一面亲一面膜下的免费_文化新闻_突一面亲一面膜下的免费发！知名房企被清盘，太惨了

突一面亲一面膜下的免费发！知名房企被清盘，太惨了

在港口关联产业发展方面，天津市商务局二级巡视员徐凤成透露，将支持在天津港口岸通关的异地重点企业在津设立独立法人企业，对核定年总营业收入和国际货物贸易业务占比等指标符合条件的企业，按照总营业收入增量规模，分档给予不超过500万元的奖励。对通过天津港进口

第四家清盘房企，出现了。一个个倒下，债务出清，房企出局，行业调整或许已经在接近尾声了。就在今天下午，大发地产突然发布公告。公司及全资子公司被香港高等法院颁令清盘，破产管理署署长获委任为临时清盘人。要知道，大发地产于2018年10月上市，至今正好六年。等于是没尝到房企上市的利好，反倒是啥苦都吃遍了。比如高息美元债、疫情、债务违约、地产调整周期等。而在大发地产颁布清盘令前，已经有三家房企有同样的遭遇：佳源国际控股、恒大中国、以及德信中国。（PS新力是直接被取消上市地位）这里头论资排辈，当属恒大上市时间最久，长达14年。而另外两家房企在资本市场上也只有5-7年的履历。大发地产，也许不是最后一家被颁布清盘令的房企。它们，都没能熬过这漫长的冬天。先说说大发地产的故事。温州商人葛和凯，在1996年创办大发地产，总部设在上海，地产项目大多布局于长三角。以其父亲葛和凯命名的大楼，坐落于温州肯恩大学2015年，葛和凯辞任，由其32岁的儿子葛一旸接手。这家上海房企也一改稳健风格，激进扩张。在上市的这一年，大发地产基本完成了全国化布局，首进成都、重庆、英德，走出长三角布局。甚至，葛一旸还提出2018年冲刺千亿、5年冲刺三千亿的目标。为了资金，大发地产曾发行过多笔高息美元债，利率达到12.5%、13.5%等。这也为其后续发展埋下了隐患。当然，大发地产不仅没有实现千亿目标，反而在去年3月末因无法按时刊发2022年度业绩而停牌。大发倒下的主要原因，有三个：1.债务违约，境外债务压垮了这家房企；2.地产行业调整，楼市急速遇冷，房企没有很好的应对策略；3.融资端受限，房企资金链断裂。这也是其他出险房企同样的困境。最惨的是，大发地产倒在了最后一步。在法院颁布清盘令的半个月前，大发地产的债务重组有了初步进展——终于公布了重组方案。法院聆讯日期延迟至10月16日，足足留了半个月时间给债权人考虑。结果，今天，大发地产没等来好消息，法院清盘令几乎宣告了房企死刑。重组方案是什么内容？大发地产为境外债权人提供三个选项：1.现金要约，债权人每100美元可获得5美元现金，总上限为1亿美元。2.短期票据，原债务利息年利率2%。期限5年，前两年的利率2.5%，利息的0.5%现金支付，剩余利息实物支付，后三年利率3.5%。3.长期票据，豁免原债务所有应计利息。期限7年，前四年利率2%，后三年利率3.5%，全部现金支付。大发地产的重组方案，可以明显看到，利率大幅削减，利息没剩多少，而这期限，也称不上短期了……猫崽猜测，大概是重组方案未能获得多数债权人同意，谈判失败，香港高院觉得已经没有再拖下去的必要了。法院颁布清盘令后，大发地产接下来要做的是：公司事务交由清盘人接管，变卖公司资产偿还债务。在清盘过程中，公司员工也可能面临失业风险，对员工进行遣散和补偿。都走到了颁布清盘令，说明已经是无路可走了。同时还会影响大发地产的项目交付及进度，目前，公司的上市地位是停牌还未退市。只不过，咸鱼翻身的几率，可能不大。尽管有些房企在黎明前的黑暗中倒下，但仍要相信，没有一个冬天不可逾越。关注说财猫，一起来评论区聊聊~扫下方二维码，直接进群畅聊~— 往期推荐阅读 —