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明年真的要大干了，金地+万老BwBwBwBwBwBwBw科拿地了

我说中国在2035年之前，完全有可能实现年均5%-6%的实际增长，最主要是因为中国还是一个发展中经济体。发展中经济体在技术创新、产业升级方面有后来者优势，可以将引进、消化、吸收、再创新作为技术创新的来源。而发达国家、高收入水平国家的产业技术已经在世界前沿，要技术创新、产业升级就只能靠自己发明，而发明投入很大，风险很高。

关注：点击上方蓝字“地产一品塘”，欢迎置顶或设为星标，快速获取地产干货大家好，我是地产高富帅。2024年最后的10几天，土地市场格外火热，多个城市土拍迎来决胜时刻，特别是近期两家房企重启投资动作，也让各位吃瓜群众对明年行业有所期待。12.17日，总价28.8亿元！万科时隔4年重返广州公开市场拿地，消息一放出，万科就登上热搜，万科时隔多年终于在华南拿地了。早在2011年，万科与包含本次拍得的地块所在的广州番禺区石壁一村、石壁四村的多宗地块签订合作开发协议，由万科负责土地整理、规划、前期工程建设和后续开发。不过后续由于开发调整等多种原因，部分地块暂停开发并闲置。直至2023年底地块被相关部门收储并调规，于2024年底重新以招拍挂形式推向土拍市场。显然，这次三块地就是属于回锅肉，本该就是万科负责土地整理，换句话说这三块地原本就是属于万科的，本次广州为了刺激房企拿地，可谓是下足了功夫。值得一提的是，万科上一次在广州招拍挂市场拿地还是在4年前，彼时其以63.07亿元的价格竞得广州外围区域增城区新塘东江大道东侧宅地，成交楼面价12932元/平米，溢价率15.36%。万科今年直接把广佛公司提升到集团直管战略要地，很显然广佛就是万科南方区域的绝对头部城市公司，未来万科广佛或许还有会新产品落地。这也是一个行业恢复信心的重磅消息了，万科这两年一直都深陷舆论风波，这次拿地动作也是对市场的足够信心释放，2025年也是万科最关键的一年。今年以来，万科已经在银川、沈阳、杭州、青岛等地布局。比如，4月，万科以4.86亿拿下沈阳两宗地块。7月，万科以联合体形式拿下上海一宗地块，权益地价10.84亿。可以看出，在宣布“一揽子方案”后，万科在投资拿地方面比较谨慎，都是比较核心城市优质地块，且拿地总价相对较低，万科仍然对住宅开发流量非常在乎。早期发展基因一直与万科非常类似的金地集团，已经在土地市场沉寂了一年多了，就在昨天，金地开始发力，旗下上市公司金地商置在武汉有所收获。12月20日，湖北省武汉市底价成交22宗地块，总成交价65.68亿元。其中，涉宅地块14宗，全部底价成交，土地面积约45万平方米，建筑面积约60.5万平方米，总成交金额60.03亿元。金地商置控股的武汉广瑞房地产开发有限公司以3.54亿元拿下汉阳区鹦鹉大道以西、大桥局铁路专用线以南地块。该地块土地面积23812.67平方米，用途包括住宅和公园绿地，建筑面积54000平方米，楼面价6557元/平方米。仔细算算时间，金地集团在公开市场拿地已经是在2023.6月了，从去年下半年开始，金地集团两家上市公司已经缺席土拍市场许久了。金地集团在2023年上半年新增土储约85万方，总投资额119亿元，对应的楼面均价为14000元/平米。从城市看，公司上半年在上海、杭州、南京、西安、东莞拿地。可以想象一家曾经的头部房企，已经一年多都没拿地，金地集团在经历了一段时间的内部调整过后，如今重启投资，或许真的是一个好的开始。一切事物遇到运势改变的那一刻，可以叫它拐点，也可能叫奇点，或是其他某种神秘力量的原点。对万科来说，它是万宝之争。对金地而言，它就是险资的进驻。自2013年开始，生命人寿和安邦保险一前一后渗透进金地，后者的风雨之路就裹挟上了险资的基因，直到当下又因安邦资产处置一案被卷入其中。从金地股权大战到今年的换帅风波，金地几乎与万科经历了相同的洗礼，或许两家深圳老牌房企真的是同命相连。从今年金地披露2024年中期业绩报告来看，上半年，公司上半年实现营收211.29亿元，同比下降42.67%；净利润亏损44.4亿元，归母净利润同比下滑319.39%，对应亏损33.61亿元。其实可以看出来，金地的亏损核心原因就是2020年，2021年这波急速扩张时期的土地价值下行导致，这也是很多这个时间段拿地房企的基本痛点。今年上半年，为了筹措资金，金地把手里的项目盘了一遍，依次处置了西安西沣路旧改项目DK2-1一级土地整理地块，退出绍兴都会云上项目等股权，将北京金地中心与金地物业股权抵、质押给招行与交行，持续推动多个项目的投后管理工作。金地与万科两家在处理资产方面真的是神级同步，为了还债今年金地基本上就是把能卖的项目都摆上了货架，特别是把集团战略级项目深圳环湾城出售给了福田投倥。可以看到，金地在还债方面还是非常积极，从官方发布的消息来看，金地集团今年的所有债务已经完全清空。12月15日，金地将15.606亿元划入中期票据兑付专户，用于偿付12月15日到期的“21金地MTN007”中期票据本息。由此，企业2024年到期所有公开市场债务全部偿付完毕。在2024年偿债大年后，2025年金地公开市场上，只有两笔中票和一笔公司债到期，累计涉及本金金额为22亿元。由此，企业也将得到片刻喘息。近年来，市场下行趋势明显，行业进入到了最艰难时刻，不过每年都会有几家口碑不错的房企突出重围，这也是如今行业逐渐进入良性竞争的重要体现。行业增量确实已经消失，但是并不代表行业会马上彻底出局，每年7-8万亿的规模仍然还是巨头体量，未来房企的竞争真正进入了产品与服务的综合竞争。金地这次拿地动作之后，其他远离公开市场许久的品牌房企会不会突然杀出来，地产一品塘会持续关注，2025年的地产行业依然还是可期的。今天就聊到这里，有需要补充的老铁们，记得留言讨论，感谢各位老铁持续关注。您的认可，是对我最好的鼓励地产一品塘，80后工科理工男深漂18年 18年猎头从业经历，14年以上地产行业沉淀，关注地产战略产品运营发展，持续研究健康管理，个人微信：luyipin000；各位朋友可以加我随时交流探讨共同进步；近期新增地产一品堂官方微信群，大家也可以加入，与更多的地产人+再创业者交流沟通，共同进步。另外地产一品塘新增人才服务模块，有兴趣的朋友也可以添加联系方式，一对一咨询业务具体流程细节，私人定制职业发展等。

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编辑:李际泰

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镇北台摄影柳洪华。

三、完善考核和问责机制,加强网络舆情处置工作的规范化。

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便民服务圈如何打造？这些“圈”会不会只是些概念？和以前家门口小店小摊有什么不同？先去探探北京胡同里的便民圈吧。

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首先是坚持高水平自由探索式基础研究，挑战颠覆性、非共识的前沿问题。自由探索式基础研究是最具有创造性的人类智力活动，也是不确定性最强的研究路径。人类历史上的重大原始创新有很多都源于高水平的自由探索研究。19世纪末，意大利物理学家马可尼偶然发现电磁波无需电线媒介就能够远距离传递信息,这与当时“弯曲的地球表面不能传播电磁波”的固有认知严重相悖，因此备受质疑。但他继续坚持深入探索，不断发展模拟信号编码基本原理和技术，最终实现了无线电通信。所以，我们要为开展自由探索的基础研究科研人员提供长周期支持，给予他们充分的自主权和试错空间，营造宽松、开放、包容性强的学术氛围和创新文化。

公诉机关指控余华英伙同龚某良将杨妞花拐走，但杨妞花称，在她的记忆里，当时与余华英在一起的是王某文。“我和姐姐都清楚地记得，那个男的腿是正常的，但是龚某良腿有点毛病。”

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本期编辑：李娜、石磊

“空间站的电力是从哪里来的？”“宇航员在太空中如何交流？”“空间站如何实现水净化？”南宁市天桃实验学校（天桃校区）的同学们认真观看直播视频，专心听科学知识讲解，并在工程师的带领下做起科学实验。

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汪文斌说，中阿传统友谊深厚，两国始终相互尊重，平等相待，彼此支持。中国是首个承认阿尔及利亚临时政府的非阿拉伯国家，阿尔及利亚曾为恢复新中国在联合国合法席位作出突出贡献。2014年，阿尔及利亚同中国建立全面战略伙伴关系，成为首个同中国建立全面战略伙伴关系的阿拉伯国家。近年来，在习近平主席和特本总统战略指引下，中阿关系全面、深入发展，两国政治互信不断深化，在共建“一带一路”框架内开展了富有成果的务实合作，在国际和地区事务中保持密切沟通与协调，坚定维护国际公平正义和广大发展中国家共同利益。中方期待同阿方一道，以此访为契机，深化互信、拓展合作、增进友谊，推动中阿全面战略伙伴关系取得更大发展，并为促进中东地区安全稳定、增进发展中国家团结合作作出更大贡献。