黑料传送门tttzzz07du增量资金入场 2025年存量房收购有黑料传送门tttzzz07du望加速落地
增量资金入场 2025年存量房收购有黑料传送门tttzzz07du望加速落地
素有“中国版巴菲特股东大会”之称的茅台股东大会5月29日下午在仁怀市茅台镇茅台国际大酒店召开，这次股东大会将审议11项议案，包括年报情况、聘请2024年度财务审计机构和内控审计机构、关于选举董事的议案以及日常关联交易的议案等。
本报记者 陈婷 赵毅 广州报道近日，财政部相关负责人在国新办新闻发布会上表示，在2025年新增发行的专项债额度内，地方可根据需要，统筹安排用于土地储备和收购存量商品房用作保障性住房这两个方面的专项债项目。“上述两项政策是2024年年底明确的，政策的效果将在2025年逐步释放。”事实上，自2024年5月中央提出收购存量商品房用作保障性住房以来，全国已有上百个城市收购工作专班选定收购主体，70多个城市公开发布房源征集公告，超过10个城市已有项目落地，包括武汉、苏州、郑州、重庆、长春等，筹集保障性住房上万套。与此同时，部分城市“收储”的项目已开始投入保障性住房运营当中。其中，广州于2024年11月宣布将收购存量商品房扩至全市范围。据广州安居集团有限公司（以下简称“广州安居集团”）公告，自2024年11月18日至2024年12月18日，拟征集已建成的存量商品房用作保障性住房项目，征集范围是广州市行政区域内，要求房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。上述房源征集结果如何？下一步将开展哪些工作？2025年1月22日，广州安居集团相关工作人员告诉《中国经营报》记者，关于所征集房源的数量目前暂不方便透露，下一步将根据项目进行实地调研，同时与意向房企沟通相关交易细节。该工作人员亦强调，此次房源征集用作保障性住房是一项“市场化行为”，并非所有征集而来的房源最终都用作保障性住房，需要经过研判和协商，目前进度不方便透露。“收储式”去库存记者注意到，广州在将收购存量商品房扩至全市范围之前，增城区已于2024年6月“出手”去库存。据广州市增城区人民政府官网发布的“关于广州（新塘）至汕尾铁路项目（新塘段）征集符合条件商品性安置房源报名的公告”，该铁路项目拟采用购买市场化商品房作为项目安置房源，并向社会征集符合条件的住宅房源（房企），再依照相关流程选定安置房源小区（房企）。项目安置需求量的总建面不低于2.07万平方米，所征集房源需在增城区新塘镇范围内，并已取得预售许可证。彼时，广州市增城区新塘镇党建办（宣传组）相关负责人对记者表示，截至2024年6月3日17时，共有13个住宅小区房源（房企）提交报名资料登记。接下来，广汕项目安置工作组对企业提交的资料信息进行检查，结合项目进度及时间安排，根据项目业主方条件、安置村民意愿进一步依法依规制定相关细则和实施方案，相关情况会及时向社会公布。与此同时，位于新塘片区的金茂万科都会四季项目相关负责人告诉记者，该楼盘已报名参与此次房源征集。合富研究院分析认为，由政府收购存量住房，一方面减少了用于买卖的住房供应，另一方面增加了住房需求。在进一步完善“保障+市场”住房供应体系的同时，减少了区域库存压力，降低了项目运营压力，这也是广州构建“房地产发展新模式”的一次有效尝试，未来或将在广州更多区域开展。值得一提的是，2025年1月16日，广东省财政厅厅长陈国煌在省十四届人大三次会议财政经济委员会预算审查座谈会上表示，对于实施利用专项债收储土地和收购存量商品房政策，广东正在积极研究推进，争取政策尽快落地见效。整体进展相对偏慢在部分探索“收储”的城市中，去库存效果有所显现。截至2024年5月，郑州通过郑州城市发展集团有限公司收购了81个存量项目，共计10.6万套房源。这些房源将被改造成保障性租赁住房，其中有约3.27万间已投入市场作为人才公寓。除此之外，郑州也开始尝试将部分存量住宅转化为配售型保障住房。华泰证券于2024年11月发布的研报指出，目前至少32个城市已发布“收储”细则，在房源、配套、户型、定价等层面框架基本明确，但整体落地进展有限，资金使用方面，截至2024年三季度，央行保障性住房再贷款已使用额度约162亿元，较2024年二季度增加41亿元，使用率约5%。项目落地方面，至少14个城市披露收购存量房共计15.6万套，但扣除试点的8个城市后，项目数量仍较为有限。“我们认为政策推进偏慢主要在于实际‘收储’操作过程中，地方政府会对商品房库存进行‘再配置’”和‘再定价’，使得实际效果与市场预期的‘去库存’有一定偏差。”华泰证券分析指出，存量房“收储”过程中或面临价格匹配机制、房源匹配机制、责任匹配机制、市场隔断机制这四个方面的约束。其中，地方政府诉求在于“商业模式可持续”和国有资产保值增值，而开发商诉求在于回笼资金足以覆盖债务，或导致双方价格存在分歧。另外，地方政府收购存量房对房源的配套、区位、户型都有明确要求，实际上提高了收购门槛，也考验当地市场是否存在相对应的足量房源。“由于诸多约束的存在，存量房‘收储’进展相对偏慢，且考虑到部分约束或难以在短期内解决，我们认为全国大范围落地存量房‘收储’的进度依然有待观察，建议关注后续政策是否加码。”（编辑：赵毅 审核：童海华 校对：翟军）koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:张成基
TOP1热点：专家称上四休三全面铺开不现实
当日，巴林国王哈马德、埃及总统塞西、突尼斯总统赛义德、阿联酋总统穆罕默德、阿盟秘书长盖特以及22位阿拉伯国家代表团团长出席开幕式，充分体现了中阿双方团结合作、推动中阿关系不断迈上新台阶的共同愿望。。
TOP2热点：低 GI 大米会越吃越饿吗
埃及总统塞西说，埃方对中国在巴勒斯坦问题上的立场予以高度评价。中方一直坚定支持立即在加沙实现停火，支持巴勒斯坦人民独立建国的权利。
TOP3热点：你们都想在哪种地方隐居202GGY钙站
贰 ||2008年的税收改革中，公路养路费、航道养护费、公路运输管理费、公路客货运附加费等六项收费取消，成品油消费税返还开始成为公路养护的重要资金来源。但这一重要财源面临较大的增长压力。
根据国家统计局数据，2022年国家车辆购置税共2398.36亿元，相比较2021年的3519.88亿元，同比下降31.86%，已经连续两年出现下降。
TOP4热点：只对你有感觉翻唱扒开老女毛荫荫的黑森林视频
在施鹏鹏看来，中国足协某些人员肆无忌惮设租敛财，处心积虑将权力“变现”，这暴露出足协管理体制混乱，在干部提拔、调动和任免中尚未形成科学、规范的规章制度，这给予了“圈子文化”“山头主义”发展空间。
TOP5热点：魔术战胜尼克斯两种进入狂野式的方法有哪些
更甚的是，很多球员是酒吧、会所常客，吃喝嫖赌抽样样沾。一位中国足协官员告诉《方圆》记者，足球的基层教练员很多人都有骂球员、抽烟喝酒的风气，自身队伍建设就有问题，这样的风气下带出的球员也有不良习气。
施鹏鹏认为，足球领域的腐败问题主要围绕人和财两方面展开。从公开案件中可以看出，足球领域用人腐败问题突出，比如任人唯亲、裙带关系，尤其因运动员、裁判员晋级选拔不透明等导致寻租现象严重。
TOP6热点：2025 八省联考数学试卷美味婆婆
素有“中国版巴菲特股东大会”之称的茅台股东大会5月29日下午在仁怀市茅台镇茅台国际大酒店召开，这次股东大会将审议11项议案，包括年报情况、聘请2024年度财务审计机构和内控审计机构、关于选举董事的议案以及日常关联交易的议案等。
TOP7热点：开拓者vs雄鹿俄罗斯SEVERODVINSK
4月27日，张德芹上任后首先率队深入制酒车间和勾贮车间，实地调研茅台酒生产质量情况。他强调，要坚守“质量是生命之魂”，以高度的责任感和使命感，全方位抓好茅台酒生产质量，持续推动茅台高质量发展。
天眼查App显示，近日，国家集成电路产业投资基金三期股份有限公司（简称“国家大基金三期”）成立，法定代表人为张新，注册资本3440亿元人民币。
TOP8热点：也门胡塞武装称袭击美国航母日日承欢NP
检察机关指控：2019年至2021年，李铁利用担任中国国家男子足球选拔队主教练、中国国家男子足球队主教练职务上的便利或者职权、地位形成的便利条件，为相关单位和个人在球员入选国家队、赢得比赛、签约俱乐部等事项上提供帮助，非法收受他人给予的人民币共计5089万余元。
TOP9热点：杨议成功拜入侯宝林门下欧美肥妇BWBWBWBXX小说
据央视新闻消息，目前，我国有1.5亿肺结节高危人群群体，每年新发现或者新诊出肺结节达到1000万~2000万，肺结节的早期筛查也是临床上最常见的问题。这两年，不少人在做CT时也发现，自己和周围人在检查中发现肺结节的比例也增加了。
在施鹏鹏看来，中国足协某些人员肆无忌惮设租敛财，处心积虑将权力“变现”，这暴露出足协管理体制混乱，在干部提拔、调动和任免中尚未形成科学、规范的规章制度，这给予了“圈子文化”“山头主义”发展空间。
TOP10热点：3分钱一片的阿司匹林是赔本中标吗麻花星空影视传媒制作公司
怀化市太平溪是沅江二级支流，穿越城区后汇入㵲水河。针对中央生态环保督察通报太平溪仍有生活污水直排、群众反映㵲水河能闻到臭味等问题，沈晓明直奔问题现场，先后来到太平溪水岸蓝城排污口和㵲水河茅谷冲溪段，察看生活污水直排情况，了解截污纳管等整改措施的实施进度。他强调，要加强水质监测及溯源分析，按照整改方案和时间节点要求，按时保质完善管网建设，扎实推进流域综合整治与生态修复，持续提升群众的获得感幸福感。