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北京11月新房网签升至近五千套，税费新政有望gogogo人体大胆视频带动楼市持续回暖

除了颈椎按摩仪，未来穿戴在近年来也打造了腰部按摩仪，2020-2022年腰部按摩椅实现收入分别为116.94万元、5817.47万元与1.90亿元，增速明显。但从收入规模来看，仍然与颈椎按摩仪有着很大的差距，尚不能弥补由于颈椎按摩仪产品销量下滑而对公司业绩造成的负面影响。

11月份，北京二手房网签量再现高位成交，达到20个月以来的最高值。那么，新房市场表现又是如何？据多家机构数据显示，11月份，北京新房市场热度整体不如二手房市场，但成交同比、环比均实现上涨，其中，成交面积同比增长20.9%。在业内人士看来，随着12月份契税、增值税新政正式实施，有望带动短期市场持续回温，北京楼市“暖冬”会延续至2025年一季度。11月份，北京新房成交同比、环比均实现上涨。11月北京新房成交面积同比增长21%根据中指研究院统计，11月北京新房市场热度延续。成交方面，11月，北京商品住宅成交60.45万平方米，环比微增1.4%，同比增长20.9%。价格方面，11月北京新建住宅价格环比由涨转跌，跌幅为0.03%，同比上涨1.41%。另据中原地产数据显示，11月，北京新房共网签4888套，同比去年11月上涨12%，环比今年10月的4434套上涨5%。需要指出的是，网签数据相较于成交数据存在滞后性。受9月底北京出台降首付、放宽限购、优化人才购房政策等一系列重磅新政的影响，10月份的北京楼市成交直接“引爆”。中指研究院研究副总监徐跃进分析称，整体来看，11月份新房市场延续了10月的热度行情，呈持续性回升、回暖的趋势。在房企销售方面，据中指研究院统计，2024年1-11月，北京房企销售额TOP20的商品房销售金额合计2801.6亿元，销售面积合计708.8万平方米；TOP20门槛值分别为61.1亿元和14.9万平方米。一个平常的工作日上午，新京报贝壳财经记者在位于朝阳的中建璞园PARK售楼处看到，陆续有购房者前来看房。该项目工作人员告诉记者，10月份开盘以来，125平方米、210平方米的户型几乎售罄，11月份热度延续。据中建智地公开发布的海报显示，中建璞园&中建璞园PARK位居北京朝阳区11月网签套数首位。对于11月份的北京新房市场，位于昌平沙河高教园区的住总·清樾府营销负责人向记者表示，项目是海淀北唯一单套总价“400万元+”的四层低密住区，超7000平方米的实景示范区已经开放。11月份，项目无论是到访量还是成交量都相对稳定。从区域来看，昌平市场整体正呈现出回暖趋势，新政策为市场注入了信心。以往，年底都会来一波大促销，现在很多项目都不准备促销了，这说明整体止跌回暖的趋势不变，信心正逐步回升。一位从事新房交易的房产中介告诉记者，11月份的新房市场虽然不如二手房市场，但还是延续了10月份的热度，“毕竟从9月底的放松限购、降低首付，到10月份5年期LPR下降，再到11月份官宣契税、增值税调整，宽松政策接力出台，不断为市场注入信心，为楼市交易蓄力”。正是在这样的市场复苏背景下，不断有项目加速入市步伐。据记者统计，11月份，北京有14个项目获得预售许可证，超过10月份的11个。这其中就包括北京金隅在朝阳区十八里店开发的第四个项目北京隅·东序。据北京隅·东序相关负责人介绍，项目预计12月份开盘，户型面积为127-193平方米的三至四居，拥有超大阳台，还配备了2000平方米的会所设施，“此前，第一个TOP系产品苏州紫金翡丽甲第落地，得到当地市场的认可。因此我们把对产品空间、功能、审美、文化的理解带到了北京朝阳港。”税费新政实施，北京楼市“暖冬”行情有望延续如果说10月份的北京楼市再现“银十”，那么11月份的表现可称得上“金11月”。据中原地产研究院统计数据显示，11月二手房市场整体网签继续冲高，累计达到了18763套，环比10月的17367套上涨了8%，同比2023年11月上涨了50%。中原地产首席分析师张大伟分析称，楼市在新政影响下连续高位运行两个月，体现了政策的作用。在一系列促进房地产市场“止跌回稳”政策的作用下楼市出现了积极的变化。“11月的二手房网签量是连续20个月的最高值，也是北京二手房市场连续44个月来的第二高值，充分体现了政策的推动作用。”不过在张大伟看来，11月份新房成交虽然环比、同比均有所上涨，但是整体热度不如二手房，主要原因还是优质地块集中供应的时间尚未到来。值得关注的是，12月1日，北京契税、增值税新政正式开始实施。此前的11月18日，北京宣布取消普通住房和非普通住房标准，同时契税、增值税也相应调整。调整后，北京首套90-140平方米住房契税由此前的1.5%降至1%，二套房契税由此前的3%降至1%或2%。增值税方面，此前满2年的非普通住宅则给予减免。那么，利好政策下，12月份的北京楼市能否延续此前的复苏趋势？徐跃进认为，随着12月契税、增值税新政正式实施后，有望带动短期市场持续回温。不过在张大伟看来，在契税、增值税政策影响下，11月成交量一直高位运行，但实际成交量在11月下半月逐渐平稳，预计12月网签成交量有可能会低于10-11月。“整体来看，北京楼市‘暖冬’会延续到2025年一季度。成交量持续高位运行，成交价格温和上涨将是未来几个月的主要市场特点。”采写/摄影新京报贝壳财经记者段文平编辑杨娟娟校对赵琳

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编辑:刘长胜

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小麦是我国重要的粮食作物，我国是全世界最大的小麦生产国和消费国，由于经济实力的提高，科研能力的提升，使得我国小麦产量一直保持缓慢增长态势。虽然中国是世界上生产小麦最多的国家。中国对小麦的需求强劲，仍需要进口小麦缓解国内部分供给压力。出口方面，由于国内小麦价格较高，国内外小麦价格倒挂明显，因此中国小麦在出口方面并不具备优势，数量较少。