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业绩压力太大，营销总星空无限传媒免费观看电视剧大换防

2016年，为支持北横通道建设，蕃瓜弄小区沿天目西路的8幢房屋被征收。吴影家就是其中一户，当年吴影家分到了位于青浦的一套两室一厅的房子，邻居们都很羡慕。但因为“青浦太远了”，也因为在市区住得习惯，他们一家还是搬回了蕃瓜弄，住进了此前姑姑在蕃瓜弄买的房子。

关注：点击上方蓝字“地产一品塘”，欢迎置顶或设为星标，快速获取地产干货大家好，我是地产高富帅。到了年底，多数房企推盘速度明显加快，这个节点对于很多业绩不太好的房企来说，压力就不用多说，很多营销总能否保住自己饭碗，此刻就是重要时间点。房企业绩不好，拿掉几个营销总祭天也是这年头习以为常的事情，不过连续干掉两个区域营销总，两个区域同时换人也还是属于比较少见的。看整体行业走势来看，深度布局华东的房企似乎都感觉被市场所迷糊，看到其他友商的项目都呈现日光，前面几年市场好的时候开始疯狂在华东扫货。可以看到，如今江浙沪市场也照样还是整体低迷的，只不过比很多内陆城市稍微好点而已，比如省会的南京，已经从地狱慢慢解脱，不过苏州就真没那么好运了。就在几周前，作为闽系国企四巨头之一的象屿地产，今年整体的业绩表现的确有点失色，作为挖人高手的象屿，也在寻求换人解决营销难题。销售方面，今年前11个月，象屿地产以104.21亿元的销售额位列上海房企第13位。同期，象屿地产在全国范围内实现销售额269.6亿元。其重仓的上海区域业绩贡献下降至39%。去年1-11月，象屿地产在上海实现销售额204.44亿元，位列上海房企第6。今年的销售额大约只有去年一半，并且势头也比较被动。象屿地产从上海高峰期的top6到今年已经跌出top10，这种业绩表现也确实很难看，上头领导怪罪下来，总需要一个背锅，因此，营销总换人也是必然。前象屿沪浙区域区域营销总刘宏亮，是2023年6月加盟象屿地产的，截止到目前还没到两年时间，作为华润管培生出道的学霸级营销总，刚开始还是信心满满的。不过可惜的是，作为一个空降兵，上面也没什么大佬仰仗，本次出局也是比较正常的，毕竟这年头，再大的抬头，业绩不行都是徒劳。顶替刘宏亮的也是一位行业老兵了，曾经在绿地集团，旭辉上海事业部奠定江湖地位的营销女神佟文艳在11月底加盟了象屿地产，并担任沪浙区域总助分管营销条线。佟文艳整体职业履历算不上稳定，后期多数时间都在一些沪系中小民企混了一个脸熟，如今加盟一个地方国企也算是一个不错的转型。不过话说回来，象屿沪浙区域的主力项目都在上海，但是压力还是非常大的，周边竞品都是响当当的上海滩老牌玩家，突围难度也不小。本来觉得换一个区域营销总，对于竞争激烈的华东地产圈来说都不是什么大动静，不过才过几天，象屿江苏区域营销总也换了。前象屿江苏区域营销总吴大禹，也是苏南地区的中生代种子选手了，师出碧桂园，成名在保利发展江苏公司，后被拔擢，历任保利无锡公司副总经理。也是同一时间，保利发展苏锡常合并，无锡肯定也是重灾区，2023.6月吴大禹直接跳槽加盟象屿江苏区域。地产一品塘独家获悉：原华润置地苏州片区公司营销总关炜鹏已经入职象屿地产，并担任江苏区域营销总监。关炜鹏，88后，2011年本科毕业于沈阳大学，作为龙湖校园招聘的营销绽放生出道，起点还不错。在龙湖经历了两年的基本营销实操训练之后，估计是为了回到东北发展，关总加盟了越秀地产沈阳公司，担任项目营销操盘手，正式开始独立操盘项目。在实际经历了几个项目的锤炼之后，关炜鹏后期先后入职世茂地产与华润置地，并且也一直都在东北区域发展。其核心履历也都是在华润置地，在营销岗位上沉淀了8年之久，也曾经担任华润置地鞍山营销负责人角色。2019年，关炜鹏从华润置地徐州营销总位置调任华润置地苏州公司，彼时华润苏州也在持续拓展土地，东北华润核心要员流向华东区域也是彼时比较常见的操作。时间来到2024年4月，华润置地华东区域组织大调整，南京与苏州两大城市总有所变动，很明显这波变动肯定涉及到营销系统。这段时间万科华东区域三大城市营销总齐聚华润置地，分别担任合肥，苏州，南京片区公司营销总，这也是今年华东营销圈比较大的动静。关炜鹏作为华润置地老人，不排除内部也会有安排，不过这次象屿的机会也算是自己深耕的苏州市场，因此一拍即合也算是圆满。在看看象屿江苏区域的牌面，从2019年首次布局苏州市区以来，象屿在苏州的投资额度明显与高于南京的，因此苏州的市场表现直接影响整个区域公司，上半年数据统计，截止前10月，苏州市区整体销售排名来看。权益业绩榜单中，保利发展、象屿集团、龙湖集团、绿城中国、中建三局包揽TOP5，权益榜单TOP20入榜门槛值为9.4亿元、4.1万平。不过到了11月，绿城中国凭借苏州低迷神盘直接杀入前三，象屿地产位居前五，近60亿的销售如今都可以进入苏州前五强了。可以看到，象屿地产在苏州的数据表现其实还是可以的，这也是与这两年密集拿地不无关系，但是尽管如此区域想要突破百亿难度依然还是非常大。可以看到象屿地产布局华东的两大区域公司，今年加在一起的业绩还没到200亿，象屿今年整体的市场表现也难怪不是特别好看。象屿地产本来是有更大的野心，不管从投资额度还是挖人频率，在一众地方国企里面有着比较风格化的定位，不过可能过于乐观的看待如今的市场竞争。作为一家真正在一二线城市打拼才几年的中小房企，整体文化内涵，管理厚度肯定还是需要时间沉淀的，不过似乎闽系房企仍然都喜欢趁热打铁，一气呵成。今天就聊到这里，有需要补充的老铁们，记得留言讨论，感谢各位老铁持续关注。您的认可，是对我最好的鼓励地产一品塘，80后工科理工男深漂18年 18年猎头从业经历，14年以上地产行业沉淀，关注地产战略产品运营发展，持续研究健康管理，个人微信：luyipin000；各位朋友可以加我随时交流探讨共同进步；近期新增地产一品堂官方微信群，大家也可以加入，与更多的地产人+再创业者交流沟通，共同进步。另外地产一品塘新增人才服务模块，有兴趣的朋友也可以添加联系方式，一对一咨询业务具体流程细节，私人定制职业发展等。

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编辑:刘宝瑞

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“我这个人记性是相当好的。小时候住窝棚里的时候，外面一下大雨，我们家里就下小雨，每年单位都弄点稻草来给我们上面铺一铺，弄一弄。有时候桥底下发大水，我们家就进水了。”1953年出生的王圣麟称得上是蕃瓜弄的“原住民”。

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无论是上世纪九十年代中期先后与华山医院合作共建的神经外科重点科室、与中山医院合作开设的肝脏肿瘤诊疗中心，还是新世纪初的“国有民营、委托管理”改革改制探索；无论是在全市首推“无假日医院”，还是医生集团的引入合作……都体现了浦南人先试先行的担当和勇气。2022年9月29日，在浦东新区委区政府领导和上海交通大学领导见证下，浦东新区卫生健康委与仁济医院合作共建浦南医院协议签署，浦南医院开启了医院建设发展的新篇章。