娱乐速递-"姑父给遵义侄女二楼辅导作业"-售楼处姑父给遵义侄女二楼辅导作业成黄金周最“烧钱”景点！上海二手房中介带看成交翻倍

售楼处姑父给遵义侄女二楼辅导作业成黄金周最“烧钱”景点！上海二手房中介带看成交翻倍

敦煌研究院石窟监测中心主任王小伟的身后，是一块大屏幕，上面列满实时更新的数据，科技感十足：石窟寺天气实况、预警、实时游客量、文物保护工作现状……监测范围涵盖莫高窟的大环境、微环境，以及崖体、洞窟本体，还包括展馆、游客、工作等情况，可谓一室之内石窟动态尽在掌握。

　　售楼处成黄金周最“烧钱”景点！上海新房项目凌晨仍在认购转账，二手房中介带看成交翻倍　　在一系列政策推动下，多地楼市在国庆假期迎来阶段性爆发，业内直言楼市有望出现暖冬！　　今年的十一假期，一线城市新房售楼处被称为黄金周最“烧钱”的景点。为迎接大客流，部分售楼处开启了扩员模式，营销团队全员上岗；此外二手房市场也迎来变化，多地二手房市场成交回升，部分房东心态开始转变，议价空间逐步变小。　　上海二手房中介带看成交翻倍　　本轮楼市调控中，上海是首个全方位响应监管层新定调的城市。　　9月29日晚间，上海市住房城乡建设管理委等六部门再度出台重磅楼市政策，上海在调整住房限购政策的同时，优化信贷政策、调整住房税收政策。　　上海太平洋房屋的数据显示，在新政后(9月30日至10月5日)，太平洋房屋新增客环比增长48.49%，新增带看环比增长32.04%，居间环比增长94.23%，成交导向与政策导向一致。　　新政出台后，二手房市场快速响应。澎湃新闻了解到，一些原先犹豫不决的客户变得果断，也有中介公司在新政出台后，为抢占市场，宣布临时调整为分批次轮岗休息。　　上海链家监测数据显示，上海楼市新政实施后，新房和二手房的看房和销售情况均有所回暖。特别是二手房市场，由于政策的利好，如降低首付比例、调整住房限购政策等，咨询量和带看量都有了明显提升。其中，非本地户籍的购房者比例有所上升，这得益于上海对外地户籍居民家庭购房的社保要求放宽。同时，年轻人看房的比例也有所增加，这可能与他们对市场变化的敏感性和对政策利好的积极响应有关。　　从数据上来看更为直观，10月1日至10月6日，上海链家二手房挂牌量增长约40%，此外，新增客、带看以及成交量显示翻倍。　　上海太平洋房屋的经纪人表示，目前影响比较大的是在外环外1年社保税单和首付比例改变的客户显著提升，说明刚需层面的客户需求量还是非常大的，政策进一步释放此类客户的成交，有助于置换案件占比的提升。　　从房产经纪人的回复中也能明显感觉到市场的变化。10月1日，上海浦东塘桥板块的一经纪人表示，政策落地带看有所增加，但市场尚未有明显变化，至10月6日，该经纪人回复“今天忙，要谈案子，空的时候再联系”。　　据安居客上海监测数据，十一假期前5天，上海二手房(含商业)共计网签为1125套，比去年同期上涨379%。　　从价格上来看，太平洋房屋监测的数据显示，大部分房东对于新政的反馈波动不大，90%以上的房东均无跳价成交，在依托政策刺激下尽快出售或者完成置换。不过，近期也出现房东不涨价但是谈价空间缩小。　　“成交量有明显好转，但价格还是成交的首要前提。比如同样一套房子，有的房东必须到380万元才成交。今天我们门店成交的那套是335万元，挂牌量还是高位，因此客户选择的余地还是比较多。不过，也有一些之前在谈的案子，房东让价的空间已经变小了。临时跳价的情况也有，但仅是个别案例。”位于浦东潍坊板块的一经纪人说道。　　上海新房项目近凌晨仍在认购转账，个别项目开启扩员模式　　对新房项目的刺激效果也立竿见影。　　位于上海市闵行区的新房项目“保利·光合跃城”在新政后迎来热销。据该项目售楼处销售人员介绍，国庆假期期间(截至10月7日22时)，该项目已认购81套。　　上述工作人员表示，国庆假期项目推出了“瓜分1500万钜惠豪礼”的优惠活动，客户在国庆期间首访项目并认购可送华为新款手机。其介绍，“10月5日以来，项目日均成交可至13、14套，假期最晚干到凌晨1点左右。昨天(10月6日)晚上11:56客户还在认购转账。” 　　另据澎湃新闻从中华企业了解到，目前，中华企业在沪共计3个新房项目，包括位于三林滨江板块的云萃森林、闵行莘庄板块的云启春申以及松江新城的誉品银湖湾。据介绍，上海楼市新政出台后，十一期间各项数据增长明显。截至10月5日，旗下项目到访量相较于2023年同期增长40%，销售额同比增长超过140%。　　浦发旗下多个项目在十一期间也迎来不少客户到访。　　其中，位于上海浦东内中环的新杨思·上园在国庆7天共计迎来200余组来访量；位于浦东唐镇的浦发唐城则迎来近400组到访量。　　其中，新杨思·上园是上海5月“沪九条”楼市新政后浦东首个触发积分的新盘。据新杨思·上园销售人员介绍，目前项目属于续销阶段，国庆7天共计来访量200余组，大家已经开始等四期认筹开盘了。据了解，新杨思·上园二期开盘即售罄，三期于今年8月11日开盘销售，98套房源共吸引216组意向认购客户签订认购意向书，其中199组意向认购客户符合调控政策且得分达到入围分数线50分。根据网上房地产信息，近期将上市的房源中，新杨思·上园四期(备案名“宸杨名邸”)将推出132套房源，户型面积104平方米和205平方米，备案均价98621元/平方米。　　此外，多个新房项目在十一假期开启认购，包括中环金茂府、象屿交控中环云悦府、国贸中国铁建·西派海上等。其中，中环金茂府在假期首日(10月1日)就有100多组客户认购。　　为了迎接大客流，售楼处也开起了扩员模式，个别项目营销团队由40人扩充到了60人，全员上岗。　　另据安居客上海监测数据，上海近郊与远郊区新房销售去化增量也有明显回升，华润·印江润府在国庆假期3天内来访345组，热销46套，销售金额高达2.61亿元；中国铁建·煕语、象屿·江湾悦府等远郊楼盘的看房人数也明显增加，成交量较新政前显著提升。　　各地成交回升明显，业内预测楼市有望出现暖冬　　除了上海，广州、深圳、北京在内的一线城市均在十一假期前对现行的房地产政策做出调整。　　中原地产监测数据显示，受新政带来的窗口期井喷影响，2024年国庆长假，北京楼市成交量是最近多年来同期的最高点，二手房市场成交上涨超过150%，新建住宅成交上涨超过200%。　　中原地产首席分析师张大伟指出，从长假7天的市场变化看，前3天因为假期原因，实际成交并不高，但随着进入长假后期，特别是最后3天，市场成交量明显升温，北京“930政策”效果全面体现。当前，虽然成交量短期明显上涨，但不论是新房还是二手房，整体成交以价换量为主，特别是新建住宅，大部分成交集中在少量价格明显调整的项目中。　　深圳楼市在一系列新政出台后，多家中介机构发布成交战报也显示市场回暖明显。乐有家研究中心监测数据显示，9月30日至10月6日，乐有家深圳门店的新房成交量比2023年9月30日至10月6日期间大涨979%，其中10月1日全市新房成交量预计超600套，近三年罕见；二手成交量同比上涨298%，其中10月1日单日成交量较9月日均大涨120%，同时也打破9月30日数据，再次刷新2021年2月以来最高点。　　广州作为本轮调控中首个全面取消限购政策的一线城市，在国庆假期也迎来楼市成交高潮。据羊城晚报，全面解除住房限购后，国庆假期期间，广州楼市成交量明显回暖，多个热门一手项目呈现销售量环比大增、提前完成销售指标的火热行情。以海珠区热门项目中海大境为例，截至10月5日晚，该项目国庆假期销售额已累计超8亿元，提前完成销售指标。　　另据住房和城乡建设部10月5日消息，国庆长假期间，广州部分楼盘日到访量较平日上涨200%。据贝壳统计，国庆假期以来(截至10月5日)，广州贝壳新房节累计认购突破2400单。　　张大伟指出，上海、广州近期土地市场上高溢价地块出炉、多家房企争抢地块，以及拿地即开工、交房即交证的新举措，从源头上提振开发商的信心，再延展到下游销售端降门槛、降成本、提预期的综合效应，预计10月份的商品房交易量将高于9月份，为第四季度楼市企稳打下了基础。　　张大伟表示，整体看，从中央到地方，各地的政策力度非常大，系列新政稳定房地产的决心已经充分表现。其预测，不论是北京还是其他热点一线城市，2024年楼市都有望出现一个暖冬。在政策的影响下，成交量高位运行，成交价格依然以稳定为主。(澎湃新闻记者计思敏)责任编辑：曹子健

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编辑:刘宝瑞

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马克思主义理论是我们党和国家的指导思想。我们要深刻理解马克思主义理论的科学性、人民性、实践性、开放性等基本特征。马克思和恩格斯在《共产党宣言》1872年德文版序言中强调了理论运用的“历史性”“条件性”。马克思主义“这些原理的实际运用，正如《宣言》中所说的，随时随地都要以当时的历史条件为转移”。列宁也认为，对于马克思主义政党来说，“尤其需要探讨马克思的理论，因为它所提供的只是总的指导原则，而这些原理的运用具体地说，在英国不同于法国，在法国不同于德国，在德国又不同于俄国”。马克思主义必须本土化，与各国具体实际和历史文化相结合，才能发挥其对特定国家的科学的指导作用。

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习近平主席在复信中说，欢迎师生们在学好中文的同时，多到中国走一走、看一看，更加深入地认识和理解中国，利用所学所思、所见所闻，把一个真实、立体、全面的中国介绍给更多的朋友，努力做传承发展两国友好事业的使者，为促进中非友谊合作、构建人类命运共同体贡献自己的力量。

此前被疫情抑制的出游需求得以释放，今夏游客出行量激增，暑期有明显的出游潮。携程平台发布的数据显示，研学游成为众多学生和家长的热门选择。2023年研学暑期订单量同比增长超30倍，7月订单量环比前两个月增长280%。从供给侧角度看，北京一地的研学产品数量是去年的1.8倍。

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今日俄罗斯电视台（RT）报道说，一名乌克兰官员透露称，乌方已向美国提供一份集束弹药使用报告，但拒绝透露具体内容。目前已有至少38家人权组织公开反对美国向乌克兰提供集束弹药。

“当务之急就是排水，加强田间管理，尽量把损失降低。”这段时间，河北省衡水市饶阳县农业农村局果树站站长张铁兵每天都深入田间地头，为农户开展灾后农业生产提供技术指导。连日来，各有关地区、部门和单位全力加快灾后恢复重建，帮助受灾群众尽快恢复正常生产生活秩序。

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作家刘心武在1992年9月完成了长篇小说《四牌楼》，第二年由上海文艺出版社出版，并荣获第二届上海长中篇优秀小说二等奖。1994年，他来沪领奖，我在本书责编修晓林的陪同下到衡山宾馆与他见面，交谈中他同意将获奖小说手稿赠与上海图书馆收藏。几天后，在图书馆的视听资料馆举行了手稿捐赠仪式与讲座，活动结束后他来到文达书苑为《刘心武文集》签名。这是我征集名人手稿的第一份重要收获，为了纪念和感谢刘心武的这次捐赠，我在2012年筹备文化名人藏书票展时，自然地想到为他特别制作一张藏书票。在向他征求意见时，他提出以“绿叶斋”为名设计票面，上海知名版画家张子虎承接了这项创作。艺术家以攀缘的葫芦藤为设计主体，饱满的葫芦象征刘心武丰硕的文学创作成果，背景的黑色图形取票主姓氏首字母“L”，衬托出鲜翠的绿叶，显现出勃勃生机。整幅作品简约明快，寓意丰富，刘心武收到后高兴地签名、盖章。对我而言，它是具有特殊价值的纪念。