，158 套房源当日再度售罄，实现 58.82 亿元销售额，该项目在今年内已 " 三开三罄 "。深圳在新政后出现了两个 " 日光盘 "。10 月 19 日，位于深圳光明区凤凰城板块的中建观玥开盘 90 分钟售罄，该项目共 2047 批客户抢 192 套房。此前，位于深圳龙华区的深业上城学府项目的 332 套房源经 3 个半小时售罄，销售总金额约 26 亿元。在政策放松力度最大的广州，政策发布当晚就迎来了 " 深夜成交 " 的盛况。广州市住房和城乡建设局还官宣了 10 月数据。10 月份，广州一手住宅到访量、认购量、网签量均大幅增长，10418 套的网签套数、111.47 万平方米的网签面积均环比增长了 100%。二手住宅的交易也活跃起来，全市网签 13188 套、125.8 万平方米，环比分别增长 29.5%、26%。北京在 10 月的楼市表现同样不俗，成交量大幅提升。近期，长实集团旗下位于北京东四环外朝青板块的豪宅项目 " 御翠园 " 开盘，该项目推出的特价房源以 7.6 折的价格甩卖。有销售人员表示，首批 50 套特价房源已售罄。来自 58 同城、安居客的报告称，一线城市 10 月份新房找房热度涨幅居前，环比上涨 16.4%，远高于二三线城市的上涨幅度。58 安居客研究院院长张波表示，本轮以北京、上海为代表的一线城市放松限购等政策，带来市场短期热度及交易量明显拉升，由于一线城市本身潜在需求量大，且中高端改善性需求购买力旺盛，限购放宽对需求侧的激发效应更为明显。楼市成交增长从一线城市向更多城市扩大，也是 10 月楼市的现象之一。同样是官方披露的数据，广州、深圳、南京、宁波、大连、东莞等城市新房成交量同比增幅超过 30%，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增长超过 50%。分地区看，11 个省份新建商品房网签成交量同比增长，较上月增加 6 个。其中，湖南、天津、广东、江西、江苏同比增幅超过 10%；20 个省份二手房网签成交量同比增长，较上月增加 2 个，其中，北京、上海、河北、辽宁、浙江、湖南、重庆、贵州、甘肃、陕西、宁夏同比增长超过 10%。那么，10 月的楼市呈现了怎样的特征？后续市场预判又如何？广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称，首先，" 以价换量 " 的态势很明显。另外，供给端高度竞争，甚至是内卷式竞争。李宇嘉表示，四季度市场还会保持增长的态势。一方面，住建部披露的是网签数据，而不是认购数据。网签比认购要延迟一周到两周。另一方面，不断落实增量政策，出台存量政策的导向下，除了国家政策的落实外，近期还有多个省份、城市在出台一揽子纾困政策，政策红利对市场热度也继续形成支持。此外，10 月 28 日住建部召开企业家座谈会，鼓励企业为行业止跌企稳和健康发展积极作为。同时，增量政策开始落地，比如郑州房票安置开始全面推广，并获得了不错的效果。11 月和 12 月份是年底销售旺季，也是业绩冲击阶段。因此，市场将维持供销两旺的局面。由此可以估计，四季度将会比三季度有明显的好转，全年跌幅将明显缓解，从而为 2025 年彻底止跌企稳打下基础。严跃进说，目前市场上最受关心的即两个问题：市场回稳的可持续性如何、房价会不会上涨。对于第一个问题，应明确市场回稳具有较强的持续性。最近三年压抑的购房需求正积极释放，包括刚性和改善型需求。同时各市场之间的传导效应增强，如二手房活跃开始带动了新房改善型市场的活跃。另外，各类利好政策效应积极释放，将持续降低购房成本、提高购房积极性。对于第二个问题，则要积极关注 " 量 - 价 " 的传导效应。成交量的 " 止跌回稳 " 将带来成交价的 " 止跌回稳 "。从各地实际情况看，价格以稳为主，下降空间明显减少，但短期内价格拉升的可能性也不大。四季度成为房价稳定的黄金期。潇湘晨报记者牛蕊

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编辑:马连良

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对于这次规模空前演习的目的，外媒普遍将其与中国联系在一起。美国海军部长托罗在演习的开幕式上表示，这次联合军演是要向中国传递信息：“中国从这次演习和我们的盟友与合作伙伴共同进行的活动中可以得出的一个最重要信息是：我们之间拥有的核心价值将我们非常紧密地连接在一起。”路透社则称，“这是参演国家面对中国在印太地区日益强势的姿态，通过集体的方式展现自己的力量与团结”。