商务旅行中绿子女老板帽02经典万科的“三次渡劫”：商务旅行中绿子女老板帽02经典从股权争夺到生死存亡的行业缩影_ZAKER新闻
万科的“三次渡劫”：商务旅行中绿子女老板帽02经典从股权争夺到生死存亡的行业缩影_ZAKER新闻
彭博社当地时间21日援引知情人士消息披露，美三大芯片巨头首席执行官（CEO）本周一（17日）在华盛顿举行会谈时向拜登政府官员表示，美国政府应当研究收紧对华出口限制的影响，并在实施新限制之前暂停实施有关举措。
不要惊奇，这已是万科的最后一次了。从 1994 年的君万之争，到 2015 年的宝万之争，再到 2024 年的债务危机，政府专班进驻，这是万科历史上的第三次渡劫。从控制权之争，到失去管理权，这可能是万科最后一次 " 劫 " 了。01万科，最终会变成什么样子？在中国房地产行业的发展史上，万科始终是一个标志性符号。它的三次重大危机—— 1994 年 " 君万之争 "、2015 年 " 宝万之争 " 以及 2024 年至今的债务危机，不仅折射出企业治理的复杂性，更成为行业周期与时代变迁的缩影。万科的每一次危机都像一场渡劫，考验着企业的韧性，也重塑着行业的格局。从这一次的万科劫来看，十年后的万科，会是什么样子的？国资全面进驻后的万科，找一个企业管理模本的参照，或许是现在的华润，金地，或者绿城。02第一次渡劫：君万之争（1994-1995）股权分散的早期警示1994 年，君安证券联合四家万科股东发起 " 逼宫 "，试图通过改组董事会夺取控制权。这场危机暴露了万科股权高度分散的隐患：创始人王石仅持股不到 1%，而君安证券通过联合股东持股比例达到 10.73%，直接挑战管理层权威。王石通过分拆君安阵营、争取中小股东支持，最终化解危机。经此一役后，万科引入华润作为第一大股东（持股 14.89%），形成 " 大股东不干预 + 职业经理人主导 " 的治理模式，成为此后 20 年稳定发展的基石。君万之争给予企业管理的启示： 股权分散虽有利于管理层自主权，但也为外部资本入侵埋下伏笔。03第二次渡劫：宝万之争（2015-2017）资本野蛮人的时代烙印2015 年，宝能系通过险资杠杆在二级市场疯狂扫货，斥资数百亿元连续举牌，持股比例一度达 25.4%，成为万科第一大股东。这场争夺战的本质是资本对优质资产的 " 围猎 "：万科彼时市值被严重低估，且股权分散，成为险资眼中的 " 肥肉 "。万科管理层以王石、郁亮为核心，通过停牌、引入深铁集团重组、舆论战等方式反击，最终在监管介入下，深铁以 29.38% 持股成为新控股股东，宝能逐步退出。在千钧一发之际，经过王石及万科的万般周旋，关键转折出现了。在政策层面，保监会对险资举牌的收紧，直接削弱了宝能资金来源。在资本博弈上，恒大短暂介入（持股 4.68%）加剧了混战，最终成为深铁入局的 " 垫脚石 "，恒大获利而去。在治理重构上，深铁作为 " 财务投资者 "，延续了万科管理层的独立性，但过度依赖单一股东的问题仍未解决。这也为第三次渡劫埋下了伏笔。宝万之争给与的教训是，资本市场的规则漏洞与政策风向的突变，足以颠覆企业命运。宝能万科之争落幕后，王石正式卸任万科。2018 年 9 月，万科内部会上提出 " 活下去 "。这一口号，惊呆行业。然而，万科作为行业吹哨人，自身并未警醒，或许由于船大难掉头，依然在规模的路上航行。2023 年万科依然斥资 830 亿元拿地。2024 年万科年报显示巨亏 450 亿元。04第三次渡劫：2024 年债务危机行业寒冬下的生存考验2024 年，万科遭遇成立以来最严峻挑战。1，财务崩塌：归上市公司亏损 450 亿元，合约销售额从 2020 年 7000 亿元峰值跌至 2024 年 2460 亿元，经营性现金流首次转负；2，信任危机：供应商公开声讨、投资者指责管理层 " 躺平 "，甚至被预言 "2025 年必违约 "；3， 债务压顶：2025 年到期债务超 200 亿元，融资渠道冻结，被迫 " 断臂求生 " ——出售上海七宝万科广场、深圳超总地块等核心资产，7 折甩卖资产回血；4，政府介入：2025 年初，政府工作组全面进驻，协调债务重组与资产处置，标志着危机已从企业层面升级至系统性风险。万科第三次危机的深层原因在于，1）行业下行： 房地产销售萎缩、价格下跌的 "L 型 " 周期持续，万科未能及时转型轻资产模式；2）战略失误： 多元化扩张（物流、商业等）拖累现金流，而 " 小股操盘 " 模式在行业低迷时反噬利润；3）治理僵化： 深铁作为国企股东缺乏灵活支持，管理层应对危机的决策迟缓。万科的自救与困境，通过 REITs 发行、银团贷款、高管增持等举措筹措资金，但市场信心崩塌下，这些努力杯水车薪。其困境与恒大、碧桂园等房企爆雷共同印证了， 行业 " 大而不倒 " 神话终结，唯有 " 活下去 " 成为最低纲领。05万科三次危机的共性反思股权结构的双刃剑， 从君万到宝万，分散股权既避免了一股独大，也招致资本觊觎；而深铁入局后，国企股东与市场化管理的矛盾在危机中暴露。政策与周期的支配力， 无论是险资监管收紧，还是行业调控加码，外部环境的变化始终主导企业命运。管理层的局限性， 王石时代的理想主义、郁亮时代的精细化管控，在行业剧变前均显乏力，反映出职业经理人体系在极端风险下的脆弱性。在跌宕起伏的地产三十年，万科是行业理想与情怀的背影，已渐行渐远。06地产未来：生死局中的行业启示 万科的第三次渡劫尚未落幕，但其命运已与行业深度绑定。从短期来看，政府工作组的介入或能避免债务硬着陆，但资产贱卖与信用修复需数年时间。从长期来看，房地产从 " 高杠杆扩张 " 转向 " 存量运营 " 的模式革命中，万科能否凭借物业、租赁等业务重生，仍是未知数。手哥有房地产三个时代的思考，不同时代，对应房企和营销的不同红利。万科困境给予行业的镜鉴是，当周期红利消退，唯有敬畏风险、重塑现金流管理能力，方能在风暴中幸存。这场渡劫，或许正是中国房地产从 " 黄金时代 " 迈向 " 黑铁时代 " 的残酷成人礼。本文来自微信公众号 " 地产操盘手 "，作者：手哥 +DS，36 氪经授权发布。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:余克勤
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市人大常委会副主任郑钢淼、张全分别主持上下午的全体会议，常委会副主任周慧琳、宗明、陈靖、徐毅松等出席会议。副市长刘多、解冬，市高级人民法院院长贾宇，市人民检察院检察长陈勇，市监察委负责人等列席会议。。
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根据国务院于2014年下发的《关于调整城市规模划分标准的通知》，城区常住人口1000万以上的城市为超大城市，城区常住人口500万以上1000万以下的城市为特大城市。
此外，合作的快递公司价格亦时常波动。“我们发货的网点，要是完不成他们的任务，运费就好商量，你说啥就是啥，他们一旦完成了任务，价格就高了。”张明霞告诉《中国新闻周刊》。
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芯片行业是中美之间日益紧张关系的焦点之一，报道提到，美国政府正迫使企业收紧对华出口限制，理由是老调重弹的“国家安全”一说，“其中一位高管反对目前限制对华出口人工智能硬件的规定，指认该政策并没有达到减缓中国人工智能发展的预期效果”。
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王毅在会见基辛格时也表达了这一点。他表示，基辛格博士为中美关系“破冰”发展作出了历史性贡献，为增进两国相互了解发挥着不可替代的作用，中方珍视同老朋友建立的友谊。他指出，美国对华政策需要“基辛格式”的外交智慧，需要“尼克松式”的政治勇气。
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另一方面，这也传达出中方希望美国政治人物能够不忘中美建交的初心，正确认知这些历史事件带来的宝贵经验，拿出当时美国领导人的政治勇气和政治掌控力，发挥基辛格式外交智慧，从而稳定发展好中美关系的期待。
5月10日至11日，王毅同美国总统国家安全事务助理沙利文在奥地利维也纳举行会晤。5月下旬，中国商务部长王文涛赴美出席亚太经合组织部长级会议，其间分别与美国商务部长雷蒙多和商务代表戴琪举行会谈。
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让中美关系“稳下来、好起来”是中方的期待。习近平6月19日在北京会见到访的布林肯时表示，“中方始终希望中美关系能够健康稳定，相信两个大国能够排除万难，找到相互尊重、和平共处、合作共赢的正确相处之道。希望美方采取理性务实态度，同中方相向而行，共同努力，坚持我同拜登总统巴厘岛会晤达成的共识，把有关积极表态落实到行动上，让中美关系稳下来、好起来。”
市人大常委会副主任郑钢淼、张全分别主持上下午的全体会议，常委会副主任周慧琳、宗明、陈靖、徐毅松等出席会议。副市长刘多、解冬，市高级人民法院院长贾宇，市人民检察院检察长陈勇，市监察委负责人等列席会议。
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针对美国对华芯片等产品的出口管制措施，中国已于去年12月在世贸组织提起诉讼。中国商务部表示，美方近年来不断泛化国家安全概念，滥用出口管制措施，阻碍芯片等产品的正常国际贸易，威胁全球产业链供应链稳定，破坏国际经贸秩序，违反国际经贸规则，违背基本经济规律，损害全球和平发展利益，是典型的贸易保护主义做法。
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“中方的态度是一贯的，本着对国家、对世界负责任的态度来处理中美关系。但美方在积极与中方互动的同时背后也有其私心。”刁大明指出，美国自身经济发展受限、国内问题突出、在全球治理上也面临困境，所以要求中方予以配合，与此同时美方继续打压遏制中国，这显然不是一个正确的相处之道。
7月23日下午，该校女子排球队2名教练和17名队员在体育馆内集训。14时56分，齐齐哈尔市消防救援支队接到体育馆屋顶坍塌报警，接警后救援队伍快速到达事故现场，已有4名队员自行脱险，其余15人被困。
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另一个难题来自物流。定西偏远，物流成本高，再加上西部电商发展整体滞后，导致分拨中心等基础设施容量和效率都受到限制。“西安、郑州的分拨中心比较大，一天几百个挂车都能中转过来，但西北这边，哪怕只有几十个挂车，人手设备也跟不上，货总得在那里压个四五天。”杨小强坦言。
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“为什么大学毕业不去大城市工作，却待在农村，是不是想啃老？”为了回答这个问题，张明霞端着一碗土豆粉，特意录了一条视频：“我知道爸爸妈妈凌晨五六点钟就背着干粮去地里干活了，他们过得很辛苦，但是一直都没有放弃过，所以毕业以后我选择了农村电商，想要和他们一起并肩奋斗，也可以让农产品有一个更好的销路。”