教育新视-"打扑克视频全程不盖被子视频"-存打扑克视频全程不盖被子视频量房贷利率将调降，100万房贷月供能省多少？

存打扑克视频全程不盖被子视频量房贷利率将调降，100万房贷月供能省多少？

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2024.09.24本文字数：978，阅读时长大约1.5分钟导读：若以商贷100万元、贷款30年等额本息计算，30年大约减少利息11万元。作者 |第一财经陈君君“此次存量房贷利率下调预期平均降幅0.5个百分点，预计惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。”9月24日，中国人民银行行长潘功胜在国新办新闻发布会上表示。潘功胜在会上宣布，将降低存量房贷利率，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。根据多家市场机构测算的数据，当前存量房贷平均利率约在4%。央行此前披露的数据显示，截至2024年第二季度末，全国新发房贷利率已降至3.45%。新发房贷与存量房贷相差大约在50个基点。按此计算，若以商贷100万元、贷款30年等额本息还款方式计算，每月月供大约减少312元，30年大约可以减少利息支出共11万元。此次为存量房贷利率第二轮下调。去年9月，存量首套房贷利率已经历了一波下调，央行此前发布的《中国区域金融运行报告（2024）》提到，政策实施以来，超过23万亿元存量房贷利率下调，平均降幅0.73个百分点，每年减少借款人利息支出约1700亿元，对减少提前还贷、拉动消费增长起到显著作用。当前，仍有不少贷款人存量房贷利率高位站岗，此次存量房贷利率再度下调，被视为实实在在的利好政策。上海易居房地产研究院副院长严跃进对记者表示，若考虑到2020年以来5年期以上LPR（贷款市场报价利率）已经下降了95个基点，再叠加此次50个基点，最近4年存量房贷利率下降大概145个基点。若按此计算，综合考虑最近4年的房贷政策，100万元贷款本金、30年等额本息的按揭贷款，月供累计减少了约870元。不过，居民早偿率仍处于历史高位。国泰君安宏观研究团队在今年7月发表的一份报告中表示，今年2月以来，居民早偿率指数加速上行，4月达到37%的历史高位（刨除2023年10月的技术性调整），反映出居民提前还贷行为明显增多，6月居民早偿率虽然下降到23.4%，但相较于历史同期表现，仍处于较高水平。居民提前还贷也使得银行个人住房贷款不断缩水。从央行披露的二季度金融数据来看，截至6月末，个人住房贷款余额37.79万亿元，同比下降2.1%。另从42家A股上市银行披露的半年报可以看到，上半年，42家上市银行个人住房贷款余额合计达到34.1万亿元，相比去年末减少了3191亿元，其中，六大国有银行合计减少了3119亿元。附：一图看懂“一行一局一会”今日重磅发声微信编辑| 苏小

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编辑:张成基

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除了上述房企，内房股中合景泰富集团、禹洲集团、佳兆业集团、富力地产、雅居乐集团、中国奥园、弘阳地产、花样年控股、融信中国、龙光集团、正荣地产、时代中国控股、景瑞控股、建业地产、中骏集团控股等15家房企上半年亏损额在10亿到100亿之间，另有10家房企亏损额在1亿~10亿之间，5家房企亏损额不到1亿元。。

据wind数据统计显示，目前沪深房地产板块共100家企业发布中期业绩，从净利润这一指标看，房企盈利情况可谓“冰火两重天”，其中有37家房企净利润为亏损状态，实现盈利的为63家。

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2023年6月19日，北京市市场监督管理局发布《北京市电动自行车产品质量监督抽查结果》（2023年第4批），结果显示，江苏新日电动车股份有限公司、湖北新日电动车有限公司、天津新日机电有限公司等公司生产的电动自行车在整车质量、控制系统（过流保护功能）、充电器与蓄电池（蓄电池防篡改）、车速限值、尺寸限值等方面存在不合格问题。

此外，新日与多家锂电池企业合作，并在电动自行车领域推出“汽车级锂电池，保5年用10年”的承诺，还与华为和

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IPG中国区首席经济学家柏文喜认为，中誉集团拟溢价61%回购所有流通股来实现私有化退市，这表明公司认为其在香港联交所的股价被低估，通过私有化可以更好地实现公司价值。

中海地产副总裁郭光辉表示，要想在核心净利润率上有所提升，投资端、运营端、成本端、费用端等方面都要做好管理工作。“中海管理行政费占比3.8%，融资成本3.54%，处于行业最低区间，同时在成本端也有优势，这些优势在行业转至下半场时，为中海核心净利率持续保持领先提供了基础。”

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“呃呃呃....好吧好像结果不是很理想，一定是市场发生了某些变化”

去年11月，美图推出了“AI绘画”并与ChatGPT同步走红，受到全球C端用户的热烈欢迎。凭借AI绘画功能，美图旗下产品火速出圈，在全球30多个国家排名总榜前三，其中日本更是夺得总榜第一的位置。在吴欣鸿看来，这一举措对公司来说是一个里程碑事件，因为这是真正意义上的美图AIGC产品获得全球用户的认可。

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日前，浙江省邮政管理局发布快递服务消费提示，表示杭州亚运会期间，全省邮政快递企业将根据国家邮政局、公安部、国家安全部联合部署要求，对列入《禁止寄递物品指导目录》的禁止寄递物品以及相关部门明确的临时管控物品（以下统称禁寄物品）不得寄递。对寄往相关区域邮件快件实施严格的安全检查，确保寄递渠道安全、畅通。