美国人与畜禽Croproation365激烈博弈美国人与畜禽Croproation3652年半,龙光境外化债“刚猛”
激烈博弈美国人与畜禽Croproation3652年半,龙光境外化债“刚猛”
俄罗斯国防部7月初曾表示,乌军6月初在前线多个方向发起大规模攻势,但所有进攻都被击退。
◎来源| 地产密探(ID:real-estate-spy)2025年伊始,楼市尚待蓄势。“出险”房企化债步伐也有所加快,其中龙光时隔2年多,终于祭出了境外债整体重组方案。截至目前,龙光集团境外债未偿还本金总额约80.38亿美元,其中纳入整体重组方案涉及境外债未偿还本金总额约75.62亿美元,境外债留债额约24.19亿美元,综合化债比例近7成。从方案看,龙光给境外债投资人提供了“现金支付、短期票据与强制可转债组合、强制可转债、长期票据”4个选项。选项1:现金支付。即每100美元境外债本金额,将兑换15美元现金,已免除所有应计利息,最多7.87亿美元。选项2:短期票据与强制可转债组合。即每100美元境外债本金额兑换“40美元短期票据+4美元强制可转债”组合。其中,短票5年,年利率2%,总规模的99%将在发行日起的第三年赎回。选项3:强制可转债。每100美元境外债本金额将转换为强制可转债,涉及境外债本金额最多31.5亿元,跟选项2中的强制可转债将以单一债务工具发行,期限2年,转股价为6港币。选项4:长期票据。每100美元境外债本金额将兑换为100美元长期票据,涉及境外债本金额6.25亿美元,年利率1%,期限10年,前5年主要是支付利息,现金或实物兑付,自第6年起开始摊销本金,现金付息。从以上4个选项看,龙光境外债权人将面临一场极大的心理考验,本质上就是对龙光未来发展是否有长远的信心。如果选择现金兑付,那就意味着没信心,急于变现,但代价就是大幅折价票面值的85%,这肯定不划算。就算有信心,龙光开出来的其他3个选项也较为苛刻,因为手上没钱,境外债权人也要牺牲部分收益或直接成股东,唯有“以时间换空间”谋发展,一荣俱荣。从时间轴看,龙光境外债出险爆发于2022年,该年11月有票据持有人代表2025年到期的5.75%优先票据少数持有人向香港法院提出清盘申请。实际上,该年8月起,龙光就在筹划境外债整体重组,其当时还表示有信息尽快推出相关方案。2022年底,龙光完成境内21笔公开债展期,但解决起来比较麻烦且规模较为庞大的是境外债,为此还专门设立了“首席债务管理官”一职。2024年初,龙光披露说境外债重组取得重大进展,称截至2023年6月底,将重组的境外债本金66.49亿元,以及涉及向控股股东贷借款13.46亿美元。彼时,龙光针对该规模境外债也曾提供了4个选项,包括“12.67亿美元现金支付、优先票据及强制可转债组合、强制可转债、普通票据及强制可转债组合”龙光最新披露的境外债重组4个选项与去年初那个版本相比,条件似乎更为苛刻,对境外债权人的价码压得更低,比如转股价6港元较之前降低3港元,短期及长期票据利率也更低,但对龙光自身的突围更为有利。目前,龙光集团董事会主席是纪海鹏,也是龙光集团的老板,其女儿是纪凯婷,2022年月底已退出董事会非执董一职,当前行政总裁是赖卓斌。据克而瑞监测统计,2024年龙光集团销售额只有84.1亿元,排名第101位,稍好于同为粤系民企的合景泰富,但要差于星河湾、奥园、敏捷等,对应权益销售额71.1亿元,排名第95位。外界知道的是,2019年及2020年左右,龙光曾斥巨资高调拿了不少高价地王,这两年又被严重反噬,加上债务出险,曾经的千亿房企如今销售额却不到百亿,除了感慨,对龙光而言,此次化债意义重大,也只能成功,额才有突围机会。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:谢大海
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