HDΧΧΧΧX18当霸王茶姬们卷到香港去HDΧΧΧΧX18，留给它们的好铺子却不多了
当霸王茶姬们卷到香港去HDΧΧΧΧX18，留给它们的好铺子却不多了
除了上述财投机构，顺丰也在极兔的股东名单中，持股约1.54%。而极兔上市前夕最重要的战略扩张，也与顺丰有关——收购其子公司丰网。
文｜钟艺璇编辑｜乔芊生活在香港的Amanda发现，K11竟然开了一家霸王茶姬，紧挨着喜茶、奈雪的茶。尖沙咀寸土寸金，更何况核心地带的K11 Art Mall，这里对望中环，临近维港，它的奢侈、新锐和精致足以让普通人望而却步。也许是入驻高端商场这一行为，天然就带有彰显和堪比身价的意味，港媒不嫌事大，评价这三家奶茶店，“打对台味浓”。在霸王茶姬落地的第二天，茶百道在香港开了第一家门店，不同于前者所在的高端购物中心，茶百道选择了旺角地铁站附近的街铺。与此同时，瑞幸在香港油尖旺、中环等区域招聘店长的公告也在网络上流传。一位香港餐饮从业人士向36氪证实了瑞幸将在香港开店的说法，“预计12月底正式开业”。一大批内地茶饮品牌正在争相入港。往前追溯，从去年以来，Manner、库迪、蜜雪冰城以及书亦烧仙草等茶饮咖啡皆在香港落地。目前，内地茶饮品牌在香港门店数量最多的是喜茶，自2018年进入香港后，经历了闭店与重新扩张，喜茶目前在港开店6家。但从增速来说，2023年12月才入港的蜜雪冰城，如今开了5家门店，实属最快。相较于内地，这个速度并不值得称道。“实际上，在香港，内地茶饮品牌的开店速度都十分克制。”长期服务内地餐饮品牌入港的Jade说，选址是内地茶饮品牌在香港拓店时考虑的最核心要素。麦当劳曾经在《千分选址》中总结出一个经验，门店开店后，如果现在赚钱，未来会更赚钱，如果今天不赚钱，那这家店也没有未来可言。从选址上看，现今所有的内地茶饮品牌在金钱上都毫不吝啬，霸王茶姬所在的K11月租20万港币，就连将平价卷到极致的蜜雪冰城，到了香港后，首店选址的旺角中心月租也高达20万港币——换算为9元港币一杯的柠檬水，蜜雪冰城光是打平租金就得摇上2万多杯。但Jade也吐露了一个真实情况，在香港，有钱都未必能租到好铺位。相较内地，香港核心商圈的排他协议尤为严重，Jade说，在任何一个寸土寸金的地方，分毫的较量都会被放大，一家先入为主的品牌，都会提前告知商场，并不希望有同行来抢走自己的生意。在这一点上，内地奶茶店却倾向于“扎堆成街”，从而形成规模效应，降低营销成本。在选址上，目前入港的内地茶饮品牌中，霸王茶姬或许是最“刁钻”的一个。这个内地新锐的茶饮品牌，在香港延续了其过去一贯的高举高打。一位选址从业人士告诉36氪，霸王茶姬在香港的选址要求极高，”只要最好的商圈，只能是有堂食的体验店，社区店并不考虑，在霸王茶姬这次的香港首店里，除去80平方米的门店外，霸王茶姬甚至租赁了门前的场地做展厅，前所未有，耗资巨大。“不过，Jade补充了一点，目前香港购物中心最好的位置，基本都在星巴克手上，这也意味着，霸王茶姬如果坚持自己的选址条件，迟早有一天，它将从星巴克口中上演一场夺食之战。除此之外，由于内地品牌对香港商业地产和消费习惯并不熟悉，也往往缺乏在香港经营的经验，选址经常陷入误判。美联工商铺地产执行董事卢展豪在接受媒体采访时表示，“一些内地品牌租用的高档商铺虽然人流量很大，但这并不是经营的理想选择，它们会发现，高人流量往往无法转化为顾客和收入。”当内地茶饮品牌还在争夺高端商圈的购物中心门店，香港核心街区的街铺空置率却仍旧高悬。9月25日，美联工商铺发布的《香港主要购物区街铺空置及商户分布调查报告》显示，截至今年第三季度，铜锣湾、中环、尖沙咀及旺角四大核心区的街铺空置率达11.7%，创三年半以来的新高。从去年以来，伴随着逆向消费趋势的出现，港人北上深圳山姆囤货的报道不再鲜见，一些内地品牌开始进入香港市民的视野内，也为香港本地零售业带来挑战，香港本地商铺的空置率自此居高不下。向来牙尖嘴利的港媒自然不会缺席，彼时的配文也颇为辛辣，形容铜锣湾时代广场惨变“遗址”，只是嘲讽的背后也能嗅出一丝无奈。但一位香港商业地产中介却告诉36氪，对这些茶饮品牌来说，香港商铺的空置率并不意味着未来利好。“对于一些房东来说，自己的商铺就算空置，也不愿意降价出租，因为降租会影响银行的估值，出售的话损失更大。”当霸王茶姬们卷到香港去，留给它们的好铺子可能不多了。（文中Jade为化名）koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:张伍
TOP1热点：比亚迪海洋网全民智驾加配不加价
这张罚单也将杨爱民曾就职的华安证券推向前台。从合规风控来看，据不完全梳理，近三年，华安证券时有吃罚单的情况，资管、投行业务等业务相继被罚。。
制定本省（区、市）标准达标评定工作计划，明确评定工作管理办法、评定流程和评定细则，按计划有序推进旅游厕所达标评定工作。严明评定工作纪律，确保评定工作公平公正公开，禁止以任何理由向参评单位收取费用。
TOP2热点：OpenAI创始人回应马斯克
近期亚马逊云科技在中国市场上宣传动作频频，在深圳接连两月召开了针对企业出海的主题论坛，并接受媒体采访。活动上，亚马逊云科技的讲述重点从前些年强调“重视中国市场”，如今随着国际环境变化转到了安全合规上。
TOP3热点：特朗普要求停产1美分硬币BRZZRESSeⅩHD
五个女博士一直对外称是“由来自北大的五个医学女博士联合创立”。从官网信息来看，她们分别是北大公共卫生学院博士姜珺、基础医学院生理学博士王雨辰、皮肤科与性病学博士闫慧敏、妇产科博士文佳、基础医学院医学临床博士陈媛。
同时，淘天集团发布的数据显示，今年618期间，每天在淘宝发布短视频的商家数增长了55%，达人增长了200%；淘宝上短视频的日均观看用户数增长了113%，浏览量和观看时长也相应实现翻倍增长。
TOP4热点：脆薯饼成为麦当劳全日制员工把八重神子焯出白水怎么办
资金方面，今日主力资金猛攻科技领域，净流入排行榜前三分别为计算机、电子和通信行业，合计净流入金额超143亿元！
TOP5热点：直播间买神药吃9个月结节更大了国模白露
记者了解到，该名投资者无视交易所及公司发出的多次退市风险警告，在5月下旬买入了深大通股票。“当时看公司业绩预告挺好，本想赌一把公司摘帽，没想到……”该名投资者欲哭无泪。
中印之间的钢铁贸易并不是单向的。印度作为世界上重要的铁矿石生产国之一，是中国铁矿石重要的进口来源国，为中国低品粉铁矿石的市场供应贡献了重要力量。
TOP6热点：男子半夜烧毁前女友烟酒店温迪灯る海に风は吹く高天
（市值风云APP汽车产业链图谱）
“我在等待9月份，届时对通胀和经济采取的所有措施的累积影响会形成更全面的看法和分析，”Kazimir称。
TOP7热点：马斯克报价974亿美元欲控制OpenAI铜铜铜铜铜铜铜好多水MBA智库
当地时间2023年6月15日，龙卷风席卷得克萨斯州佩里顿，并造成破坏。
TOP8热点：超2000万人申请国补买手机等让我看看你茂密的小森林
公开信息显示，赵万利先生，1975年8月生，本科学历，公共管理硕士。历任安徽证券深圳证券营业部和资产管理部员工，华安证券经纪业务总部经理、风险管理部副总经理、办公室副主任、办公室主任、总经理助理兼办公室主任、董事会秘书兼办公室主任、副总经理等职。现任华安证券党委委员、总经理，兼任华富基金董事长，华安嘉业董事，华富瑞兴董事，中证协发展战略委员会委员、安徽省证券期货业协会理事。
TOP9热点：南方人家里又变水帘洞了欧美iphonexsmax免费
以此计算，公司彼时的估值约为2.65亿元。
TOP10热点：社牛脑瘫女孩结识主治医生当老公女人㴬精69XXx喷潮
眼下，企业减碳仍处于初期发展阶段，并面临各种挑战。“在企业主动利用双碳政策的契机中，机遇和挑战是并存的。”李嘉成表示。
对此，有公募行业人士告诉每经记者，当前基金发行已经又到了一个“好做难发”的时刻，背后的主要原因还是基金业绩低迷、近年来赚钱效应持续下降。