俄罗斯SEVERODVINSK俄罗斯SEVERODVINSK前三季度：72家沪深上市房企，超一半出现利润亏损

俄罗斯SEVERODVINSK前三季度：72家沪深上市房企，超一半出现利润亏损

　　瑟比加来华之旅，回程之际，并没有中乌双方的联合声明之类。当然，这只是一次副部长级的会晤，是否有联合声明并非特别重要的一个外界观察指标。真正重要的问题在于，双方是否达成共识。

2024年房地产经历了5.17和9.26两轮政策托底，其中9.26中央政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”，政策力度明显加大。随后各部委加快落实各项政策，房地产市场出现积极信号。国家统计局数据显示，10月份新房销售改善、二手房交易明显增加、市场活跃度提升。中指研究院以72家沪深上市房企季度业绩为依据进行统计，结果显示2024年前三季度，沪深上市房企营业收入和净利润继续有所下滑，短期现金流紧张导致短期偿债压力有所加大。从经营业绩来看，沪深上市房企营业收入和净利润仍在继续调整。2024年前三季度，沪深上市房企的营业收入均值为162.6亿元，同比下降21.1%，净利润均值由去年同期的8.4亿元下降至-1.6亿元，出现亏损。从公布财务数据的72家沪深上市房企具体表现来看，有75%的企业实现了营业收入的同比下降，53%的企业净利润出现亏损。比如，万科2024年前三季度累计营业收入2198.9亿元，归属于上市公司股东的净亏损179.4亿元。保利发展2024年前三季度实现营业收入1827.7亿元，归属于上市公司股东的净利润78.1亿元，同比分别下降5.1%和41.2%。大悦城前三季度实现营业收入204.8亿元，同比下降1.1%，归母净利润-5.9亿元，同比下降16.7%，扣除非经常性损益后归母净利润-16.3亿元，同比下降187.4%。结转面积的大幅下滑是导致营业收入下降的主要原因。2024年1-9月，全国房屋竣工面积36816万平方米，下降24.4%，其中住宅竣工面积26871万平方米，下降23.9%。10月份以来，房企销售有所好转，或将对未来价格预期平稳及结转营收回升构成利好，但短期内效果或将不明显。2024年1-10月，TOP100房企销售总额为34599.95亿元，同比下降34.7%，降幅较上月缩窄4.08个百分点；10月单月，TOP100房企销售额同比增长10.53%，环比增长67.45%。报告还披露，截至2024年9月底，沪深上市房企杠杆率有所上升，短期偿债能力有所下降。沪深上市房企净负债率均值为87.1%，较去年同期上升6.3个百分点，现金短债比为1.1，较去年同期下降0.3。从具体企业来看，截至2024年9月底，万科有息负债合计3276.1亿元，其中一年以上有息负债占比为64.4%，净负债率为66.2%，剔除预收款的资产负债率为65.4%，较年初下降0.1个百分点，持有的货币资金为797.5亿元。保利发展资产负债率为74.9%，较上年度末下降1.7个百分点。房地产上市公司现金及现金等价物净增加额为负值并出现下降。2024年前三季度，沪深上市房企现金及现金等价物净流出20.8亿元，其中，经营活动产生的现金流净额由正转负，为-2.6亿元，投资活动产生的现金流净额为-2.5亿元，筹资活动产生的现金流净额为-15.6亿元。从到期债务规模来看，仍有一定的偿债压力。据统计，房企2024年四季度到期需偿还的债券余额为1304.6亿元，一年内（2024.10-2025.09）到期余额为7272.7亿元；二年内（2024.10-2026.09）到期余额13892亿元。机构分析认为，在2024年渐进尾声之际，房地产行业迎来了关键的政策“组合拳”。10月以来核心城市房地产量价出现阶段性回稳。展望未来，房地产企业将继续促进销售回款，同时寻求政策机遇盘活存量，改善资产负债表，提升盈利能力。采写：南都湾财社记者 王艳玲

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编辑:李四光

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　　总结来看，今年高考期间南北方不少地区考生都免不了冒雨“赶考”了，建议受影响地区考生提前出发，关注临近预报、预警信息，做好防护；同时及时调整好心态，尽量降低天气对考试状态的影响。。

　　任国玉说，近期印度一些站点的高温数据在国内很多民众看来十分不可思议。但需要注意的是，出现异常极端高温数据的只是印度个别站点。此外，与历史相比，近期报道的高温天气，对印度或南亚地区作为一个整体来说还不是特别极端。

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　　此外，5月下旬至6月初，南亚季风还没有爆发，上空由副热带高压控制，这时候天空云量少、降水少，太阳辐射强，土壤湿度低，蒸散发消耗的热量少，使得空气越来越热。

　　中期来看，随着市场逐渐进入基本面验证期，海通证券看好具备业绩支撑的中国优势制造成为市场中长期主线。近期公布的2024年4月工业企业利润数据显示，中高端制造行业的业绩增速仍显著高于整体水平，反映出本轮经济修复进程里，中高端制造的复苏更为强劲。从更长远的视角看，我国制造业已经从中低端制造逐步迈向高端制造，相关产业和产品在全球市场的份额不断攀升。因此，在供给和需求双重优势支撑下，我国优势制造业前景广阔。

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　　郑志海表示，今年高温最明显的区域将更偏南一些，主要在江南南部、华南一带地区，此外，长江流域2022年夏天持续高温干旱天气是由多种因素综合形成的异常天气事件，预计今年出现如此长时间极端高温天气可能性较小。

　　金华市委组织部一位工作人员告诉《中国新闻周刊》，80万元的税后年薪，属于指导性年薪，“只有在完成绩效后才能拿到。我们要以其创造的价值进行考核。到岗后，对其也有很高的工作要求”。

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　　不过兴业证券的观点相对乐观。兴业证券认为，近期的市场调整，并非由基本面、政策面等因素主导，而更多受情绪与风险偏好影响。参考历史经验，在行业轮动的过程中，市场往往经历震荡。此后，随着轮动收敛、新的主线形成，市场也将逐步迎来修复。例如2019年4月至5月，当时市场的核心资产主线正是在调整中逐步确立，进而成为共识的。

　　[#山东煤矿事故被困8人全部找到# 3人已无生命体征]1日，山东能源华丰煤矿发生突水事故，8名矿工被困。截至3日凌晨4时，巷道积水已基本排清，发现一名被困人员，经医学鉴定已无生命体征；昨天下午，在井下找到剩余全部7名被困人员，升井后立即送医，目前，5人状况平稳，另外2人经医学鉴定已无生命体征。

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　　#高考为什么总下雨#[今年高考又又又又下雨…真有高考下雨“魔咒”？[思考]]今天，2024年高考开始了。回顾历年高考，下雨往往是考生们最担心遇上的天气，尤其对南方一些地区而言，高考下雨，甚至大雨、暴雨的“魔咒”总是如影随形。而今年，这个下雨“魔咒”可能又要命中了……

　　2014年4月15日，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席、中央国家安全委员会主席习近平主持召开中央国家安全委员会第一次会议并发表重要讲话。

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　　九天揽月，探索不止。回望二十载，中国航天人和科学家推动嫦娥一号、嫦娥二号先后成功奔月，嫦娥三号着陆虹湾，嫦娥四号降落月背，嫦娥五号采回1731克月壤，“绕、落、回”三步走稳稳当当，这一幕幕催人奋进的探月大戏，也点燃了更多人探索宇宙的雄心壮志。

　　财联社6月6日电，山东青岛胶州市推出房票安置、购房补贴、商品房团购、共有产权人才房等多项激励政策和举措，促进房地产市场高质量发展。参与商品房团购，还有多项优惠政策。一是年度最低价保障，确保团购池房源为2024年度内同等房源市场最低价，且为网签后半年内最低价。二是在此基础上，争取开发企业再让利5%~10%。三是购买家庭首套房且收入相对困难的，首付款可按50%缴纳，剩余50%首付款可缓交1~2年交齐。这意味着，胶州的政策更进一步，在15%首套房首付比例的基础上，可做到7.5%的最低首付比例。

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　　当然，泽连斯基绕飞半个地球去请小马科斯，也因为除了中国之外，还有一些新兴市场国家中的大国不去。这时候，他希望菲律宾前往，也无非是表示在欧美以外，有一些更多装点此次会议门面的国度出席。

　　此外，5月下旬至6月初，南亚季风还没有爆发，上空由副热带高压控制，这时候天空云量少、降水少，太阳辐射强，土壤湿度低，蒸散发消耗的热量少，使得空气越来越热。

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　　“因为有客户晚上8点多下班来我这里，昨天（5月31日）晚上23：05我还在公司加班。他手里有两套房，一套满5年，一套不满5年，打算两套都卖掉换一套环境等各方面更好的二手房。”徐汇区南丹路上某房产中介经理向记者表示，我帮他推算，罗列出各种情况，算了整整3张白纸，最后得出他的购房预算可以达到900万元，这样他的购房目标就变得更加清晰了。

　　5月29日，印度德里地区蒙盖什布尔气温监测站记录到52.9℃高温，创下德里地区最高气温纪录。但印度气象局官员在6月1日的一份声明中表示，由于“温度传感器出现故障”，在德里地区蒙盖什布尔气温监测站所录52.9℃的高温数字有误，比实际温度高出3摄氏度，实际最高温度为49.9℃。

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　　截至海叔写这篇文章之际，外交部网站有关孙卫东副外长与瑟比加会晤的报道，是配发了两张图片的。一为二人合影；二为会谈现场照片，从中可见双方团队各自坐在长桌一边的画面。

　　国家气候中心首席预报员郑志海向中新社国是直通车表示，展望今年夏天，全国大部地区气温较常年同期偏高，高温日数偏多。华北、华东北部和南部、华中南部、华南、新疆等地可能出现阶段性高温热浪，部分地区可能出现极端高温。

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　　2010年，深圳启动“政府新职员全员聘任”改革，新进公务员一律实行聘任制。所有公务员被分为综合管理、行政执法、专业技术三类。一类几个职级，委任制、聘任制公务员统一都按职级升迁。截至2014年，聘任制公务员占深圳全市公务员的10%。