军事快报-"幼儿交1300部-MBA智库"-有钱人入场了！引幼儿交1300部-MBA智库爆成都核心资产，某高端楼盘国庆卖疯了

有钱人入场了！引幼儿交1300部-MBA智库爆成都核心资产，某高端楼盘国庆卖疯了

当然，评判一个车企的竞争力，绝不能单单只看销量，而是要从销量结构、盈利模式以及品牌声誉等多维度去综合考察。

◎来源| 地产密探（ID：real-estate-spy）“很炸裂！”没人会想到，2024年这个国庆假期前后，A股市场突然大爆发，而深调了3年的楼市，开始躁动起来。有意思的是，部分楼盘打出“买房送股票”，有的开始收回优惠点，甚至还有已明确上调2%的售价······如今楼市虽缺席“金九”，但“银十”可期。据机构监测数据，今年国庆7天假期，重点楼市到访量及成交有明显回升。以成都为例，据越秀·望悦营销部消息，在售单套400万-600万元，假期总成交额“破2亿”，较此前已翻倍。有相关负责人说，“太火爆了！”这，说明了什么？新一轮核心资产抢夺战已打响。年初以来，上海如此，受城市“轮动效应”影响，成都亦如此。壹从全球视野看，优质不动产以鲜明的“稀缺性与抗跌性”，往往成为穿越经济周期的“压舱石”，且以纽约、伦敦、东京等几个世界级都市圈表现最明显。据东京KANTEI最新报告，东京都市圈23区新建独栋住宅均价已连涨7个月，近10年来首次突破1亿日元大关。看国内楼市，历经3年深调，“京沪广深”房价已回到2016年，这是“降杠杆、去风险”的必然结果。近来，外资突然开始收购中资房企股权，像以太盟(PAG)为首的财团巨资重仓了万达商管。前不久，中东资本收购中国奥园并成为第一大股东。这两家房企的资产，有八成在一二线重点城市。外资大肆收购布局，似乎提前嗅到了“抄底”机会。今年8月起，上海率先诞生“全国单价新地王”——位于徐汇滨江的13.1万元/㎡楼面价，溢价30%；9月中旬，静安的曹家渡出新地王，楼面价11.4万元/㎡，溢价率31.2%。国庆前夕，广州天河一地块溢价率33.4%、楼面价约6.7万元/㎡，成为广州“土拍第二高”；贝壳找房以2.43万元/㎡杀入成都金融城东，溢价率42%。综合以上热点现象来看，这些“不差钱”房企激烈争夺的都是核心城市及核心区域。换言之，都是核心资产，高流速，高附加值。看销售，核心资产也最容易变现。9月29日，上海黄浦江畔的绿发·浦江园开盘狂卖101亿元。上海这种千万级壕宅热卖现象，自年初起就不断涌现。来源：地产密探图库深圳壕宅市场爆发起步于今年6月，比如中海深湾玖序开盘2小时大卖百亿，近300套房源去化近九成，7月下旬深圳首现今年“日光盘”。从沪深两地壕宅市场热销来看，再次印证了“核心城市叠加核心地段的高价值”。贰接下来，该轮到成都“接棒”了。这两年，成都高端住宅市场一直在向上发展。据机构监测统计，以今年8月份为例，成都套均总价500万元以上新盘成交额占比约26.6%，在各个套均总价段占比最高。国庆前夕，聚焦需求的房地产重磅利好纷至沓来，比如降低存量房贷利率平均0.5个百分点，首付比例统一降到最低15%，广州彻底放开限购，上海对非沪籍购房只需1年社保等，以响应“止跌回稳”号召。楼市压抑3年，又开始“沸腾”了！成都越秀·望悦在国庆假期超预期实现总成交额突破2亿，在400万元-600万元总价段受热捧，振奋人心。分析来看，最关键的是成都主城价值难以复制，越往市中心，优质项目稀缺性与核心价值日益凸显。这两年来，品牌房企纷纷从成都近郊、远郊回归主城，改善型壕宅类好产品不断涌现。如何准确理解这一现象？应该说，至少有2个原因：第一，投资安全边际高。第二，2022年以来，成都摒弃“摊大饼”模式，加快内涵提升。成都近两年快速落实“中优”战略，以及要求中心城区做优做强“核心功能”，使“5+2”主城区得到前所未有的强化提升。能集中承载“天府文脉”的，还主要在成都主城区。就居住品质而言，二环以内二三十年的老旧房子居多，会因有机更新得到改善，但硬伤依然存在。三环路附近，过去十年一直是政府供地及房企开发的主力。十年前，2.5环被官方定名中环路，随着沿线产业加速“腾笼换鸟”及规划调整，持续被追捧为“金色中环”，高端居住潜力不断爆发。叁比如这里的越秀·望悦，之所以突然“走红”，成为国庆档“现象级”高改热销楼盘，在业内看来并不意外。它至少有“4大价值点”，高度契合了当前高端客群主城置业的需求痛点，其中项目本身不乏创新点，必然会使他们果断下手。其一，东门主城内壕宅新秀——迎晖路壕宅板块价值升温。越秀·望悦位于成都“东西中轴线”、“城市级时尚潮流中心”等多重显赫标签的蜀都大道迎晖路壕宅板块，是继东二环“攀成钢壕宅区”之后，城东主城内第二个新崛起的壕宅板块。看蜀都大道沿线主城段，攀成钢、万象城等板块已无增量供货，目前只能看迎晖路板块，越秀·望悦正好及时弥补了这一高阶市场的空白。迎晖路板块坐拥“金色中环”，受益于“中优”战略带动周围“千亩级”城市有机更新，以及槐树店TOD&迎晖路TOD加持等，作为该豪宅板块标杆的越秀·望悦既提升该片区的高端属性，还坐享片区快速发展的红利。其二，临近城市级商业中心，但又大隐隐于市。越秀·望悦距城市级核心商圈——万象城非常近，坐地铁仅2个站。此外，距339熊猫塔直线约5.3公里，距太古里、IFS直线约7.4公里等。下楼买个日用品，几分钟即到紧邻的和悦广场、上东里等。更重要的是，越秀·望悦做到了让高端客户们“既享受城市配套的便利高效，又能远离喧嚣与拥堵”，打造一种隐于中心旁的“隐奢大宅”，就像日本富人区代官山与日本繁华商业中心涩谷仅1.5公里，出则繁华，入则宁静。其三，突出“定制化”特色，讲究与众不同，除了高级感，更有尊贵感。为了满足“隐奢”意境，越秀·望悦力求圈层纯粹，占地约30亩，只有143 ㎡、185㎡两种壕宅户型，总计362席，限量定制。除了户型限量定制外，越秀·望悦的“闹市隐奢”在配套空间上不做大集中而是小分散，充分尊重每位业主的私密享受。详细了解它的“七维”价值壕宅标准后，大家会发现，一个引爆购买欲的核心卖点就是会所，即超3000㎡的三重艺术会所。实地看后，内心只会很震撼。第一重，就是约1400㎡的下沉式多功能会所，涵盖了潮流小酒馆、仪式聚会厅、赏景运动场、私享影院、室内高尔夫、壁球馆。其中，仪式聚会厅达到92㎡，将极大满足业主的私宴需求，像赏景运动场达到140㎡，在室内运动之余还能亲近园内景观，一点不觉得憋闷，考虑非常周到。第二重，就是约600平米的天际花园会所，包括空中艺术花园、空中会客厅、落日餐吧，目前在成都主城内非常罕见。第三重，是架空层艺术会所，打造社区内的五重艺术空间，继麓湖和嘉佰道之后，成都第三个社区艺术馆，包括童梦乐园/梦想起航、私享艺术展厅、言商雅境、太太的茶话花园、文心书阁。其四，配套空间均有高品质服务保障。要知道，越秀是万亿级责任国企，越秀·望悦作为越秀成都的战略级作品，又是呈给成都主城高端客群的隐奢大宅，后期将通过提供高端星级酒店式物业服务，为三重艺术会所营造丰富的高品质生活。值得一提的是，越秀·望悦打造的“艺术风雨连廊”也很有特色，作为东方美学隐逸景观之一，让业主哪怕下雨时也能漫步园中，细节处彰显国企匠心品质。“投资大师”安东尼·波顿曾说，当投资决定让人感觉舒适时，往往已错失最佳时机。就成都主城“高改”置业而言，当前入手越秀·望悦，错不了。

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编辑:马继

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A股今日全线回调，北向资金大幅流出；港股亦下挫，恒生指数失守2万点大关，恒生科指跌超3%。。

中海重工(00651)发布公告，香港联合交易所有限公司(联交所)宣布，由2023年8月4日上午9时起，中海重工集团有限公司(该公司)的上市地位将根据《上市规则》第6.01A(1)条予以取消。

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3、房地产等行业实现净流入

2022年，水晶光电实现营业总收入43.76亿元，同比增长14.86%；实现属于上市公司股东的净利润5.76亿元，同比增长30.3%。

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相关裁判文书显示，明喆集团不少员工因“加班费”问题与其对簿公堂。来自北京的苏旭东就以明喆分公司长期未及时足额支付劳动报酬为由，解除劳动合同并将公司告上法庭。

对于今日的市场走势，公募排排网产品经理徐圣雄告诉《证券日报》记者，今日下跌原因有两方面：其一，“央行引导商业银行有序调整存量个人住房贷款利率”消息利空银行股，导致银行板块领跌，对上证指数造成了较大的拖累；其二，美元指数近期再次走强，导致外资流出压力较大，今日北上资金净卖出超50亿元，对盘面造成一定的影响。我们认为，随着活跃资本市场以及刺激经济复苏的一系列利好政策相继出台，指数上涨空间有望被打开，近期回踩属于正常的遇阻回落，下跌空间较为有限，反而或是再次上车的好时机。另外，美元走强不具备持续性，北上资金接下来大概率还会重回A股，助力A股走强。

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我们一起来看看——

格隆汇8月2日丨海目星(688559.SH)公布，截至2023年8月2日，公司通过上海证券交易所交易系统以集中竞价交易方式累计回购公司股份205.09万股，占公司总股本201,726,500股的比例为1.0167%，回购成交的最高价为45.74元/股，最低价为40.90元/股，支付的资金总额为人民币9008.92万元(不含印花税、交易佣金等交易费用)。

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其中，国泰证券ETF当日份额减少8.92亿份，至319.26亿份，资金净流出9.13亿元；华宝券商ETF份额减少4.19亿份，至252.42亿份，资金净流出4.11亿元；南方证券ETF基金份额减少4亿份，资金净流出4.07亿元。此外，易方达证券保险ETF、华夏游戏ETF、国泰半导体设备材料ETF、广发电力ETF、华宝银行ETF净流出均在1亿元以上。而在宽基方面，刚于7月31日上市的汇添富500ETF增强份额减少2亿份，至4.61亿份，资金净流出2.03亿元。

7月28日，有着“私募魔女”之称的半夏投资掌门人李蓓，在公众号发表的文章《见龙在田完成，蓝筹慢牛主升》火了。李蓓在文章中高调表示，A股很可能站在新一轮长期牛市的起点。沪深300进入慢牛，2—3年后市场会迎来“飞龙在天”，目前公司高波动基金的权益仓位已经超过100%。

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据报道，法国政府计划派遣三架撤侨飞机。法国军方表示，目前尚未讨论从尼日尔撤离法国士兵的问题。

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上海申伦律师事务所夏海龙律师表示，如果有针对性的选取对自己相对有利的统计口径作对比的话，确实是不妥当，不能够全面反映公司的经营情况，对比时应该做必要的说明。这样对比比较粗糙，很容易让投资人认为它的销售情况比乐鑫好，但实际上对乐鑫的统计数据是不完整的。这种方式有点不太厚道，但是还上升不到不正当竞争的这个程度。