x7x7x7任意噪_财经速递_“破局者”华发股份：排名跃进行业第一梯队x7x7x7任意噪，“1+3”业务格局助力抢占转型先机

“破局者”华发股份：排名跃进行业第一梯队x7x7x7任意噪，“1+3”业务格局助力抢占转型先机

唐尚珺

本文来源：时代周报作者：林欣禾房地产行业从高负债、高周转、高杠杆转向高质量发展，深刻考验房企的当下实力与长期战略。在行业依然面临下行压力的背景下，“破局者”华发股份（600325.SH）始终保持稳健的发展态势，凭借卓越的产品实力与前瞻性的业务布局，保持了强劲且稳定的盈利能力水平，表现出强大的竞争优势和发展韧性。今年上半年，华发股份实现营业收入248.42亿元，净利润17.35亿元，归母净利润12.65亿元；实现销售金额452亿元，较2023年度提升3位至行业第11位。业务稳中有进的同时，华发股份财务继续保持行业领先水平。截至今年6月末，华发股份剔除预收款的资产负债率61.31%，较2023年末下降1.09个百分点，长期有息负债额占有息负债总额的比例保持在八成以上，整体资产债务结构合理，偿债能力良好。平安证券给予华发股份增持评级。“华发股份为珠海国资领先房企，股东方实力雄厚，多维支持公司发展，公司自身审慎投资区域聚焦，积极去化财务稳健，有望平稳穿越周期，维持‘推荐’评级。”今天的华发股份，正在巩固竞争壁垒，打开发展边界，乘风破浪进入高质量发展新周期。销售跑出加速度2024年上半年，房地产市场环境错综复杂，市场下行压力依然较大，华发股份围绕销售去化、融资盘活、利润提升等核心任务，扎实推进经营管理各项工作，加速开启高质量发展新局面。报告期内，华发股份率先推出“以旧换新”，首创“直收+帮卖”模式，助力销售破局；通过租售并举、地物联动等方式，分类推进存量住宅、非住、车位等的盘活去化；不断加大数字化营销活动力度，扩大品牌声量，布局多平台自媒体，加大内容获客力度。多方努力下，华发股份销售跑出加速度。克而瑞榜单显示，华发股份以443.5亿元的操盘金额，跃居第10位，进入第一梯队，较2023年提升3位；以452亿元的全口径销售额，位列排行榜第11位，较去年上升3位。销售排名逆势上升，得益于多个优质项目热销助攻。在大本营珠海，横琴玺热销近40亿元，登顶上半年珠海全市单盘销冠。广州长隆万博悦府荣膺上半年广州市网签面积、套数“双冠王”。成都阅天府今年上半年5次取证，次次热销，霸榜成都高端楼市“三冠王”宝座。南京金陵月华是今年河西7万+顶豪市场的首个摇号盘，截至6月30日收金14.84亿元，一举拿下河西板块销售金额、销售量TOP1。高光成绩背后，是华发股份精准布局、不断迭代升级的产品力的实力和匠心。华发股份以其高度聚焦且前瞻性的投资布局，将土储重心锁定在上海、广州、杭州、南京、成都等一线城市及新一线城市，落子配套醇熟的城市核心地段或城市新区的关键区位。这些城市不仅经济活力充沛，市场需求旺盛，更在行业整体低迷时展现出较强的韧性，需求相对稳健。而当市场回暖之际，高能级城市能够迅速响应，引领复苏浪潮，成为业绩增长的重要引擎。譬如成都锦宸府，选址金融城三期核芯腹地，是金融城板块五年来首个高端住宅，环聚一线城市资源，三大世界级商圈、世界级TOD枢纽、优渥医疗教育等配套一应俱全，两次开盘均售罄，强势贡献业绩。持续进化的产品力，亦是项目热销的王牌。今年4月，华发股份首次发布“华发科技+好房子产品体系技术标准”，携手华为、顺丰、亿航等头部企业，将鸿蒙系统、无人机配送等AI时代科技植入科技+好房子、第四代住宅建造。华发股份以“数字化、智慧化、绿色化、产业化”四化为经，以数字智慧社区、超高实得率、高质量细部设计及施工等十五个方面为纬，在户型设计、建造工艺等数十个细分科技领域实现了创新突破，为中国房地产行业高质量发展新模式、引领新质生产力发展打造“珠海范本”。首批科技+好房子项目之一的珠海横琴玺，荣膺克而瑞2024年上半年全国十大高端作品。横琴玺联手华为、思悦等科技行业巨头打造科技智能居家体验，联袂五大国际设计天团匠造迈阿密风情度假式园林，以归家水院、听泉叠瀑、下沉水庭院等“叠水水系”贯穿其中，重塑“好房子”概念，赢得市场广泛认可。穿越周期的底牌房地产行业高歌猛进的时代已经结束。国家统计局数据显示，今年上半年，全国商品房销售面积4.8亿平方米，同比下降19.0%；销售金额4.7万亿元，同比下降25.0%。房地产开发业务规模继续缩表，能够创造稳定现金流的经营性业务，俨然成为房企穿越周期的重要抓手。华发股份以住宅主业为依托，推动商业、物业及上下游产业链等“三大支撑”提质增效，激发业绩增长新动能。今年上半年，华发股份的三大支撑业务均实现高增长，尤其是商业运营板块。商业运营方面，实现租金收入3.68亿元，同比增长45.45%，华发商办荣膺“2024年中国不动产商管综合实力TOP30”称号，成为珠海首个获此荣誉的商办运营企业。从2014年开始，华发商业以珠海南湾华发商都为起点，进驻北京、上海、广州、深圳、武汉等28个城市。伴随着全国版图的不断拓宽，目前华发商业共有8座大型集中式商业运营，管理商办项目100多个，总商业面积近400万平方米。十年里，华发商业实现了从“1到N”、“从珠海走向全国”的跨越式发展，成为国内独具竞争力的商业地产综合运营商，助力华发股份的可持续发展。物业管理方面，华发股份实现营收8.45亿元，同比增长26.69%，截至6月末收费建筑面积达3654万平方米，同比增长21.9%，荣获“2024中国物业服务百强企业”第13名、“2024中国物业服务百强满意度领先企业”等荣誉，服务满意度进一步提升。上下游产业链持续发力、做强做优。更新公司重点项目取得积极进展，设计公司完成专利挖掘及申报20件，华实中建通过2023年度广东省专精特新中小企业认定，荣获香港杰出宜居城市建筑贡献金章等四大奖项。房地产行业目前仍处于新旧模式交替的转型期，政策层面的持续利好与优化，为房地产行业高质量发展新模式奠定基础。华发股份积极应对挑战，把握转型机遇，依托稳健的运营管理和持续的产品创新，在行业转型浪潮中抢占先机。

koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad

编辑:于学忠

TOP1热点：【新诈骗神曲】-《Whenever You Need Somebody》！

记者注意到，事发前的体育馆内部照片显示，该建筑内部墙壁斑驳，墙面有破损、漏雨情况。。

什么意思？

TOP2热点：让国旗给我升上去！全民相助哪吒2“百亿补贴”

尤其是今年以来，中美民间交流的恢复速度尤为迅速，苹果总裁库克、特斯拉总裁马斯克等数十家美国企业家来到中国。

公开信息显示，坍塌体育馆建成于1997年，投资230万元，建筑面积约1200平方米，墙体为网架结构，顶棚为混凝土板。馆内拥有300多个座位的观众席，1间健身房、1间淋浴室、1个洗手间、2间办公室，还拥有篮球场、排球场、羽毛球场、乒乓球场地。

TOP3热点：备忘录一族居然也出了大帝？？？45岁沈阳老阿姨叫的没谁了

王毅指出，近年来，个别域外大国为了谋求地缘私利，刻意渲染意识形态差异，大肆编织各种排他性小圈子，试图以对抗取代合作、以分裂取代团结。如果放任这一趋势发展，不仅会严重干扰三国合作的顺利推进，也将不断加剧地区形势的紧张对立。

女朋友觉得事情有诈，建议他去报警。

TOP4热点：备忘录一族居然也出了大帝？？？日本人も中国人も汉字を

据报道，此前袭击克里米亚大桥的乌克兰水面无人艇正是从通过运粮协议租用的民用船只发射的。因此，在黑海运粮协议终止后，俄罗斯展开了“报复行动”。

所以，现在的世界，早已不只是几个国家的俱乐部，也不是美国联动几个盟友搞脱钩，就能把某个国家排除出世界体系。世界要不要连接、怎么连接，不再只以某个国家的意志为转移。

TOP5热点：高考大热点！同构第一课！小雪尝禁果又粗又大的中国地图

一名家属告诉记者，其外甥女是该校女排队队员。前几天，外甥女还去了牡丹江市参加排球比赛获得了亚军。事发时，外甥女正在体育馆内进行训练。

不过，她在和老郭交往前，就对老郭说过这样的一句话，不允许老郭有她之外的女人，当然了老郭的老婆除外。

TOP6热点：这个箱子是陷阱！噼里啪啦免费高清看

要是他能够变得再自立自强一些，恐怕他也不会给自己招来杀身之祸了。

据悉，联合国负责政治和建设和平事务的副秘书长罗斯玛丽向安理会表示，乌克兰全国三分之一的地区布满未爆炸的地雷和集束炸弹，使儿童受到的影响尤为严重。有专家估计，在当前情况下，若派出500个排雷小组，也需要耗时757年才能完成乌克兰全境的排雷工作。

TOP7热点：唱衰百亿影帝，我是罪人！春节电影打脸复盘！中国东方XXXXXLmedjyf

而一些河南本地中学则更加直白地宣传学校里的“陕西班”，7月14日西安中考放榜后，一份灵宝外国语学校的《西安中考快报》网上流传，《快报》显示：我校2023届陕西班共136名考生，其中渭南市考生39人，西安市考生87人（另有咸阳市考生5人、商洛市考生4人、安康市考生1人），西安中考成绩今日揭晓，西安考生再创辉煌！